サンクレイドル志村坂上ってどうですか？

モデルルームに行ったが誰も居なかった(笑)予約者優先はわかるが、知らずに通り掛かり、おや、見てみようと興味を持つお客もいるから誰も出てコナイノハ－だだ。

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>699
たぶん新築マンション見学がはじめてと話したせいかも知れませんが、現地では見せて貰えましたが購入の意志を見せてもらわないと価格表は渡せないと言われました。その後他では普通に貰えて逆に驚きました。
>700
営業の方がこれだけは説明させて下さいと、また見学者が即日購入する事が多いなんて話しも…見学だけのつもりが話が長かった、コーヒー3杯頂いてました。

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冷やかしには価格表は見せないってことか。

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価格が分らないと検討もできません。買えない人には見せないのですか（涙）

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予算は？

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平日は事務所にスタッフがいない。客が来ても価格表も見せない。なんなんだろう？人に予算を聞く前に営業した方がいいのでは？と疑問に思います。

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物が良いので、そんなに営業しなくても売れるってことでは？

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残り６ですね。

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現段階で販売に出してる分の先着順の残りが6戸なんですよね。
たった26戸なのに、こんなに苦戦してるのはなぜなんでしょう？
かなり安いのに…。

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なぜか反映されなかったので710に追記です

安くて、このご時世、お買い得に思うんですが。
中古しかローンが難しい人にでも手が出そうな価格は魅力なんですがね。
苦戦してるのはなぜかなとちょっと思います。
駅から遠いですが、この値段なら我慢できそうです。

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公式は先着順7戸ですよ

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ってことは、この1ヶ月以上減ってないのかな?
第二期の時からずっと先着7戸残ってましたよね。
公式はどこよりも早く実数が出ますし。。。
平日は営業さんが留守がちってことが物語ってるのかな。
どこのデベも突然の来客予測してMRは営業さんを一人は必ず待機させてるもんだけどね。

というか、一つ気になるのが
まさか、営業さんが留守だとかって言ってるのは
火曜、水曜じゃないよね？
不動産関係は土日営業するから代わりに火曜、水曜定休日だが。

手が出しやすい優しい価格は魅力なんだけど、
やはり安さだけではないのかな。
でも、坂上は高台というのも良いところですよね。
大手の3000万前後の中古を買うぐらいなら
自分はここを買いますね。ただ、中古で出す時と買ったあとのアフターなどの対応がちょっと気になる。

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価格表の事が話題にあがっていましが、現在住んでいる分譲マンションでは価格表は購入の意思を
みせてもいただけませんでした。どこの部屋がいいというとそこのお部屋の間取り図のコピーと
営業さんがそこに値段を書き込んでくれる感じで。入居して他の住民の人とも話題になったのですが
みんなそうだったと。今回転居にあたり、引っ越しを考えているのですが他のマンションも
そうなのでしょうかね。

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>>706
別に俺はここの営業じゃねーよｗ

いくらか分からないから検討できない、モデルルームに人がいないから検討できないって言ってるんだから
電話して予約すりゃいいだけじゃねーの？
共働きで土日も仕事なら平日予約しろよ
頭使えよ
あんた美容院でも予約しないで行くの？

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電気はついてるけど、スタッフが外出中の美容院はないでしょう笑
誰もいないってあり得ないかと？

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板橋区役所と浮間も掛け持ちで同じ人が担当してるって言ってましたよ。
だからいない時はどっちかにいるんじゃないですかね。
人件費節約してるんじゃないっすかね

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人件費削減で一人がそんなに掛け持って営業してるって、マンション自体にも不信感抱くことになるからあり得ないかと。
一時予約がいっぱいと書き込みがありましたが
まあ、それだけ人権不足なら土日は予約でいっぱいになっても仕方ないでしょうね。
普通でしたら、いくら平日でも営業が出かけていないなんてありえませんし。
最低でも1人は待機してないと。

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住友もマンションギャラリーで何箇所も掛け持ち営業してるんだから別にいいのでは？

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一箇所にあるのと離れた場所にあるのとでは違うでしょ。住友は合理的。

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しかも住友は営業が留守なんてことはまずない。

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戸建てが主力だからマンションに人員をさく余裕がないのかも？

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モデルルームなのに皆で外出中って何？
住友は沢山営業さんいましたよ。

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区役所周辺は渋滞するからね～～。一人で販売なら仕方ないのかなぁ・・。

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残り６だから余裕なんだ 節電したらどうですかね

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今日チラシが入ってました。「２５００万円台～」って安いですね。雨漏りしませんか？建物は水平とれてますか？支持杭も「１２ｍ」って短いですね。そんなにここは地盤がいいんですか？なんで直接基礎にしなかったんでしょうね？

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２７００万円〜ですよ。間違いには気を付けて下さい。

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杭打ってるだけ安心ですね(^O^)／

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相変わらず絵文字の人は無知識ですね。

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正直、絵文字の人が営業さんだとしたら、そんな業者が売ってるマンションは不安かも。
営業さんでなく、すでに購入を決めた契約者さんだとしても、住人同士になるのは非常に不安。

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＞７２７
ここは「サンクレイドル志村坂上」ですよね。目の前にそのチラシありますけど、
「第３期先着順申込受付中　ファミリータイプ　２，５００万円台より（税込）」って書いてあります。チラシが間違ってるんですか？

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先日モデルルーム前を通った時は、「２７００万円～」との広告があったと思います。
２５００万円とはどの部屋ですか？

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値下げですかね

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2LDKが2500で3LDKが2700じゃないんですか？

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明らかな値引き⁈

営業は平日いないし、今更大々的に値引き開始とは。

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＞７３４

２００万しか差がないと迷うところですねえ、面積ではおよそ１０平米の違い、価格と広さの兼ね合いは一般的にどう見られるでしょうか。

私はＤタイプがバランスがいいように感じます。
本当はキッチンが完全なオープンだと良かったのですが考えてみれば来客が玄関から通る際にキッチン内を見られないで済むというメリットもあるんですよね。

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元々55平米の一階が２７９０万のはず。３ＬDＫではない。
しかも、価格表では成約済になってます。

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チラシの表にはデカデカと「２５００万円台より」、裏の細かい文字のところには「2,580万円～..」ってでてます。

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>裏の細かい文字のところには「2,580万円～..」
宅地建物取引業法,不当景品類及び不当表示防止法 違反じゃないの？

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そうなんですか?違反かどうかよりもどの部屋が
２５００万円なんですか？

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ずいぶん安いですけど、２０年後もちゃんと建ってるのでしょうか？他のサンクレイドルで２０年経過した物件はありますか？どんなものか知りたいです。

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マンションだから朽ちることはないかと思います。それにしても安い！！！

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安いのに高級感があるのが人気の秘訣！？

残り少ないから年内に完売しちゃうかな？

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２５８０万ですか、随分と安くなりましたね。
３ＬDＫでは地域最安値？

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まぁ早く売り切りたいんでしょうね

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坂下の物件は大苦戦してるみたい。やっぱり洪水は怖い。

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ここもよそのこと言えるほどじゃない、苦戦してるから安くしたんでしょうし。

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坂下は最終期
同じ3期でもここは何期まであるんだろ

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他をあーだこーだ言うよりこの物件の良さをもっとアピールしたほうが
いいんじゃないの？

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モデルルームでは２７００万円〜って書いてる。
一体いくらなんだか全くわからない。
２５００万円ってどの部屋？

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