年収〜参考として〜

先日ローンの件で贈与税のことを銀行に聞いたのですが、、、

贈与税など税金を調べられるのは、うさんくさい人（？）くらいで、あとは両親がなくなって
相続が発生するくらいだと聞きました。
正確にはおそらく発生するのでしょうが、通常のサラリーマンだったら大丈夫なのでは？？

昨年戸建購入したけど、今のところ特に来てないです。
収入的に見て、個人的に頭金とか妥当と思われる範囲だと思うので
６１さんの言う対応なんですかね？

うちも家を買って1年以上すぎました。両親からもお金を借りたのですが、
「住宅購入資金出所のお調べ」はまだ来ていないですね。いちおう、ちゃん
と借用書も作って毎月返済してはいるのですが・・・たぶん、調べるほど
の値打ちもないと思われたのでしょうか＾＾；；アセアセ　

６２です。

来ないケースも多いと聞いた事あります。

うちの場合、具体的な年収は書きませんが、収入に対して
「まーあんたの収入なら普通それぐらい貯金持っているわな。」
ぐらいの頭金だったんで来ないだろうなと思っています。

値打ちが無いと言うよりそんなところだと思いますが。


例えば、年収５００万の勤務年数１５年ぐらいの人が、
頭金４０００万とか払っていたら普通おかしいですよね。
個人的には、
　・明らかにおかしい人
　・ボーダーラインの人
ぐらいの調査じゃないかと勝手に思い込んでいます。

偉い人正確な情報よろしく。

あと運ね。

贈与５００万円、今年のうちなら来年贈与税の確定申告すれば、無税です。
過去５年間の贈与の有無と所得制限（贈与された年の所得が１２００万円以下）の制約条件があります。

贈与税の確定申告しないと、後で資金の捻出先を調べられたら、贈与税を割増で追徴されます。

この特例は今年一杯で廃止されます。

10年前、中古のマンション買うときに実家から200万円借りました。
両親はくれたつもりだったらしいけど、
返済用の口座を作ってそこに毎月入金しました。
夫の転職などがあり、入金できない時期もありましたが、
でも、意地で全額返しました。ちょっとだけ利息もつけて。
達成感はありました。がんばりました。

海外でもそうですが財力と階級は必ずしも一致しません。

日本の場合は、

上流階級(全体の数％）　皇族、元華族、政治家一族、大学長、大僧正クラスの家系

中流階級(全体の３０％位）　元士族、家元(伝統芸能など）、上級公務員、企業家、役員、医者、弁護士などの各種専門職、ホワイトカラーのエリートビジネスマン（ＭＢＡ、ファンドマネジャーなど）、エリート軍人、地主などの家系

労働者階級(庶民）　芸能人、スポーツ選手、自営業、一般公務員、一般サラリーマン（部長以下）、サービス、肉体労働者、パートタイムなどの家系

下層階級　　風俗関係、ホームレス、フリーター、ニートなどの家系

結局は家柄であって本人が努力して生活が豊かになったとしても教養や文化や政治に対する考え方など家庭の中で話す内容は格階級によって違うかと思います。ですから階級という一点のみで言えばこうなるかと思います。

話してる内容は各家庭に於いて多少温度差があるでしょうが、大体こんな感じではないでしょうか？

上流階級　政治、皇室、芸術、歴史、趣味
中流階級　経済、文化、ビジネス、哲学、歴史、法律、ファッション、科学、資産運用、学歴(留学、大学etc.）、習い事
労働者階級　車、ギャンブル、芸能、スポーツ、観光旅行、ローン返済 、会社内の仕事話
下層階級　会話の内容が無い。　黄色い声が入り混じってストーリーが掴みにくい。

所有してる物で判断しようとするから話がこじれるんですよ。。。。

>>68
あなたの区別している階級とは、まさしく職業の貴賎をあなたの観点で振り分けているだけでしょう。
こんな投稿は、あなたが人間差別をするという証拠物件のようなものだ。
外国でこんな投稿したら、大変なことになるぞ。
あなた自身で直ぐに削除するよう管理人に訴えなさい。

そうでなければ、この投稿１つでもあなたはこの掲示板に投稿出来なくなるだけのことをしているんだから、サイトの公表をされてもおかしくないよ。
少しは見守るが、なにもアクションしないなら、こちらでアクションする。

>>66
>贈与５００万円、今年のうちなら来年贈与税の確定申告すれば、無税です。
って本当ですか！？
110万以内なら無税と聞いていたので、毎年110万づつ振り込んでもらおうと思ってるのですが。
500万円まで平気なら1回で済むので助かります。

>70さん
たしか
110万×5年分を繰上げてOKという意味だったと思います＾＾
なので、これから5年間は110万振り込んでもらうとかってのはできなく
なりますが（できるけど贈与税がかかる）、住宅購入の際には助かり
ますよね。

>70
不動産取得時に限り両親からの贈与550万まで非課税。但し1回限りと言うことだったと思います。
特例なので有効期限があったはず。今年までじゃなかったかね・・・

>>72
今年でこの特例は終わりです。
相続時精算課税だけになります。

まあ一回限りではない（５年間の贈与が他に無ければ）けど、もう特例が終っちゃうからね。
但し、注文住宅建設の戸建なら、来年一杯までに入居の、特別な延長があります。

70です。
ありがとうございました。来年一杯までの入居の方が対象なんですね。
再来年入居予定なので、特例外でした。残念。
500万円の贈与だと40万くらいの税ですよね。
やっぱり110万づつの贈与にしてもらおうと思います。

>>74
＞500万円の贈与だと40万くらいの税ですよね。
贈与税は５３万円です。
親の財産額で相続税を計算して見て非課税になるようなら、相続時精算課税を選択すればいいと思うけど。

>>72
2005年12月までに贈与実行、かつ
2006年3月15日までに新居に住み始めること、
などが条件。親(贈与する側)の年齢制限もあった。

>>76
＞親(贈与する側)の年齢制限もあった。
年齢制限は「５５０万円まで無税、１５００万円まで５分５乗」も、相続時精算課税制度の住宅資金の場合も、どちらもありません。
相続時精算課税制度の場合、住宅資金以外だと贈与する側の年齢制限（６５歳以上）がありますが、住宅購入資金の場合には制限が外されます。

戸建を新築する場合は、翌年初に建物の主要構造部が出来ていて一応雨風が凌げる状態になっていれば、
その年の年末までに入居すればいいことになっています。

ここは読んでて勉強になりますね。

マンション購入を考えているものです。

私　２８歳　年収１０００万円　妻　年収１０００万円　子供なし
自己資金１５００万円　　購入希望６５００〜８０００万円位のマンションです。

昨年よりマンション購入を検討し、本格的に貯金を始めました。
購入後に妻の妊娠・出産などに際し収入の減少を考えるとやはり高すぎるのでしょうか？
出産後、妻の収入は恐らく６００〜７００万程度になると予想しています。
不動産に関しては全くの初心者です。どなたかご意見・アドバイスをお願いします。

２０歳代ですごい世帯収入ですね。日本の世帯収入平均の４倍以上です。（２０代としては）
奥様は減収が予想され、お子様もできたとしてもご主人の年収が今後
増加する可能性があるなら１億のマンションも十分購入可能だと思います。
ただし住居にどのくらいの価値を見い出すかは人それぞれですので。
いずれにせよ６５００〜８０００万円の物件は何ら問題なく支払えるはずです。

ある程度年収が見込めるならキャッシュで買うのもひとつ

>>７９,８０
お返事ありがとうございます。
背中を押して頂いたような気がします。

希望していた条件に合う物件を探すと大体７０００万前後でした。
私自身の収入の大きな増加は望めませんが、減ることもないかなと思います。
賃貸マンションに毎月１０万以上の家賃を支払い続けることを思うと
早めにマンションを購入したほうがいいという判断をしました。

高い買い物なので、もっと勉強しないと怖いですね。

>>81
うちは４０代前半のＤＩＮＫＳで世帯年収１５００万円です。
７０００万円の物件を４０００万円余りのローンで買いました。
子どもができる心配はもうないと思っていますので、ちょっと
贅沢をしてしまいました。老後のことや病気のこと、地震のこと
は心配ですが、後は運に任せるしかないと楽観的に考えています。
８１さんもいろいろ調べて悔いの残らないような物件を購入して
ください。ですが、雑談コーナーの「決まりません」のスレ主さん
は行き過ぎだと思いますが。まあ普通の方なら「決まります」。

前半はなかなか香ばしい人がいて、削除前のレスを見たかった。。。
うちの場合もなかなか決まりませんねえ。

＞お初さん

世帯年収2000万、いいですねぇ。もう少し子供を後でもいいなら、今のうちにもっと
お金を貯めておくのもいいでしょうね。購入と言う目標があればもっと貯められると
思います。

我が家は夫1000万ですが、住宅購入した時妻はもうパート程度だったので収入は見込
めず、6500万の物件を自己資金2500万で買いました。返済は繰り上げて10年程度の予
定です。お初さんなら8000万の物件でも今なら余裕でしょう。でも奥さんが育児に専念
したくなった時仕事を数年間完全に辞められてもいいくらいの考えで計算されたほうが
気が楽かもですね。子供ができると女性は子供のために何かしたくなる場合もあるよう
ですので・・・。

私　300万　妻　300万

私（37歳）650万、妻（24歳）0
すみません、妻の年齢はサバよんでます。

わはは。笑いました＾＾８６さん。若い奥さんでいいですね〜。

お初さん、それだけの年収があったらやっぱりもうちょっと貯められてからのほうが
お得？かなって思いました。その間に住宅のお勉強もじっくりできますし、見学だけ
にして買いたい気持ちはぐぐっと我慢＾＾；　お子様が生まれたらまた住宅選びの
観点も変わってくると思いますので、それまではじっくりお金を貯めつつお勉強なん
て、いかがでしょうか・・・。

かくいう私は全然人にアドバイスできる立場じゃなくって、探し始めて半年で買って
しまったのですが＾＾；　でも子供ができたっていうのが買う引き金になりました。
お家賃は駐車場込みで15万以上払っていたので、それももったいなかったですし・・・。

あと数年後にキャッシュで購入なら一番安心できますよね。
でも賃貸ってキッチンや風呂などがしょぼくて、壁も薄いところがほとんどですよね。
（都心の家賃４０万円なんてところ以外は）
その貯める数年間にも７０００万円の満足した物件に居住できる方が気持ちが豊かに暮らせる
気がしますが。

自分：34歳 大手ゼネコン管理職　年収810
妻　：33歳 食品会社総合職　年収650万

子供二人、自己資金1500万、借り入れ3600万で5000万の戸建購入しました。
借金は速攻で返します。

多くのアドバイスありがとうございます。
皆様のご意見、本当に勉強になります。

実は将来的に実家の戸建てを両親より譲り受けることになっています。(口約束ですが)
父親が仕事をリタイアした後は両親とも田舎に戻るという希望があるそうなので。

マンションの物件は平成20〜21年竣工でターミナル駅に近いタワーマンションを考えていました。
実家は郊外にあるので若いうちに眺望の良い高層階に住みたいと思っていました。
子供が出来た時のことを高層階は良くないな、など色々思うところはありますが。

戸建てに移る時期も具体的には決まっておらず、本当に両親が田舎に戻るのかも疑わしいのですが…
条件の良いマンションであれば長く住むこともできますし、賃貸にも出せるかなと思ってます。

私そんなに給料多くないしー
たらちゃんにとってもいいと思うよ。
わかめも家事手伝ってくれるし、、、、、、、、、
かつおはさっき中島と野球しにいくって。。。。。。。。

みなさん高給取りの方ばっかりですね。

ここには国家公務員叩きする人間いないでしょうね？
生涯転勤引越し１５回
単身赴任二重生活１５年
同学歴同年齢の国家公務員の税込み年収まで落ちぶれたい人間は
ここには来ないみたいですね？

転勤や単身赴任は拒否できるよ。
実行して、８０何号俸かまで行ったあと、定年で辞めてった豪傑もいる。

たぶん僕がトップクラスの年収だと思います

月1000万円
事業やってます

38歳バツイチ
独身です…

>95
ローン板には1000万以上の人はごろごろいるよ。
2000万以上の人もけっこういる。

ネット上はフリーダムだからネ！

日本の税制度では、個人所得は極力低く抑えるのが良い。
年収1800超では所得税、地方税で50％は税金で消えていく。

法人(法人の規模による)にすれば、個人の税率よりも低い。しかし、税務署の調査対象として狙われやすく数年に一度程度は調査と称して幾らかの税金を手土産として徴収していく。

あまりこのような掲示板で年収自慢をしていると税務署に狙われるぞ。

>>96
月に1000万はそうそう見たことないよ。

本当だ、年収と間違えました。95さん、失礼しました！

年商一億で、所得税はいくら支払うんです？4000万ぐらい払うのかな？
我々の生活のために、高額納税していただき、感謝御礼もうしあげ。

所得税を年間20万程度しか払ってない人もいるのに、年間で4000万も支払っていただき、ありがとうございます。
世の中って、案外、公平にできているのですね。