タマホームご存知ですか？　その33

入居済み住民は去れ！

社員の書き込みなんか参考にならない！

１年間を通して、キャンペーンが一番良い月は何月ですか？
それと、購入済みの皆さんは、どんなキャンペーン受けました？

パパさん、わかる人にはわかっています。
IDのわかる管理人さんも、きちんと把握して大岡裁きをしてくれたのでしょう。
反対にもう名前すらいいたくないあの施主は、何らかの不正をしたいたということです。

面白いから、このスレに居着いていましたが、余りにも醜い人がいるので足が遠のきました。
いわゆる｢ドン引き｣というやつです。

コンクリさんに同意しますね、酷すぎですね。

152さん。

タマのキャンペーンは何時もやってますが決算期の五月が一番内容良いですよ、オールステンレスキッチンとかもありましたね。

でも本当にお得なキャンペーン使うと値引き(坪2万)が無いのでタマのキャンペーン意味無いかも。

逆に何時買っても損しないです。

タマは人や時期により価格が変わらない事も良い所の一つです。

>>149 我が社は、オープン系、クローズ系がそれぞれ数系統あります。ほとんどクラウドです。僕クラスの管理職にはそれらの系統とは独立（プリンターも）した情報収集のための部外系があり、こちらはＰＣです。　ご心配なく
　
さて、今日はタマホームにでも遊びにいきましょう。支店の方へ１０時半に来てくれとのことですので。

タマ建しつこすぎ、以前にも同じような嫌がらせしてたよね。

>144
一般的意見として大手HMだとメーカーの制限がある場合があるのでタマホームの住宅設備の選択肢は並以上でしょう。
ただし、無垢材とかのこだわりはNGでしょう。このあたりは素人パパさんとかタマ建以外のタマ施主に聞くのがいいでしょう。
施工に関する点では、掲示板で聞くよりは独立系（つまりは変なカラミの無い）のホームインスペクターの最近の書籍やブログを参考にしてください。
名前を出してステマとか言われるのはいやなのでここでは書きません。最近でも施工に関する評価はかなり低いです。

７月中には、決めたいです。８割方タマにしようと思っていいますが、施工だけが心配です。

何という書籍ですか？

入居済み住民さんは間違いなく本社勤務の現役社員でしょうね。

勤めていた会社の社員が荒らしみたいな事してるのが残念です…

でもタマの家は悪くは無いと思います。
金額に見合わないＨＭは多々ありますが、額に合った仕様ですし普通の家が欲しい人には良いと思います。

>163 さん

タマホームは建築期間短いし、突貫工事で施工が雑、などと噂されることもありますが、
手抜きなどはないと感じています。

我が家は建築中毎日、現場監督がチェックしてくれていましたし、大工の数も多く、一気に建ちました。
我が家の隣の、工務店で建築しているお宅は、常に大工が１人〜３人くらいで、約半年かかってやっとそろそろ完成か？というローペースですが、
タマホームは棟上げの時には大工が７人も来ていました。
住んでみて、まだ１ヶ月ですが、今のところ不具合は感じていません。
外がどしゃ降りでも家の中は静かですし、21畳のLDK＋６畳の続き間は夜にエアコンで25度に調節すれば昼すぎまで快適です。
すきま風等も感じたことはありません。

ただ、２階の音は割りと階下に響きます。


私は理系嫌いの主婦なので、気密性とか断熱性とか難しいことはわかりませんが、
入居後１ヶ月の今のところ、快適に過ごしています♪

まぁ、既に、ここはこうすればよかった、等の課題は出ていますがorz

施工に問題は感じていないです。

http://www.mlit.go.jp/common/000214512.pdf

今はこれのお陰で、話を持ち出せば特別価格になりますよ。

今週から着工です。

色々と書かれてますが施工内容を確認しながらいきたいと
思います。
何か不具合あれば、報告しますね。

頑張って！

タマホームはいいね。
冬暖かく、夏涼しい。気密性、断熱性が高いからね。
お風呂もさめないしね。

換気は吸気排気を行う第一種全熱交換型換気システム。

シャッター-雨戸は二階まで大型窓には全部つく。

天井高は２メートル５０センチでゆったり。

コストパフォ―マンスは最高ですな。

太陽光は、ハウスメーカーでするより専門業者からの購入のが沢山載せられますよ。
但し二重ローンとなるんで現金なら関係ないけど、住宅ローンとの兼ね合いと施工が引き渡し後になりますね。

うちは、南側目一杯で、６キロ超載せました。


少し屋根の頂点より離した場所から施工しないと、雨漏りの原因と成るそうで、一列空いてますが(笑)

雨漏りはタマホームだからでは無いそうなんで、その辺りも施工業者選定に役立てばと思います。
施工実績は重要視で(;^_^A

>>210
二階のシャッターは一部屋に付き一つだよね？
あと、タマの場合、第一種換気とはいえ、非常に簡易的なシステムだよ。

沢山載せられますって語弊がありますね(;^_^A

発電効率とか具体的な説明が出来るのと、安いパネルって何かしらの原因があるって意味です。

最初私も見積出して貰って専門業者に見て貰ったら、在庫処分品で現在だと新しいのが出てる説明と、当然安いけど新しいパネルのが効率も良くなってるが、多少高く成るので悪くは無いけど、その多少高く成る分効率を上げるか否かと言われ効率上げる方を選び、多結晶を単結晶にし、メーカーも替えました。

てな具合で、載せるだけでも悪くないんですが、そこにも拘り持ったらどうですか？って意味です。

>203です
ただでも瓦で重たい屋根に、太陽光載せても大丈夫なのかが心配です。
新築後、しばらくしてから専門業者に注文しようと考えています。
この場合、家の構造に何か障害が発生した時、タマホームでは責任を負えませんと
言われています。タマホームで太陽光を購入すれば、そのような心配は無いみたいです。
念のため瓦ではなく軽い屋根材に変更した方がよさそうですか？

>210
うちはハウステックのシステムバスにしましたが、自動追い焚き機能を使わなければ入浴している間に冷めます。

蓋をしていれば冷めにくいですが、蓋がないとダメですね(・・;)

>219
入浴中にお湯が冷めるって本当ですか？
断熱材が入ってましたよね？
何時間で何度ぐらい温度が下がるのか知りたいです。

入浴中にわざわざはかったりしないので分かりませんが、
20分〜30分くらい、追い焚きなしで入浴していると、体が馴れてしまうからなのかもしれませんが、
ぬるくなってきたなぁ〜
と感じます。
でも冷めすぎて入っていられない、とかのレベルではありません。

また、蓋をしておけば、自動で沸かした２時間ほど後に入浴しても冷めた感じはしないです。


機会があれば入浴中の温度変化、測ってご報告します。

体が36℃くらい。
風呂湯が40℃くらいとすると、入浴してれば湯が冷めてくるのは理の当然。
冷えものでござ～い。

専門業者でも屋根の保証は付いてきますよ。
その会社が保証するのは、もちろん存続の問題もあるんで倒産した場合でも大丈夫な保険が掛かりますし、団信にも入ります。
業者みたいな書き込みに成りましたけど(笑)
ついでに業者的に言えば、売電分の買い取り価格は、設置時の価格で10年固定ですので早い方が回収も早くに出来ますよ。

そう言えばネットでＤＭＭだと負担八万で１０キロ迄載せてくれるらしいですよ。

八万っても補助金との相殺で実質って事で売電分の八割ＤＭＭが受け取るらしいですけど、初期投資が小さく１０年後は全部自分になるらしいんで検討する価値はあるのかなと思いましたよ。
まぁ条件が発電効率の現地調査後決定みたいで、誰でもって訳では無いようですが…

２階の雨戸はオプションだったり、１階から雨戸がオプションのメーカーも多い。タマの基本設備は優れている。

換気システムは全熱交換型であり、「非常に簡素」の意味が不明。

お風呂の温度は、翌日でも数度しか下がらない。もちろん壁、床に断熱材が初めから入っている。

タマのコストパフォ―マンスは最高。

>226
私もそう思います。

タマホーム検討中ですが、10年しても白蟻は大丈夫ですか？

基礎コンクリートの上にヒノキ土台を載せて白アリ対策をしています。

心配ないと思います。

>229
また適当な。ヒノキはシロアリ被害が比較的少ないといわれているだけで被害が出るときは出ます。防蟻薬剤を使っていないのは、薬品アレルギーの観点から薬剤を使わない木材での施工を許しているという法律の抜け穴をついています。大丈夫ですなんていえません。自己責任でどうぞ。

白蟻は数種類います。

下から来る白蟻もいれば上から来るやつも。
今は防蟻剤を使っていますが残念ながらコストの関係で人体に多少影響がある物です。

タマホーム建てた方で白蟻被害に逢われた方いますか？
その場合、10年以内ではどのような保証してくれましたか？
保証ない方はどの位自己負担しましたか？

白蟻被害って最近聞かないですね。重視する人少ないと思います。
10年保証あるので十分すぎるのではないでしょうか。

>233
シロアリ被害は、最近の新築でも出てますよ。タマホームと同じパッキンを使った物件でも出てます。

シロアリ対策の基本は風の抜けのいい広い土地に建てること。
防蟻剤つかったってやられるときはやられる。
タマみたいな基本メーターモジュールの家は狭い立地に向かないから、都会には少ない。
中小都市～ド田舎メインでそんなにシロアリ被害が深刻になるとは思えん。

ド田舎の方がアメリカカンザイ白蟻(だったかな？)の被害は出てますよ。まだあまり知られてませんがコイツにやられたら諦めた方が…
ひと昔前の家と違いベタ基礎なので下から来る可能性は低くなりましたが白蟻は羽が生えて飛ぶから油断は禁物。

>>236
基本的に防蟻剤は下の方にしか塗らないから、アメリカカンザイシロアリに上から来られたらどこの木造住宅でもやられる。
もっともアメリカカンザイシロアリはでかいコロニーつくらんので、通常被害は小規模。

タマホームって意外と良い仕様ですね。
でも、現在の見積り価格はそれなりですね。２年前は同等の仕様で坪３～４万位安かったらしいから、その時買った人は幸せですね。値上げしたと聞き尻込み中です。確かに、その時分は適正価格と銘打っていましたが、今は価格にはあまり触れていないですね。
他社と比べてコスパは同等と見たので迷い中です。
最近買った人は、他社とどのように比較して、決められました？

新商品ガレリアートはいいね。
ああいう家に住みたい。

タマホームとレオハウスをネットで見てどちらかで行きたいと思っています。
あとで営業されるのが面倒なので、モデルハウスに行く前にある程度の予算を
知りたいのですが、それぞれの見積もりを公開されているサイト等はありませんでしょうか？

もしご存じの方いらっしゃったら、教えてください！

キッチンはハウステックかサンウェーブか悩んでます。
皆さんはどのメーカーにしましたか？

使いやすさ等書いてくれますと助かります。

うちはオレンジ色のエーダイ。
引き出しテーブルが付いていて、お皿などのせられます。

ただシンクの汚れは拭き取りにくいみたい。

今日のチラシで見たけれど、長期優良住宅の認定を受けると６０年保証。認定受けなくても３０年保証だって凄いね。

うちはエイダイのペニンシュラ。
IHの前のガラス板が下も上も空いていて油はねが気になる。
でも収納は十分だし、調理スペースも広くてその点は◎。
蛇口がホース式で伸びるのも◎。


ハウステックはシンクも人大が標準だし、カラーも色々選べて収納も使いやすそう♪
ワイドカウンターのペニンシュラはタマホームではかなり高額になりそうだったので、ハウステックは諦めてエイダイにしました。

機能やカラーはハウステックが一番気に入っていたのですが…。



他にタカラも検討しましたが、タカラはださい(>_<)
ホーローだから清掃楽そうだし、磁石とか使えるし、こどもも落書きできるし、機能はいいんですが、デザイン性で候補からはずしました。

>>244
富士ハウスは200年住宅でしたよ、会社は潰れたけど。

>>240
わたしも探してたんですが、
それこそ今日このブログに載ってました。

http://www.kodateblog.com/%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%81%A6%E6%97%A5%E8%A8%9...

本命はゼロキューブだったんですが、他でもいいかな。。。

ガレリアートってタイル貼りなんですね！

大安心の家とぐらい価格が違うのかな〜。
タマはサイディングしかないからタイル貼りの家は諦めて契約したけど、タイル貼りの商品が出ると知ってたらもう少し契約を待った方が良かったなぁ〜と少し後悔してしまうよ。
大安心の家にタイル貼りって無理なんだろうかね。

＞＞２４６
富士ハウスは２００年住宅と言っていただけで、保証は２０年だった。

普通はタマホームのように３分の１ずつ工事の工程に従って支払っていくのだが、富士ハウスは７０％を初めに払わせていた。　　倒産時、工事途中の施主は悲劇だった。

倒産リスクは、工務店を初めとして大手でもどこでもある。

>>244
有料の点検費用、メンテナンス費用、補修費用を払ってだよ？
たいていの住宅メーカーがやっている事だよ。
こういうのって、メーカーがアフターで儲ける為にやっている事でしょ？
しかも、メンテナンス費用や補修費用がかなり割高だと言う事はよく聞く話だよ。