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田の字は買わないですよね普通
[スレ作成日時]2012-07-02 20:22:29
田の字は買わないですよね普通
[スレ作成日時]2012-07-02 20:22:29
長方形の中住戸で、長い2辺(例えば東西)は隣戸との境界、北辺は共同廊下との境界で、
必然的に南辺にはバルコニーを作るしかない、って制約の下で2~3LDKを作るなら、田の字が合理的ということです。
開口部が少ないんだから、工夫にも限界があります。
そして、シンプルで戸数密度の高いマンション(=建設コストが押さえられる)を目指せば目指すほど、
大半の住戸がその制約下におかれてしまいます。
もし、その制約がなければ、売り手側も、何も好き好んでそんな間取りの住戸なんか作りません。
そして、その分値段が安くなければ、買い手側も、何も好き好んでそんな間取りの住戸なんか買いません。
純粋に間取りとして見ると劣っていること暗黙の了解事項になっており、
その上で、売り手と買い手の売買は、しかるべき値段で成立しているってだけです。
あえて無理な正当化をしなくても、田の字を我慢した分だけ、
いい立地に買えた、とか、高層階に住めた、とか、高級な家具を買えた、とか、
そういうことでいいんじゃないかと思いますよ。
そこで、「田の字間取りはすばらしい」なんて無理のある説を唱え始めると、見苦しいを通り越して哀れです。