豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう58

その前に、豊洲は新築が売れない(爆)

築１年を超えると、新築と表記できない。豊洲は中古の町。
リセールバリューどころか、中古マンション、１年売れないと約２割値下げ
http://www.nikkei.com/money/investment/tips.aspx?g=DGXNMSFE3100Y_01022...

2009年竣工の新築でもない中古でもないシンボルは、実質中古と同じくらい下落ということですね。
１年で２割の減だと・・・。悲惨過ぎて書けません。

値下げの願望書かれても、安く買えるわけではないよ。

マンションPBR(笑）

こういうのは削除依頼していくしかないんだろうなぁ。

＞４１１
昭和時代の工場だらけの映像でしたね

しかも、豊洲セブンイレブン前の中継に雨のなか映りたがりの州民が大集合してて、笑わせてくれました。

新築買う時も中古買う時も、買う前に、自分が買ったとした場合その家を次の人にいくらで売れるのかを、仲介業者に聞くに限る。

高く売れるのなら買えば儲かるでしょう。

↑こうして、ダミー情報を流すことで、情報に弱い中国人と、地方在住が豊洲を買ってくださるのだ。

ありがたやありがたや。

豊洲の住民板が恐ろしいことになっています。
やはり近づかない方が…。

晴海のタワマン契約者が何を攻めようが豊洲は万全って事。気にするな。

晴海や豊洲の新築を検討しているが、正直なはなし
ららぽの三井以外の既存マンションは良く分からない。知る興味がないからいいけど。

別スレに誰かが貼ってた「築３０年以上で値上がりも」
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200511080335.html
価値が上がることが埋立地民には信じられないことなんだろうな。今日の話の流れを読むと。

容積率が沢山余り、建直し予定物件、
は古くても値上がりするよ。
容積率を使った建直しで価値がアップするから。

都民憧れのオシャレなベイエリア
都心に住みながら大自然と過ごす時間
快適なアーバンリゾートライフを送れる街　豊洲

確かに豊洲には美しいキャナリーゼが多い。
まさにセレブな街

豊洲･東雲･有明で究極の選択なら、有明だろうな。

豊洲と東雲は大規模な都営住宅団地が居座っていて治安が不安だけど、
有明は今のところ何にもないこれからの街だから。

豊洲・松濤・番町で究極の選択なら、豊洲だろうな。

松濤や番町は大規模な都営住宅団地が居座っていて治安が不安だけど、
豊洲は今のところセレブの街だから。

南麻布も超えたの？

豊洲公園　＞　有栖川公園　
ビバホーム　＞　ナショナル麻布

>431
名前を換えるの忘れてないか？ｗ

アホな買い煽りばかり。
やっぱり中卒のマンション営業の書ける文章だとそのくらいになってしまうんでしょう。

ホント。

スミフ湾岸物件(特にシティータワーズ)とノムラ湾岸物件(特にプラウドタワー東雲)の買い煽りは酷い。

ホントにレベルが低い。ホントに中卒か底辺高校出身の営業社員かも知れないね？デタラメ言ってでも売らないとクビだし、再就職も厳しい。

財閥系などの名前を冠していても、学歴に関係なく、デベ社員のレベルが低いのは昔からの常識だけど。

↑また買い煽りの底辺学校出身の湾岸買い煽り営業社員が必死に工作ｗｗｗ

豊洲はネガさんも悔しがるブランドエリアになってしまいましたよねぇ

また豊洲のマンションの資産価値が上昇する

ららぽーと豊洲、開業6周年を機に大規模リニューアルを実施- マイナビニュース（2012年6月13日17時21分）
三井不動産株式会社と、ららぽーとマネジメント株式会社は東京都江東区の大規模商業施設「三井ショッピングパーク アーバンドック ららぽーと豊洲」の大規模リニューアルについて発表した。

「三井ショッピングパーク アーバンドック ららぽーと豊洲」は、2006年10月に開業。造船ドック跡を活用した親水空間や都心生活をサポートする店舗ぞろえで、「寛ぐ・潤う・遊ぶ」というテーマで運営してきた。初年度の売り上げが約288億円で、その後も成長を続け2011年度の売り上げは約326億円。今後も新しい付加価値やサービスを発信・提供しながら、ニーズに応える施設を目指していくために、開業6周年を機に、大規模なリニューアルを実施する。

リニューアルに伴う工事は、本年度に契約満了を迎える区画を中心に2012年7月ごろから着工、10月中旬より順次新店舗がリニューアルオープンする。また、工事の着工に先駆け、6月29日より館内にて「大規模リニューアル前のららぽーとバーゲン」を実施する。

なお、三井ショッピングパークは「ららぽーと横浜」(2007年3月開業)および「ららぽーと柏の葉」(2006年11月開業)についても、来年春に大規模リニューアル実施を予定している。

リニューアルの名のもとに
来る店舗あれば去る店舗あり…

ららぽーとも契約満了から逆算してリニューアル計画を練ってますね。

戸建て、がないんだから
住宅地と言うのは違うんじゃない？

新鮮な電気、新鮮なガスが供給される事はプラスだよね

住宅地としては豊洲の一部区画、そして東雲があるから問題ないだろう。むしろエリア的には適材適所で悪くない。

関連スレ一覧見ると52以降は「人気エリア」を削除されてるんだね


豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう50(五十)【人気エリア】
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう51(五十一)【人気エリア】
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう52
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう54
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう55
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう56
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう57
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう58

真面目な話、晴海と豊洲で悩んでいます。豊洲の利便性か晴海の将来性豊洲か。

>450

>真面目な話、晴海と豊洲で悩んでいます。豊洲の利便性か晴海の将来性豊洲か。

利便性も将来性もある豊洲で決まりでは？

値上り期待でも豊洲では？

豊洲のライバルは晴海じゃないからね。悩むなら街並みが似ている青山にしてくれ。

晴海はまだまだタワマン計画が続き、月島駅前にもいくつかタワマン計画があるから、供給が多過ぎでしょ。
元々割高な晴海中古が値上がりするなんて無理。

値上がりなんて期待しなくてもちゃんと働いてればお金持ちになれるよ。まあ値上がりばかり期待している人はダメね。

そう、そしてその結果、スッテンテンになる人もいる

晴海が完成するとレインボーブリッジが見えなくなる。

459の論理で言えば、月島・晴海の建設ラッシュで豊洲も影響受けちゃうんじゃないか？いくら豊洲は中央区とは格が違うと言っても新築格安だと、豊洲のリセールも今のように安泰ではなくなるかも。

今時、日本の不動産で転売益なんか出るわけないだろ。
業者の口車に乗って買うような世間知らずの田舎者がまだいるの？

ところが、東京駅5km圏内のおしゃれなベイエリアは大幅な資産価値向上が期待できるんだな

需要が強いからね、東京駅5km圏内のウォーターフロントは

PCTの71m2が5780万円で売ってるぞ。

確か向きは東で40階台じゃなかったっけ？
瞬間蒸発だろうなぁ・・
早くおさえた者勝ちだよ。。

いくらひかせたの？

東京駅5キロ圏絶対論を何千回も唱えてるのは埋立地マンション営業だけ。
こんなおかしい論理は世間では嘲笑の対象。

都市開発なんつーのは後付の理由。

土いじって建物建てたいだけ。

マンションが欲しいんじゃなくて工事が欲しいんだよ。

どこだっていじるよ。

あとは飾り付けられてシロートが一喜一憂してる。


一番過剰装飾なのに、踊らされてるのが豊洲ってこと。

晴海のすぐ隣の豊洲は都心3区ではないのですね。

中央区なんて眼中ないよ。あんな株ともんじゃと倉庫の町。唯一のライバルは街並みで青山。

晴海は江東区でいいよ。豊洲は銀座直結だから中央区で、交換。

湾岸はほんと人気なくなったね、

このどしゃぶり、今年の豊洲は大丈夫だった？？
有明の工事中の道路は、おもいっきり水たまりできてました。

※都心ということでいいでしょう。
　都心10区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2012/07/60m75100.htm

490みたいなコンプレックス丸出しの田舎者ばかりなんだね、豊洲って。
まるで中学生レベルの書き込み。

そうだよね。晴海のほうが上だもんね。

>>494
そういうのを”都心”というのかえらい広くてどこが中心かまったくわからないんだが。
埋立地の人って日本語も理解できないのかな？中心がどこかってことだろ。
23区の半分以上の面積が”中心”なの？

497
頭の悪そうな書き込みの典型ですね。

そう、まだ中学生ですよ。学校は中央区だから、からかわれたりしてます。豊洲の方が都会なのに。

500
中学生は書き込みダメよ。マンション買えないでしょ