シティハウス浦和高砂ってどうですか？

なんなのこのマンション。

ふーっ、馬鹿にしてるのかな。

駅前タワーマンションできないかなー。

たいへん興味ある物件で詳細を早く知りたい気もしますが、ローン減税の方針、金利が読みにくいので、入居半年前ぐらいに契約の方がありがたい気がします。

我が家の場合、来年夏ぐらいに販売開始、秋に契約だとありがたいです。

↑それを計算しての販売延期だと思います。
また、浦和エリアの競合状況も見ての判断だと思います。

三井の仲町が完売したから動き出すかな？

安くするんでしょうな。
いまいちだから。

浦和の駅前タワーマンションはまだまだ先の話しですよ。
コスタタワーが出来た時も、物凄く近隣商店の人たちと揉めました。
駅が完成して、西口付近の商店街にどいてもらう時間を考えると５年はくだらないと思います。
こちらのシティハウスは立地は便利だけれど、お子さんがいる家庭には小学校、中学校が遠すぎます。
途中、県庁通りを渡らないといけないですし、大変危険な通学路になるでしょう。
子どもがいなくて、高層階ならば検討したいところです。
浦和は土日は静かなので騒音はそんなに気にならないかも。
お祭りの時は１０時過ぎまでうるさいです。
お祭りは夏と１２月１２日にあります。
近隣情報で前のさいたま市長の家、現在建設中の旧中山道沿いのプラウドの裏手に新たなタワーマンションが建ちます。
学校も近くなるし、駅まで５、６分だし、そちらに期待してます。

プラウド裏手のタワーマンションの詳細をぜひ教えてください。

ご近所さん、貴重な情報ありがとうございます。

元市長邸、そうとう大きい土地ですね。米穀店の部分もですよね？
シティハウスと同時検討できそうで、うれしいです。

プラウド裏のタワーはどこのデベか教えて下さい！

ここの学区だと、小・中学校はどこになるんですか？

プラウド裏手のタワーマンションは極近隣に住む方々に挨拶が行ったらしく、確か野村だったと思います。
だから、プラウドタワーなんでしょうかね。
近隣住民の知り合いから直接話しを聞きましたが、詳細はわかりません。
ごめんなさい。
現在建設中のプラウド買われた方々はご存知なんじゃないでしょうか。
日照権などの問題でこれから近隣と揉めそうです。
日照権の説明もあったそうです。
お金もかかるでしょうから、お値段も相応に高いでしょう。
土地の範囲は米殻店から裏の小道ギリギリ、現在の旧市長宅と南側の駐車場まで、コスタタワーやエイペックスと同じ規模のモノが建つそうです。
それくらいの土地の広さはあると思います。
ちなみにここは商業地区なので、建設可能です。
シティハウスの学区は岸町小、白幡中です。
岸町小で徒歩２０分から３０分はかかるでしょう。

ご近所さん、またまた貴重な情報ありがとうございます。

ごく最近に決まった話なんですね。コスタタワー規模が建つと、近隣住戸だけでなく、岸町７丁目地区全体に影響が出そうですね。既存のマンションも含めて・・・

岸町７丁目地区は、これまで１４階建てマンションにも反対運動がおこる地域でしたが、今回はどうなるんでしょうか。近隣・周辺住民との調整期間があるでしょうから、完成まで時間がかかりそうですね。シティハウスと同時検討はできないかも知れません。

ご近所さん、竣工時期について何か聞いてらっしゃいますか？

プラウドタワー　いいねー

建設中プラウドの敷地と一体で開発すればより立派なタワーになっていたのに残念な、というか不思議なことで。
もしそのタワーが出来れば、岸町小、白幡中のスペック越え懸念から、このマンションが高砂小学区になる可能性も有るのだろうか。

＞もしそのタワーが出来れば、岸町小、白幡中のスペック越え懸念から、このマンションが高砂小学区になる可能性も有るのだろうか。

それはないと思います。
現時点でも高砂小学校のほうが児童数が多いので、岸小学校のほうが受け入れる余裕があるはずです。

プラウドタワーの販売時期はいつ頃になりそうですか？

小学校なんて関係ないぜ
親の教育次第ですよ
僕はヤンキー学校出身

プラウドタワーって、元市長宅の敷地に建つのですか？
それとも元市長宅の近くですか？

いずれにしてもあんな住宅街をタワーに変えてしまうというのが
本当ならば、それはおそるべき営業力という事になります。

元市長が住宅地にタワーマンション建てるの協力しちゃってるの？
相川さん？
金の臭いもするしつつくと何か出てきそう。

相川はんも、
土地を売り払ってどこかにお隠れあそばすつもりなのか、
それとも出来上がったタワーの最上階にでもお住みになるつもりなのか。

まさか金に困って、ということでもないでしょうけど。

でも本当かな？
浦和駅前のタワーも野村と言われているし。

金に困ってる、はまずないでしょう。
他にも遊んでる土地持ってますし、近隣に収益物件作ってるみたいですし。

南側にサンクアージュできると聞いた時には、よく許可したなと驚きましたが、今思うと、もうその時には売ろうと思ってたんでしょうね。

俄然注目がプラウドタワーに移っちゃいましたね。
かくいう自分もそうですが(笑)

ここは販売時期延期から売り時を逸してしまった感じですね…

スレ違いですいませんが、
元市長は、以前自宅の南隣にマンションが出来そうになった時、うまく土地工作（もちろん合法）をして、
今のプラウドの右斜め前のマンションが立つようにしたそうです。
そこまでして南面を確保したかったのでしょうが、流石にプラウド立地が
他人のものであれば、それは止めようが無かったのかな？

日の当たらない家に住むよりは、マンション立地としては抜群の土地を売って
大金をGETした、というところなんでしょうかね。
あくまで推測ですが。

サンクアージュも元市長がらみの土地だったハズ。
親戚もあそこに住むことになってるって聞きましたよ

何だか旧市長は私利私欲の典型のような市長だな。
自分の家に日が当たらなくなりそうなら、あっさり土地売ってマンション建設かよ。
それともそろそろ浦和も地価下落に向かいそうだから売り逃げ？

地価下落しないと思うよ。
特に駅徒歩圏のマンション適地。

市長だろうが自分の土地売るのは自由だろ・・・

えっと、、これ、もう別にスレ立てた方がいいんじゃ…(^｡^;)

ここは市長のスレですか。

ほんとタカサゴかわいそうに。

新しいスレ立てるとしたら、何て名付けたらいいんでしょう。

元市長邸跡地マンション計画？
プラウドタワー浦和岸町？

元市長邸の敷地面積が狭いのでペンシルタワーになるのでは？

販売はいつからですか？

久しぶりに物件概要を見ましたら、

70.88m2～90.28m2　（※2階サイクルトランク面積：2.47m2～3.98m2含む）

ってなってました。
以前は、サイクルトランクとやらを抜いた広さで表示してありましたね。
最大の部屋でも80平米台だったと思います。

２階は、サイクルトランクなんですね。
サイクルトランクって、全戸に無料で付いてくるんですかね。

延期の嵐ですね……。

個人的にも気になっている物件なので、販売開始になったら教えてほしいです!

けっこう浦和周辺も物件多いから…

タイミングって難しいですねぇ。。。

やっぱり、タイミングとか、って難しいものでしょうし…

けっこう色々と巡り会わせとかって、ありますよね。

ちょっとしたタイミングです。

そんな事ないよ。

情報少ないですね
ここのデベには振り回されそう

ここやはり1番高い部屋は億越え確定みたいですね。
まあ浦和駅至近じゃ仕方ないか・・平均は坪300ぐらいなのかな。

坪３００万ですか・・・。
いくら便利が良くても高すぎて手が出ません。
まぁ長期戦覚悟のすみふ物件だしそんなもんですかね・・・。

近い将来湘南新宿ラインも利用できるようになるんですね。
ますます便利になりそうですね。
価格は高めなんですね～。都内ではないだけに残念ですね

間取りはいつ公開されるのでしょうか？

坪300の埼玉のマンション買うなんて酔狂な浦和フリークくらいじゃないの？

浦和を侮ってはいけませン。

ついにモデルルームの工事が始まったとブログに記載がありました。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/urawa_t/archive/10
12月上旬販売開始となってたはずですが、
また延期ですかね。。。

この近く通りました。
ずいぶん遠くに作りましたね。

＞150さん
モデルルームはどこら辺なんですか？
駅近いマンションだけどモデルルームは遠いんでしょうか。。。
まぁ土地ないですししょうがないですかね。

この作りで坪300？？
もしそうだとしたら、シティテラス目白と同じ運命だね。

安くても買わないけど。
隣にマンション出来そうだし。