ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その１７

あと19ヶ月。早く引っ越したい。

中央区の防災マップ。マンションあたりは大丈夫だな。

この立地・この価格でこれだけ売れたことに驚いている。
ここを検討する人は必ず、平日朝8時30分に大江戸線の勝どき駅へ
行ってどんなものか確認する必要がある。
トリトンに勤めている人は関係ないかも知れないが。
それから公共機関を一切使わず自家用車で都内動ける人も関係ない。
それでも晴海通りは、頻繁にトンデモ渋滞が起こるけどね。
雨が降ると酷いんだよ。何故か。

大地震が起きたら孤立はするが、下町で火の海に囲まれるよりは
マシだと思うけどね。液状化の心配をする人がいるが、浦安でさえ
液状化で死んだ人はいないし、晴海周辺で建物の被害が出たという
話を聞いていない。

購入検討中の皆さんへ、

私は勝どき駅徒歩4分からの買い換えを決めました。
ところで7/16(月・祝)にレジデンスアリーナで構造説明会が予定されています。
以下の内容で構造設計ご担当者から説明があるようです。
　①工事進歩状況、工法説明　②晴海エリアの地盤について
　③免震構造の仕組みと効果について　④今後想定される地震への対策
興味のある方や地震に対する不安のある方は参加されてはどうでしょうか。
以下のリンクをご参照ください。
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/event/index3.html
レジデンスアリーナの連絡先は 0120-863-315 です、ハルミ・サイコー で覚えてくださいね。
※ 販売状況が気になったのですが第一期で401戸契約済みと聞いています。

名前を契約済みにすれば、掲示板内でも営業活動ができるんだね！
販売状況が良くないからって、こんな所でまで宣伝するとは・・・

第1期販売320戸ですが…

320戸は第1期1次となりますが…

最初販売できたのは283戸くらいじゃなかったかな？400超えまで来ているとは、すごいですね。

「１月７日より事前案内会を開催して以降、約3,500組の方々にご来場頂きました。第1期販売は販売戸数320戸に対し、 登録申込377件・288区画で盛況のうちに終え、引き続き第１期2次・3次・4次販売を行いまして、5月22日（火）に終了いたしました。」


第1期販売は販売戸数320戸、これは第1次だけってこと？

577です。
皆さん地震とか地盤について書込されているので
不安が解消できればと思いセミナーの案内をしました。
私も参加申し込みしました。
第一期販売戸数は営業担当者から直接お聞きしました。
ネットではあまり公開されていないようですが、SUUMOで書込を見つけましたので間違えないと思います。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz167196028...
＞＞第1期2次～4次と続けて販売が行われ、第1期販売戸数延401戸と、好調な販売を重ねています。
※ 掲示板 No9 さんも情報源はわかりませんが401戸と書込されていますね。
事実に基づいて書込をさせていただきますが自己判断でお願いします。

あと５００戸もあるわけだが・・・

>>577
頑張れ！
ハルミサイコー！
頑張れ！
ゴール（計1800戸！）は・・・近くないけど

あと５００戸もあるわけだが・・・

二期で失速か--~~~
ん---残念..••••

俺が500戸買ってやるから、心配すんな。

>575
近隣に長く住んでますが、運河が臭いとは感じたことないですね。時々海風で潮の香りがするとは思いますが…。
もしその潮の香りが臭いと感じるなら湾岸には住まない方がいいですね。

私も中央区島在住だけど。川のにおいねぇ。そんなに悪臭の中、たくさんの屋形船が出て、中で御飯を食べてるのは何故でしょうねぇ？

中央区在住だけど、確かに臭いはあるよ。
中高層なら全く問題ないと思うよ。
気になるならやめることだね。
俺は海人だからむしろ、ウェルカムだけどね。

屋形船乗ると独特な臭いがするよ。お酒入ると気にならなくなるけど。

>587
「二期で失速」って、二期はまだ契約戸数発表してないんじゃないの？？発表してたら教えて！

隣の建築は延期で決まったのでしょうか？

少し前に幼稚園の話がありましたが、三つ子の魂百までといいますし、少しでもいい環境を用意してあげたいですよね。

子供達が大人になるころには、英語が流暢であることは、活躍するための最低条件になるんでしょうね。プレスクールとか、もっとできるといいのですが。

1期で401戸出したって。

これだけネガ情報たくさんあるんだから住みたくない人は、無理に買わなければいいんじゃないかな？住みたい人だけ、買うといいよ。うちは買うけど。

ここは駅から遠い、勝どきは津波で水没、晴海は台風で浸水の可能性などネガ要素ありますが、
花火は間違いなく特等席です。

いいね。
401席が埋まったのか。
人気あるよね。

先日のインテリアセミナーも満席でした。

ネガじゃないけど、延べ401戸の延べって意味があるのでしょうか。

二棟目は延期ですか？
ちなみに二棟目は共用施設は何が入るか具体的にわかる方教えて下さい。幼児園ですか？その他は？
二棟目は70平米以下がほとんどで80平米以上は最上階しかないと聞き悩んでます。広めの部屋希望なのですが中層階以下がよいので…。
二丁目の三井はまったく計画が立ってないと三井から返事がきたので、あと数年、佃、月島、晴海で眺望が確保されているのはここだけなのでどちらかに決めようとは思ってるのですが…。

永久眺望中央区南向きは、貴重。

着工が2016年頃って噂がありますが本当ですか？

二期戸数決まりましたから。
電話して聞いてくださないな。

二棟目延期って嘘でしょ？
本当なの？

二棟目は花火見えないんですよね…。
やっぱり一棟目ですね。
せっかくなら花火大会で友人でも呼びたいですものね。

消費税上げが決まって無期延期になったんじゃない？

晴海の三丁目西Ｂの33階建てマンションは8月に着工予定ですよ。建築主前田建設。
花火打ち上げ場所の近くで眺望確保。

消費税上げ考えると10月が着工がリミットだから、まさにギリギリだね。
来年10月までに完売しないと不味いけど、
駆け込み需要狙いのギャンブルか？

ここは2014年3月中の引き渡し目指して頑張らないとね、
二棟目着工どころじゃ無いよね。

晴海の三丁目西Ｂはこの時期ギャンブルする裏事情があるのかなあ？

それとも、やっぱ無期延期にするか？

70平米で３０００万円代で買えますか？

>609
晴海三丁目のマンションは月島駅利用者には遠すぎるんだよねぇ…。
しかも眺望確保といっても北側でしょ？

小規模マンションなら駆け込み需要狙いのギャンブルもありだろうけど、大規模マンションじゃそうも行かないでしょうに。

で、結局２棟目は無期延期なの？

なんかここの第２期の販売戸数、びっくりするほど少ない戸数しか販売できないみたいです・・・
やはり人気物件ではなかった様です。豊洲某タワーの売れ残りの再来になりそうな予感。
だってあと隣にも９００戸。。。　あと何日かで販売戸数のアナウンスありますよ。

晴海は都有地が多くて、埠頭前も北側商業施設も都有地で何も作れず発展できなかった。
だからオリンピックの当落が決定すれば、どちらにしても動き出すでしょ。
当選すればもちろん盛り上がる。
落選しても都が手放してようやく商業施設ができるってことじゃない？
だから来年の9月までは大きな動きがないけど、それ以降発展の余地はあると思うんだけど。

交通不便だからたいした商業は出来ないのでわ

大した商業施設できなくても車利用が前提の大型スーパーとか、IKEAみたいな商業施設できないかなぁ～
IKEAは横浜もシャトルバスが駅からでてるぐらいだからちょうどいいような…土地代高すぎて無理かな？