物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目152番2他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分 東北本線 「浦和」駅 徒歩5分 高崎線 「浦和」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
95戸(その他店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス浦和高砂口コミ掲示板・評判
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936
匿名さん 2013/11/01 02:18:35
公式ブログでは建設状況の報告で、現在は最上階を組み上げており完成も間近と投稿されています。
10月17日のエントリーなので、現在はもう足場も外れている状態でしょうか。
現地を確認できる方は是非ご報告お願い致します。
竣工が来年2月予定なので、まだまだ・・・でしょうか。
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937
ご近所さん 2013/11/01 11:51:16
足場はまだ外れてませんが、建物はもうできていますよ
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938
匿名 2013/11/03 12:58:47
シティタワーさいたま新都心の掲示板を見ると、スミフの営業方針は、物件に選らず一貫してるみたいだな。掲示板でしか知り得ないことが、意外と多いことに驚くわ。
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939
匿名さん 2013/11/03 13:24:13
太平洋セメント(東京)は24日、製造、出荷したセメントの一部に材料の配合ミスが見つかり、回収を始めたと発表した。すでに工事現場に出回っている恐れがあり、実際に使用されれば、コンクリートの強度が不足する可能性があるという。
回収の対象は埼玉県熊谷市の工場から21~23日に出荷された「高炉セメントB種」と呼ばれる製品。約1800トンが茨城、栃木、群馬、埼玉の4県に流通している。
高炉セメントを原料にすればコンクリートの強度が長く持続するため、ビルの基礎やダム、橋などに幅広く使用されている。
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940
物件比較中さん 2013/11/03 23:16:41
太平洋セメントの件、恐いですよね。
勝手な推測ですが、ここのマンションは工事の進捗状況から見ても21〜23日に仕入れをして使用してるとは考えにくいですが。
基礎に使われる事が多いということは、ちょうど今基礎工事をやってる物件が要注意か?
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941
匿名さん 2013/11/04 05:38:19
ひえ~
恐ろしいですね
ここは時期的に大丈夫でしょう
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942
匿名 2013/11/04 08:22:42
ここも危ういのでは?
営業の『無問題』程、恐ろしいものはない。
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943
匿名さん 2013/11/04 22:08:57
17日の時点でほぼ完成しているのに、
21~23日出荷のセメントを一体何に使うんです?
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944
ご近所さん 2013/11/04 23:24:25
実際のところはどうなのか、関係者しか知り得ないでしょ。ここで議論しても意味は無いかと。
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945
ご近所さん 2013/11/05 12:56:22
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946
匿名さん 2013/11/07 13:41:59
どんな店舗が入るか気になりますね。便利に使えるお店だといいなー。
バルコニーのデッキは広々感じていいなって思いますが、
オプションなどでつくると高そうですね。
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947
匿名さん 2013/11/07 23:07:59
どの店舗もかなりオシャレな感じで
お花屋さん、パン屋さん、スタバなどが良いです。
がっかりしない店舗がいいですね!
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948
匿名 2013/11/08 00:31:43
ギスギスした議論の後は、決まって1Fに入る店舗の話題が振られますね、最近。
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949
匿名さん 2013/11/08 01:48:53
もうほとんんど売れてしまっているので話題がないですからね。
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950
ご近所さん 2013/11/08 12:10:40
どこの住戸が売れて、どこが残っているのか、関係者以外の人にとっては、カオスだけどね。
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951
匿名さん 2013/11/08 14:05:38
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952
匿名さん 2013/11/08 22:19:56
残りは3階4階くらいで、売れ残ったら賃貸に回せばいいから
ダラダラ消化試合なんじゃない?
早い者勝ちということで。
こんな面白い立地は今後なかなか出ないだろうね。
6階以上を買えた人はよかったね。
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953
ご近所さん 2013/11/09 14:17:33
952の方は、営業の方ですか?それとも上層階の購入者ですか?
売れ残りの割高下層階をこれから検討する人は、やはり***ですよね。管理組合では、ミジメな思いしそうですね。
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954
ご近所さん 2013/11/09 14:27:12
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955
匿名さん 2013/11/09 22:16:39
953と954は同一人物っぽいな。
投稿時間の間隔が10分しか空いてないのもここの掲示板では珍しいし、文脈もなんかね。
ご近所さんっていう設定にしてるけど、本当は他社の営業さんかな?それか未練タラタラ?
952は営業じゃないでしょ。営業があえて5階以下の価値を下げるような書き込みをする理由がない。
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956
匿名 2013/11/09 23:04:49
952〜954は、同一人物ではないにしても、上層階の勝ち抜け組じゃないか?
余裕のコメントだね〜。
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957
匿名さん 2013/11/10 00:13:38
デメリット
交通量が多い
横断歩道で時間を食う
70平米、角部屋でも80平米と狭い
メリット
浦和駅徒歩5分
京浜東北線・高崎線・湘南新宿ラインが使える
周りにドラッグストアも飲食店も本屋もホテルも銀行もなんでもそろってる
伊勢丹・パルコが近い
今後アトレもできる
地盤が強い上に免震
余計な共有設備がない→管理費安い
ディスポーザー等の最低限の設備はある
自転車置き場が2階で個別なので外観がゴチャゴチャしたマンションにならない
このマンションのメリットというか浦和のメリットって感じだけど
中層階以上を買えた人はほんとラッキーだよ
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958
ご近所さん 2013/11/10 02:11:50
以前検討していましたが、価格面で断念しました
が、数週間前から営業の方から何度も売り込みの電話が入っています
平日の日中(勤務時間中)なので留守電メッセなのですが
どこかキャンセルでも出たんでしょうかね
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959
匿名 2013/11/10 04:36:47
ご近所さんはどこに住んでいらっしゃるのですか?
コスタタワーですか?エイペックスですか?
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960
匿名 2013/11/10 14:02:32
何で、コスタかエイペックスに限定されるの?
営業の方ですか?
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961
匿名 2013/11/10 16:39:10
952の方が言う通り、上中層階が勝ち抜けで、下層階は敗残処理の様相を呈しているのに、今更TELもらってもと思ってしまう。
我が家にも来たけど、とりあえず断わりました。
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962
ご近所さん 2013/11/11 04:55:03
我が家は近所ですが賃貸住まいです。
コスタかエイベックスと決めてかかるのが不思議ですね。
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963
匿名さん 2013/11/11 05:04:54
5期販売が10月下旬→11月上旬→11月中旬にまた変更されてますね。
この少しの期間伸ばす意味が分かりません。
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964
匿名さん 2013/11/11 10:26:23
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965
匿名 2013/11/11 15:11:19
陽当たり・眺望が期待できない部屋に6000万以上の価値を見出せない人は、プラウド浦和高砂を第一期から検討すべき。スミフは、セレブ物件をうたっているけど、実質、寄付を募っているのと同じ。
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966
匿名 2013/11/12 12:26:14
高砂小学校の学区は、西口再開発を待つしかないのか…。
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967
ご近所さん 2013/11/13 01:14:55
西側1階(店舗部分)の足場が外れましたね
上層階は、あともう少しで完成しそうです
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968
匿名 2013/11/14 13:04:54
このマンションは、掲示板に価格表のタグが付かないのですね。シティタワーさいたま新都心の方には付いてますが。
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969
ご近所さん 2013/11/18 01:42:22
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970
ご近所さん 2013/11/18 05:44:47
969の書き込み、プラウド浦和高砂と間違えました・・・。
今日近くを通ったら西側部分の工事の壁?が取り払われて
通りすがりの人がみんな見上げていました。
テナントはまだ未定なんですかね。
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971
ご近所さん 2013/11/18 11:17:12
私もここの前を通るとついつい見上げてしまいます。
この場所にこの建物は存在感がすごいですね。
これから徐々に足場が外れていくのが楽しみです。
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972
匿名さん 2013/11/20 01:09:19
当然といえば当然なのでしょうが、販売期が進むにつれ申し込み件数も少なくなってくるんですね。
店舗についてはまだ何が入るか未定なのでしょうか。
外観予想図を見ると天井が高く高級感がある作りなのでアパレル関係など、オシャレなお店が入りそう。
ブランドショップやコスメが入ってもおかしくない店構えですよね。
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973
匿名さん 2013/11/20 01:32:03
そろそろ完成ですし、テナントの情報を公開してほしいですね。
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974
ご近所さん 2013/11/20 10:12:42
東側の2階建くらいの大きさの建物は店舗なんですね!
てっきりこのマンションのエントランスなのかと思ってました。すごくオシャレな感じの店になりそうですね。
この2階建の建物ももう出来てるんですかね?
バリケードで中が見えないので。。。
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975
匿名 2013/11/21 13:41:15
商売圏としては、あまり魅力ないのでは?人の流れは明らかに違う方向だと思うけど。
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976
匿名さん 2013/11/21 23:24:57
手前の2階建ては同じお店になるんでしょうか?
それとも一階二階で独立するのでしょうか。
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977
ご近所さん 2013/11/22 08:29:08
基本的には別々だと思います。
ただテナント次第では、1階2階の両方を使う可能性もありますよね。カフェなんかはよく2階席も設けますし。
2階に上がる階段ってどこに設置されるんでしょうね。
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978
匿名さん 2013/11/24 05:27:52
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979
匿名さん 2013/11/24 09:25:56
マンションと同じところの1階に2店舗、道路側にボコッと出てる分が2階建てで2店舗分ある
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980
匿名さん 2013/11/26 09:20:52
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981
匿名さん 2013/12/10 07:00:42
いつの間にか最終期になってしまった
ここも980超えたし綺麗に終わるかね
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982
買いたいけど買えない人 2013/12/22 01:06:18
ここは立地といい、仕様といい、いい物件だったなぁ。
あの時決断していればと今となっては少し後悔。
今回は見送ってしまったけど、なかなか浦和駅周辺に魅力的な物件が現れないですね。
いい物件がまた出てくるのを期待してます。
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983
ご近所さん 2013/12/25 11:43:33
今、決断しても、残りの下の部屋では…。
掲示板は、参考になります。
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984
匿名 2013/12/25 12:31:30
見学行ったけど、非常に丁寧に説明してくれて、強引さもなかったら、いい印象を持っています。
でも、他を買ってしまいました。案内してくれた方、ごめんなさい。
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985
購入検討中さん 2013/12/25 16:48:58
子供がいるのと、エレベーター待ちなどが嫌いなことから、
3階でもいいかなーと思っています。
ただ、上層より安くないと買う気になれないですよね。
もう少し待てば、下がるでしょうか?
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