豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう58

そう、そしてその結果、スッテンテンになる人もいる

晴海が完成するとレインボーブリッジが見えなくなる。

459の論理で言えば、月島・晴海の建設ラッシュで豊洲も影響受けちゃうんじゃないか？いくら豊洲は中央区とは格が違うと言っても新築格安だと、豊洲のリセールも今のように安泰ではなくなるかも。

今時、日本の不動産で転売益なんか出るわけないだろ。
業者の口車に乗って買うような世間知らずの田舎者がまだいるの？

ところが、東京駅5km圏内のおしゃれなベイエリアは大幅な資産価値向上が期待できるんだな

需要が強いからね、東京駅5km圏内のウォーターフロントは

PCTの71m2が5780万円で売ってるぞ。

確か向きは東で40階台じゃなかったっけ？
瞬間蒸発だろうなぁ・・
早くおさえた者勝ちだよ。。

いくらひかせたの？

東京駅5キロ圏絶対論を何千回も唱えてるのは埋立地マンション営業だけ。
こんなおかしい論理は世間では嘲笑の対象。

都市開発なんつーのは後付の理由。

土いじって建物建てたいだけ。

マンションが欲しいんじゃなくて工事が欲しいんだよ。

どこだっていじるよ。

あとは飾り付けられてシロートが一喜一憂してる。


一番過剰装飾なのに、踊らされてるのが豊洲ってこと。

晴海のすぐ隣の豊洲は都心3区ではないのですね。

中央区なんて眼中ないよ。あんな株ともんじゃと倉庫の町。唯一のライバルは街並みで青山。

晴海は江東区でいいよ。豊洲は銀座直結だから中央区で、交換。

湾岸はほんと人気なくなったね、

このどしゃぶり、今年の豊洲は大丈夫だった？？
有明の工事中の道路は、おもいっきり水たまりできてました。

※都心ということでいいでしょう。
　都心10区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2012/07/60m75100.htm

490みたいなコンプレックス丸出しの田舎者ばかりなんだね、豊洲って。
まるで中学生レベルの書き込み。

そうだよね。晴海のほうが上だもんね。

>>494
そういうのを”都心”というのかえらい広くてどこが中心かまったくわからないんだが。
埋立地の人って日本語も理解できないのかな？中心がどこかってことだろ。
23区の半分以上の面積が”中心”なの？

497
頭の悪そうな書き込みの典型ですね。

そう、まだ中学生ですよ。学校は中央区だから、からかわれたりしてます。豊洲の方が都会なのに。

500
中学生は書き込みダメよ。マンション買えないでしょ

>>494
その※印の意味分かってる？注意書きがあるって意味だよ。
注意書きを読んで、削除依頼した方がいいんじゃない。

引用・転載が自由なサイトではない、ってことね。

豊洲が戦ってるネガは、内陸と湾岸中央区ってことだね。

結論。



ババ引いてくれる人はもういない。

家康公も豊洲での鷹狩を楽しんでいたらしい。
昭和天皇は豊洲での野鳥観察を楽しみにしていたらしい。

そして現在は、約８万人が幸せな生活を豊洲で送っている。

永久に山手線の内側に憧れ続けてくださいな。

周りは埋め立て空き地だらけのまるで田舎w

ナショジオに出演したいとか
スクープ動画撮りたいとか

そういう人は湾岸お勧め。

湾岸嫌いがいるのはもっともだ。早く内陸にお帰りください。

現状でもそれなりに津波の勢いは和らげてくれるだろう。

いま話題の残虐癒着都市・大津市と
豊洲の民度が近いと聞き覗きに来ました。

皆さん大げさですよ。

結局は住まいの問題。どれにするかって事でしょ。


１．ボロ賃貸で我慢する。
　コストもリスクも低いけど。。。。満足できるかどうか。

２．高級マンションを賃貸で借りる。
　満足感は高いけど。。。。コストが。。。
　年間500万円、10年で5000万円のコストをどう考えるか。

３．高級マンションを購入する。
　満足感高いけどリスクが。
　コストは安い。
　

なんでそんな選択肢しかないの？

埋立地で考えればね。

年間500万円の高級マンションなんて
埋立地にザラには無いわなあ。

てことは、都合のいい事を都合よく書いてるって事だな。

いいね。金利５％。
うちの証券会社担当、そんなの教えてくれたこと無いぞ。

インフレになったら、手元の金はただの紙切れになるよ。

俺はエルピーダCB買って紙切れになったぞ。昔ソフトバンクCBではありがたい思いをしたけどね。まあどうでもよいが。

家賃24万の賃貸として、年間300万程度か。10年で3000万。

以下のようになるね。
結局はどれを選ぶかって事。

１．ボロ賃貸で我慢
　ボロ賃貸でも家賃15万はかかるだろう。年間180万。10年で1800万円か。
　満足感は少ない。コストもリスクも低い

２．高級マンションを賃貸
　年間300万円。10年で3000万円な。
　満足感も多くリスクも低い。ただ、コストが高い。10年で3000万を失い、手に入るものも無い。

３．高級マンションを購入
　毎月12万ずつ返済。年間で150万円か。10年で1500万＋税金＋諸費用
　満足感も多くコストが安い。　ただ、リスクが高い。

豊洲に住んでる人ってわざわざ埋め立て地のマンション買わなくても、世田谷区に一戸建て買えるのになぜなんだろう。
豊洲のマンション（8000万）買えるなら世田谷区に20坪くらいの家が買えるレベルですよ？
会社から住宅補助うけて賃貸で住むならわかるけど、分譲で買う理由がわからない。

3000万払っても、手元には何も残らないんだぜ。。。。

これ、マジで。。。。


今までの30年で幾ら払ったか計算してみた？

世田谷で一戸建てだと2億くらい出さないと、マトモなものは無いからじゃない？

有明だと、5000万円も出せば大理石で囲まれた綺麗な部屋が手に入る。
豊洲でも、7000万円も出せば同様。

世田谷だと、、、、5億は必要だと思う。

金持ちの話をここでしてもつまらんから、小金持ちの話をしようぜ。

こういうのが好きな人には埋立地タワーマンションが向いてるんじゃない？

大理石に囲まれたエントランス。

眺望。

プール

パーティールーム

花火

価値観はそんな変わらん。

豊洲は、学力の高い小学校があるのが人気の秘密。

まぁ、学力が高い小学校が近くにあるのは嬉しいものですよ。
豊洲のタワマン買えない人には関係ない話ですけど（笑）

人の出入りが多い地域の小学校は学力レベル高いって言うね。親が中流で教育熱心な家庭が多いからみたい。

中央区立小には、何故か江東区民の子どもがいっぱい。