前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241260/
（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html
[スレ作成日時]2012-06-30 20:58:24
なんでたくさん売れ残ってるんだ？
金利優遇、駐車場２台確保、頭金ゼロOK、映画チケットプレゼント etc....
人気あり過ぎて大変だねぇ～
豊洲の賃貸物件に住んで感じることは、この街が非常に住みやすい街だということと
賃貸ではなく分譲で住む選択をしなかったことへの後悔があります。
PCT、TTT、CTT、CTSなど2丁目、3丁目の分譲の時に波に乗れなかったことから今まで賃貸続けていましたが、近々中古を購入することにしました。
700万弱、既に賃料支払いしていることを考えると随分高い勉強をしたものです。
東日本大震災の時、女房は生後2ヶ月の娘と一緒にいましたが、物が棚から落ちるようなこともなく
街全体も、ここでよく書かれているような大規模な液状化被害はありませんでした。
前回大丈夫だったから、次も大丈夫という保証はありませんが
賃貸派が良く言う、賃貸なら震災で建物が損壊しても引っ越せば良いという理屈は
仕事を持ち、家族がいる身にはあまり現実的ではないと思います。
賃貸であっても、住んでいる物件が生活困難な程度に損壊するような状況では、住み替える先の物件など無いでしょう。
寅さんのように鞄一つでふらりと出ていけるような生活をしていない限り、賃貸生活でも現在の住まいへの依存はあります。
3年近く豊洲に賃貸住まいした人間の感想です。街を知らない人は賃貸で住まれることをお勧めしますよ
アルファベットの略語だと、何処かわかりません。。。
今回、みんなで賃貸で救われたわけ。
みんな昨日見た？
臨海部の人気 復活か：ワールドビジネスサテライト：テレビ東京
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_23068/
あー、その番組のスポンサー知ってる？
マスコミほど今の時代信じられない物は無いよ。都合のいい情報、垂れ流し。
現代の常識。
湾岸は、余震の度に避けられますね。
ちと、他へいきます。さようなら。
なんで売れないんだろ。
日本放送協会がネガ番組放送したから。
こういう事実が周知のこととなってきたからじゃないかな。
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625
首都圏の分譲マンション賃料、５カ月連続下落 東京カンテイ調べ（ 2012年06月14日 ）
東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。
湾岸エリアの下落が鮮明 利便性と賃料バランス重視 東京カンテイ、分譲マンション賃料
東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における5月の分譲マンション賃料(1平方メートル換算)によると、首都圏(2490円、前月比0.6%下落)では湾岸エリアの賃料水準の下落傾向がより鮮明になっていることが分かった。東京23区(3019円、同0.4%下落)のうち、都心6区は3500円強でほぼ下げ止まっているが、城東7区が昨年発生した東日本大震災以降弱含みを続けている。特に、江東区と荒川区の下落基調が強い。同様の傾向は神奈川県(2042円、同0.8%下落)内でも見られる。藤沢市は、2011年3月時点で2003円だった賃料が今月は1798円に低下。津波や液状化の発生を懸念して、湾岸エリアを避ける傾向とみてよさそうだ。ただしこうした傾向は、同じく湾岸エリアを含む横浜市(2180円、同1.2%下落)などには当てはまらない。同市は平均築年数がやや古くなったことで下げたが、実質的には横ばい基調。『湾岸』という理由のみで敬遠するわけではなく、あくまで利便性と賃料水準とのバランスを考慮したうえで立地を選んでいるとみられる。
こんなに値下がりしちゃって
どうしてくれるんだあ！
まあ自己責任か
値下がりも値上がりもいいですが、そんな話はどうでもいいです。
人気でも不人気でもどうでもいいです。
ただ、、地震がきたら埋立ては海になる。それだけです。
お気づきですか？
地震が東京で起こるようになりましたね。
耐震性能は使い捨てなので、次は確実に倒壊します。
最大限の努力をしてください。
命は大切にしましょう
買えない現実ｗ
ネガるだけの生活ｗ
おいおい、「耐震性能は使い捨てなので、次は確実に倒壊」とか過激なのがでてるが、大丈夫か？
おーい、管理人さんよー、管理不徹底であんたが訴えられるぞ～
＞誰が考えても津波から一番近いのが東雲・豊洲だろ
客観性の欠如ですね。湾岸沿いは全て同じ条件のはずです。
しかも、当然可能性はゼロではないですが、東京湾からの津波が来る確率は
とても低いのをご存じでしょうか。
文章からも無知を感じるため、もう少しお勉強することをおすすめします。
これ以上被害者を出さない為に、正義の為にネガさん、がんばろう。
沖縄まで３０００円か、、どんどん安くなる。
デフレの嵐。
この環境じゃ、不動産は無限下げ。
タワー３ＬＤＫ1000万まで下がる。
ポジは頭沸いてるの？
冷静になれよ！
ネガは思春期に不幸があったの？
社会に出たらキツイよ。
売り手だけで買い手いなけりゃ、売りたい価格も単なる自画自賛。
ネガるだけの人生だとしても
そいつの生きがいを阻止する権利はない
どの新築も倍率無しで、人気とはほど遠い状態だと思うが。。
中古も内陸は売りにすら出ていなく、買わせてもらえないが、
湾岸は選びたい放題。
激安だ、ボランティア価格だ、と
東雲スレは安さを売りにしていたからね。
羽田より安い国内線LCCが不便な成田にあるように、
豊洲より安いマンションが不便な東雲にあってもいいんじゃない。
豊洲、一度は真剣に検討していたのですがこちらの住民板読んで検討から外しました。
なんだかマンション内でいろいろ大変みたいで…。しつけのなっていない子供に毎日悩まされるのはちょっと嫌です。
街がキレイになってきているのはとても良いので残念。
大規模マンションファミリー向けは難しいですね。
ミニ戸を買っちゃったら、他人のマナーに悩まされるのは同じだよ。
マンションなら苦情を管理組合や管理人に相談できるが、戸建ては自分で解決しなけりゃいけないし。
ミニ戸じゃなくて普通の戸建てを買うという発想はないんだろうか。
なんで売れないんだろ。
普通の戸建てを買うじゃなくて
普通の土地を買って注文住宅を建てるという発想はないんだろうか。
ミニ戸っていうか建売だろ？
別に注文住宅が必ずしもえらいとは思わないが、注文住宅を建てるためには基本的に自分の土地にしか建てられない。
つなぎローンとかいろいろあるけど、同じ金額でも自己資金がないとだめ。ミニ戸は完成品を買うわけだからマンションと同じで１００％ローンも可能。
建売は自己資金がない人向きだね。
他地域のマンションなら子供の仕付けが良い、とは限らないし。
あ、また嫌われる投稿したね。
227 230は同一人物。ただの買い煽りヤロウか。
毎日、張り付きご苦労さん。
戸建てならこんな事にはならないし、
やっぱ最強か。。
230
日経からパチンコ屋の間？
高いのが建ったら、アレコレのマンション眺望に影響しそう。
その場所自体には、興味ないが。
AKBは埼玉が多いよ。
ブランドに興味なければ、
埋立地でもいいんじゃない？
豊洲みたいな高層ビルばかりの人工都市なんて世界中にいくらでもあるだろ。たとえば上海の浦東とかさ。
旧市街を汚いといって壊し、ビルばかりのなんの味気もない街ばかりにしようとするのは今の中国全土で行われていることだな。
3丁目歩くと丸の内かNYに居るかと勘違いしちゃうよね
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
