サンクレイドル志村坂上ってどうですか？

あっ　床暖房はオプションでつけられます。
これも建てる前と後だと費用が違うのでつけるのであれば前に注文した方がいいですよ。

そうですよね。設備系は後付けは大変そう（＞：＜）最初から付けるのが賢いですね！

床暖房もどうせ電気式でしょ？？浴室乾燥機も電気式だもんね。
このご時世いかがなものか…

電気式がダメな根拠はあるのでしょうか？
教えていただけると助かります。

>484
浴室乾燥に関しては威力が弱い
電化式じゃない浴室乾燥は3時間もあれば乾くけど
電化製の浴室乾燥は電気代だけ高くかかる割には
威力が弱く、他が3時間で乾くものが5時間から6時間かかることもある

電化式床暖房は
電気代がかなりかかる上にガス式とかに比べると
足元は暖かくとも
部屋まで暖かくならない

どちらとも比較的威力が弱いんだよね
その挙句、このご時世電力の値上げに関わるからね

ガスとおってるのに何で電気式付けちゃったんですかね？

ガスや給湯の配管コストを落としたかったんでしょ

仕様を低くしてコストも下げてだからここまで安くできてるんでしょうね
安いのに納得
で、どこらあたりが高級なのかな？

でも、中古しか手が出せなかったはとも
検討枠にはいるかもしれないのは良いかも

蓮根の物件も見学しましたが、こちらの方がモデルルームは高級感がありましたよ。蓮根は坂下だし立地もここの方がポイント高いですね。

ここだけではありませんが
モデルルームってオプションで着飾ってますからね

高級って判断は見た目というよりも使われてる仕様設備素材が重要だと思います
実際住むのはオプションで着飾られた部屋ではないですし
だから皆さん標準設備にこだわり
使われてるものの質、仕様を重視し検討されるんです

ちなみにどこらあたりが高級感ありましたか?
あと、見られたという蓮根の物件ってどこですか？

>490です
特に深い意味があるわけではないです
蓮根あたりは見尽くしており
比較するために参考までに質問しました

蓮根だとシティテラスですね。
他に新築あったっけ。
売れてないのかいろんな所でティツシュ配りしてるよｗ

営業さんから電話が来ましたが大分残り少なくなったみたいですよ。

床暖房はガス式ですね。電気式ではありません。

現地に行きましたが　よくわからなかった。
まだ、建設は始まってないのですか？

まわり、かなり工場が多いような。
暗い感じかしたのですが。。。。

モデルルーム行けばいいじゃん

工事は始まってますよ－。中々良い立地だよ。

ここはそんなに安いんですか？モデルルーム行ってみようかなー。

上の方は残り少ないですよ、早めにモデルルーム行った方が良いかと。。。

モデルルームやってるんですか？中が暗かった。

コンビニじゃないんだから夜は営業してないでしょう？２１時じゃ。

チラシは入ってくるので、まだ完売はしていないみたいですね。
節電でお客さんがいない時は、必要最低限の照明以外は切ってるんじゃないですか。

この前モデルルーム行きましたが節電されてましたよ。
かなり販売は好調との事で残りは少ない状況でした。

もう少し駅に近ければなぁ～
安いからしょうがないか・・・

大人なら７分位で駅まで行けると思います。大きな交差点がありませんのでスムーズです！

第二期も先着順申込み。
8日から受付でＨＰ更新が21日、ってことは
2週間たっても7戸完売してないわけだよね？

確か第一期も先着順で、戸数も少なかった気がする。
28戸のうちまだ半分以上、残ってるんじゃない？
ホントに好調なのかね。

競歩はちょっと厳しいです。

>>506
いくら走っても早歩きでも意味がないんです
ようは定められてる歩数と早さがきてんなので
基本的に定められてる表示でいうと少し早歩きのペースです実際にいうと普通に歩いて10分だと12程度はかかります
先日駅から現地まで普通に歩いて13分はかかりました
かなり遠かったです
帰りは、早歩きでなんとか9分でした

10分表示のところを普通に歩くと実際は12分ぐらいはかかります ○

駅に近いほうがいいに決まってますが、その分価格も高くなりますからね・・・
駅距離・価格・立地等　どこをある程度妥協するかですね。

確かチラシ等の広告物では80ｍ＝1分（だったと思う・・・）で表示する決まりがあったと思う。

でも、信号待ちや坂道なんかは考慮されておらず、個人個人で歩く速さも違うので、購入を検討する際には実際に歩いてみる必要がありますよね。

そうなんです、定められてる距離と分数があり、それで時間を出してるとのことです
間にある信号待ちや坂道、信号なしの横断歩道などの障害物的なものは含まれてないんですよね
だから、だいたい示されてる分数プラスαを視野に入れとくべきです
だから、皆さん実際に歩いて見ないとわからないと思います

ホームまで７分で行けますか？

それは間違いなく無理。

ホームまでではなく、エントランス出口から一番近い志村坂上の地下鉄の入口までの時間だと思いますよ。

自転車使えば7分あれば着くんじゃないですか？

でもこの辺りって同じぐらいの徒歩時間のかかるマンション多いですよね、多いからには価格的な理由もあるのでしょうけど住み心地の面でも良いと認めている人が多くて増えてるんじゃないでしょうか。

実際住んでみたら気になることではないぐらいの良環境なのかもしれないですよ。セブンタウンや東武の恩恵も大きいのだとは重いますが。

中山道や環八からは5分くらいは離れた方がいい気がします

>>518
アパートなら多いですね

ちょっと川に近すぎるのでは？地盤が気になります。わずかに坂を上ったところにはありますが。

↑物件間違えました。ここでなくイニシア志村坂上のことです。

やつぱり坂上が基本。イニシアは坂下。

あそこは傾斜地で目の前が山だから土砂崩れとかも心配ですね（＞；＜）

あとイニシアもここと同じで駅まで徒歩10分ですが、坂がある分ここより時間かかりそうですね。
逆に駅からマンションに行く場合は下り坂で早いんでしょうけど。

公園が目の前のイニシアだと夏はバルコニーに虫が沢山きそうです。

男の子ならカブトやクワガタは喜びそうだけど蚊や蜂はイヤですね。

ここら辺も蚊はたくさんいますよ
毎日かまれます
虫除けなしでは外歩けません

イニシアは窮屈そうに建ってますが、ここはどうですか？

駅からフラットなのがいいですね！

最近多い高層マンションでもなく、ファミリー向けと言う感じでしょうか。
弓形浴槽気持ち良さそうですね。
モデルルームもこざっぱりしていていいと思います。
何より１００円ショップが近いのがいい！今の家遠すぎて。

狭くてファミリーには厳しいのではないでしょうか。
ただ、高台にある立地（駅から遠いけど）と低価格だけは魅力ですね。
低レベルの仕様が妥協できればいい物件なのかもね。

ファミリー向けなら最低75平米は欲しい。
モデルルームがこざっぱりしてるのはそこで生活してないからね。
収納があり余るほどあれば良いけど、自分宅の必要な家具や子供の人数と成長してからの生活イメージしないと、せっかく新築買ってもこんなはずじゃなかったと思うくらいあっという間にモノが溢れて所帯じみちゃうよ。

マンションにすむならとにかくモノは買わないこと。
本当に必要なモノしか買わなければいいんです。
そしたら部屋がすっきりします。
ムダ使いしないから余ったお金は繰り上げ返済にまわしてますよ。
うちはくだらないものは一切買いませんね。

広さをちょっと我慢すれば、場所と価格は魅力的なんですけどね

間取りが良いので狭さは感じない広さだよね。
立地と価格のバランスはかなり良いと思う。
コスパ最高！だから売れてるんだろうね。

間取りとか普通でしょうに。
営業の必死さはすごいと思う。

収納が多いわけでもないし、家具とか置いたら
かなり狭くなりそうね。

確かに間取りはいたって普通。普通なのに60㎡台じゃかなり狭いね。４人家族だったらキツいと思う。

60平米って3人家族でも狭いよね
収納が少ないとなるとタンスとか置くとなおさら
タンスって今時部屋に置くことが減ってるよな
MRとかもタンスおいてるところ今まで見たのとない

安いからある程度広さは仕方ないかな？
駅徒歩10分だし

夫婦二人が多いとの事でしたよ。

子供がいなければ十分な広さで安いですねｗｗ

高級感あるしコスパは高いと思います（＠：＠）

え？　高級感？？

子供を持つ予定の無い夫婦ばかりじゃないからねぇ。

＞541　高級感を感じる色使いではあると思います、エントランス内外もシックで高級な見映えではありますよね、実際に高いものばかりを使っているかどうかは別として、そう感じることができるのは気分がいいだろうと思います。

見たところお部屋の内装もマンションの全体イメージと統一されているように見えますが、これがコンセプトということでいいでしょうか。

白とブラウンを主にした柔らかい印象を持ちます。

感じ方はそれぞれですね。自分は高級そうに見せたいんだな…と少々冷めた目で見てしまいました。
満足できるならその人にとって相応な良い物件なんじゃないでしょうか。

こげ茶の使い方というかセンスが良いですね。
インテリア担当の方のセンスが光りますね。

24時間監視なのでセキュリティも良さそうですね。

２４時間セキュリティ？
管理人が２４時間いるんですか？

自分も24時間監視の意味がわかりません…
世帯数が少ないのに、24時間管理人または警備員がいるなんて
安さが売りのマンションなのに管理費高くなると逆に意味がないかと…

もしかして、24時間いつ何時何かあってもセ○ムなどの警備会社が駆けつけるってことですか？
それなら、どこの新築マンションはそうですよ？

今時あたりまえのMRのインテリアコーディネートや警備システムをわざわざ褒めちぎってるのが不自然だなぁ。

30戸弱の小規模、安さ以外にこれといった特長のない物件で
ここまで口コミを増やせたんだから狙い通りといったところでしょうか。
三田線沿線の他物件のスレに色々と突撃した甲斐もありましたね。

警備はＡＬＳＯＫです。

異常があるとすぐに来るのは安心だね。

管理人さんは２４時間ではないのかな？

ここまで小規模で24時間有人管理だったらびっくりだ。

いやいや、ディスポーザーがオプションという話があるくらいだから
24時間有人管理もあるのかもしれない。

＞５５４
オプションでですか？

金さえ払えばできること。
ディスポーザのオプションより実現性は高いねｗ

1世帯あたり1.5万円管理費上げれば可能かも？

値引きはありますか？

しかし、ここは安い！！
驚きの安値だけど、造りは実に堅実。
長谷〇のような安普請でないのが高評価。
高台立地のマンションで低価格、かなり狙い目と言える。

安物買いの銭失いにならないよう、気をつけてね。

安くて良いマンションは、いまだかつてなかった。

でも、ここは違うそうだ。

近くを通りました。
全戸南向きとはいえ、向かいのマンション（トッパンハイツかな？）で
眺望とかは全く期待できず、ちょっと圧迫感がありそうです。

マップ上はファミマが近くにあるようだけど、見つけられませんでした。
つぶれたとかならそれも不便。

周りは閑静な感じで、住みやすそうではありました。
夜だったので、結構暗いなと感じましたが。

値段相応の造りのようだし、ちょっと厳しいかな。

南側は戸建ではありませんか？営業さんにはその様に説明を受けました。左隣のマンションが南なんですか？８メートル離れてるから日当りは問題ないと言われましたが、マンションならば日当りは全く期待できないですね。

凸版印刷って今後もずっと板橋にあるんですかね？
もし近辺の製薬会社みたいに撤退するようなことになったら、そのトッパンハイツも取り壊されて新たにマンション建設されたりしませんかね？
このエリア、企業撤退が相次いでおり、マンション建設ラッシュだから気になります。

この仕様でこの値段なら安いとは言えないと思いました

↑すいません今見たら後半の文が消えてました

実際に書きたかったことです
↓
この仕様でこの値段なら安いとは言えないと思いました
ですが、駅から遠いですが、高台にあるという立地の良さと
周りが静かなことから子持ち世代に住みやすく
中古しか手が届かなかった人にも手が出せるかもという
優しい金額設定、全体をみると安くても良い物件と言えるかもしれませんね

かなり人気みたいですね。
高台立地とセンスの良い内装が好評のようですね。

センスがいいかはわからないが、
安いのでそれなりに販売は好調みたいだね

物が良くて安いのがキモだと思います（～^:^～）

人気マンションだと思うと、更に気持ちが高揚しますねぇ（^^：^^）

定期的に書き込まれる「人気」「好調」を見ると
痛々しいなと思ってしまう。
売れてないんだろうなぁ。

本当に人気で好調ならとっくに売り切れてるはずの戸数しかないのにね…

小規模物件は宣伝広告費が少ないから、そうそうに完売しないのではないでしょうか？

最近は他の掲示板まで売り込みに行きませんね
品位が落ちすぎて厳重注意くらったかな

＞565さん

周りが静かなことから子持ち世代に住みやすく
中古しか手が届かなかった人にも手が出せるかもという
優しい金額設定、全体をみると安くても良い物件と言えるかもしれませんね


高速道路脇によるバイクの爆音・騒音、排ガスなどの精神・健康不安
アミューズメント施設が近く住民以外による治安不安
不要な共用施設などからの価格高など

の物件と比較すると余程、良好な物件だと思いますよ
環境が第一ですよね！！

573以降の書き込みが消えてますね。
高速道路脇の物件を都合悪いのを削除依頼する荒れたスレとか
言ってた割には同じような感じなのかな。

ＨＰの更新が10月12日で、まだ二期先着順とか出てるってことは
全然売れてなかったんでしょうか。
立地と安さだけだけでは売れないのかな。