駅遠マンションでも満足してる人

都内山手線沿線で、それに近い物件を8000万円近く出して買っている
人達がいますよ。

8000万〜！！！
そんな上流階級の方は、まず電車なんか使わないのでは？？？
うちは庶民ですが、車移動の仕事なので電車使わないだけなのですが。

80㎡で8000万円近くします。もちろん電車通勤のサラリーマンも多くて
購入資金は色々訳ありなんでしょうが。
同じマンションですが、山手線沿線は高コストですよ。
一般的な3500万円なら、中古の70㎡か新築なら50㎡未満しか買えません。

ほんとスゴイ。
うちは東京の隣の県ですが、ＪＲの駅から20分弱です。
75㎡で2400万。
この安さは駅が遠いからです。
徒歩10分圏内だと、3000〜3500万。
中古でも新築の我が家より高かった。

>>01
東京都区内でメインの駅までは徒歩２１分。サブの駅までは徒歩１６分。
メインの駅まではバスが２分に１本くらいと、始発バスが１０分に１本くらいあります。
バス停までは徒歩で１分〜２分。
うちの所は４０００万円台の上から７０００万円台の下くらいまでかな。
最初の引渡しから５ヵ月くらいで販売は終了しました。

２駅利用で適当に使い分けています。
駅から１．５ｋｍ以上（おおよそ徒歩１９分以上）あるとバス定期が通勤で認められる利点もあります。
さらにもう１駅隣の人気駅にも徒歩で３０分（通勤定期と同じ会社のバスもそのまま利用可でバス１５分）。

実家がすぐ近くで、知り合いが多いこと。
地盤が安定していて、地震や大雨にも強い場所です。
メインの駅まではまっ平で幹線道路歩道付きです。真夜中でも安心して歩けます。
中距離夜行バスもあり、銀座から２０００円くらいで帰れます。

私も去年まで都内在住でした。
都内だとバスも便多いし、遅くまで走ってるしで
なんら問題なかったんですよねー。
銀座からタクシーで2000円。
あー、そんな時代もあったなぁー
今じゃ終電気にして必死で帰ってます（笑）

今度東京に引っ越します。

>>07さん
23区内で、地盤が安定していて、地震や大雨にも強い場所ってどこ？
区外であれば、武蔵野あたりかなと思うけど、区内だとわかりません。
世田谷らへん？
問題ない範囲でよいので教えて下さい。

うちも都内、駅から徒歩２〜３０分くらい
移動はほとんど車です
あまり歩かないので最近太り気味（笑）

石原都知事が以前の会見で、都内は最寄り駅から10分が普通になったと
言っていたような記憶がありましたが、この掲示板を見ていると
みなさん苦労しているんですね。
簡単に20分と言いますが、雨の日やこの前の雪の日は大変ですよね。
駅前の放置自転車がなくならないわけですね。

徒歩20分弱は駅遠では無いですな。ウチは25分位。学生の時から歩いてるから全然平気。
お陰さまで体力には自信があります。
ただ旦那様が雨の日は「車で送って〜」が始まるので仕事がある日はバタバタ…
私はその後歩いて行くのにさ〜。とほほ。

>>11
誰も苦労してるなんて言ってないんですけど？

>>01
＞バス停目の前で、ジャンジャンくる

中途半端に１０分歩くより楽なのでは？

１０分（１ＫＭくらい）でバス一切なしも結構不便だよ。

徒歩20分弱でも、学校・スーパー・病院等がある程度集まっている場所ならいいと思いますが
いかがでしょうか？

それが、徒歩圏内にあんまりお店ないです（涙）
こっちのほうがショックだった。。。
一番近くて徒歩9分のとこに中型のスーパーが。
でも車で5分圏内に大型ショッピングモールが
何軒かあるので、まぁなんとかなるかな。
近所になんか出来るみたいなんで、そこに期待！

>>15
大きな総合病院まで徒歩４分。昔は敷地が隣接していました。
スーパーは歩いて２分。マンションと一緒に建設されて敷地南側にあります。
別のスーパー・電化製品量販店が、徒歩１０分くらい、ここは深夜０時過ぎまで営業しています。
保育所と学童クラブは敷地内で徒歩３分、幼稚園は送迎バスがあります。
小学校までは徒歩７分。車道と完全分離された歩道をメインの駅方向に歩きます。
中学校は徒歩１２分、学校自体が学区の一番外れにあるので、少し遠いのかな。
スポーツセンターまでは徒歩２０分弱、屋内プール・テニスコート・体育館・野球場等があります。
区の出張所が歩いて４分、消防署と警察は歩いて３分〜４分です。

あんまり大きい病院が近くにあると救急車とかうるさくない?

あ、都内に住んでた時、消防署がわりと近くて、
結構頻繁にサイレンなってた。
近いだけでもうるさかろうに、うちの近所放火が
多くて、たぶん出動回数多かったと思う。
でも慣れたらなんともなかったんだけど、
うちのマンションの駐輪場も放火された（泣）
なんか、スレタイから話ずれたかな？

山手線1駅でだいたい徒歩15分弱だから都内は駅が近いんだ。

駅から遠くてもそれ以外のものが近くにそろっていればいいのでは。

スーパー、郵便局、銀行、市役所、警察署、飲食店など。
深夜までやっている大型スーパーが近くにあると便利かも。
ただし、不良やら暴走族のたまり場になるとまた問題だけど。

駅から遠いところは、良いインフラは望めないですよ。
だって不便だから、不人気で人が多くないから商売にならない。
大型スパーなら、土地が安いからありえますね。

そう、だから駅からの距離で土地の価格も大体決まっている。

しかし、最近は郊外型の大型店も出来てきているので意外に穴場があったりする。

駅から遠いことさえ我慢できれば、リーズナブルな物件が手にはいると思います。
但し、住民の質はどうなんでしょう？
安い物件と住民の質は比例する傾向があるからな・・・。
まあ、バブルの頃はけっこうインテリでも遠いところしか買えなかったから
中古物件の方が、住民の良識はあるかもしれないね。

将来的に・・・ってかなり先なんですが、市で
大規模な街づくり案があがっておりまして、
そこが出来たら、かなり大型のショッピングモール
のような所へ徒歩7、8分で行けるようになるので
そこに決めました。
前に住んでいた都内も同じような感じで、初めは
まわりに店が全然なかったのですが、街づくりの
おかげで、スーパーやらコンビニやらたくさん出来て
とても便利になりました。
数年不便なのは、私には我慢出来そうだし。
うちはたいしてお金持ちではないので、住宅ローンを
おさえ、支払いに余力を残して旅行とかしたいと思いました。
駅遠を選んだ理由のひとつでもあります。

将来的に発展が見込めるならいいんじゃないですか。
ただ、スレ主さんも知っている計画なら、もう価格に織り込み済みだと思いますよ。
親戚が大昔に埼玉の所沢に80坪の土地を買いました、当時はインフラもひどくて
親戚に非難されたらしいけど、その後発展して買値の5倍に値上がりしました。
不動産は、先見の明が必要ですよ。
若いうちはローンに追われるよりも、旅行や趣味で生活を楽しむのがいいと思います。
マンションなんて、満足感（自己満足）だけで何も生まないんですから。
本当に必要になったら、便利な場所に適当な中古物件でも探したらいいと思いますよ。
私も実はマンションは中古ばかり2物件目です。
再来年永住型の広いマンションに入居予定です。
若いうちに無理なローンを組まなくて良かったと思ってます。
今後は2物件の家賃が入りますので、勝手にローンを返済してくれます。

みんな自分で苦労して買ったんだから、駅から遠くても近くても満足なんじやないの?

私は、駅から三分のマンションの最上階だったけど、あまりにうるさくて売りました。
踏み切りの音や、救急車の音、携帯で話しながら通る人、酔っ払いの喧嘩・・・・

>>26
要するに高収入だったということでしょ。
普通二軒も買えないよ、ローンを無理しないで。

駅近ってそんなにメリットあるのかな・・？
通勤が楽とは思うけど、ビルやら車や人の騒音やらで落ち着かなく
ありませんか？

でも売りやすいでしょ

>>19
消防署や警察署は２４０ｍから３００ｍくらい離れていますが、幹線道路沿いです。
途中に１１階建の建物が介在しているのと、幹線道路から同時期に開業したスーパーがバッファーになってサイレンの音は殆どしません。

>>28
うちも賃貸アパートを持っていますが、住宅ローンをアパートローンに転換すると、アパートローンの返済額は住宅ローンで査定する場合の返済額には考慮されなくなります。
高所得でなくとも融資審査にはあまり影響しません。

マンションって住み替えする人が多いのかな？
ちなみに何年くらい持つもんなの？

新築ばっかり住み替えたら、新築貧乏になっちゃいますよ。
マンションは50年から100年くらい持つと思いますよ。
生活様式が変化しなければ問題ない。
マンションではないですが、池袋西武デパートは昭和27年の建物だそうです。
54年目ですね、とりあえず現役でしょう。

100年も持つかよ。
同潤会なんてひどいもんだ。

今のさらにひどい施工だとせいぜい長くて50年がいいところ。
それも修繕をしっかりした場合で、
20年過ぎたあたりからあちこち問題が発生し我慢しながら暮らす持久戦に。

アフォだね、よっぽど安物のマンションに暮らしてるんだね。
同潤会は、風呂もないんだよ、生活様式の変化もあるけど
修繕だってほとんどしていない。
知ったかぶりはお止め。

うちの近所のマンション築37年だけど4000万以上で取引されてるよ。
安物のマンションなんて足下にも及ばない。

＞34
4000万円なんて、多分お宅のマンションより高いよね。
我慢しながら住んでる分譲マンションなんてないよ。
無知は本当に困りものです。

>>36
なんか君必死だね。
そんなに我慢しなくても。
あ、ステップアップローンでバブル期に買って売るに売れないのかな?

俺はね、7年目で売ったよ。
ローンにがんじがらめの貧乏住人と我慢しながら共同生活するのやだからね。

>>35
あんたのマンションじゃないのね。
住めば地獄かもよ(笑

それに取引価格、なぜ4000万円って分かるの?
不動産売買したことないんじゃないの?

当初うちの近くのマンションも4000万円で売りに出していたけど売れずに今じゃ3300万円。
広告に載る価格と実際の取引価格はまったく別物だよ。

これだから無知は困る(爆

>>35
で、その近所の築37年のぼろマンションを賃貸長屋から毎日見上げているわけですか。

賃貸のほうが幸せだよ、よかったね。
37年の耐震基準も修繕積立金もない時代に建てられたマンションに住むくらいならね。

なんか痛い子供が一人・・・・
もう春休みか?

＞＞３５
おいおい、寝言はお前が４０００万円出してその築３７年マンションに住んでから言ってくれよ。
買えない奴が何喚いたところで。痛いだけ。

7年目でローン破産して、賃貸に移ったの？

ローン破産ってどうやればできるの?
いまどき。

田舎の団地クラスの2500万円の新築マンション買った人が、よほど悔しいのか、都内の高級マンションを
羨んでますね。
そりゃあ、どうにもならないから悔しい気持ちはわかるけど、すごい連続投稿だ・・・。
築32年の中古マンションに住んでるけど、快適だよ。
住民の質が全然違う、年配者は確かに多いけど医者も会社役員もいるよ・・
茶パツのヤンママは1人もいません。というか住民層が違うから買えないでしょうけどね。
この前4300万の売買事例がありますよ、買った本人に聞いたから間違いない。

一生懸命文体変えて必死ですね(笑

>>44
悪いが、2500万円も4300万円も俺にはどっちも一緒。
レベル低すぎです。

>>46
図星だと、凄い勢いで連続投稿だね、よっぽどコンプレックスがあるんだね、
田舎の団地に。

>>46
あのー、億ションにお住まいですか？
それともバーチャルですか？

>>47
ご期待に沿えず残念w

8000万円の一戸建てだよ。5000万円で買ったマンション売ってね。
住民層はそんなに変わったとも思えないなこの程度じゃ。

>>48
一億越え、ちょっと無理だった。債務超過になっちゃうから。

戸建て買うなら確かに一億はいるけどね、いい地域に50坪程度の土地で。

なんだか痛いね
この時間は主婦が多いって言うけど・・・0

>>51
はいはい、その程度で・・・・

もっと大きく心を持たないとお金が逃げていくばっかりだよ(w

あれっ、終わってるよ、よほど悔しかったのかね、築37年さんは。

しかし、どんなマンションだろうと満足して、好きな家族と仲良く住んでいればそれで幸せ。
たとえ賃貸でもね。

>>49

それはすごい。事業主さんですね。
一般のサラリーマンだと8000万円は限界点だからね。
でもうちの近所だと、8000万円だとマンションだと80㎡程度の低層階の中住戸、
一戸建てなら土地20坪弱の建売しか買えないよ。
5000万円だと1ＬＤＫしか買えないな。
50坪の建売は売ってないな、だって1億5000万円〜2億円くらいになってしまうから。
地域差があるのはわかるけど、自慢するほどではないんじゃない？

別に自慢してないよ、
ただ、つまらない煽りがうざかったから。

自慢するほどの家は買えないと思った。1.5億くらい出さないと。
探し始めると思ったより高くて予算を2000万円もオーバー。
よってローン組みましたよしかたなく。

築37年で話題になってますね、その物件は文京区の某所です。
修繕積立金も当初はなかったけど、バブル以降は出来ました。
以前は、塗り替えや修繕で200万円、300万円位一時金がありました。
不思議なのは、一軒残らず期限までに振込完了してました。
古いマンションなので全戸セントラルヒーティングの集中暖房なのが痛いね。

っていうか、駅から遠い田舎のマンションのスレでしょ。
そんな都心の金かかった特殊な物件の話はスレ違い。

駅遠マンションについて語ろうぜ。

＞自慢するほどの家は買えないと思った。1.5億くらい出さないと。

1．5億だと50坪の土地だけでも買えない、郊外はいいですね。
やっぱり、一戸建てなら郊外ですね。
都心は、何もかも高コストでサラリーマンが生活するのは大変だ（涙

そうですね、駅遠の話題に戻りましょう。

スレ主ですが、なんだか思わぬ方向に。。。
田舎で2500万にもみたない駅遠マンションですが、
身の丈にあったものを、と思って契約したし、
我が家には十分だと思っております。
そりゃぁ、億ションや都心は羨ましいとは
思いますが、駅遠でも楽しくやってるよーと言う
お話が聞きたかったのです。
しかし、都会と認められるところってほんの
わずかな気がしますね。

都心に住んでることを唯一の拠り所として生きている人が
いるんですよ。
スレ主さんもお気付きのように「都会」にもいろいろありますから。
見逃してあげましょう。

>>61
都心で生まれ育ちゃったんだからしょうがないでしょう。
郊外では絶対に暮らせないんです。
多くの人には、理解されないだろうな？
全てが高コストで、生活するのが大変です。
郊外と一番違うのは、自動車は高級品、月極駐車場だって4〜5万円もするんだから。

＞62
はいはい、スレ違いね。
都心にしか住めないスレでも作って、そっちでやってケロ。

私は駅から遠くても良いから鎌倉の海の近くに住みたかった・・・
でも主人に『通勤できるか！』の一言で千葉県になった。
これも人生・・・　だよね。

>>60
駅から遠いとは思いませんが、都心でも田舎でもない。
２３区の外れに近い所です。
駅からは徒歩で、メイン駅で２１分、サブ駅で１６分。
価格では４０００万円台の上から７０００万円台の下までで、戸建より少し安いくらいです。

田舎ならマンションより戸建の方が断然いいです。
千葉だと東京から離れているとマンションは１５００万円台からあります。戸建で２０００万円台の下から。
勿論新築での価格です。戸建で敷地が６０坪以上のがザラにあります。
マンション中古だと１０００万円以下もザラ、これは埼玉辺りでも同じです。しかしあまり見向きもされません。

スレ主です。
私も主人の仕事の都合で引越したのですが
海がすごく近くなりました。
車だと10分位かな。
駅は遠くなったけど、海は近くなりました。
その辺は良かったと思っています。

都心、都心って言うけど、そんなにメリットあるかな？
通勤便利だろうし、遊ぶところも沢山あるでしょう。
でもスレ主さんみたいに、海が近くなって喜んでる人もいる。
趣味がマリンスポーツなら湘南とか住んでも、
品川とかなら40分位で通えるわけだし、それぞれの価値観。
わざわざ見下す人は、このスレこなくてもいーんじゃない？
01でスレ主さんも言ってるワケだし。

>>67
東京の隣接県で海がある所といったら、千葉と神奈川だけど。
湘南だとＪＲ駅の山側ということだね。東海道も横須賀も海側だと高いし駅から遠くてもかえって高い。
千葉でも九十九里海岸等の海近はかえって高いです。
湘南や千葉の海岸沿いは夏には車は大渋滞。徒歩で海に行けるんで価値があるんです。
神奈川は東海道線沿線は市街化区域が多いんですが、横須賀線特に北鎌倉や鎌倉あたりは急坂が多いし市街化調整区域や宅地造成等規制区域が多い。
千葉は海岸近くは市街化調整区域が多く、ＪＲ駅から外房線や総武本線は以外と海が遠いんです。

実家が九十九里の近くです。
九十九里海岸等の海近は安いです。
海には歩いて行けるけど、駅までは車がないと行けない所がほとんどだと思うけど。
おまけに電車の数も３０分に一本くらいだし。
でも物価は安いし、物騒でもないし（うちも近所もほとんど施錠せず出歩いてます、）
車の運転ができれば、老後は良いかもね。

海近くに住んだことがありますが最高ですよ！（台風の時は＠＠・・自転車はすぐ錆びるけど・・）
ウォーキングコースは豊富、ワンちゃんでもいたらもっと最高ですよ。
今は海からは全く遠くなってしまい、まあまあ駅近の戸建です。便利でも海の近くにはかないませんね。
なんてったって街全体の開放感が違います。いいなあスレ主さん。

そうそう、犬も大喜びです。
毎日小一時間散歩していました。

>>68
数年前から東海道線の海側に住んでるけど
スレ主さん家に色つけた程度の値段のマンションで
同等の広さ、駅までの距離に住んでるよ。
自分は会社が横浜駅近くだし、とても快適。
あと、山側の友人も自分もそうだけど、地元の
人はみんなチャリ移動だね、夏の海は。
山側でもチャリで十分いけるよ。
湘南台とかまでいっちゃうと無理があると思うけど。

それからスレ主さん、ご主人の都合で引っ越したって
事は、ご主人は通勤しやすくなったんでないの？
だったら問題ないんじゃないかなぁ？

>>69
あのなあ、海の近くとそうじゃないところを比較したら違うだろう。
海岸沿いに複数の無駄な道路が走っているけど、ホテル街とそれより海岸寄りは特殊な価格だよ。
都会と比較したらそりゃ安い。

>>71
海岸を１時間も歩けるだけの体力あるの？
都会を４〜５時間歩けるだけの体力無いと歩けないよ。
千葉のＪＲの駅から海岸まで徒歩で往復歩いたことありますか？

73はイチャモンつけたいだけでありますか？

だけであります！

なかよくしよー（＾−＾）にっこり

湘南ってそんなに住みやすいと思わないけどなぁ。
鎌倉も。道狭くて休日はもう人でごった返すし、山が多くて坂が多いし。

俺は辻堂から10分のところで育ったけど、確かに江ノ島のプールはしょっちゅう自転車で行ったけど、
夜は暴走族がうるさくて、当時「ピエロ」ってグループが幅利かせていた。
ひるは横須賀に空母がいるときは艦載機が厚木目指して飛んでくるのですごくうるさいし、
東海道線の通勤ラッシュは殺人的だし、
夏休みの土日は車出せないくらい渋滞すごいし、
地盤は悪いし、
アンテナはすぐにさびるし。

あまり魅力感じない。

ピエロって暴走族、昭和の話？
東海道線の通勤ラッシュって昔は
どうだか知らないけど、殺人的って
ほどの乗ったことないよ。
一番混む時間でも、普通にたってられるよ。

でも湘南も鎌倉もイメージは滅茶苦茶良いよね。
実際は知らないんだけど。

東京から茅ヶ崎に住んで数年。
イメージ先行と言う事がよくわかりました。
皆、なぜか羨ましがるが、特に何もないです。
でも、のんびりしてるから、いいかも。

イメージと実際の生活は別だと思います。
実際には休日の車の渋滞など大変なことも多いのでは？

>>81
＞一番混む時間でも、普通にたってられるよ。
何時が一番混むのかな？
そりゃ普通に立ってられるんじゃないかな。
どんな体格かで違うような気がするけど。

東海道線にＥ２３１系電車がまもなく投入完了になると、普通電車は２１１系とＥ２３１系だけ（一部１８５系は残る）になるから、だいぶ楽にはなります。

>>86
東海道線のＥ２３１系電車は、１・２・９・１０・１４・１５号車は４扉でもセミクロスです。
ドア中間の通路の両側にボックス席があります。

なぜか東海道線スレ

横須賀線でも千葉の内房線・外房線・総武本線でもどうぞ。

話を元に戻して。
駅から遠いのをカバーできる何かが
あなたのうちにはありますか？

広さ。

何平米位あるんですか？

>>90
公共施設の大半がすぐ近くに揃っている。
バスの運転頻度が非常に高く（朝は１〜２分毎）、始発バスもかなりの本数ある。
２駅利用で、サブ駅なら１６分くらいで歩けないほどの距離ではない。
計画的な開発で、街区の整備がされている。道路付きが良い。（接道は３方向）
南側は、地役権の設定で日当たりが永久に保証されている。東西方向も周辺の影響が少ない。
幹線道路から１００ｍ近く離れているので、それほど煩くは無い。
隣接地（といっても１００ｍくらい離れて）に大きな公園がある。

>>93
いいっすねー
だいたいどの辺？

>>94
東京２３区内で、城西地区です。
完売しちゃいましたから、売りを求めるチラシが毎週のように入っています。
バス定期を持っていると、三鷹や吉祥寺へも１０分か２０分で行けちゃうし、徒歩でも３０分で吉祥寺まで行けます。

なるほど。
最近家を買う友人もだいたいその辺。
ところで朝バスは渋滞大丈夫ですか？

>>96
バス専用レーンが設定されて既に３０年以上。
時々違反駐車があるけど、バス会社はＶＴＲを車両に付けて摘発の協力をするそうです。
実際、違反駐車が時々ありますが、警察が取り締まりしています。
駅まで６〜１０分で問題なく辿り着きます。

城西地区って練馬区のあたり？

>>98
杉並だよ。

杉並なんだ〜いいなあ！じゃ荻窪あたりだね！あ〜うらやましい

>>98
杉並だけでなく練馬もいいよ。西端になると交通の便はイマイチだけどね。
やつ頭の子供、安くて美味いよ。１００円くらいで沢山食べられる。
杉並や練馬は農家の直売が多いから、田舎でしか食べられないようなものも２３区内なのに結構食べられるね。

>>101
ははは
でもそれだけじゃ、マンション買えないね。

住んでみたら、結構よかったって事だよね。実は練馬の富士街道近くのマンションで
いいなっていうのがあるんだけど、西武新宿線の駅と駅の間くらいでさ。
ほんとは杉並に憧れてるんです。07さんのマンションが理想的

駅が遠いマンションって言うのは、
それをカバーするために、色々な
施設がついているもんなのでしょうか？
ジムとかは便利そうですが、温泉って
どうなんでしょうか？
維持費大変そう・・・
そういうウチはキッズルームがついてますが
70世帯ほどしかないけど活用されんのかなぁ？

>>104
うちの所は集会所、ロビー（ガラス張り室内、庭近くのウッドデッキなど）、板張りのアスレチックルーム（設備は無し）程度。
中庭と樹木はあります。
集会する設備と運動する広場それに中庭以外は何も無し。
維持費が掛かる設備は、管理費を増大させるだけでマイナスだと思います。

知っている所では、ジム付き、ミニコンビニ、棟毎のインナーロビー付き、集配サービス付（コンシェルジェって言うんだっけ？）という所があります。
広大な周回道路と古い樹木が売りで、低層住居専用地域に６階建。
そこは既に引渡しからまもなく１年が経ちますが、駅から徒歩１５分で駐車場も平置きが大半だというのに、販売が終了していません。
昨年末くらいにテレビでも放映紹介されたんだけどね。

アスレチックルームはうらやましい
使ってますか？

使いたいけど、マナー知らずの上の階のオヤジの
汗が、ベンチプレスとかにべっとり。
うー、キモ

>>106
私は使っていませんが、モダンバレーなどで使っている方が時々いらっしゃいます。

>>107
うちのマンションには何も器具は置いてありません。やりたければ自分で道具は持ち込むのです。

>>87

鉄チャン？？

車で通勤してるし妻も買い物はもう一台の車で出かけてる
小学校は徒歩数分だから子供も不自由してない

駅から遠いことのデメリットが見当たらない
転売するとき売りにくいくらいか？

外食しない、酒飲まない、友達いない
ならいいかもね。

酒は飲まないからあまり関係ないがそれ以外の二つは車と関係ないじゃん

>>112
家へのアクセスが悪いと友人が来にくくなるってことない?
外食もいちいち車で行って駐車場のあるレストランならいいけど、
小さな店だと駐車場探ししなくちゃいけないから必然的に限定されるよね。

やっぱり駅から遠いと一般的には不便だよ。

駅からバスって言われると、遊びに行く気が失せるのはホント。

駅から遠い＝外で飲食しない＋友達来ない（いない）

新しい方程式だそうです。
ほんとかいな。

ヤバっ！うちは駅徒歩5分物件契約してしもた！
しかも周りにはお洒落な店が結構ある。ウゥ金使ってしまいそう。

友達の心理はともかく、外食だったらタクシー使えばいいと思うけど。

地方は車社会なので駅に近くてもメリット無し。

駅の周辺は、昔のままでごちゃごちゃしてて車が入りにくい。
駅なんて年に３．４回しか使わないし。

うちは駅から遠いけど、友達バンバンくるよー
そういう考えの方は元々友達が少ないんじゃないかな？

田舎は皆車持ってるので、駅から遠かろうが近かろうが
関係ない。

田舎じゃないけどくるよ！
バスとかタクシーで

静かでいいかも
駅遠は

安いからいいかも
駅遠は

広い歩道に駅まで屋根があれば買だな。
雨でも自転車ですいすい。
でもみたことない。

広くていいかも
駅遠は

買う人がチープな経済状態だから、広いのは望めないんじゃない。

いや、駅遠は広くて安い。
じゃなければ誰も買わないよ。

住宅地によっては駅近よりすこし離れたところのほうが
高級と称されるところもあります。
黒塗りのお迎えつきの方が多く住むところですね。
地価も決して安くはありませんし。

>>127
そういう例外的なところをあげて。
具体的にどこよそれ?

駅前がいきなり高級住宅街ってほとんど無いと思うぞ
自由が丘くらいじゃないか？
たいてい商店街だし
たいていスーパーやパチンコがあるし

駅遠が高級住宅街と聞いている。
駅前以外は駅遠なのか>>129
駅から徒歩5分で駅遠なのか?
頭悪い奴だな。

駅から徒歩30分以上で高級住宅地ってどこだよ?

徒歩３０分以上ってどこから出てきたの？

俺が住んでる所だよ
駅から３０分以上歩くが
俺が住んでるから高級住宅街に間違いない

駅遠

>>131
ならば29分59秒でもいいよ

>>132
お前こんなところに住んでるの
すげえや、俺はとても住めない、こんな高級住宅地。
http://www.one-hundred.com/access/

>>135
貼るならトップページ貼れよ
http://www.one-hundred.com/index.html

それにしても土地代8000万円ならそんなに高くないな。

スレ主は徒歩２０分弱で駅遠と言ってるからね。
そんな高級住宅街はあるんと違うかね。
だから19分59秒だな。

維持が大変そうだな。
月々9万円だって。
管理費。

すげ高級住宅だな。

どんな馬 鹿が買うのか
こんなに駅から遠い高級住宅。

>>137
スレ主はマンションとも言っているぞ。
駅から徒歩19分59秒の高級住宅地のマンションってどこよ。

俺の中ではマンションが立つ段階ですでに高級ではないのだが。

マンションの話をしてるのだぞ

マンションなら、普通、駅遠＝安い＋広い
の方程式だね。

マンションで、駅遠＝高い＋高級
では売れ残りの典型パターンだ。

>>139
スレ主は「高級」マンションとは書いてないっしょ。
127が書いた事から始まってる訳で。
スレタイが駅遠だから基準はスレ主が言う20分弱が駅遠でなんでない？
なんだかよく分からなくなって来たが。

127が窮してくだらないたとえをあげるから荒れるんだな。
とりあえず、高級というのは抜きで考えないと。

超高級住宅なのにヤッスクドラッグって・・・

>>143
なにそれ?

ここは旧チバリーヒルズとは違うの？
土気と聞いて高級住宅街と思う千葉県人は、いないと思う。

>>145
駅から遠いほうが高級だとのたまう>>127に対するアンチテーゼでしょう。

なにしろ3戸しか売れなかったんだから。
今はもう少し売れたのかな。

500坪〜1000坪だもんな。
50坪だったら、850万円か？

結局駅から遠い土地を安く仕入れて付加価値つけて高級にしようとバブルの時代に計画したわけですが、
駅から遠い、東京からも遠いということで失敗に終わった典型的な例です。

あのぅ〜、私がスレ主ですが、どこから私が高級マンションに住んでると
言う話になったのでしょうか？？？ちょっと笑っちゃいました。
全然普通の、いや、駅遠いからお安いマンションでございます。
駅遠くても、何かでカバー出来て、楽しく住んでる方のご意見が
お聞きしたいなーと思いまして。。。。。
しっかし、136はすごいところですねー。外国みたい！！

どうも都心の高級マンションに話しをもっていきたい人がいるみたいですね

>>149
駅から遠いほうがいい点という話の中で、駅から遠いほうが高級住宅が多いと127が言ったから。

>>151
スレ主さんは東京の隣接県で、金が無いから仕方なく、安くて周りは何もなくて不便な所にいると自ら書かれているじゃない。
訳のわからん輩が千葉リーヒルズみたいなところをもじって、勝手に書いているだけだよ。

スレ主です。
152さんのおっしゃるとおりですが、改めて他の方にそう書かれると恥ずかしいですね（笑）
しかし、他のスレで年収いくらで、いくらの物件を買ったとか書いてますが、ローンは
大丈夫なのだろうか、と人事ながら心配です。
うちももうちょっと収入あれば、駅近くに住みたかったんですけどねー

駅近て果たしてそんなにいいだろうか。
売却の時値段が下がりにくいというメリットはあるだろうが、
自分的には駅からある程度（８〜１５分程度）離れている方が
駅周辺の喧騒からも遮断されて静かな生活が送れるように思う。
ま、人それぞれですけどね〜。

駅から3分以内は確かにガチャガチャしていて落ち着かない。
しかし、5分も離れるとかなり落ち着いた住宅街というケースが多いよ。

私は5〜10分。
15分以上はつらい。
ましてや事実上バス便頼り駅遠はいやだな。

オイラもベストは駅から5分以上10分以内だと思う。

このスレは満足していない人が、または満足できないと想像する人が参加するものなの？
なんだか違うような気がしますが・・・

駅から５分で安くていいなと思ったら、線路つきだった、それもダブル。
即、止めた。

駅から近くて安い物件を探し続けてはや５年（エリア限定）、いまだ見つからず。
１ｋｍくらいだったら歩けそうだが、今日は雨だね。

不動産に掘り出し物はなし・・・

私は現在のマンションに引っ越す前は駅から歩いて20分くらいのところに住んでました。
商店街を二つほど通り越して駅に行くわけですが、
いつもきょろきょろしていて、歩いていて結構楽しかったです。
歩くことが苦にならなかったし、疑問に感じた事もなかったので・・・

まあ気持ち的にはいやでも、それをわざわざ書くひとって、経験したうえで書いてるのか、
想像で書いてるのかわかりませんが、
このスレ主さんはよい部分を知りたいだけのようですので、あまり書かないであげたほうがいいんじゃないかな。

バス停目の前で時間通りにジャンジャン来るなら、
徒歩5分よりも雨に濡れなくていいのでは？
考え方次第だと思いますよ。

私は駅から5〜10分が良いので、実感としては分かりませんが、
昨日のビフォーア・アフターに出てきたような家なら駅から遠くても良いかも。

奈良県の地平線が見えるような田舎の一戸建て。
だけど、ご主人の人柄か、周囲の人たちとのコミュニケーションが活発で、自然と人が集まってくる家。
その土地を好きになるって言うのは、人を好きになることだと思う。
田舎のほうが、人の出入りは激しくないので良い人間関係を築けたらその土地が最高になるのでは?

ただ、マンションとなるとちょっと実感がわきません。
コミュニティの全員が永住しようと思っていたらいいんですけど。

うちの会社で、車通勤のひと、
すぐそばのセブン○レブンまでも車で行きます。
歩いて行く、という概念がなさすぎで、将来足腰弱るんじゃないかと
心配になってきちゃいます。
電車はホームの階段があるから嫌いだと言ってたけど、それだと戸建ての三階建てにも住めなそうです。

スレ主さん、マンション買えるだけでもいいじゃん！
年収いくらなの？
オイラは平均よりかなり下回ってるから、マンションなんて夢だわ

主人が600、私が年収に差があり、働けない時もあるので0〜250
なので、世帯年収は600〜850でしょうか。
あくまで主人の年収に合わせて購入しました。
もう少し無理も出来たのかな？とも思いますが、身の丈にあったもので良いと思っています。
160さんのおっしゃるように、いい部分をお伺いして楽しく暮らせたら・・・と思いスレたてました。

スレヌシはえらい。
旦那ガンバ！！
稼ぎが良くなれば旅行とかたくさん行けて家族で充実した生活を送れそう。

ありがとうございます。
私もなるべく頑張って働いて、166さんがおっしゃる通り、海外旅行とか趣味とかたくさん
やりたいことがあるので、そういう事を我慢しないで生活出来るように支払いに余力を残す
物件にしました。それでもやっぱり、駅遠なのは失敗だったかなぁ〜？？？と悩むことありです（笑）

私もスレ主さんと同意見。
ローンに追われるのは嫌だから、駅遠にして、金額をおさえました。
友人に駅から遠いと言われる事もありますが、友人が来るのは毎日じゃ
ないし、駅まで迎えに行けるし。実家がある田舎の方では普通のことだったから
私は駅遠でもかまわないんです。安いし、何より広くてこの値段！満足してます。

>>167
東京２３区内で便利が良くて環境がいい所だと、駅から多少遠くても駅近と価格はあまり変わりません。
バス定期がゾーン制（２３区内と武蔵野・三鷹）で、あちこち交通費をかけなくても行けるのは、かなりのメリットです。
バス通勤定期もギリギリ駅遠で認められて、丁度いい距離です。
子供とカミサンは通勤定期代もらって、バスにあまり乗らず、交通費をポッポに入れています。

ポッポ？って何？

検索したらポッポ＝ポケット（ふところ）
佐賀県の方言？

へぇ〜
ポケットか。

>>169
お住まいは吉祥寺エリカですか？
もしそうなら、駅からの距離に関係ないことはありませんよ。
確かに駅のそばには古いマンションしかないから、その傾向はありますが、
バス便と徒歩圏ではどこでも分譲価格は違って当然ですよ。
その地区の特殊要因でしょうね。
23区でも普通は、駅遠と駅近では20％も違う場合が多いですよ。

失礼しました
吉祥寺エリカですか×
吉祥寺エリアですか○

>>173
最初の方から読んでいただけると解りますが、２３区内です。
吉祥寺は、井の頭公園が絡むのと周辺道路の混雑が酷いんで全く価格は別体系です。
吉祥寺にも徒歩３０分でいけますので、羊羹の為の早朝行列は時々やります。

二坪で売ってる羊羹の、小笹さんですね。

駅まで、徒歩40分（汗）バス停までも7分ほどです。一戸建てなのですが、駅遠くて大丈夫
かなぁ・・と思っていたときに、ここをみました。　　駅に近いマンションよりも
安いので決めました。　我が家も海が近くなったので夏が楽しみです。　　静かに暮らすのも
いいですよね！

確かに環境がいいのは、駅から遠いところだね。
朝、文京区目白台の辺りをジョギングしていると、そう思います。
目白の田中邸も駅から遠いですよ。（目白20分、護国寺15分？）
お屋敷は例外なく、駅から遠い。
駅から近いお屋敷はとっくの昔に、地上げされちゃったんでしょうね。

都内の場合、淋しい道でなければ慣れればどうということもないんでしょうね、
少し早く起きて、15分以上歩くのは健康的ですよ。
いざとなったら、自転車でもバスでもタクシーでもありますから。

>>178
だからマンションの話しろよ。
そういう駅から遠いほうがお屋敷とか言うとまた荒れるからさぁ。

ってか、お前、>>127だろ。

>>176
その通り。５個までしか買えない。３０番まで。
おばさんに、住所氏名を書かなきゃならない。
順番の仕切り屋が、暇な年寄りさんというのも面白いです。

別に駅から離れていても問題ないんじゃない。
周辺環境は駅近より良くなる場合が多いのだし。
車やバスや自転車などの交通手段もあるだろうし。
駅遠マンションならローンもさほどきつくないので
比較的余裕のある生活が送れる可能性もあるしね。

駅から4分でもローンはさほどきつくありませんが?

>179
お下品な投稿は慎みましょうね、また荒れますよ。
文京区目白台は、マンションのメッカなんですよ。
田舎住まいだから、わからなかったらＹａｈｏｏ地図でも見てください。

都内の場合、駅から5分10分と近いところにお屋敷町はないと思いますよ。
あったら教えて下さい。

>180さん

私も吉祥寺には3年勤務しましたが、小笹さんの最中は食べたことがありますが
ついに羊羹はマボロシでした。
早朝から、並んでますよね、横目で見ながら通勤していました。
そんなに美味しいんでしょうか？

>>183
下品な発言
そのままあんたに返すよ。

＞185
どこが下品なの？
学校時代に国語はダメだったんでしょうね。
2〜3行書き込み、捨てゼリフの専門家さん。
投稿するなら、せめて5行は書き込んでくださいよ。
ちゃんと、自分のご意見を、よーく考えて書きましょうね。

一般人とは感性が違うんだろうな、世間知らずそうだし・・・

>>186
うわぁ〜
そのまんま頭悪そうな書き込み。

あなたの書き込みには推測しか含まれていないことに気づきましょう。
私の学校時代の国語の成績?
悪かったかどうか証明してくださいよ。
私が田舎に住んでいる?
証明してくださいよ。

匿名掲示板において、証明できないことを論拠に相手を貶める発言を誹謗中傷といいます。

民主党の馬 鹿な議員以下ですね。

たくさん書けば良いというわけではないがあなたが五行以上書けというから、その無意味な投稿にレスしてみました。
さあ、人をそれだけ非難するからにはしっかりとした証拠を挙げて証明しなさい。

長く住むなら周辺環境が一番と思い駅から離れたマンションを買いました。
緑が多く季節感があり町並みもきれいでとても満足してます。
散歩も気持ちいいです。ちなみに毎日駅を使っています。

>>186
ついでに言うが、目白台が駅から遠いって?
椿山荘(つばきやまそうじゃないよ、ちんざんそうって読むんだよ！！)は良く利用するが、
護国寺まで500〜600m、しかないぞ。
江戸川橋までだってそれほど遠くない。10分以上ってことはないね。
充分徒歩圏内だろ。

都心のお屋敷町で駅まで歩いていけない距離の場所ってどこだよ。
いい加減なこと書くんじゃないよ。

＞187様

今回は、力作ですね、11行も書いてくれてありがとう。
過去に2行しか書かないのに、名探偵だって証明できないですよ。
あなたの方こそ、超能力でもあるんですか？
まあ、いつも捨て台詞が主体だから、そんな能力も必要ないでしょうね。

文章を拝見しているとわかりますよ。
句読点がぜんぜんないから、行間も無茶苦茶ですから
やっぱり国語は苦手だったんでしょうね。（推測）

推量とか、推測って知ってますか？
断定も知ってますか？
どこで私が断定してますか？

誹謗：[名](スル)他人を悪く言うこと。そしること。「陰で他人を—する」「—中傷」
中傷：名](スル)根拠のないことを言いふらして、他人の名誉を傷つけること。

掲示板で、こなんこと出来るの？よく読み返してね。
匿名なのに、あなたの居住地がわかるわけないでしょう？
推測ですよ文章から・・。


もうスレ題とは関係ないから止めましょうね、不毛な反論は。

不毛な誹謗中傷をしたのはあなたなんですけどね。>>190

私が田舎に住んでいるか分からないのになぜ書くんですか?

「学校時代に国語はだめだったんでしょうね?」
根拠なく、推測だけで中傷しているのはあなたですよ。
わかりますか?

あなたも人に国語がどうとか言うなら「推敲」(すいこうと読みます)くらいはしましょう。
意味が分からないようならまた必死にgooの国語辞典でも調べてください。

書き込みが乱れていますよ(爆笑

人の悪口言う前に自分の文章をもう一度読み返されたらいかがでしょうかね。

>>190
>まあ、いつも捨て台詞が主体だから、

「いつも」という意味が分かりますか?
どのレスとどのレスが私のもので、そしてそれが捨て台詞だということを示してください。
あなたはそうやって根拠のないことばかり指摘して、人を中傷して何か楽しいんですか?

匿名掲示板だからといって、言いたい放題に適当なことを言っているといつか痛い目にあいますよ。

>>189
目白台の日本女子大まで、ＪＲ目白駅から1400ｍ不動産表記で18分。
護国寺なんて以前はなかった新しい駅ですよ、元々はＪＲ目白駅が起点です。
お屋敷町は駅から遠いと書いただけで、徒歩で行かれないなんて書いてないですよ。
23区は現在は、駅が多いから徒歩10分以上は、駅遠になるんですよ。

あなたの行かれる、椿山荘まで、護国寺から900ｍ不動産表示で12分　江戸川橋から750ｍ10分
但し両方とも、急坂だからもう少しかかると思いますよ。

ちなみに、椿山荘は目白台ではありません、文京区関口ですよ。
目白台の田中邸までは、更に450ｍもう5分以上時間がかかりますよ。

駅に近すぎると、毎日朝早くから遅くまで、電車の音はもちろん、アナウンスの声なんかもすっごくうるさいですよ。
徒歩２０分なら、毎日通勤の人はちょっと大変かも。
だから、元気のいい日は歩いて、それ以外はバスに乗ればいいじゃん。
そんな感じのところに住んでる人なんかいくらでもいるんだから。
因みに自分は、賃貸時代は、バスで２０分のところで、なんでそんなところ借りたんだ、なんてギャーギャー周りから
言われたけど、やっぱり毎日バス乗るのは面倒だった。
今の買いマンションは駅から徒歩８分。毎日楽チンですー。

>191
ちゃんと中学受験もしてますから、フリガナ振って頂かなくても読めますよ。
ご親切感謝します。
椿山荘も、地元ですから子供の頃から遊び場で読めますよ。

勝手に基準変えないでよ。
10分以上が駅遠だって(笑

このスレの過去レス読んでみたら?
10分で駅から遠いなんて誰も思っていませんよ。
あなたの主観で遠いと思い込んでいるだけでしょう。

>護国寺なんて以前はなかった新しい駅ですよ、元々はＪＲ目白駅が起点です。
これはまったく無意味ですね。
今現在の話をしているわけで、昔の話をはじめたらきりがありませんよ。
起点って何ですか?
誰かが決めたんですか?
それもあなたの勝手な主観じゃないですか?

ちなみに重箱の隅が好きなようですね、では私も細かい話ですが、
椿山荘の目白通り隔てて駅側に100mちょっと行くと目白台ですよ、
そして、あなたの好きな目白台3丁目のほうが護国寺に近いですね(爆笑

もう一つ、不動産表示というのは80m＝1分で表記します。
途中に開かずの踏切があろうが、坂があろうがそれは関係ありません。

自分の都合の良いように条件をいろいろと変えてまったく話になりませんね。

都心部で駅まで徒歩30分以上かかるお屋敷町を複数上げてみてくださいよ。

>>195
これに対しては証明のしようがないので二つのレスが成り立ちます。

１.195の内容が嘘だった場合
　　無理してうそつかなくても良いですよ(笑

２.195の内容が真実だった場合
　　なるほど、ご自分の育ったころまだ地下鉄がなくてお屋敷が駅から遠くて、
　　それでもお屋敷町にあるんだよ、と自慢したかっただけなんですね。
　　さらに中学受験(合格と書いていないところで信憑性をかもし出したのか!?)と書くことで、
　　高学歴＆金持ちを匂わせているわけですか?
　　それにしては、いろいろと詰めが甘いですね。

>>184
＞そんなに美味しいんでしょうか？
美味いです。あまり甘くなく、味もなかなかのモノです。
長期保存が効きますから纏めて買いたくなる気持ちもわかります。
１０個買うなら平日の早朝に新聞配達さんを見ながら吉祥寺まで歩いて、夫婦で並ばなければなりません。

この頃、うちの近くも新築物件が売り出し始めて、戸建が３０坪６０００〜８０００万円、マンションは８０〜９０平米で５０００〜７０００万円。
決して売り出し価格は安くはありません。まあ実際はいくらで売れるのかわかりませんが。

>>196・197さん
本当に何かコンプレックスがあるのかな？
つまらない突っ込みをされないように、地図ソフトで計測したから正確だと思いますよ。
椿山荘のエントランスから目白台1丁目までは220ｍでした(笑)
もちろん1分＝80ｍで計算していますよ。電卓で再計算してみてください。

都心部で駅から30分も歩いたら、1〜3駅は進んでしまうのにな・・。
だから上げられないですよ。

石原都知事が都心は現在は駅から10分圏内になったと発言してましたよ？
高学歴＆金持ちなんて下品な自慢するつもりもありませんが、
どのレベルを金持ちというのかわかりませんが
不動産に関しては本当かもしれませんね。
夫婦二人とも誰でも知っている有名私立中学を出ましたよ、何か？
祖父の時代からこの地区に住んでますから普通のことですね。
都心は高コストですよ、全ての面で。

これで終わりにしましょう。

>>199
コンプレックスがあってプライドだけに頼って生きているのはあなたのほうではないですかね。

私は>>197の中で目白台3丁目と書いていますが?
どうしてそうも自分に都合の良いように曲解してしまうのか、
もはや読解力すらお持ちでないのか。

まあ、こういう無意味な話をしても仕方ありませんが、
過去レスを読んでくださいよ、
スレ主がこのスレを立てた趣旨を想像も出来ないんですか。
有名私立女子中を出たとしてもその程度なんですね(笑

スレ主は、駅から遠いマンション、徒歩20分と書いているじゃありませんか。
誰も都心の利便性が良くて駅から10分で遠いと感じるような場所の話なんか望んでいませんよ。

要するにあなたは自慢したいだけなのではないですか?
それならばそういってくれれば良いのに。こちらも、素直にすごいですねぇ、
良くそんなお屋敷町にお住まいで3代にわたって相続税を納められてきましたね、
ご尊敬申し上げます。
田中真紀子ですら物納して土地が減っちゃったというのに、よほどの稼ぎがおありなのでしょう。

やっぱり有名女子中学を出られた方は違いますね。