| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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703
匿名さん
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704
匿名さん
ねぇねぇ、2期50戸ってどこ情報？聞いた話と違うんだけど。
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705
匿名さん
今日朝いちの送迎バスには一家族しか乗ってなかった気がする。
MRは清掃工場側の内装（展示スペース）が工事中なのはいいのだが、窓ガラスの目隠しがところどころ剥がれてて垂れ下がり、ちょっと場末な感じがした。
いずれも通りがかった自転車から見ただけだけど。
現地は24階がほぼ出来上がり。TTTとかPCTとか極太MSに較べると、意外とコンパクトに見える。
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706
匿名さん
外廊下タイプは、極太MSが多いね。明かり取りの吹き抜けを大きくして。
吹き抜けが小さ目の野村東雲みないな例を除いて。
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707
匿名さん
今日晴海大橋を自転車で渡ってきました。
灼熱の太陽だったけど、風が強いおかげで汗もかきませんでした。内陸は灼熱地獄で大変だろうなと思います。
風が強くても海風が涼しい湾岸や湘南、灼熱でも風がない内陸、どちらを選ぶかは価値観次第なんでしょうけどね。
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708
匿名さん
７０７
内陸は大抵ビルが日差しをさえぎってくれるし、地下道で涼しく移動できるポイントも多い。
直射日光を受け続けながら歩く感じは全然しないんだが・・・
埋立地は、炎天下の直撃を受けるだろうけど。
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709
匿名さん
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710
匿名さん
特にこのマンションには、日光が当たるＤＷの部屋もあるし。
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711
匿名さん
内陸で炎天下の下、坂道を登る高台低層マンションもちょっと大変そうだな…
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712
匿名さん
炎天下の下、駅から遠いマンションはどこも大変そうだな…
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713
匿名さん
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714
匿名さん
>704
2期は50戸よりもっと増やすのでしょうか？
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715
匿名さん
都心3区だとタクシーやバスの活用という手段があるから駅から少々遠くてもok。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
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718
匿名さん
都心・内陸・高台物件は高級志向、湾岸・郊外・低地物件はとことん安さ追求、完全に二極化していく予感。
中途半端は売れなくなる。
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719
匿名さん
風が強いのがいやだったら佃を含め、築地あたりまでやめておいた方がいいよ。
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720
匿名さん
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721
匿名さん
ここに感心がない人は、ここにいない方がいいよ。人をからかうのは楽しいだろうけど、真面目に検討してる人に失礼だよ。
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722
匿名さん
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724
匿名さん
>718
一理あるけど、都心内陸のいい立地にはもうマンション建つ場所ないよ。高速や国道直近や霊園前、定期借地権など、高い割には少々難あり物件ばかりじゃないかな？
いくら高級でも排気ガスだらで窓も開けられないんじゃね。
さらに高台はスーパーも不便なところが多い。
ここももちろん難ありだけど、高台より安くて東京駅周辺勤務には便利。永久眺望も確保というのも大きい。
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725
匿名さん
何か消費税上げが決まって必死さがより伝わるようになって来たな。
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726
匿名さん
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728
匿名さん
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729
ご近所さん
自分の価値観だけで考えると世の中のこと理解できないこと多いですよね。
いろんな意見を聞いて判断材料にするのは悪いことじゃないと思います。
ネガもポジも冷静に受け止めましょう。
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730
匿名さん
さすが検討者のみなさんは良く分かってるんだろうね～
それが２期で５０戸しか販売できないという事実。
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731
匿名さん
ちょっと待ってください。
2期50戸って本当ですか？ソースは？
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732
匿名さん
>728
727さんは人気が出る前の佃や豊洲を買ったから投資に成功したんじゃないの？人気でてから買っても遅いでしょ。つまり晴海もポテンシャルがあるといいたいのでは？
時間はかかると思うけど、晴海も少なくとも都が都有地手放せばいまよりは発展するんじゃないかな。
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733
匿名
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734
購入検討中さん
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737
匿名さん
732
ここはまだまだ将来人気がでるから投資にもいいよ。
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738
匿名さん
>724
都心内陸部の今後の開発予定を少しくらい調べてから発言したほがいいですよ。
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739
匿名さん
>736
所得の二極化が進むから外周区の賃貸はかなり安くなると思うけど、
東京駅から半径5km圏内はそうは行かないでしょう。
たった78km2しかないもんなあ。
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740
匿名さん
やっぱりHPの物件概要に第２期の販売戸数５０戸って書いてあったよ・・・
ずいぶん大失速しちゃったね～ この先は小刻みに少数しか販売できなそうだね
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741
匿名さん
>>740
天下の地所物件、フラッグシップモデルですから何らかの思惑か戦略があってのことじゃない？
それとももう結構な勢いで売り切れちゃってるとか？
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742
匿名さん
最近は、フラッグシップって言葉が軽く使われているからなあ。
あちらこちらの物件広告で使われて。
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744
匿名さん
坪単価300のちっちゃいプラウド大伝馬が盛況で、なんでここは第２期 50戸なの？
タワマンだしグレードも劣っていないのに。
流石にアンバランスな気がする。
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745
匿名さん
それだけ湾岸信仰が意味のないものだったということでしょう。
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746
匿名さん
プラウド大伝馬は施工が大手ではないから、興味なし。
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747
匿名さん
なんだかんだ言って、やっぱりネガが言ってた通りになってきたね
１期で角部屋と安い北側などほとんど売っちゃったら、この先厳しくなると・・・
プレミアム以外の高層は全然売れないね～ あと以外にも本命だった南側も売れてない感じ
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748
匿名さん
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751
匿名さん
川面の反射は、相当厳しいものになるだろう。
面前に広がるのは、荒川河口の幅に近いくらいの幅の運河だから。
他の湾岸タワマンの細い運河とはワケが違う。
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752
匿名さん
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