物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目152番2他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分 東北本線 「浦和」駅 徒歩5分 高崎線 「浦和」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
95戸(その他店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス浦和高砂口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん 2013/09/20 08:37:58
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842
匿名 2013/09/20 09:20:49
申し込みが入った部屋から、数戸ずつ小出しに分譲して行くのかな。
第1〜2期ほど、顧客の食い付きが良くないってこと?
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843
匿名 2013/09/22 13:27:55
残り戸数は少ないから、それでも完成までに売り切る予定でいるんだろうね。
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844
匿名さん 2013/09/23 04:43:49
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845
匿名さん 2013/09/23 05:42:31
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846
匿名 2013/09/23 15:30:08
物件引き渡し時期が、来年4月以降なら8パーセントじゃないかな。ただし、住宅ローン控除などで、損失は相殺されそうだけどね。
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847
物件比較中さん 2013/09/23 22:19:25
土地の立地からして、価格に占める土地代の割合が多そうなので、消費増税の影響よりも、住宅ローン減税拡大の方が得られるメリットは大きいのかもしれませんね。
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848
匿名さん 2013/09/24 00:26:49
間取りの好みは、人さまざまですが、「田の字」型が嫌われる理由を教えてください。
角部屋でなければ、一つ、二つあるいはそれ以上の部屋が共有部分(廊下)に接すること、共有部分にさえぎられて日当たりが悪いこと、廊下を通過する人の視線や動作が気になること、などがその理由なのでしょうか。
田の字には、部屋と部屋の間に必ず(室内)廊下があります。この方が、家族の間でもプライバシーが守られて良いような気がするのですが。
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849
匿名さん 2013/09/24 01:16:20
よくあるタイプだし、人と同じのがイヤなだけなんじゃない?
つかここは間取りは変えられるっての
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850
匿名さん 2013/09/24 06:28:37
>848さん
田の字が嫌われるというより、ワイドスパンの方がより良いので
田の字と批判するんだと思いますよ。
ワイドスパンなら、明るい窓に面した横長リビングの他にも、共用
廊下側ではない窓に面した個室があるプランもあり得ます。
さらに角部屋なら、全室が共用廊下側ではない窓を持つ部屋になり得ますから。
このマンションでは、角部屋であっても、どの間取りプランを選択しても必ず
最低一室は共用廊下側の窓に面しますし、中部屋であれば最低二部屋が共用廊下側です。
横長リビングを選択して明るいリビングを取れば個室の窓を妥協し、縦長リビングにすれば
田の字でリビング横の個室の窓は良い窓になりますが、リビングに密着してしまい
個室のプライバシー性は低くなります。
まぁ、このクラスの物件で南向き超ワイドスパンなんて、
億越えてしまうでしょうから、私は購入しましたが。
ちなみに今超ワイドスパンの南向きマンションに住んでいますが、
私はあまり好きではなく、早く引っ越したいです。
やっぱり間取りだけじゃないし、間取りも好みと生活スタイル
次第で何がいいか違いますよねー。
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851
匿名さん 2013/09/24 06:57:32
850さん
丁寧に分かりやすく説明していただきありがとうございました。非常に参考になりました。
ちなみに850さんは現在も南向きの超ワイドスパンの物件に住まわれているそうですが、あまり好きではないとのこと。その理由は何かあるのですか?
逆に、この物件に決めた理由はどこでしょうか?
生活スタイルや好みは人それぞれだとは思いますが、物件選びの参考にしたいのでぜひ教えていただけませんか?
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852
850です 2013/09/26 00:48:05
>851さん
完全に私に限ったケースですが…
南向きの窓が多すぎて、暑すぎます。真夏の暑い時間帯は
エアコン二台フル稼働でも暑いです、うちは。
また、全室に窓を持たせ、部屋の有効面積を多く取っている
ために、廊下が少なくて、リビングと個室が全部物凄く
近いので、個室の隔離感が薄いんです。これはメリット
でもあるのでしょうが、うちのライフスタイルにはイマイチ
でした。リビングにドアがある部屋はさらにプライバシー性が
薄くて使いにくいし、リビングと間仕切りで接する部屋は
リビングとも個室ともなりきれず、結局どっちつかずで
少々もったいなく感じています。
この物件の私の最大の決め手は場所と仕様と売主と施工会社です。
次のポイントは間取りのセレクト。
間仕切りの部屋がいいか、広いリビングで個室を減らすか、
収納を減らして部屋を増やすか、などは個人の好みですよね。
似たようなプランが多いとはいえ、そういった細かい部分で
自分の希望に近いものを選択できたのが良かったです。
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853
850です 2013/09/26 00:57:32
補足ですが、マイナスポイントは億の部屋以外は広さがあまり選択できないこと、
埼玉でこの価格ならもっと広いマンションが良かったなぁ、ということ、駐車場が確約でないこと(近隣は高いし空いてませんから、外れたらどうしよう⁈)、駐輪場が二階って面倒かなという不安、一つくらい何らかの共有施設があったら楽しいのにという気持ち、学区(資産価値的に)でしたよ(^^;;
決め手がこれらを上回った、というだけですね…
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854
物件比較中さん 2013/09/26 01:02:18
オリンピックで大手はマンションなんて建てる暇がなくなる。建材も高くなる。今建てているマンションは得かも?
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855
匿名さん 2013/09/26 08:04:06
このマンションの残りの物件は、割高だよ。
前のスレを遡れば分かること。
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856
匿名さん 2013/09/26 09:45:55
ここのマンションはキッズルームとか、ジムみたいな無駄な共用設備がなくていいなと思ってるんですが、管理費ってどうなんでしょうか?低めに設定されてるのでしょうか?
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857
匿名さん 2013/09/26 12:12:23
中部屋だと修繕管理費で6000+14000の月2万くらい
管理費はネット代込み
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858
匿名さん 2013/09/30 08:31:02
このマンションの下の階も、新都心のタワーマンションの二の舞になるのかな。
それにしても、すみふは、強気というか、気が長いとういうか…。
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859
匿名さん 2013/10/02 04:43:14
すみふの麻布十番のタワーマンションは、既に完成後数年経過しているけど。
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860
匿名さん 2013/10/02 22:34:12
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