サンクレイドル志村坂上ってどうですか？

坂下はだめ？イニシアも？

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二役の連投はなんだかなぁ～って感じ。

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>388
毎度御苦労さん

坂下の環境を知ってる物からしたら
良い街だなんて言えない

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坂上坂上と言い出したのは震災後からだよね。
それまでは三田線沿線でも西台方面の方が駅前も開けてて便利だし、フラットな道だしイメージ良かった気がする。
志村城山のプラウドなどはやたら高価格だったけど、崖の上だとか不便だとかさんざん言われてたような…。
小豆沢や本蓮沼なんて何にも無いだの駅前ショボイだの全然人気なかった。
いなげや前のプラウドができてからなぜか良い街扱いに変わった。

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年収数千万ですが、坂上買うぐらいならさかした買います
何か勘違いしてる人がいるみたいですね

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アーネストワンって評判良くないの？
他のスレ見てると色々意見あるみたいだけど

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坂上って歴史的に何か曰わくがある地域なのですか？

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志村って坂下だって志村坂下っていうけど、どのあたりのこと言ってるの？

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>>392
そんなことはない
基本的にそれなりに常識や収入があるなら
3.11があろうがなかろうが
雨や地震などを気にして台地の上を選びますよ
それがたまたまクローズアップされただけ

例えば浦安なんて埋立地なのに何も考えないで買った人と
安いから坂下の物件を買った人も同じ

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あぁ、すみません、よく読んでなかった
メガシティやプラウド城山のように板橋区の相場より上のマンションを買う層に人気があっただけで
板橋区の相場以下の物件を選ぶ層には人気はなかったかもしれませんね

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>401
あなたが認識してる常識がおかしいんだと思う
高台だろが、3.11だろうが、都心に震災が起きれば
坂上も建物が崩れる等の被害はもちろんある
それに治安もあまり良くない場所を選ぶよりは
治安の良い坂下を選ぶのも普通の考え
現に坂下の方が需要がある

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坂上買うぐらいならやはり坂下選ぶなぁ

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３９８さん
歴史的に問題があるのは板橋本町ですよ。ス〇ム街だったみたいですね。

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なぜ坂下？

メリットは何？

都心に遠く値段も高いし。

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＞405さん
そうなんですか。
ではなぜ坂上より坂下なのでしょうね…
治安が悪いのですかね？
以前、中台の戸建てエリアに住む人が坂上や小豆沢はちょっと…と言うのを聞いたことがあり、意味がわからなかったので常々不思議だったのです。

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中台は安いからじゃないですかね。
買えないから、坂上はちょっと・・って。

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坂下のほうが治安が良いとはどういう事？ソースはあるの？

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現に小豆沢は時々変質者でますよね。まあどこもいるとは思いますが。
ただ台地の上っていうだけでは、雰囲気が、いいとはいえないですよね。

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中台の戸建てエリアはザ・閑静な住宅街という感じで常盤台ほどではないけれど高そうなお家が並んでますが、安いんでしょうか？
坂上はちょっと…の発言の方は年配で、お宅はいわゆる地主さんのような感じだったので坂上が高すぎて買えないような境遇の人ではなかったんですが。
だから坂上って何かあるのかなと不思議で。たしかに中台は駅からは確かに遠くて不便そうですね。台地ではありますが。

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志村は城跡がある、歴史的な所。小豆沢は沢があった船着き場。
板橋自体は宿場町だった所。
総合的にまあまあ。関東大震災時、被害が少なく、被害のあった都心部から工場などが、
移転してきため、現在の準工業地域につながっている。
あってる？

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結局は坂上のサンクレイドルVS坂下スミフですか。
微妙！

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小豆沢は沢か…。
それを知ると高台でも地盤はどうなのか気になる。

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サンクレイドル志村坂上ってどうですか？
というスレッド名と全く関係ない話がずーっと続いている変なスレッドですね。

どうですか、そろそろこのマンションについて話をしてみては。

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マンションそのものについての情報は語り尽くされたのでしょうか。
MRに行ってきましたという書き込みが増えませんね。

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>416
志村より足立区の方が安いですよ
とはいえ、ここのマンションは足立区並みに安いですね
その分、仕様が低いですが…
住めればいいという考えの人にはいいんじゃないかと思うけど
主婦としては、主婦が喜ぶ機能が付いてないのがなぁ…
主婦に優しくないなって思う
安さ重視だから仕方ないのかな
住まいって重点がおかれるのは主婦の意見や考えだよね
掃除や手入れ、何だかんだと女性がやることが多い
検討する上での希望はほぼ主婦の意見だとおもう
だけど、その主婦が選びそうな要素がここにはあるかなぁ

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足立区と比べますか（笑）

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どうしてこのマンションだけ～以下の志村、と騒がれるのかに興味があります。
売主が大手で無いから？
この地域には他にもいろいろマンションあったけど、こんなに叩かれているのも珍しい。

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簡単な話。埼玉くんと足立くんはこのマンションにしか勝ち目がないと思っているのでしょう

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だ埼玉んがやたら絡んでくるからね。

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高級だとか言ってスミフやアトラスのスレに突撃したりと頑張りすぎたかもね。

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う～ん　しつこい（笑）　必死すぎてかわいそうだ・・・

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このマンションは志村ではないのにね。誰と戦ってるんだ？

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志村坂上が都内最低で、サンクレイドルはその中でも最低の部類なんですね？
それならそれでいいです。

そでも構わないという人は、値段相応かどうかで検討して、有責なご意見をを出していただければと思います。


志村坂上自体があり得ないという人は、もう解ったから、埼玉でも足立でも蓮根でも西台でも、お好きな所で探してくださいな。

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>426
他にもやってましたよ

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やたら色んな所に突撃してくる浦和まんじゃないかな？かまってちゃんだからね。

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荒れるねぇ、サンクレイドル・・・

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競合さんの脅威的なマンションなのかね・・。安いし物がいいから叩かれてる。

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安くて仕様がいまいちなのに他と分不相応に競合しようとするから叩かれるんです

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たしかに悪くないな。

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このマンション安くていいね！

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436さん　底辺地域ってなんですか？あなたはどこぞの地域の方でしょうか？

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東上線に「サンクレイドル練馬北町」と　
「サンクレイドル板橋区役所前」があり
どちらの物件も今時珍しいペアガラスじゃないサッシだった。
板橋区役所前は目の前が高速道路なのに　単板ガラス。
騒音だいじょうぶか？と驚いた。

ここはサンクレイドルには珍しくペアガラス。
仕様は多少よいようだ。

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凸版印刷って移転の可能性はありますか？

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胆管癌？

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何か変なのが貼り付いてるね～。ここの営業に追い返された人？
一時期は大混雑してたからね。最近はどうなんだろ？

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混んでるからという理由で客を追い返してるの？
最悪だな

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追い返して正解！

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エコヴィレッジはいかがですか？

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高島平の？

あんな賃貸仕様はパスでしょ！

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>450
ここの方がそうだと思うけど

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>>449
そこは仕様が良いのでいいですが場所があれなので
蓮根ができるまで待ちますね
色々工夫されてる仕様なのでこことは比較にはならないかと

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場所は小豆沢だからいいと思います。蓮根は坂下だし私は検討外です。洪水のリスクが心配ですから。

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まだ、他のスレまで売り込みに行く厚顔営業がいるみたいだけど、購入検討者は以下を参考に

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47328/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47952/

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>454 の貼ってるスレみたら怖すぎる…購入者の書き込みすごすぎるし、いい話が無い

やはり、アフターが良くないと、マイホームなんて買えない

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何で削除？

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ライバルデベがここの販売の邪魔をしてたとかですか？

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坂下は苦戦してるからねぇ。邪魔も仕方ないね。

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周辺に美味しいお店はありますでしょうか？

たまには旦那と外食したいです（v:v）

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変な買えない人のコメが削除された。

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ディスポーザーの件はどうなんでしょうか？
本当にオプションでつけれるんでしょうか？

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４６２さん

モデルルーム見学しましたか？営業さんに確認した方がいいですよ。
ディスポーザーはオプションです。我が家は徒歩１０分に躊躇して決断できませんが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

オプションは沢山あるのでしょうか？

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志村は病院が沢山あって安心ですねｗ

子育てにいい環境だと思いますｗ

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ディスポーザを設置する場合にはディスポーザ排水処理システムの設置が必要です。
家庭内に単体で設置しても下水に放流できませんよ。

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/oshi/infn0226.htm

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オプションとかいって、違法な垂れ流しディスポーザーなんじゃない？
下水道局にチクッちゃおう。

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垂れ流しはさすがにしないんじゃない？

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残り８戸みたいです。かなり売れましたね！

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>468
自分もそう思います
ただ、そうなるとどこから管理費用が払われるんでしょうか?
ディスポーザーをつけるには処理システムの導入が水道局の条例で決まってますが
オプションだとどこから管理費用が払われるんでしょうか？
処理システムは月に一度のペースで点検メンテナンスが必要だそうです
そういった説明も義務付けられてるはずなんですが
そこら辺の情報がないですよね…
そこが心配で検討候補に入れるか悩んでます
処理槽は後付が出来ないので建築段階で白黒ついてると思うんですが
もし、きちんとした設置でつけるつけないが選べるならとても魅力でメリットだと思います

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確かにそのあたりの情報が曖昧だし、きちんと説明してもらったMR訪問者の書き込みが無いまま今に至ってますね。
残り8戸ということは、20件近くは契約者がいるはずなのにね。

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今は第二期先着順とのことだから
その先着順の残りが8戸なのでは？
これからまだ第三期最終期とありますよね？

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４７０さん

管理費に含まれているんではないですか？

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>473
管理費ではらわれるなら、付けてない御宅が払われてる管理費でも賄われることになり、つけてない御宅は損してるようなもんでは？管理費というのは共用部の管理に使うために払われるものですから、ディスポーザーがオプションなら処理システムはディスポーザーをつけた人しか使わないので共用部分とは言えないのでは？

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ディスポーザー使用料みたいに別に取るつもりなのかもしれないけど、もし処理漕作ったもののオプションで付けない住戸が殆どだったりしたら、維持費どうすんだろね？
そんなこんなを考えると、オプションでディスポーザーって現実的とは思えないんだよなぁ。

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オプションにせず標準装備にすれば良かったのにね、ディスポは。

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殺し文句の「サービスで付けますよw」みたいな感じで全部の人に付けてるのかな・・。

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ディスポーザ排水処理システム未設置に一票

28戸ぐらいで維持できないでしょ

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ここは床暖房がありませんが、床暖房もオプションで付けられるのでしょうか？

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ディスポーザーを付けるには処理層が必要で、集合住宅での後づけはできません。
私はディスポーザーは必須条件の一つなので、別のモデルルームの営業さんに教えられました。
仮に営業の人ができる・・というならばそれは大概のマンションに着けられているディスポーザーとは物が違うのではないでしょうか？
みなさん書かれているように維持費もかかります、28戸もしくはオプションで着けた家庭だけで負担となると月々の負担が多くなるように思います。

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あっ　床暖房はオプションでつけられます。
これも建てる前と後だと費用が違うのでつけるのであれば前に注文した方がいいですよ。

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そうですよね。設備系は後付けは大変そう（＞：＜）最初から付けるのが賢いですね！

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床暖房もどうせ電気式でしょ？？浴室乾燥機も電気式だもんね。
このご時世いかがなものか…

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電気式がダメな根拠はあるのでしょうか？
教えていただけると助かります。

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>484
浴室乾燥に関しては威力が弱い
電化式じゃない浴室乾燥は3時間もあれば乾くけど
電化製の浴室乾燥は電気代だけ高くかかる割には
威力が弱く、他が3時間で乾くものが5時間から6時間かかることもある

電化式床暖房は
電気代がかなりかかる上にガス式とかに比べると
足元は暖かくとも
部屋まで暖かくならない

どちらとも比較的威力が弱いんだよね
その挙句、このご時世電力の値上げに関わるからね

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ガスとおってるのに何で電気式付けちゃったんですかね？

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ガスや給湯の配管コストを落としたかったんでしょ

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仕様を低くしてコストも下げてだからここまで安くできてるんでしょうね
安いのに納得
で、どこらあたりが高級なのかな？

でも、中古しか手が出せなかったはとも
検討枠にはいるかもしれないのは良いかも

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