オーベル蘆花公園口コミ掲示板・評判
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415 検討中 2013/05/03 10:46:09
確かに閑静ないい感じのイメージの物件なんですが…、
環八が間近だし、生活利便性には難ありで、うちは決めきれないままスルーしそうです。
確かに雑誌やネットで、著名評論家約1名が誉めちぎってますね。
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416 物件比較中さん 2013/05/03 11:03:33
営業に聞いたけど、普通のサラリーマンが買ってるらしいよ。従って、セレブマンションではない。価格設定が割高だからインフレが起こらない限り、資産価値は買った瞬間に目減りする。そして、特定の評論家にお金払えば推してもらえる。ま、売れ残るかどうかは営業の力にもよると思うけど、今の段階で完売してない時点で大したマンションじゃないよ。
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417 周辺住民さん 2013/05/03 14:58:38
同一人物がマジで煽りまくりw 粕谷はとてもいいところ。お住まいの方々もずっと気に入って暮らしているエリア。だからここの購入者は近隣賃貸からも多い。周辺の中古物件はいつも人気あり。でもセレブとやらがこぞって居を構えるとこではないでしょw ましてここは駅遠く環八近い。何倍もの倍率の抽選で早々に即日完売ならプレミア付くだろうけど、竣工目前のこの時期で先着順だぞ。医者，弁護士と1000万プレーヤーが同一カテゴリってのもウケる。
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419 匿名さん 2013/05/03 22:31:28
やはり庶民は買えない。買える人がうらやましい。妬ましい。悔しいから、評判を落とそうとする。著名有能評論家の褒めちぎりを否定したり、購入者の中には年収一千万のスーパーエリートもいるだろうが、そういうセレブを故意にパンピー扱いしたり、自然と静寂の申し分ない立地にケチ付けたり。そのケチも、前面道路や環八の車の騒音を持ち出す。しかし、ありえんだろ、そんなこと！ 四季を愛でて、静寂に住まう、というのがコンセプトです。
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420 契約済みさん 2013/05/04 00:07:51
そんなことはないでしょう。駅からも遠いし、環境だって良いほうではない。
他が買えないからこんな場所でもまあ妥協して契約。
本音はもっと良い場所に住みたかった。
少し辛抱して将来は転居の予定。 -
423 検討中さん 2013/05/04 02:23:42
421さんが書かれているように、公園が目の前で、敷地内にも多くの樹木がある点では、いま23区内で分譲中の物件の中では断トツだと思う。
一方で、環八に近いし、目の前の道路の交通量もそれなりにあるのも事実。
これらをトータルで考えた上で、閑静とか静寂と形容することもできるでしょう。でも、大通り沿いで騒々しいと感じる人もある。
私は415ですが、うちはやや後者寄りの判断なので、他の物件も見ながら検討しています。
広大な敷地面積やハンドメイドのタイルなど大変魅力的だと思いますが、せめて近くのプラウドくらいの立地なら本当に静かだし、駅にも近いのですがね。
マンション選びは、なかなか難しいですね。 -
424 匿名さん 2013/05/04 02:57:42
プラウド（セレブステータスマンション）は、中古取り引き価格が購入価格を上回った。ここも、庶民マンションではないし、アベノミクスの恩恵も受け、数年後に売りに出せば、億での価格になるだろう。
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428 購入検討中さん 2013/05/04 23:47:22
タンクと焼却炉は気にならないのでは。公園の向こう側だし。近隣も存在を意識してないよ。
それより目の前の道路と環八の交通量だよ。
八幡山駅へも大通りの信号待ちも含めて、とても徒歩12、3分では厳しいよ。 -
437 周辺住民さん 2013/05/05 11:09:05
422さん。ガスタンクのリスクって何？
火災や爆発ですか？どういった事象でどれくらいの確率で、どういった影響があるのか教えて下さい。
それに対して、高圧ガス保安法でどのような安全策が規定されているかも踏まえて。 -
455 物件比較中さん 2013/05/06 09:37:43
焼却場やガスタンクは距離あるし、大してマイナスではないと思うよ。ただ、セレブマンションではないのは価格からして明らかだし、本当にそう思って買ってたらヤバイね。立地が良いのは間違いないが、その他は可もなく不可もない平凡なマンションって感じかな。蘆花公園が目の前ってことが過大評価されちゃってる感が少しあるね。
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458 匿名さん 2013/05/06 11:54:18
この程度の値段のマンションでセレブとか本気でキチガイ沙汰でしょ。
本当に意味がわかりません。
って書いたらまた変な買えない妬みとか言ってくる奴いるんだろうなぁ。。。
マンションもない上に住民がまじでないわ。
交流しませんかとか気持ち悪くて仕方ない。
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460 匿名さん 2013/05/06 15:03:05
公園から南棟の中が丸見えでしょ。公園の中でも木が茂ってるエリアが目の前ならカーテン開けてまさに公園ビューを楽しめるけど、ここの前はドックランやら広場やらで人が常に集うエリア。公園ビュー見ようとしてカーテン開けたら、誰かと目が合うよ。
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461 ご近所さん 2013/05/06 15:07:58
ガスタンクや焼却炉気にしたことは全くないし、近所で話しに登ったこともない。その点は安心していいのでは。ただ如何せん全面道路と環八がね…
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488 検討中さん 2013/05/12 03:33:41
一連の理事長ネタは一人の書き込みでしょうかね。
この物件のメリット・デメリットはもう出尽くしていると思います。
蘆花公園をはじめ緑に囲まれた環境、敷地に余裕があって落ち着いた感じの建物（部屋自体平均的か？）といった長所と、生活利便性の低さ、環八・前面道路の騒音・排ガスなどのネガをどう考えるかでしょう。
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495 匿名さん 2013/05/12 16:16:17
493
それと敷地に余裕が無いと、狭苦しいとは結びつかないと思うのですが。この物件よりもっと空地率が実際高くて都心の物件で、ココ位の価格帯の物件があれば私も知りたいです。 -
496 物件比較中さん 2013/05/13 10:11:54
公園と一体化する建物と住環境は素晴らしいと思いますが、その反面、敷地にもあれだけ樹木が多いと、様々な虫が飛び交う事になるかと思いますので、その辺りが非常に気になります。。
部屋に虫が侵入されるのは苦手なので、かなり迷ってます。 -
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502 匿名 2013/05/14 09:32:37
確かに西の残っている物件は、条件が微妙ですね。
条件で考えると、東で出ていた物件との価格差をあそこまでつけたのもどうかと思います。
西で残っている物件は、総合的にみると割高ではないでしょうか。
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506 匿名 2013/05/16 09:29:05
505さん、こららの南棟のビュー羨ましいです！！
もう残っているところは、下の階がほとんど。
西棟はちょっと、、、502さんと同じで東棟と価格差ありすぎと思う。
南の上層階は買えないので、東棟か西棟となると、、、
東棟ほぼ完売で、あの価格差の残っている西棟を買おうとは思えない、、、 -
510 匿名さん 2013/05/17 11:48:55
509
7月の入居って言ってる時点であなた購入者じゃないですね。
概要にはそう書いてありますが、ほとんどの方が8月から入居ですよ。いいかげん理事長ネタやめたら。入居者からすると本当に迷惑。それが狙いなんだろうけど。 -
513 匿名さん 2013/05/18 14:25:18
7月30・31日でカギの引き渡しのはず。だから早い人でも31日の引っ越しだろうし、一日MAX8部屋しか引っ越しできないように調整されてるから、7月末かピークっていう表現は合わないと思いますけど。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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