シティハウス浦和高砂ってどうですか？

まだまだ完売までは遠いですよ。

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ここ、駅近は確かですが、開発の流れからははずれている場所のような気がしますが…。ユザワヤも、裏の映画館もなくなったし。紳士服店も静か。さくら草通りのお店も静か。
でも、旧中山道の交通量は多くてうるさい。
パルコができて、コルソも影響出たみたいだし。アトレができたら、尚更では？
値段がかなり上がっていると聞いたので、ちょっと驚きました…。

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子供がいます。小学校の事も色々調べているのですが、ここの学区域の岸町小学校は
中学受験されるお子さんが多く、みなさん低学年のうちから塾へ行かれる生徒さんが
多いとか。家はまだ中学受験をするかしないかなど考えてはいないのですが、かえって
しないとなると目立つのでしょうかね。そこらへんが少し気になる点です。

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６階だろうが、２５階だろうが、要は目の前に何かあれば眺望はなくなるし、３階でも戸建しかなければ開けます。

当たり前ですね。

タワーマンションでも乱立すればお見合いですよ。
眺望が無くても日当たりがあればいいのか、一切要らないのか冷静に判断したいですよね。

私はマンションならやはり抜け感は欲しいです。

で、価格修正で値上げ？どの程度なんでしょうか。

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482さん

マンションの資産価値で考えると、駅前の再開発で
野村のタワーの方が高いのかもしれませんね。その辺は
素人なので反論はありません。
私は買い替えを考えていないので、こちらの場所の方が
圧倒的に好きです。浦和に何十年も住んでいますが、ここ
以上の場所はないと感じて戸建からの買い替えです。

コルソは…中をご存知でしたら言うまでもありませんが、
パルコの影響を受けるのも当然ですが、西口、東口の問題では
ないような？
映画館はかなーり古かったですし、スペース的に今時の外資系
映画館へ改装はできませんでしたから、時代の流れですね。
コナカさんは、場所は関係なくああいうお店かと思うのですが。

さくら草通りは確かにもう少し活気が出ることを望んでいますが、
あれはあれでごちゃごちゃしすぎず、浦和らしくていいです。

駅近を1番に考えるとイマイチなマンションかもしれませんが、
小さなお店、飲食店が立ち並ぶ通りから近くて、それでいて都内の
駅前のような混雑もなく、生活するのに楽しい場所だと思いますよ。
再開発エリアはかなり綺麗で便利になるのでしょうけど、
今のいわゆる浦和の中心街からは離れているし、未知数ですから、
私はシティーハウスに決めました。

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４８５さんに全く同意です。浦和駅近でしばらく探していまして、ずっと目をつけてました。
浦和を愛し、レッズを愛し、東京への通勤や生活にも便利ということで、価格は高いの
ですが、こちらに決めました。再開発地域も魅力的ですが、５年も待てませんでした。

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近くでプラウド分譲するようですね！
ここは価格高すぎて見合わせたので自分はそっちに期待することにします！

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相場に比べて、価格高すぎは確か。

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住友は財閥系だからね

服や鞄等と同じで高くともブランドを求める人は多い


野村は安かろう悪かろうのイメージがあるので避けたい…

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野村どこに建てるんですか？

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EARTH（美容室）の裏手あたりと言ったらいいんですかね。駅徒歩6～7分といったところでしょうか。
もう建設予定の看板出てました。

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情報ありがとうございます。

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住友の脇の道を入って行ったところ、元焼肉屋さん跡地の一角、といったらおわかりいただけますかね～
ちょっと傾斜が気になりますけど整形はするでしょうしね。

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あの焼き肉屋さん潰れたんですか？交差点の所ですよね。

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既に更地になっちゃってます。。。

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え？どこの焼き肉屋さんですか？

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銀水園さん、だったと思います・・

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野村の物件興味ありますが、施工が長谷工なんですね。

野村の物件は、モデルルームとか行くといいんだけど、出来上がったときのグレード感が無さすぎて・・。
住友の物件は、出来上がったときのグレード感は良いのですが、価格が高い・・。

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ここも長谷工なんですか？西口駅前だけじゃなくて。長谷工も、東口みたいなしっかりしたマンション造ってくれるわけではないですもんね…。

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店舗用の駐輪スペースが16台分あるようですが、モデルルーム来訪や資料請求された方には
既にテナント入店情報が入ってきているのでしょうか。
公式サイトのイラストを見ると、アパレルや美容院が入ってもおかしくないオシャレな
空間が期待できそうですね。

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第二期はいつ登録開始なんでしょうか？
高層階と下層どこまで売るのでしょうね？

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第2期分譲の事前案内会がはじまっているようですね。
5月中旬販売開始予定で、72.88m2～90.28m2が出るようです。
間取りはまだ公開されていませんね。
事前予約してモデルルームで確認するしかないようです。

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第二期は３～６階前後
最終期で最上階辺り

それ以外はもう売れてる

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また販売時期がずれましたね。
第二期、初めは5月上旬と掲示→最近まで中旬と掲示→今は下旬

何故でしょう。売れ行き好調とのことなので、第二期で全て出す
方向に修正でもしたのでしょうか？

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>売れ行き好調とのことなので、第二期で全て出す
あるかもしれないですね…。
真実はよくわかりませんが、
欲しいプランがあるなら2期で前向きに考えた方がいいのかもしれません。
駅が近い上に広々としていますからね。
人気が予想以上にあったのかもしれません。

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第2期、5月24日から登録受付開始とのことですが
６戸て少なくないですか？
まさか他はもう売れちゃったのですか？

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もしかして、意外と売れてなかったりして(汗)

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もしかして1階ずつ売る事で上で外れた人が下りて来るので売りやすい？？？
6戸ってちょうど1階分ですよね。
だって予算的には上の階でOKの人達だし。
あるいは希望が6階に集中してる？？
勝手な憶測ですが・・・。

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どの階が未だ販売していないのか私には分かりませんが
今後、一ヶ月、1フロアのペースで販売していくらしいですよ。
完売までいつになることやら。。

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中・低・高層階で3期くらいで終わらせるのかと思ったのに
何をチンタラしているのでしょう

来年の2月には完成しちゃうし
オプション付けるのにも期限があるのだし

早くしないと他の新しいマンション情報が出てお客さんとられちゃうよ！

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６階では見に行く人少ないと思う。

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客の足下を見て値上げした住戸なんて印象最悪でしょ

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7階以上最上階とその下あたり以外は全て販売済み、てなってました。

順調に売れてる、ぽいですね

うちは6階以下しか残ってないからて言われて、申し込みに行ったら、抽選になりますと言われました
ところが抽選前日にもう1人の人が16階か17階を買うことになったので、抽選ではなくなりました、と言われました。

6階以下しか空いてない、て言ってたのにどういうこと？てクレームいったらきちんとした説明なし。
モデルルーム見に行った時も15階以上は取り合いで1億超えますよ、なんて説明で、蓋を空けてみたらまだ残ってた、ていう

信用が全くなくなったので、本気で買いたかったのに、止めました。

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HPから物件概要見たら、
第3期の予告になってますね。
6月下旬に販売開始となっていましたが、
どこを販売するのでしょうか？
以前にモデルルーム行ったら満席だったので、
改めて行こうと思ったんですが、
どなたか行かれた方いらっしゃいませんか？

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モデルルームは予約しないと行けないと思います
行くと必ず満席の札が立ってますから

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必ず満席、ですか。
予定がその日にならないと組めないから、直接行ってなんとか見せてもらうのがベストなんですけどね。

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いつも満席なんですかね本当に。
確かに立地は埼玉県内でも随一ですけど、全部で100戸ない中堅マンションですし、いつも満席だったらやっぱすごいのかなこの立地は。

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住友に限らずどこでもよくある話ですな

低収入だったり、職業が安定していなかったり、収入は問題なくともクレーマーの香りがしたり、
不動産側としてもそういうお客さんは避けたいのでしょう

売れ残りたくさんの物件ならともかく、
ここだとめんどくさそうなお客さんは切っても充分やっていけるから


自分の身の丈に合った物件を探すがよろしいです

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高層階残ってるんですね！
気づくのが遅かったので、
駄目かと思ってました。
電話で聞いた時には全然情報をくれず、
早速予約してみます。

マンション購入経験者ですが、
あまり営業や不動産会社を信用するのは、危険ではないかと思います。
得た情報と予算の中で買う価値があるか、
自分で決めるだけだと思いますけど。
営業の人間性とか売り方云々で高額な買物決める勇気はないです。
（もちろん、自分が軽んじられれば腹がたつのは理解できます）

ここは、立地と建物だけで充分だと自分は思っています。
億では無理ですが・・・。

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第一期で契約済ですが、営業さんはとてもよい方でしたよ。

丁寧な対応でしたし、売りつけるということも無く、ここのメリットを淡々と説明するだけでしたが
モデルルーム一回目でここに決めました。

中部屋だったので抽選もなく、オプションも決まり順調に進んでいます。

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ユザワヤの跡地なんですね。
下が店舗になっていますが、どんなお店が入るのでしょうか。
自分的には内科（病院）とか薬局とかだったらうれしいですね。

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!!超速報!!　浦和西口の焼肉店跡地にプラウドが出来るようです!!

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数か月前から言ってたじゃないですか！

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そうですよ…何を今更…（苦笑）

それに、そのプラウドとここじゃ比較対象外では。

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ここの立地を分かってない人も多いけど、やはりここは一等地。
路線価とかで地価調べればわかるよ。
浦和の中では本当別格。
野村長谷工の駅前タワーは立地感で言えば同じくらい。
ただし長谷工。。。コスタタワーみたいに大林などのスーパーゼネコンにやって欲しがった。質落として割安感出すだろうけど、やはり長谷工はいただけない。

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駅前タワーも長谷工で決定してるんてしたっけ？
だとすると、プラウドシティから焼肉店跡地、駅前タワーと野村長谷工コンビが続いて残念です…

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野村は埼玉県をナメテル。

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この物件って最多価格帯とかって幾らぐらいなんですかね？
今日はじめてHP見たのですが、その辺が分からないと検討に入れて良いのか
分からん。。。

見に行くしか無いですかね。。。

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書き込みをちょっと遡れば出てると思いますが6000万前半くらいです。

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