駅遠マンションでも満足してる人

都内山手線沿線で、それに近い物件を8000万円近く出して買っている
人達がいますよ。

8000万〜！！！
そんな上流階級の方は、まず電車なんか使わないのでは？？？
うちは庶民ですが、車移動の仕事なので電車使わないだけなのですが。

80㎡で8000万円近くします。もちろん電車通勤のサラリーマンも多くて
購入資金は色々訳ありなんでしょうが。
同じマンションですが、山手線沿線は高コストですよ。
一般的な3500万円なら、中古の70㎡か新築なら50㎡未満しか買えません。

ほんとスゴイ。
うちは東京の隣の県ですが、ＪＲの駅から20分弱です。
75㎡で2400万。
この安さは駅が遠いからです。
徒歩10分圏内だと、3000〜3500万。
中古でも新築の我が家より高かった。

>>01
東京都区内でメインの駅までは徒歩２１分。サブの駅までは徒歩１６分。
メインの駅まではバスが２分に１本くらいと、始発バスが１０分に１本くらいあります。
バス停までは徒歩で１分〜２分。
うちの所は４０００万円台の上から７０００万円台の下くらいまでかな。
最初の引渡しから５ヵ月くらいで販売は終了しました。

２駅利用で適当に使い分けています。
駅から１．５ｋｍ以上（おおよそ徒歩１９分以上）あるとバス定期が通勤で認められる利点もあります。
さらにもう１駅隣の人気駅にも徒歩で３０分（通勤定期と同じ会社のバスもそのまま利用可でバス１５分）。

実家がすぐ近くで、知り合いが多いこと。
地盤が安定していて、地震や大雨にも強い場所です。
メインの駅まではまっ平で幹線道路歩道付きです。真夜中でも安心して歩けます。
中距離夜行バスもあり、銀座から２０００円くらいで帰れます。

私も去年まで都内在住でした。
都内だとバスも便多いし、遅くまで走ってるしで
なんら問題なかったんですよねー。
銀座からタクシーで2000円。
あー、そんな時代もあったなぁー
今じゃ終電気にして必死で帰ってます（笑）

今度東京に引っ越します。

>>07さん
23区内で、地盤が安定していて、地震や大雨にも強い場所ってどこ？
区外であれば、武蔵野あたりかなと思うけど、区内だとわかりません。
世田谷らへん？
問題ない範囲でよいので教えて下さい。

うちも都内、駅から徒歩２〜３０分くらい
移動はほとんど車です
あまり歩かないので最近太り気味（笑）

石原都知事が以前の会見で、都内は最寄り駅から10分が普通になったと
言っていたような記憶がありましたが、この掲示板を見ていると
みなさん苦労しているんですね。
簡単に20分と言いますが、雨の日やこの前の雪の日は大変ですよね。
駅前の放置自転車がなくならないわけですね。

徒歩20分弱は駅遠では無いですな。ウチは25分位。学生の時から歩いてるから全然平気。
お陰さまで体力には自信があります。
ただ旦那様が雨の日は「車で送って〜」が始まるので仕事がある日はバタバタ…
私はその後歩いて行くのにさ〜。とほほ。

>>11
誰も苦労してるなんて言ってないんですけど？

>>01
＞バス停目の前で、ジャンジャンくる

中途半端に１０分歩くより楽なのでは？

１０分（１ＫＭくらい）でバス一切なしも結構不便だよ。

徒歩20分弱でも、学校・スーパー・病院等がある程度集まっている場所ならいいと思いますが
いかがでしょうか？

それが、徒歩圏内にあんまりお店ないです（涙）
こっちのほうがショックだった。。。
一番近くて徒歩9分のとこに中型のスーパーが。
でも車で5分圏内に大型ショッピングモールが
何軒かあるので、まぁなんとかなるかな。
近所になんか出来るみたいなんで、そこに期待！

>>15
大きな総合病院まで徒歩４分。昔は敷地が隣接していました。
スーパーは歩いて２分。マンションと一緒に建設されて敷地南側にあります。
別のスーパー・電化製品量販店が、徒歩１０分くらい、ここは深夜０時過ぎまで営業しています。
保育所と学童クラブは敷地内で徒歩３分、幼稚園は送迎バスがあります。
小学校までは徒歩７分。車道と完全分離された歩道をメインの駅方向に歩きます。
中学校は徒歩１２分、学校自体が学区の一番外れにあるので、少し遠いのかな。
スポーツセンターまでは徒歩２０分弱、屋内プール・テニスコート・体育館・野球場等があります。
区の出張所が歩いて４分、消防署と警察は歩いて３分〜４分です。

あんまり大きい病院が近くにあると救急車とかうるさくない?

あ、都内に住んでた時、消防署がわりと近くて、
結構頻繁にサイレンなってた。
近いだけでもうるさかろうに、うちの近所放火が
多くて、たぶん出動回数多かったと思う。
でも慣れたらなんともなかったんだけど、
うちのマンションの駐輪場も放火された（泣）
なんか、スレタイから話ずれたかな？

山手線1駅でだいたい徒歩15分弱だから都内は駅が近いんだ。

駅から遠くてもそれ以外のものが近くにそろっていればいいのでは。

スーパー、郵便局、銀行、市役所、警察署、飲食店など。
深夜までやっている大型スーパーが近くにあると便利かも。
ただし、不良やら暴走族のたまり場になるとまた問題だけど。

駅から遠いところは、良いインフラは望めないですよ。
だって不便だから、不人気で人が多くないから商売にならない。
大型スパーなら、土地が安いからありえますね。

そう、だから駅からの距離で土地の価格も大体決まっている。

しかし、最近は郊外型の大型店も出来てきているので意外に穴場があったりする。

駅から遠いことさえ我慢できれば、リーズナブルな物件が手にはいると思います。
但し、住民の質はどうなんでしょう？
安い物件と住民の質は比例する傾向があるからな・・・。
まあ、バブルの頃はけっこうインテリでも遠いところしか買えなかったから
中古物件の方が、住民の良識はあるかもしれないね。

将来的に・・・ってかなり先なんですが、市で
大規模な街づくり案があがっておりまして、
そこが出来たら、かなり大型のショッピングモール
のような所へ徒歩7、8分で行けるようになるので
そこに決めました。
前に住んでいた都内も同じような感じで、初めは
まわりに店が全然なかったのですが、街づくりの
おかげで、スーパーやらコンビニやらたくさん出来て
とても便利になりました。
数年不便なのは、私には我慢出来そうだし。
うちはたいしてお金持ちではないので、住宅ローンを
おさえ、支払いに余力を残して旅行とかしたいと思いました。
駅遠を選んだ理由のひとつでもあります。

将来的に発展が見込めるならいいんじゃないですか。
ただ、スレ主さんも知っている計画なら、もう価格に織り込み済みだと思いますよ。
親戚が大昔に埼玉の所沢に80坪の土地を買いました、当時はインフラもひどくて
親戚に非難されたらしいけど、その後発展して買値の5倍に値上がりしました。
不動産は、先見の明が必要ですよ。
若いうちはローンに追われるよりも、旅行や趣味で生活を楽しむのがいいと思います。
マンションなんて、満足感（自己満足）だけで何も生まないんですから。
本当に必要になったら、便利な場所に適当な中古物件でも探したらいいと思いますよ。
私も実はマンションは中古ばかり2物件目です。
再来年永住型の広いマンションに入居予定です。
若いうちに無理なローンを組まなくて良かったと思ってます。
今後は2物件の家賃が入りますので、勝手にローンを返済してくれます。

みんな自分で苦労して買ったんだから、駅から遠くても近くても満足なんじやないの?

私は、駅から三分のマンションの最上階だったけど、あまりにうるさくて売りました。
踏み切りの音や、救急車の音、携帯で話しながら通る人、酔っ払いの喧嘩・・・・

>>26
要するに高収入だったということでしょ。
普通二軒も買えないよ、ローンを無理しないで。

駅近ってそんなにメリットあるのかな・・？
通勤が楽とは思うけど、ビルやら車や人の騒音やらで落ち着かなく
ありませんか？

でも売りやすいでしょ

>>19
消防署や警察署は２４０ｍから３００ｍくらい離れていますが、幹線道路沿いです。
途中に１１階建の建物が介在しているのと、幹線道路から同時期に開業したスーパーがバッファーになってサイレンの音は殆どしません。

>>28
うちも賃貸アパートを持っていますが、住宅ローンをアパートローンに転換すると、アパートローンの返済額は住宅ローンで査定する場合の返済額には考慮されなくなります。
高所得でなくとも融資審査にはあまり影響しません。

マンションって住み替えする人が多いのかな？
ちなみに何年くらい持つもんなの？

新築ばっかり住み替えたら、新築貧乏になっちゃいますよ。
マンションは50年から100年くらい持つと思いますよ。
生活様式が変化しなければ問題ない。
マンションではないですが、池袋西武デパートは昭和27年の建物だそうです。
54年目ですね、とりあえず現役でしょう。

100年も持つかよ。
同潤会なんてひどいもんだ。

今のさらにひどい施工だとせいぜい長くて50年がいいところ。
それも修繕をしっかりした場合で、
20年過ぎたあたりからあちこち問題が発生し我慢しながら暮らす持久戦に。

アフォだね、よっぽど安物のマンションに暮らしてるんだね。
同潤会は、風呂もないんだよ、生活様式の変化もあるけど
修繕だってほとんどしていない。
知ったかぶりはお止め。

うちの近所のマンション築37年だけど4000万以上で取引されてるよ。
安物のマンションなんて足下にも及ばない。

＞34
4000万円なんて、多分お宅のマンションより高いよね。
我慢しながら住んでる分譲マンションなんてないよ。
無知は本当に困りものです。

>>36
なんか君必死だね。
そんなに我慢しなくても。
あ、ステップアップローンでバブル期に買って売るに売れないのかな?

俺はね、7年目で売ったよ。
ローンにがんじがらめの貧乏住人と我慢しながら共同生活するのやだからね。

>>35
あんたのマンションじゃないのね。
住めば地獄かもよ(笑

それに取引価格、なぜ4000万円って分かるの?
不動産売買したことないんじゃないの?

当初うちの近くのマンションも4000万円で売りに出していたけど売れずに今じゃ3300万円。
広告に載る価格と実際の取引価格はまったく別物だよ。

これだから無知は困る(爆

>>35
で、その近所の築37年のぼろマンションを賃貸長屋から毎日見上げているわけですか。

賃貸のほうが幸せだよ、よかったね。
37年の耐震基準も修繕積立金もない時代に建てられたマンションに住むくらいならね。

なんか痛い子供が一人・・・・
もう春休みか?

＞＞３５
おいおい、寝言はお前が４０００万円出してその築３７年マンションに住んでから言ってくれよ。
買えない奴が何喚いたところで。痛いだけ。

7年目でローン破産して、賃貸に移ったの？

ローン破産ってどうやればできるの?
いまどき。

田舎の団地クラスの2500万円の新築マンション買った人が、よほど悔しいのか、都内の高級マンションを
羨んでますね。
そりゃあ、どうにもならないから悔しい気持ちはわかるけど、すごい連続投稿だ・・・。
築32年の中古マンションに住んでるけど、快適だよ。
住民の質が全然違う、年配者は確かに多いけど医者も会社役員もいるよ・・
茶パツのヤンママは1人もいません。というか住民層が違うから買えないでしょうけどね。
この前4300万の売買事例がありますよ、買った本人に聞いたから間違いない。

一生懸命文体変えて必死ですね(笑

>>44
悪いが、2500万円も4300万円も俺にはどっちも一緒。
レベル低すぎです。

>>46
図星だと、凄い勢いで連続投稿だね、よっぽどコンプレックスがあるんだね、
田舎の団地に。

>>46
あのー、億ションにお住まいですか？
それともバーチャルですか？

>>47
ご期待に沿えず残念w

8000万円の一戸建てだよ。5000万円で買ったマンション売ってね。
住民層はそんなに変わったとも思えないなこの程度じゃ。

>>48
一億越え、ちょっと無理だった。債務超過になっちゃうから。

戸建て買うなら確かに一億はいるけどね、いい地域に50坪程度の土地で。

なんだか痛いね
この時間は主婦が多いって言うけど・・・0

>>51
はいはい、その程度で・・・・

もっと大きく心を持たないとお金が逃げていくばっかりだよ(w

あれっ、終わってるよ、よほど悔しかったのかね、築37年さんは。

しかし、どんなマンションだろうと満足して、好きな家族と仲良く住んでいればそれで幸せ。
たとえ賃貸でもね。

>>49

それはすごい。事業主さんですね。
一般のサラリーマンだと8000万円は限界点だからね。
でもうちの近所だと、8000万円だとマンションだと80㎡程度の低層階の中住戸、
一戸建てなら土地20坪弱の建売しか買えないよ。
5000万円だと1ＬＤＫしか買えないな。
50坪の建売は売ってないな、だって1億5000万円〜2億円くらいになってしまうから。
地域差があるのはわかるけど、自慢するほどではないんじゃない？

別に自慢してないよ、
ただ、つまらない煽りがうざかったから。

自慢するほどの家は買えないと思った。1.5億くらい出さないと。
探し始めると思ったより高くて予算を2000万円もオーバー。
よってローン組みましたよしかたなく。

築37年で話題になってますね、その物件は文京区の某所です。
修繕積立金も当初はなかったけど、バブル以降は出来ました。
以前は、塗り替えや修繕で200万円、300万円位一時金がありました。
不思議なのは、一軒残らず期限までに振込完了してました。
古いマンションなので全戸セントラルヒーティングの集中暖房なのが痛いね。

っていうか、駅から遠い田舎のマンションのスレでしょ。
そんな都心の金かかった特殊な物件の話はスレ違い。

駅遠マンションについて語ろうぜ。

＞自慢するほどの家は買えないと思った。1.5億くらい出さないと。

1．5億だと50坪の土地だけでも買えない、郊外はいいですね。
やっぱり、一戸建てなら郊外ですね。
都心は、何もかも高コストでサラリーマンが生活するのは大変だ（涙

そうですね、駅遠の話題に戻りましょう。

スレ主ですが、なんだか思わぬ方向に。。。
田舎で2500万にもみたない駅遠マンションですが、
身の丈にあったものを、と思って契約したし、
我が家には十分だと思っております。
そりゃぁ、億ションや都心は羨ましいとは
思いますが、駅遠でも楽しくやってるよーと言う
お話が聞きたかったのです。
しかし、都会と認められるところってほんの
わずかな気がしますね。

都心に住んでることを唯一の拠り所として生きている人が
いるんですよ。
スレ主さんもお気付きのように「都会」にもいろいろありますから。
見逃してあげましょう。

>>61
都心で生まれ育ちゃったんだからしょうがないでしょう。
郊外では絶対に暮らせないんです。
多くの人には、理解されないだろうな？
全てが高コストで、生活するのが大変です。
郊外と一番違うのは、自動車は高級品、月極駐車場だって4〜5万円もするんだから。

＞62
はいはい、スレ違いね。
都心にしか住めないスレでも作って、そっちでやってケロ。

私は駅から遠くても良いから鎌倉の海の近くに住みたかった・・・
でも主人に『通勤できるか！』の一言で千葉県になった。
これも人生・・・　だよね。

>>60
駅から遠いとは思いませんが、都心でも田舎でもない。
２３区の外れに近い所です。
駅からは徒歩で、メイン駅で２１分、サブ駅で１６分。
価格では４０００万円台の上から７０００万円台の下までで、戸建より少し安いくらいです。

田舎ならマンションより戸建の方が断然いいです。
千葉だと東京から離れているとマンションは１５００万円台からあります。戸建で２０００万円台の下から。
勿論新築での価格です。戸建で敷地が６０坪以上のがザラにあります。
マンション中古だと１０００万円以下もザラ、これは埼玉辺りでも同じです。しかしあまり見向きもされません。

スレ主です。
私も主人の仕事の都合で引越したのですが
海がすごく近くなりました。
車だと10分位かな。
駅は遠くなったけど、海は近くなりました。
その辺は良かったと思っています。

都心、都心って言うけど、そんなにメリットあるかな？
通勤便利だろうし、遊ぶところも沢山あるでしょう。
でもスレ主さんみたいに、海が近くなって喜んでる人もいる。
趣味がマリンスポーツなら湘南とか住んでも、
品川とかなら40分位で通えるわけだし、それぞれの価値観。
わざわざ見下す人は、このスレこなくてもいーんじゃない？
01でスレ主さんも言ってるワケだし。

>>67
東京の隣接県で海がある所といったら、千葉と神奈川だけど。
湘南だとＪＲ駅の山側ということだね。東海道も横須賀も海側だと高いし駅から遠くてもかえって高い。
千葉でも九十九里海岸等の海近はかえって高いです。
湘南や千葉の海岸沿いは夏には車は大渋滞。徒歩で海に行けるんで価値があるんです。
神奈川は東海道線沿線は市街化区域が多いんですが、横須賀線特に北鎌倉や鎌倉あたりは急坂が多いし市街化調整区域や宅地造成等規制区域が多い。
千葉は海岸近くは市街化調整区域が多く、ＪＲ駅から外房線や総武本線は以外と海が遠いんです。

実家が九十九里の近くです。
九十九里海岸等の海近は安いです。
海には歩いて行けるけど、駅までは車がないと行けない所がほとんどだと思うけど。
おまけに電車の数も３０分に一本くらいだし。
でも物価は安いし、物騒でもないし（うちも近所もほとんど施錠せず出歩いてます、）
車の運転ができれば、老後は良いかもね。

海近くに住んだことがありますが最高ですよ！（台風の時は＠＠・・自転車はすぐ錆びるけど・・）
ウォーキングコースは豊富、ワンちゃんでもいたらもっと最高ですよ。
今は海からは全く遠くなってしまい、まあまあ駅近の戸建です。便利でも海の近くにはかないませんね。
なんてったって街全体の開放感が違います。いいなあスレ主さん。

そうそう、犬も大喜びです。
毎日小一時間散歩していました。

>>68
数年前から東海道線の海側に住んでるけど
スレ主さん家に色つけた程度の値段のマンションで
同等の広さ、駅までの距離に住んでるよ。
自分は会社が横浜駅近くだし、とても快適。
あと、山側の友人も自分もそうだけど、地元の
人はみんなチャリ移動だね、夏の海は。
山側でもチャリで十分いけるよ。
湘南台とかまでいっちゃうと無理があると思うけど。

それからスレ主さん、ご主人の都合で引っ越したって
事は、ご主人は通勤しやすくなったんでないの？
だったら問題ないんじゃないかなぁ？

>>69
あのなあ、海の近くとそうじゃないところを比較したら違うだろう。
海岸沿いに複数の無駄な道路が走っているけど、ホテル街とそれより海岸寄りは特殊な価格だよ。
都会と比較したらそりゃ安い。

>>71
海岸を１時間も歩けるだけの体力あるの？
都会を４〜５時間歩けるだけの体力無いと歩けないよ。
千葉のＪＲの駅から海岸まで徒歩で往復歩いたことありますか？

73はイチャモンつけたいだけでありますか？

だけであります！

なかよくしよー（＾−＾）にっこり

湘南ってそんなに住みやすいと思わないけどなぁ。
鎌倉も。道狭くて休日はもう人でごった返すし、山が多くて坂が多いし。

俺は辻堂から10分のところで育ったけど、確かに江ノ島のプールはしょっちゅう自転車で行ったけど、
夜は暴走族がうるさくて、当時「ピエロ」ってグループが幅利かせていた。
ひるは横須賀に空母がいるときは艦載機が厚木目指して飛んでくるのですごくうるさいし、
東海道線の通勤ラッシュは殺人的だし、
夏休みの土日は車出せないくらい渋滞すごいし、
地盤は悪いし、
アンテナはすぐにさびるし。

あまり魅力感じない。

ピエロって暴走族、昭和の話？
東海道線の通勤ラッシュって昔は
どうだか知らないけど、殺人的って
ほどの乗ったことないよ。
一番混む時間でも、普通にたってられるよ。

でも湘南も鎌倉もイメージは滅茶苦茶良いよね。
実際は知らないんだけど。

東京から茅ヶ崎に住んで数年。
イメージ先行と言う事がよくわかりました。
皆、なぜか羨ましがるが、特に何もないです。
でも、のんびりしてるから、いいかも。

イメージと実際の生活は別だと思います。
実際には休日の車の渋滞など大変なことも多いのでは？

>>81
＞一番混む時間でも、普通にたってられるよ。
何時が一番混むのかな？
そりゃ普通に立ってられるんじゃないかな。
どんな体格かで違うような気がするけど。

東海道線にＥ２３１系電車がまもなく投入完了になると、普通電車は２１１系とＥ２３１系だけ（一部１８５系は残る）になるから、だいぶ楽にはなります。

>>86
東海道線のＥ２３１系電車は、１・２・９・１０・１４・１５号車は４扉でもセミクロスです。
ドア中間の通路の両側にボックス席があります。

なぜか東海道線スレ

横須賀線でも千葉の内房線・外房線・総武本線でもどうぞ。

話を元に戻して。
駅から遠いのをカバーできる何かが
あなたのうちにはありますか？

広さ。

何平米位あるんですか？

>>90
公共施設の大半がすぐ近くに揃っている。
バスの運転頻度が非常に高く（朝は１〜２分毎）、始発バスもかなりの本数ある。
２駅利用で、サブ駅なら１６分くらいで歩けないほどの距離ではない。
計画的な開発で、街区の整備がされている。道路付きが良い。（接道は３方向）
南側は、地役権の設定で日当たりが永久に保証されている。東西方向も周辺の影響が少ない。
幹線道路から１００ｍ近く離れているので、それほど煩くは無い。
隣接地（といっても１００ｍくらい離れて）に大きな公園がある。

>>93
いいっすねー
だいたいどの辺？

>>94
東京２３区内で、城西地区です。
完売しちゃいましたから、売りを求めるチラシが毎週のように入っています。
バス定期を持っていると、三鷹や吉祥寺へも１０分か２０分で行けちゃうし、徒歩でも３０分で吉祥寺まで行けます。

なるほど。
最近家を買う友人もだいたいその辺。
ところで朝バスは渋滞大丈夫ですか？

>>96
バス専用レーンが設定されて既に３０年以上。
時々違反駐車があるけど、バス会社はＶＴＲを車両に付けて摘発の協力をするそうです。
実際、違反駐車が時々ありますが、警察が取り締まりしています。
駅まで６〜１０分で問題なく辿り着きます。

城西地区って練馬区のあたり？

>>98
杉並だよ。

杉並なんだ〜いいなあ！じゃ荻窪あたりだね！あ〜うらやましい

>>98
杉並だけでなく練馬もいいよ。西端になると交通の便はイマイチだけどね。
やつ頭の子供、安くて美味いよ。１００円くらいで沢山食べられる。
杉並や練馬は農家の直売が多いから、田舎でしか食べられないようなものも２３区内なのに結構食べられるね。