年収に対して無謀なローン　その２２

>>37さん
アドバイスありがとうございます。
そうなんですよね～。ボーナス払いありにして月々の支払いを6万円代にすると精神的負担がぐっと軽くなるんですよ、私的には。

ただ繰り上げ返済をしないと35年ローンだと定年後大変な状況になってしまうので、繰り上げ返済もできるように貯金しなければいけませんよね。

住宅ローンを支払って、繰り上げ返済用の貯金、教育費の貯金、車の買い替え用の貯金、老後の生活費の貯金
はぁ～俺一人でこんなにできねえよ。

>>40

諸費用すらローン、残預金50万、35歳共働き子無しで貯蓄がほとんど無い。
これが何を意味しているかですね。現状、分不相応です。

子無しでいくなら、奥さんにはもっと働いてもらいましょう。
年収150万では扶養範囲内で働く人とほとんど変わらないので。

40さん、貯蓄50万 借入3400万
退職金600は老後資金として、35年0.8と考えれば9万5千円かもしれませんが、一応退職までの25年1.5ぐらいで見積もっていた方が賢明かと。となると月136000円！これに固定資産税＋修繕積立となると15万＋α!! だんだん怖くなってきません？ 貯蓄と繰上…両方が出来るとは考え憎いですね。

20の働くママ～さん！ もう見てないかなf^_^;
あんだけ欲しがってた割にはアッサリですね…。
外壁と屋根のリフォームしてくれるならかなり大きいとは思うけど！？
まっ、築20年といえば、色々とガタが出てくるとは思うし、気持ちが中古のマンションに傾いたならそっちの方がベターだろうなぁ。

>43
なんで136000円が15万円になるの？
まぁ子無だし無謀ではないかと

>>40
申し訳ないけど随分適当な計画だなあ。
まずは子ナシなのに世帯年収670の夫35歳で貯金50万って過去になんかあった？

それはさておきとしてもその貯金と年齢でフルローンで3.400万はかなり
チャレンジャーじゃない？

子供予定無しと言っても仮に出来たら500ちょっとの年収で
毎月13万以上のペースで払っていけるかなあ。
貯金がそれだとちょっとしたあれで資金がショートするかもよ。

40さん

無謀です、はい。久しぶりに本当の無謀を見ますね。
３５才で貯金は限りなくゼロで、全額ローン。しかも年収の６倍！
考え直すべきで、あと数年は頭金を蓄えるべし。
親援は不明ですが、まずはしっかりと自分の家計を見極めるべし。

>>41
ボーナス併用だと月々支払額が減ることによって気が大きくなり、
無駄遣いが増えるというデメリットもありますのでご注意を。

ちなみに金利はもう少し低くならないですかね？
手間を惜しまず、更に低金利で借りられる銀行を探すべきかと。

>>34
昇級見込みがあれだから無謀とは言えないかもだけど、
年収850万で5.500万の実行は結構レアケースなのは認識すべきだな。

でも見込みが外れたら結構痛いよ。
なんたって月々18万前後の支払いをしていかないと定年までに完済しない。
しかも金利が上がらない前提での計算で。

>40
うちとそっくり！
うちの場合、マンションで、妻はパート、諸費用は親持ち、購入後貯金１５０万円です。
お互い頑張りましょう！

45さん、43です。 まっ136000円は、金利上昇や定年までに支払いを終わらせようと思ったらこんくらいのペースで返していかないといけない計算ですよ？ってことで、15万＋αってのは、固定資産税が月でいったら1万数千円いるんじゃないかと。さらに修繕積立は戸建てなんで自由ですが屋根や外壁ってだけでなくエアコンやエコキュート、冷蔵庫等の故障にも備えが必要ですよと言いたかったのです。貯蓄50万とは別個に！

>>44さん

20です。
いえいえ>>36さんの書き込みを読んで（嬉しかったです！ありがとうございました）
また心揺れ、自分の『覚悟』について考えています。
自分に対する節約・我慢なんて本当いくらでも出来るけど（貧乏生活経験あり）、
子供にもそれを課してしまうこと。子供に惨めな思いや悲しい思いさせたくない。
だからやっぱりもう諦めよう…と思い見納めに、昨日も家の前行ってしまいました。

良かったです！
古いけどなんか良いんです！！
やっぱり欲しいです！！！

でも…現実は…
内職でもしようかと考えています（頭金の足しに）。
ははははは…

>>52
そこまで惚れこんでる家ならお買いなさいな。
地方で築20年の中古戸建ては、普通、建物の価格は極めて安く、大部分が土地代です。それで2000万円超えということは、その地方にしてはかなり立地がよろしい、もしくは、築20年といえども建物がかなり上質のどちらかだと思うんですよね。だからこそ20さんも欲しい欲しい！になっているわけで。
違いますか？
立地が良いならば、万一、売らなければならない事態になってもあまり値下がりせずに売れるでしょう。
建物が良いならば、地道にメンテナンスして大事に使えば20さん夫婦の寿命までなんとか持たせられるでしょう。
20さん宅は、共働きを辞めなければ年収500万円をキープできる。
無謀なローンではないですよ。
お子さんが、素敵な家に住む代わりに節約に励む生活を惨めと感じる…かどうかは20さん次第じゃないですかね。
楽しくゲーム感覚で節約しているお母さんの子供は、惨めとは感じないんじゃないでしょうか。

＞49さま
34です。忌憚のないご意見ありがとうございます。
確かに同じ年収会社の先輩や同年代の周りと比べても、一回り重たいローンであるということは自覚しておりました。
確かに、見込みが外れると相当痛い、というかデフォルトせざるを得ない状況になりますよね…。
仮に、妻が正社員として再就職して、年収300〜350万くらい稼いできてくれるとすると、多少は無謀感は薄まりますでしょうか？

>>54
薄まるね。
と言うか支払い能力はないことはないわけで、
問題は重い残債を引きずったままズルズル行くのが少し怖いな。

再就職云々もそうだけど35歳ぐらいまでに夫の年収の4.5倍程度まで
負債を圧縮する努力ができると精神的には楽だろうな。

昇級見込みが外れてもどうってことないし、
そのまま昇級すればかなり早期に完済も可能だし。

＞49さま
34です。
なるほど、子どもが生まれてお金がかかりだすようになるまでに、なるべく繰り上げてローンを減らすようにしていけるといいですよね。
他方、昇給もしっかり勝ち取れるよう、仕事も頑張ります。ありがとうございました。

52番さん

購入しても良いと思いますよ。

地方都市、築20年の木造住宅で2400万
それ、うちが現在使っていなくて月9万円で貸している戸建てとほぼ同じ条件。

うちの内容は、
地方都市で、大阪へ急行1時間
駅より徒歩3分の南傾斜の団地内
80坪の土地に48坪の建坪の2階建て
購入価格　6900万
駅反対側には小さいながら鉄道経営のデパート
庭からは，南側に700から900ｍ級の山が遙かに望める
それが、試しに査定してもらったところ、現在2200万ぐらいでした。

それほど気に入っている家なら，それほど今後価値の下がらない所では。
うちの所も今後はそれほどには下がらないだろうと思っています。

買い時ではないでしょうか。

４０です
いろいろなご意見ありがとうございます
やっぱり無謀みたいですね
もう少し貯金して物件価格抑えて何年後かに買えるようにします

>>50

こういうくだらないレスって一番ムダ。
たまに見かけるけど、アフォかと思う。