吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？　その３

戸数が多いと人気物件でも一度に売り切るの難しいからら分割するのが普通です。この物件に関してはは人気が予想を超えてかなり前倒しになったのでアンバランスですけれど。

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大人気だからなくなるよ

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このマンションじゃないけど分割するのは契約関連の部署の都合もあるってきいたよ。
他の物件の契約手続もあるから、売れ行きいいからって一気に売るってわけにはいかないらしいです。

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619さん
完売は、一斉に販売しての完売ではなく、期ごとに分けて販売しての完売です。
例えば総戸数が169戸あるマンションを、1期では50戸発売して完売、
2期で50戸発売して完売、最終期で69戸発売して完売…といった具合です。
ここのように1期の中でも1次、2次…とさらに細かく分けている物件もありますね。

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＞６２６
ソースは？（笑）

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ブルドッグ

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か・か・か・かん・完売の意味は、、、そ・そ・そんなんじゃないんです。。。完売とは、完売とは、、、
って感じでなんだろって思うのはわたしだけ？
消費者として完売にこだわる意味が分からない。売り手の理論などどうでもいい気がします。

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売り手の理論とか言ってるとなくなるよ

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そんな、気にしなきゃいいんじゃないですか？

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うちには来てません。
どんな内容ですか？

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＞６２９さん
言いたいことわかる気がします。わたしは物が気に入って選んでるのに、売れているから良いんじゃないか、みたいな衝動買いする人と世間から思われるのではと、ちょっとガッカリ。

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そうなんですね。
明日辺りに届くかもしれません。
本当に完売なんですね。

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そうなんですよ。
完売に何ですよ。
売り切れですよ。
人気なんですよ。

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野村の販売力は、すごいぞぉ

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残りの部屋はいつ販売でしょうか？

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いつでしょ?

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残りの部屋は６０平米の狭い部屋と７０平米の１，２階だけだと販売員の方が言ってました。

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即日完売、即日完売って、スーパーの特価品見たいで、嫌だな。これぞと感じていた自分としては白けてしまいました。
プラウドは避けていたけど、場所が気に入ってまあいいかと判断してしまったのがいけなかった。

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そんな、気にしなきゃいいんじゃないですか？

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そんなの気にしてどうすんだよ。。

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「○期即日完売」なんて、マンションでは普通だろ。
最初はたしかに違和感あるが。
こんなことさえ知らないのなら、もっと勉強してから買ったほうがいい。

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大人気なんだから、なくなるよ

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最終期(？)はお盆明けくらいでしょうかね・・・
＞641さん
残っている部屋の情報ありがとうございます！！
60平米は1部屋あたりの面積が狭いのが気がかりですが
子供のいない共稼ぎ世帯にはちょうど良いサイズでしょうかね。

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要望書で決まったところだけ売り出すから、即日完売なんて当たり前なんだろうけど、それが凄いことのように押し出す不動産屋と、それにつられてしまうミーハーな感じが嫌なんじゃないか？

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残念ながら６１７、６１８、６３６、６３８辺りの人は、勉強不足だそうです。もっと勉強してから買いましょう。
ってことらしいですよ。

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そうかぁ、即日完売は当たり前何だな。
モデルルームで「ここは即日完売になる見込み」なんて売りこまれたら、、、
そんなの当たり前だよ！もっと勉強して売り込んでくれ‼
って営業マンをチェンジしてもらわないと。

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即日完売しちゃうのか！って勉強不足のまま選んでしまいました・・・

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即日完売しちゃう！
買わなきゃ！

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>652
一期で全戸完売以外は、すべてなんちゃってだろ。

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気に入った人が買えばいいわけです。
完売しようがしまいが…。
なんちゃってだろうが何だろうが…。

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気に入った人が買えばいいわけです。
完売しようがしまいが…。
なんちゃってだろうが何だろうが…。

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でもさ、勉強不足の人が多いと困るよな。あとになってから、「タバコが」とか「エントランスのイスが」とか「水害が」とか、そんなこと分からず選んで欲しくない。

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６５２さん詳しいね。買ったお客さんの経緯を知ってるなんて。しかも「G棟のほとんどは一期落選者」なんだね。G棟に住むとそう言われちゃうかな。。。嫌だな。

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どうしてもここが欲しいと言う人が多かったということですね。

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落選者という言い方は適切さと優しさを欠くとおもいます。申し込みには本人が納得する時間やローンの審査も含めある程度時間がかかるので一次に申し込んだ人主体なのは明らか。でも、それを落選者呼ばわりはないだろ。抽選外れたので再割り当てしただけで一次に当選した人と何のちがいがありますか？

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>664
第一志望とスベリ止めの違いです。
定員割れ二次募集とまでは言わないけど、落選者は落選者ですね。

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ひねくれてるね

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一般的には第一志望と滑り止めにはレベルの差があり、滑り止めにいった人は格下ということになりますが今回には当てはまりません。貴方の言い方は、必要以上に相手を貶める言い回しです。反省しなさい。

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667の追加。
一次に外れても応募してG棟入ったひとは人一倍この物権に思い入れがある人たちです。

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言葉遣いについても問題あるとは思うけど、
どんな人がG棟を買ったのかが、６５２さんのように知っている人がいて、それが伝わってしまっていること自体が、そもそもの問題なのでは？
どんな人が買っているかの情報さえ出回らなければ、G棟とその入居者に偏ったイメージがついてしまう事など無かったのに。

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1回目の落選者で2回目の当選者、ただそれだけ。

差別する必要がない。区別したいやつはすればいいけど。
極端に言えば「日本人」という言葉を差別と思う人類もいるからな。
「吉祥寺御殿山HOUSE」住人全体を差別するやつだっているだろうし、
「吉祥寺御殿山HOUSE」住人は偉いと勘違いしてるやつもいるしね。

言葉にあまりにも神経質な人は面倒だね。

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差別的な文脈でつかっているから噛み付いただけでべつに神経質ではないとおもう。

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規約の事をいうのであればG棟の人が不快に感じる発言が一番罪が重いのでは？

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ということは、G棟を買った人を貶める発言はNGですね。当たり前ですが。

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これからG棟を買う人だっているんだからG棟には落選者イメージがあることを伝えるのは必要。
そういう棟だって知らずに買うのは悲惨すぎるので。

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単なる誹謗中傷の類では？必要性でなく悪意の塊です。

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>678
G棟を買った人がそう思うだけです。
有用な情報ほど、隠したい人にとっては隠したい情報になるというだけのことです。
そういう棟だって知らずに買うような被害を出してはいけません。
そういう棟だと分かったうえで買うならそれは良いことですし。
事実なんだから伝えるべき情報です。

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そもそもG棟の人が不快に思おうが何だろうが検討者にとって有用な情報は書くべき。
なぜ、そんなに過剰反応するのかが分からない。
G棟には落選者イメージがあるんだから、これは検討者にとっては必要かもしれない情報。
どこのスレでも書かれている有用な情報です。

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652が言わなくても、周知の事実だと思ってました。652の言い方には感心できませんが。

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難しいだろうけど、アトレ朝晩通れたらもっと利便性上がるよね～。

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683
ここは検討板なんだから知らない人は知らないんだよ。
同情はする。
恨むんなら露骨な売り方をした野村を恨む話で、情報提供者には何も問題ない。

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1期は全て完売状態で残り少ないという事ですが、こちらで散々叩かれていた地下の部屋も
売れてしまいましたか？
価格は一番安いでしょうから、意外に人気がありそうですよね。
湿気やカビの心配が100％なければ私も購入したいところです。

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１階上がるごとにやく４００－５００万値上がりします。地下は広いテラスがあり、割安ですのでペットのいる方には宜しいかと思います。２期分譲用にＧ棟に確か２部屋余っていたと思います。

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規約でペットはテラスやバルコニーに出してはだめなんじゃないかな？
間違ってたらゴメンナサイ

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うん。重要事項説明書に書いてあるね。ブラッシングとかも住戸内でするようにと。

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G棟　抽選はどうでしたか？　平均2-4倍でした？

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＞６８８
情報提供者の行為が問題なのか？
本来、「どんな人が買っているかと言う情報」は売り手だけが把握しているはずのもの。それが出回ることが問題なのではないの？まぁ売り手が情報提供者なら大問題と言う事になるけど。

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情報の内容によるのでは？
この程度の内容は何ら問題ない。

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ここに書き込んでいる人たちがどういう人達だか分かった気がします。最初から購入検討者の気分を害するのが目的で法にさえ触れなければいいというスタンスなんですね。話が合わない筈です。みんながネガとか同業者とか言っているのが納得できました。

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＞＞690さん
情報ありがとうございます！
1階のテラスは奥行きが6メートルもあるんですね。
低層で強風の心配もありませんし、テーブルセットを出しっぱなしにできそうです。
今のところペットは飼う予定がありませんが、何より子供が喜びそうですよね。

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早速、リテラシー能力を発揮した人、発見！

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営業の方に確認しましょう。
倍率優遇制度も始まっています。

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もう残り8戸みたいですし、ここの情報集めるよりも違う物件の情報集めたほうが有意義なような。。。

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自分の目で確かめるのがいいよね。もう終りそうだし、早めに来場予約だな。

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地震での修繕費用は、各戸ごとに改めて徴収することになるみたい
まあ、そういうもんですよね
地震が起きると、見た目は建物がひっついてますが、バラバラに外れるようになってるそうです
その修繕費がそこそこかかるみたいです

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テラスや共用部はペットNGです

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正確に言うとテラスでのペットの飼育、排泄、ブラッシングが禁止。

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まだあるってみんなの言ってる８戸でしょ?
よく見えないが「分譲済（？）」は成約済だよね。
価格出したけど売れているかいないかは不明ではないよね？

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分譲「用」って、何だろうねぇ？

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三鷹駅北口、東急裏のコインパーキングが閉鎖されてるっぽいけど何か建つのでしょうか？
情報持っている人居ますか？
駅至近ですしマンションになるなら気になります。

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おっ？！ 第二のファインスクエア的な存在現るか？

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成長時15kg以内の犬猫2匹まで。もちろん室内で飼える危険でないもの。

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G棟の坪単価がＤ棟より高い理由をご存知の方教えてください。

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>720
それぞれの坪単価はいくらなの？

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