田の字は避けたい

洋室はなんとあこがれのフローリングでスタイリッシュ！

目隠しに廊下にのれんをつるしてスタイリッシュ！

え？マンションなのに和室もあるの？
スタイリッシュ田の字

>>46

スタイリッシュ田の字の実例まだですかぁ～
みんな待ちくたびれて妄想膨らましてますよぉ～

内廊下も結構スタイリッシュだぞ。
外気にほぼ面さない分、空気がロングステイだ。
たまにラクビー部の着替え後の部室みたいな香りがする。

共用外廊下側窓の外にはスタイリッシュな花台

>>59

ほらほらごまかしてないでスタイリッシュ田の字見せてよ。

初歩的な質問なのですが、田の字マンションの間取りは分かるのですが、
田の字ではない間取りはどのような分なのでしょうか？

間取り等の画像あれば貼って頂ければと思うのですが・・・
そうすれば田の字じゃない間取りの良さが分かりやすいかと思います。

>41みたいなやつマジ気持ち悪い

北西プランの内廊下のインフレームのダイレクトウインドウとかかな。

田の字も買えない賃貸君の連投が酷すぎる…

１００平米の３ＬＤＫ間取りです。典型的なセンターインの中住戸です。
家族４人で子どもにそれぞれ個室が必要ならならこれくらいほしいところです。

>>76
センターインってのは南に向いてないのが普通なのか？

子供が隣で寝てちゃセクも出来ないな

>>77

普通は南北が多いと思います。

>>76
それに100平米？もあるのになぜシューズインクローゼットが無いのか。
後は主寝室の間は石膏ボードの仕切りですよね？
隣接してると音は大丈夫なんだろうか。

後は寝室が東側で朝日が異様に眩しいのでは？
滞在時間が長いリビングは西日でサウナかもしれないし・・・

これだと南向き100平米田の字の方が良さそうな気がするが・・

南向き（正確には南西ですが）の田の字です。面積は>>76とほぼ同じ１００平米ちょいです。
北向きの洋室２部屋はいちおう専用ポーチに面しておりプライバシー配慮がなされています。
キッチンがど真中にあってちょっと変わってますけどまあ田の字といえばこんな感じです。

みなさん>>71と>>86だとどっちがお好みですか？

>>76

で実例として間取りのいいところですが、

・共用廊下に面した部屋がない
・ＰＰ分離がされている
・両面にバルコニーがあり風通しがよい
・左側にある３洋室の間取り変更がしやすい

欠点としてはセンターインを実現するには、共用廊下
で同じフロアの住居をすべてつなげることができない
ので２戸もしくは３戸に一台エレベーターが必要とな
るためコストが高くなるってことですかね。

あとは７０平米くらいだとプライベート側に３室並べる
のは難しいので２ＬＤＫが限界になるってことでしょうか？

37 違うだろ、わざわざスレするということは田の字が気になるんだろ。田の字以外の物件を買ったが住みにくくて自分を納得させたいんだろうよ。可哀想だな。

>>81
おお、結構変わった田の字だな。
広くて面白みがあるけど勿体無いところも結構ある。

キッチン前の廊下はあれでいいのかな。
と言うかこれ懐かしのフローレ◯スじゃないのか？

どうみても81だろ。76なんか個室の意味がない。やはりリビングと個室の役割ははっきりさせないとね。リビングは明るく、個室はプライバシーに配慮。ちなみに廊下から個室の音はポーチで聞こえません。

＞21

青いやつ。走ってるよ。

ステキな田の字に憧れます

前に住んでいたマンションでは、
廊下側の窓をいつも閉め切っていたので、部屋の中で風を感じたことが
ほとんどありませんでした。

いまは、角部屋なので、バルコニーと反対の北側の窓も開けられるので
快適な風を心地よさをいつも味わう事が出来ます。

もう田の字には二度と住めません。

立ってから１日程度で、すごい進んでるスレだね…

スレの8割は同じ人の煽りレスだけどね。
因みに書かれてるレス内容(煽り)は5年以上前の
スレにも全く同じ内容のレスがあったりする。

同じ人の同じ口調の煽りは他スレでも実は
多数散見される。

最初は威勢が良いけど論理的に攻められて最後には
捨て台詞で退場するパターンが恒例だから、
今回のスレの展開からも目が離せないぞ。

コンクリスレの賞味期限が切れたから今度はこちらを荒しているのでしょうね。

別にそんなに推奨はしてないんじゃないかな

89 田の字でも廊下側の窓をあければ、快適な風は感じられますよ。ルーパーあければ問題なし。

>90
コンクリスレの人ががんばってるからじゃない。
どこかのスレに書き込んでいないと精神が安定しないようですし。

デベによっては田の字（正確には開放廊下に直接面した部屋を作らない）を採用しないところもありますよね。

私の知る限りですがモリモトや森ビル系のサンウッドなどが、そうです。まあ大手だと普及物件も分譲しているのでムリでしょうね。

でもさ、過去～現在も販売されてるファミリーマンションの半分以上が田の字では？
スレタイが「普通買わない」なんて、こんな荒れるスレ立てて何がしたいんだって感じ。

普通買わないよねーっていう感性の人が楽しく会話するスレです。

嫌味な人が多いねｗ

真｛過去～現在も販売されてるファミリーマンションの半分以上が田の字
偽｛金が無い俺が知る限り、販売されてるファミリーマンションの半分以上が田の字

◎大多数が量産型ファミリー物件の中部屋で田の字間取りの住民なのは間違いないので、
　一部の三方角部屋住民とか、二戸一エレベーターの高額物件住民が、
　予算の少ない他人を見下して優越感に浸るためのスレッド

つまり、こういうことかな？

>101みたいなやつマジ気持ち悪い

田の字ではない理想の間間取りってどんなんですか？

二戸一エレベータ＆三方角部屋の住民は、
こんな庶民的なタイトルのスレッドなんか興味無いと思うが。
「避けたい」とか言ってる時点で、スレ主が田の字しか検討できない予算なんだろうな。

良い間取りは環境悪い向き(北向きとか道路沿いとか)になってたりするし、そもそも立地も含めて調べると駅近の方が田の字ならそっちを選ぶかな

おいおい…＞110、個人各々理想が違うだろ？だから聞いたのだが。ちなみに110はどんなのが好み？

戦後になってようやくＬＤＫと言う言葉が日本に入って来てもう60年以上経っています。
昭和は洗面所すらなかったなー。笑！
最近はデザイン+住みやすさを兼ね備えた物件も多い中、やはり田の字は古くなっていくと感じます。
本格的に洋風化していますね。
けれどもとりあえず安心したい方はやはり田の字に魅かれるのかなーと思います。

公平な条件比較として、同じ物件の中での同じ80㎡3LDKだとすると、
田の字間取りと、そうじゃない間取りの違いって、
中部屋か、角部屋かの違いになるしかないよね。

立地が隣に建ってる物件だとしたら、
量産型のローコストファミリーマンションと、
ちょっと高額な全戸角部屋仕様の物件とか、
両面バルコニーの二戸一エレ物件などの違いになるのでは。

角部屋だけどセンターインの三方窓やバルコニーではなくて、
田の字での二面採光ってこと？なんでそんな作りになるんだろう？
何か建築基準の理由でもあるの？ほんとにローコストだとそうなるの？

>114
買えるけど街道沿いだったりする

結局田の字以外の間取りがアップされないというｗ

このスレ作る時点で田の字を相当意識していますね。田の字以外を買って後悔しちゃったのかな？人気あるものは叩かれるからね。田の字で使いやすいと言っている人をみると批判したくてしょうがない、心の貧しい人なんだろな。

127.128 強がりはよしなよ。

それは和室を何用に使いたいかで違ってきます。

これは嫌な田の字…

一般的な80平米南向き3LDKだと仮定すると、
縦長リビングだと南に独立した部屋が出来るのは
メリットだけどリビングに接続した居室はやかましく
子供部屋とかにはあんまり向かない。
しかもLDKが南北に細長くなるのでせせこましい感じ
になる上に滞在時間の長いキッチンはかなり
奥まらざるを得ず常に電気がいる設計になる。
子供2人でも男女混合か男2人だと部屋数重視で
選ばれやすい設計。

横長リビングだと中和室は独立した部屋として使い
にくいが、子育て世代だとリビングと接続した遊び
部屋としても使え、南面に開放的に面したLDKと
合わすとかなりゆったりとした且つ明るい設計。
子供2人でも女のみなら居室の広さ8畳前後の
部屋を寝室として共用し、中和室を勉強部屋として
利用するケースが考えられる。
育児世代にも使いやすい設計なので子供の数や性別
に関わらず、戸建への転居や大型プランへの転居前提
の人にも好まれる設計。

＞＞132
私は断然田の字ですね。
中和室タイプだと、実質２ＬＤＫみたいなもんだし、和室を個室として使うのは微妙。

田の字マンションに限らないことですけど、リビングインの和室いいですよ。
赤ちゃん・幼児のお昼寝用スペースとか、おもちゃを広げて遊べるスペースとか、
アイロンかけ家事用スペースとか、子供のお遊戯会用の衣装を縫うとか、
家計簿・レシート・請求書など広げてる状態で来客が来ても困らないとか、
両親が来ても畳があると落ち着いてもらえるとか・・・いろいろあります。

こういう利用法だと、ワイドスパンの横長リビングでの中和室で十分ですし、
普段は広く開放したまま多目的に使えて、すぐ閉められる和室は便利だと思いますよ。

サービスルームも、4.5畳くらいあれば季節物をしまうファミリークロゼットになるし。
むりやり個室として使おうとするから、そう思うのではありませんか？

うちは１６畳のLDで６畳の和室と隣接してるけど縦長じゃないぞ？
むしろ辺は横の方が長いかも

いわゆるワイドスパンの間取りです。９５平米の３ＬＤＫ。
ちなみにタワーではありません。

こんなハーモニカみたいな中住戸はいやだな。風通しも悪いし動線も悪いし使いにくそ。

こういうは田の字改…？

スタイリッシュ田の字ならクランクエントランスorクランクコリドーに
なっててLDKが丸見えにならないように設計されてますよね。
さらに共用廊下側の居室部分も解放廊下や深いアルコープが付いてるのが
スタイリッシュ田の字の特徴でしょう。

>>143
贅沢なセンターインのワイドスパンで優雅なプランだとおもいます。
ただ主寝室の壁隔てて子供部屋なのは少し躊躇しますし、
リビングからの居室もこの平米数でそれは少し勿体無い気がします。
後はこの形のLDKは少し家具の配置からして使い切るのが難しいですね。
キッチンから洗面・浴室までの動線が遠いのも少し好みが別れそうです。
でも大型のトランクルームは凄い重宝しそうですね。

>>145さん

この間取りの優れた点はリフォームによる間取り変更の自由度が高いところですね。現在３ＬＤＫの間取りですが子どもが独立したら２ＬＤＫにも変更できますし、１ＬＤＫ＋大型ＷＩＣ＋納戸でもＯＫです。

田の字は共用廊下側の二室は動かしようがないので、リフォーム自由度が低く、例えば洋室を使わなくなってもワイドスパンの物件のようにリビングを拡張したりしにくいのげ欠点です。

センターインの間取りです。３ＬＤＫ９０平米で北側バルコニーはルーバルです。

>>146
その間取りは田の字物件の角部屋Ｅタイプ140.42m2で、
左隣の中部屋Ｄタイプ80m2がこちらの間取りです。