ブランズ新小岩

>>221

音質の違いもあるのでしょうね、マンションの防音性能に関してもそれはよく調べたほうがいいと思いました。

駅2分でも相当ローカルな駅であれば静かなのかもしれませんがここは新小岩です、さすがに静かとはいかないと先に認識しています。

何かと時間の無駄のない生活を送れるわけで、これと引き換えといった判断でしょうか。

＞218さん
バスや電車再開を待たずに歩くと言う選択肢がありましたか！
徒歩25分ですと、おおよそ2kmくらいですかね。
それくらいなら大変という距離でもなさそうなので、次回(？)の参考にさせていただきますね。
余談ですが新小岩の人身事故は、投資家が多いと書かれてましたが本当なのでしょうか。

221さんのアイデア、いいですね。
ネカフェで室内環境をはかるって確かにそうですね！！
マンションとあのようなビルは防音性は変わりはないか、
マンションの方がちょっと上？なんでしょうかねぇ。
車のクラクションは結構どこにいても、遠くにいても聞こえてくるので
こればかりはどうしようもないでしょうね。

新小岩の駅は事故が多すぎるので、今度ホーム柵を付けるみたいですね。
朝、総武線が停まるののは本当に不便極まりないので、そうなるといいなと思います。
それに人命は大切ですし…。
でも新小岩は結構バスも豊富に出ているので、
電車が動かなくなってもバスで何とかなる部分もありますよね。

新小岩駅で、事故おきるようになってから警備員を配置してたのを見ましたが
効果なかったですからね
ただあれだけホームが広いので少人数の警備員だけでは対応出来なかったのは
わかるような気がします。
もうホーム柵設置しないと事故も減らないかもしれません。
新小岩駅は、らーめん好きで良くきていたので事故がおきるようになった
のは、とても残念な事です。
ここに住むとしたら電車通勤になるので、ホーム柵設置で事故が減れば
いいなと思っています。

JRが最優先でホームドアを付けるみたいですからね。
何しろ朝の新小岩はそもそも人が多くて気が抜けない状況ですから、
早く設置してほしいです。
設置している工事の間は多少の不便はあるかもしれないですが、
より安全になるのでがまんですね。

＞＞227

これでようやく安全性が増しますね。ホームドア設置の情報だけでも検討者にとっては子どもがいたりの立場からすると安心材料が増えていいことだと思いますよ。

安心といえばここは交番がすぐ近くにあります、何かあればすぐに相談させてもらえる近さです、こういう条件も最初に念頭に入れておくべしと思いました。

駅に近いとそれだけ治安もよろしくないように感じますが、
交番が本当にすぐの場所というのはメリットですよね。
わざわざ交番の近くで悪い事をしようとする人もいないでしょうから。
私もこの点はかなり重視しています。

新小岩は本当に朝の事故が多いですからね…。
地下鉄の話ですが、
ホームドアの設置自体は一晩で済んでしまうみたいです。
その後の電気系統の関係では1か月くらいかかるみたいですが。
早くJRの駅でも設置が進んでほしいですね。

付近はゴミだらけです。客引きなど治安も悪く子供がいるならオススメしません。

となりのJR独身寮は廃墟です。独身寮前の道はタバコの吸殻や菓子袋、空き缶、串が投げ捨てられていてとても臭いところで有名です。あたりは夜が暗く治安がとても悪いところです。その隣のJR社宅は外国人が多数住んでいて日本人のように掃除しません。歩道橋の下ではローソン前で日暮れから客引きが横行。歩道橋の階段もタバコの吸殻や空き缶や串などのゴミだらけです。とにかくゴミだらけです。

一年前には歩道橋の下にはホームレスが夜には段ボールを敷き詰めて寝ていました。今でもホームレスの持ち物がビニール傘や段ボールが歩道橋の下に集積されます。油断するとそうなります。歩道橋の周囲は行政の管轄が複雑で葛飾区は問題の対処に積極的ではありません。だから違法自転車が放置され雑草が生え放題になっています。付近は盗難自転車バイクの放置も多くその周りにゴミか捨てられる悪循環になっています。

夜遅くなる人には新小岩南口から歩道橋の階段を登り北側の階段を降りる人がいないことに気をつけてください。特に女性。あたりはほの暗くガード下にむかって歩き線路に沿って右に行く人はほとんどいません。怖いです。入り口まではすぐとも言えますが出来れば警察の監視カメラが欲しい環境です。でもなにかあった時にはカメラは何もしてくれないので自衛手段が取れる人がいいと思います。菓子袋や串、空きカンがあるということはこの付近の路上で飲食している者がいるためで治安悪いのは間違いありません。

またまた昨日、新小岩駅で人身事故がありましたねえ・・
快速ホームには常時警備員が２人も張り付いてるのに効果なしですね。

快速ホームのNEWDAYSには、特急にはね飛ばされた自殺者の体がガラスを突き破って突入しているから怖くて近寄りたくない。この前は跳ね飛ばされた死体がホームの客に激突したし、ダイナミック自殺スポットと化しているのは地元民にとってはたまらんよな。イケイケ個人投資家の終着駅 新小岩とか最近じゃ揶揄されているし、関係ない人間を巻き添えにして死ぬのは本当勘弁して欲しい。

なんでこうなっちゃったんだろう
東北地震後からですよね
ネットでももう新小岩は自○の名所みたいに紹介してるのも問題があります。
電車通勤する人にとってはとても問題となります。
もう絶対に実行させないためにも徹底的に対処してもらいたいと思います。
物件帰るときには南口から歩道橋渡って帰れば人通りがあるので安心です。

新小岩は前のレスでも出てきているので、
他に先駆けてホームドアを付けるみたいですので、それに期待したいですよね。
欲を言えば、ＪＲ全般につけて欲しいなぁというところですが。
朝の秋葉原駅も結構怖かったりするんですよねぇ。
とにかく状況はよくなっていってほしいです。

＞232さん
JRの独身寮と社宅が並んでいるんですね。
独身寮の方は使われていないようですが建て替え計画など出ていないのでしょうか？
放置されていれば治安も悪くなりますし、ゴミのぽい捨てが多いと衛生的にもよくないですよね。
JRに問い合わせてみれば良いでしょうか？

あたりは空きカンの資源抜き取りのホームレスが小便したりしてました。確かにゴミが多く大変ですが新しく住民になる人には周囲の監視と清掃をよろしくお願いします。清掃を熱心にすればゴミを捨てる人も少なくなると思います。新小岩駅南口周辺の浄化に力を貸してください。

幕がとれたけど階高が低い気がするのは私だけ？
モデルルームみにいったときに具体的な数値聞いておけばよかったな。

>>238さん
秋葉原の駅も怖いですね。人も多いし、ぶつかって落ちそうになってしまった事もあります。
でもなぜ、新小岩駅はこんなにも人身事故が多いのだろうと思いちょっと調べてみたら、
成田エクスプレスなどは東京駅を出た後、新小岩を通る時は時速１２０キロにもなっているとか。
その他、線路が湾曲になっていて、運転士さんからホームが死角になっているみたいですね。
早くドアができて欲しいです。

そうなんですか！
違法駐輪は本当に危ないですから、そういうものが無くなっていくと良いですね。
撤去なども時折しているようではありますけれど、
それだけでは効果はなかったみたいですからね。

幕が外されたけど、なんか当初のイメージより安っぽい作りですね。
隣の賃貸マンションの方が豪華に見えるくらい。
値段を下げた代わりに、間に合う範囲で仕様や材料を落としたとして思えませんね。

部屋詰め込みすぎで、狭いし低いし天井は梁だらけ…私は２分でも嫌だな。

今日、総武線に乗ってる時に線路側から見ましたが、
245さんの言うとおり、外観安っぽいですね。
特にAタイプの線路側のサッシの安っぽさが
目につきました。

その後、小岩北口のスカイファーストを見ましたが…
外観デザインもかなり劣るように感じました。

南口の歩道橋の撤去工事が進められてますね。
歩道橋のところに、段階的な工程が示されてました。
少し前から南口ロータリーの整備をしてますが…
インターロッキングブロックのやりかえが中途半端
なので、新旧入り乱れて、とても見栄えが悪い…
葛飾区はあんまり気にしないようですね。
そんなとこ、手を抜いても工事費大して変わらんだろうに…

自殺名所で有名な駅ですが、少し前に大田区の事件で
犯人がまた自殺してましたね。

いつ対策するのかわかりませんが…
自殺者が増える一方ですね。

電車の走行音や駅のアナウンスが朝四時半過ぎから夜中１２時過ぎまでひっきりなしに聞こえてしまうのがマイナス。結構ウルサイですよ。線路から近いアパートに住んでますがなかなか慣れません。総武線は本数が多く新小岩駅は本当に便利ですが。割り切りが必要だと思います。

隣にローソンがありますが夜はキャバクラの呼び込みの人がローソン入り口前に立っています。女性はローソンに行くたびに会うことになりますので顏を覚えられてしまいます。怖い気がします。出来れば近隣マンションの住民が葛飾区に要望を出して追い払っていたたければと思います。通りすがりでは出来ない事なので。

昨夜10時過ぎまた新小岩駅に飛び込み自殺がありました。夜の飛び込みが増えてきました。月一人のペースになってきました。早くホームドアの設置が望まれますね。お祓いの神社が必要ではないでしょうか。悲嘆の末の死者なのでケアが必要だと思います。マンションは周囲の環境も値段に入っていますからマンション価値の維持のためにも葛飾区やJRに申し入れが必要なのではないでしょうか。

購入を躊躇う理由が自殺が多いからなんてくだらな過ぎだな

中央線沿いで生活に不自由しないで駅が目の前で価格がリーズナブルな物件なんてほぼないぞ

昨年豊洲にマンション購入した者だが、その時にこの物件を知っていたら飛び付いて購入してたね

買えない者が自殺、自殺と言ってるんだろ。

うるさいけどがまん。遮光カーテン締めたままもがまん。慣れたら平気。でも二階は賃貸かもね。ホームと水平だし。

日曜日、ルミエール内の銀行前に自転車を停めようとしたら引っ掛けてドミノ倒しになりました。
それを見てラグビーかなんかやってそうな若い方（ビラ撒いてたので恐らく此方の担当者）だけが親身に手助けしてくれた。私はシラ切って路駐しようとした身なのに・・・
そんなことがありましたので、こちらの物件も視野に入れて夫と買い替え検討中ですｗ八潮、田端、新小岩、曳舟の４つで迷っています。現在は船堀の賃貸に住んでおります。ご教授宜しくお願いします。

新小岩駅は民度の低い人が多いので着ている服もパッとしないしだらしない。スタバや高級スーパーは来ない土地。市川や船橋とは違うよ。ぜんぜん。

尚、下町に誰もそんなの求めていない模様ｗ
民度の低さは仕方ないな。数十年も変わらない古い街並みだから、時代に取り残された年寄りらにとって居心地が良いんだろうな。
あれはパチンコ屋と汚い駅周りを一掃しない限り無理だろう。個人的には商店街と西友、ウマいラーメン屋があるだけで十分なんだがな

新小岩はガラはお世辞にも良い場所ではないけれど、足立区のような荒涼とした粗暴な雰囲気は無いな。
良くも悪くも昔ながらのガチな下町なのが新小岩。

住みやすいかどうかと言われれば住みやすい方だと思う。買い物が便利で物価も安めだし。
駅前のパチと居酒屋のキャッチと中国人（夜中まで騒いでやかましい）と黒人（無害だが夜中に集団で歩いていると近づくまで気付かず驚く）とそこらの地べたでワンカップを空けて宴会をしているオッチャンが結構いるのをを許せるかどうか次第だと思う。

地震の津波が来て荒川が決壊したら水没するからなぁ。JRのガード下が入り口なのは致命的。月島のマンションと同じリスクまである。

喫煙者が異様に多いのも新小岩の特徴。南口駅前交番に喫煙場所があり毎朝大勢の人が吸っている。
南口はタバコのポイ捨ても多い。環境が汚れて民度が下がる悪循環になっている。

葛飾No.1の座はとうとう金町になってしまったな。何回かに分けて起爆剤となる物が建てられて、昔の汚い雰囲気がまるでない
新小岩は今の４０代辺りが若い頃悪さしてたあの当時から数十年間何一つ変わっていない

マンションの品質よりも環境の話題がこんなにも先行する地域も相当珍しい

誰も言わないけれど線路の敷石は放射能汚染が放置されている。鉄路の全線検査はされていない。葛飾区は放射能のホットスポットが点在している。子供が線路脇のマンションに長期間住むのは危ないのでは。

そんなこといったら関東自体住めないな

No.262
この内容を書き込む意味が分からない。
何がしたいのか、この人は。

垂れ幕はやめた方が良いと思うよ。売れてない印象を持たれるし。値引きは絶対ダメ。付近の不動産屋でバレるから。南口の再開発で地価は上がると思う。地元の人に悪い印象持たれるのは得策ではない。

自殺の名所ということばかりが独り歩きしてるから難しい部分はあるよね

良い場所なのに勿体ない

現地見てきました
ここ読んで想像していたより
はるかに汚くて治安の悪そうな町でした
駅の北側はまだマシな気がしますが南側はとても住む気にはなりませんね

会社が新日本橋なので通勤にはスゴイ便利なんだけど
この町は無いわ～
残念

汚いオッサンどうにかしたほうがいいな。マジで

新小岩南側は閉塞感という感じではないなぁ。

新小岩の北側に住んでいるけれどさ、北は再開発された普通の住宅街だけども、南は本当に昔ながらの垢抜けない下町商店街風味な庶民的な街なんだよ。でも、豆腐屋とか魚屋とか各種ディスカウント店とかいい店も沢山あるし、外食するにもたこ焼き屋や大衆酒場から和食の小料理屋やイタリア料理店までバリエーション豊富でそこそこお手頃な店が沢山あるから、庶民的な生活の便利さという意味ではかなりいい場所だよ。

オッサンが野良宴会して立ちションしているような土地柄は絶対嫌、ダメという人には全く向かないけれど、そういうのに抵抗がない人にはすごく住みやすいと思う。嫌な人は豊洲とか湾岸方面を探すのが良いかと思うよ。

といっても常磐線沿線よりはずっと土地柄はいいし、便利な割にはお手頃な土地だとは思うけどね。ただし、ここが安いかどうかは別だけれども。

閉塞感は周辺環境のことを言っているのではなくて、「建物」の事を言っているのかと思っていたわｗ
…天井低いし。

囲まれ感満載のマンションですよね。駅から６～７分歩いても解放感があって日当たりの良いマンションが良いな。

マンション入口脇にゴミや放置バイク、ゴミ台車が置かれていました。
道は急に細くなりますが街灯下で本当にションベンする人がいます。
マンション入口には行政の監視カメラをつける必要があります。
葛飾区は何回も言わないと動きません。

歩道橋は撤去されるらしいからそれは改善される

しかし嫌み一切抜きで汚い街だよな

完成して一年で売れれば驚きだな

もともと歩道橋が出来たのは、事故が多いから。
それを撤去するって…危なすぎる！
何を考えているんだか！！やめていただきたい！

よくビラ配ってるけど売れいきはどうなんだろ。

２７２さん
こちらの物件を検討しはじめてから新小岩の事を色々調べる様になったのですが、
第一印象としては懐かしいなというイメージでした。昔ならではの雰囲気というか、暖かい
イメージがありますね。なかなか都内で下町雰囲気が残る所はそうないですからね。
スーパーでしか買い物できない場所よりこういった魚屋さん、八百屋さんといった個人のお店で
買い物ができる所で子育てしたいなと思います。

生まれも育ちも新小岩だけど、
ザックリゆーと８９３とパチンコと男臭い町かな。
でもそーゆぅ町って思えば別になんも問題ない町
快速止まって便利だし、遅くまで電車走ってるし
スーパーやドラッグは安いし、デカイ公園あるし
まぁ駅とか見た目は汚いけど
生活するには不便さはほとんどないイイとこですょ！

＞282
＞新小岩駅
もうちょっと綺麗になったらもう言うことないかもしれません。改装予定は無いのでしょうか。最近私鉄は多くの駅が変貌を遂げていますよね、JRは難しいのかな(汗)

新小岩の便利さは現時点で言うことなしだと同じく思っています。
といっても便利さを強調できるのは駅前から数分内だと思いますからここはその範囲内、希望に叶います。

設備の詳細をチェックしていますが、リモコと言う設備は先進的ですね！
携帯から電気錠の施錠・照明・エアコン・床暖房まで操作可能だそうで、
うっかり者の自分としてはかなり使えるツールだと感じました。
自分はauですが、利用可能な携帯が限られるのでしょうか？

新小岩駅ですが、少しは綺麗になるみたいですよ。

　http://www.jreast.co.jp/construction/newstation/index.html#17

なるほど。
だから東急が手をだしたのね

新小岩ってあとはホームドアも設置するとかそういう話も出ていませんでしたっけ。
現状だと古さは感じるので、これを機にきれいになってくれるといいなと思います。
駅の周辺はどんどん良くなってきていますので
猶更そう思ってしまいますよね。
以前と比べると新小岩も明るい印象になっているかな。

きれいな新小岩とか想像できないけど、錦糸町のこともあるから先のことはわからないなｗ
街うんぬんはさておき、自分は建物的にパスしました。

ルミエールは小汚いくらいが調度いいよ

あの錦糸町が本当にきれいになってしまいましたからね・・・。
新小岩もきれいになってくれるととてもいいなと期待してしまいます。
生活するうえでは特に不便さはなく、
わりと地価も抑え気味なのでいいのではないかとは思っています。
駅に近くてこの価格ですしね。
ただその分、周囲は賑やかカナ！？

駅が綺麗になると物件相場に関わってきたりするものですか?

もし新小岩が錦糸町のように今後綺麗になるのなら、影響あるなら相場が上がりますよね、その前までのタイミングが良いということになります。

私的には新小岩の物件を買うなら今ぐらいの相場が理想です。

いま小岩駅の相場が上がってますねー再開発の内容が具体的だからでしょうか？
小岩に快速が止まるのでは？という話もあります。
まさか小岩で億ションがでるとは…

新小岩、今までの雰囲気も嫌いじゃないのですがあまりにも街として古かったですからね。

防災の観点から見ても再開発が必要なのは見てとれます。

綺麗になるのはもちろんですけれど、災害に強い街であってほしいなと願います。

どこかでその計画について知ることができる場所があったりするのでしょうか。

詳細が知りたいです。

新小岩は葛飾区、小岩は江戸川区だからね。区のホームページ見ればわかるよ。

新小岩はパチンコが多くタバコを吸う汚いおっちゃんが大勢集まるから治安が悪い。小梨夫婦ならいいかもね。

新小岩って何気に葛飾区なんですよね。葛飾区…広い…。

北小岩の街づくり基本計画なるページを見つけたので
貼っておきますね。
http://www.city.katsushika.lg.jp/30/132/13738/017516.html
かなり大掛かりな物になる様子。

毎日通勤で前を通るけど、かなり苦戦してるよーですね。

交差点の横断歩道が通れるようになりましたね。
利用しやすくなりました。

公式ホームページの契約者の声によれば、単身者からファミリーまで幅広い住民層が
入居する事になりそうですね。
駅に近い立地である事、サイトにDINKSの特集ページが作られていた事もあり非ファミリー
世帯の需要が高いとばかり思いましたが、(世帯主)40代で家族4人なども多くいるようです。

ちょっと意外かも＞ファミリー
ファミリーと言っても赤ちゃんがいるようなご家庭よりも、
もうお子さんが大きくて電車に乗るような年齢の方だったりするならいいかもしれないですね。
家から駅まで近いというメリットを生かせるので。
子供が日常的に遊べるような場所もなくはないけれど多くないので、
ちびっこよりは小学校高学年以降の年齢のお子さんならよさそう。

錦糸町と比較するのが間違い。百貨店の一つや二つ出来てからだなそういう議論は

一昔前は錦糸町も決してきれいではなかったのですけれどね…。
ああなって欲しいなという希望はありますよね（笑）

買物関係がこちらももう少し充実してくるといいなと思います。
再開発があるようなので期待したいです。

内覧会に行きました。
イメージ通りで、仕上がりもとてもキレイでした！！
採寸で同行して頂いた、オーダー家具屋さんもさすが大手さんですねとおっしゃってました。
若干、壁紙の汚れ、キズなどは指摘しましたが、構造上大きな問題になりそうなところはありませんでした。
入居が楽しみです！！

住民スレ立てたので、契約者の皆様と情報交換したいです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408568/
よろしくお願いします。

サイトにあるお勧めは63平米のものですね。もっと広い間取りも残ってたなとは思いますが、場所が中々良いので気になります。
南東向きってけっこう陰りが早くないですか？夏場は早く室内がクールダウンされるからその点は良さそうですが。
自分は朝方なので向いているかと思ったんですが、冬場の洗濯物の乾きとかは多少は悪くなるんでしょうか。

303さん、よかったですね。
やはりきれいに仕上がっているとホッとするものなのでしょうね。
６３㎡の３ＬＤＫは、ＷＩＣがあるのは良いのですが、
その他の収納がほんっとうに小さいですよね。
家具で工夫していくしかないのかなぁ？
むしろ２ＬＤＫだと思って、１部屋収納にしてしまってもいいのかもしれない。
うちは子供が１人だからそう思うのかもしれないですけれど。

お子さんが１人のファミリーなら部屋お子さんの部屋、１部屋夫婦の部屋にして残りの一番狭い居室を割り切って収納代わりに使うのはありでしょうね。ただ子供が二人いる我が家だとそれができないかな。
収納はウォークインクロゼットがあるだけでもまだ救いかなと思いますが
居室はそれぞれ洋服の収納は備え付けないといけないでしょう。

最近、収納が充実していて売りにしているマンションが多いので少し物足りなさは感じざるを得ないですよね。
それでもWICがあるのはとてもいいと思います。
大型のものをしまう場所って普通マンションだとないですから。
あとはホント、工夫次第なんでしょうね～！！

営業さんに聞いたところ、販売していない部屋(事務所として使っているものとモデルルームとして使っているもの)を除くと残り3部屋ほどとのことでした。人気あるんですね。

快速停車の新小岩徒歩２分で、将来歩道橋も撤去される。
東急ブランドで割安な価格なのに、どうして売れ残っているのか不思議。

やはり人身事故のイメージが悪いのかな・・・。

311さま

まあ、駅近はいいけど環境面が悪いのがネックなんでしょうね。
駅近というより駅ホームが近すぎて落ち着かないと思います。
それに前の通りはトラックやバイクが多いので騒音もすごいでしょうしね。

>>311
ここを検討する人は騒音を含めた環境は織り込み済みだと思いますよ。
自分は階高重視なので、それで断念しました。

311さん
歩道橋はすでに撤去済みでしたよー

>>314

このマンションの中で極力その悪いポイントを避けたいとなるとどうしても上の階に目が行きますよね。
検討者の割合は実際上に集中しているでしょうか。

私がもし購入するならの話ですが。まず駅近は決定で高評価。
でも音が…だからまずは上階を希望。

落ちた場合は順次下の階へシフト、かなあ。
だって駅の近さはどうしても手放せないですよ。

まだ残ってる部屋は一番高い階で6Fとのことでした。やはり高いところから売れるんですね。
駅側はサッシがT4なのであまり音は気にならなかったですが。

盛り下がってますねぇ～
売れ行きはどうなんでしょう？？

どうなんでしょうね。
駅にものすごく近いという点では、とてもいいように思いますが。
買物も24時間の西友があるし、クリニックはあるし、
便利という点では便利です。
大通り沿いなので、帰り道も明るく人も多いですし。
ただファミリー向けかどうかと言われると違うかもしれないです。

春とか秋とか窓開けない人向けなんでしょ。
停車する電車の音は大丈夫だろうけど通過する特急とかの音が凄いと思う。
でもモデルルームに一時間も居ないだろうし会話してたりして静かだって話なんでしょ。

あと住んだら通気口を開けるだろうから、そこからの音とか。
特急の通過時間に合わせて行ってみたら良いと思うよ。

棟内のモデルルームって、いろいろ状況をチェックできていいですよね。
実際にどれぐらいの音かなって気になりますし、時間帯によって感じ方も違うように思います。
ただ、生活音がしない部屋だと外の音はいつもより気になるかもなって思いました。