駅遠マンションでも満足してる人

駅から遠いところは、良いインフラは望めないですよ。
だって不便だから、不人気で人が多くないから商売にならない。
大型スパーなら、土地が安いからありえますね。

そう、だから駅からの距離で土地の価格も大体決まっている。

しかし、最近は郊外型の大型店も出来てきているので意外に穴場があったりする。

駅から遠いことさえ我慢できれば、リーズナブルな物件が手にはいると思います。
但し、住民の質はどうなんでしょう？
安い物件と住民の質は比例する傾向があるからな・・・。
まあ、バブルの頃はけっこうインテリでも遠いところしか買えなかったから
中古物件の方が、住民の良識はあるかもしれないね。

将来的に・・・ってかなり先なんですが、市で
大規模な街づくり案があがっておりまして、
そこが出来たら、かなり大型のショッピングモール
のような所へ徒歩7、8分で行けるようになるので
そこに決めました。
前に住んでいた都内も同じような感じで、初めは
まわりに店が全然なかったのですが、街づくりの
おかげで、スーパーやらコンビニやらたくさん出来て
とても便利になりました。
数年不便なのは、私には我慢出来そうだし。
うちはたいしてお金持ちではないので、住宅ローンを
おさえ、支払いに余力を残して旅行とかしたいと思いました。
駅遠を選んだ理由のひとつでもあります。

将来的に発展が見込めるならいいんじゃないですか。
ただ、スレ主さんも知っている計画なら、もう価格に織り込み済みだと思いますよ。
親戚が大昔に埼玉の所沢に80坪の土地を買いました、当時はインフラもひどくて
親戚に非難されたらしいけど、その後発展して買値の5倍に値上がりしました。
不動産は、先見の明が必要ですよ。
若いうちはローンに追われるよりも、旅行や趣味で生活を楽しむのがいいと思います。
マンションなんて、満足感（自己満足）だけで何も生まないんですから。
本当に必要になったら、便利な場所に適当な中古物件でも探したらいいと思いますよ。
私も実はマンションは中古ばかり2物件目です。
再来年永住型の広いマンションに入居予定です。
若いうちに無理なローンを組まなくて良かったと思ってます。
今後は2物件の家賃が入りますので、勝手にローンを返済してくれます。

みんな自分で苦労して買ったんだから、駅から遠くても近くても満足なんじやないの?

私は、駅から三分のマンションの最上階だったけど、あまりにうるさくて売りました。
踏み切りの音や、救急車の音、携帯で話しながら通る人、酔っ払いの喧嘩・・・・

>>26
要するに高収入だったということでしょ。
普通二軒も買えないよ、ローンを無理しないで。

駅近ってそんなにメリットあるのかな・・？
通勤が楽とは思うけど、ビルやら車や人の騒音やらで落ち着かなく
ありませんか？

でも売りやすいでしょ

>>19
消防署や警察署は２４０ｍから３００ｍくらい離れていますが、幹線道路沿いです。
途中に１１階建の建物が介在しているのと、幹線道路から同時期に開業したスーパーがバッファーになってサイレンの音は殆どしません。

>>28
うちも賃貸アパートを持っていますが、住宅ローンをアパートローンに転換すると、アパートローンの返済額は住宅ローンで査定する場合の返済額には考慮されなくなります。
高所得でなくとも融資審査にはあまり影響しません。

マンションって住み替えする人が多いのかな？
ちなみに何年くらい持つもんなの？

新築ばっかり住み替えたら、新築貧乏になっちゃいますよ。
マンションは50年から100年くらい持つと思いますよ。
生活様式が変化しなければ問題ない。
マンションではないですが、池袋西武デパートは昭和27年の建物だそうです。
54年目ですね、とりあえず現役でしょう。

100年も持つかよ。
同潤会なんてひどいもんだ。

今のさらにひどい施工だとせいぜい長くて50年がいいところ。
それも修繕をしっかりした場合で、
20年過ぎたあたりからあちこち問題が発生し我慢しながら暮らす持久戦に。

アフォだね、よっぽど安物のマンションに暮らしてるんだね。
同潤会は、風呂もないんだよ、生活様式の変化もあるけど
修繕だってほとんどしていない。
知ったかぶりはお止め。

うちの近所のマンション築37年だけど4000万以上で取引されてるよ。
安物のマンションなんて足下にも及ばない。

＞34
4000万円なんて、多分お宅のマンションより高いよね。
我慢しながら住んでる分譲マンションなんてないよ。
無知は本当に困りものです。

>>36
なんか君必死だね。
そんなに我慢しなくても。
あ、ステップアップローンでバブル期に買って売るに売れないのかな?

俺はね、7年目で売ったよ。
ローンにがんじがらめの貧乏住人と我慢しながら共同生活するのやだからね。

>>35
あんたのマンションじゃないのね。
住めば地獄かもよ(笑

それに取引価格、なぜ4000万円って分かるの?
不動産売買したことないんじゃないの?

当初うちの近くのマンションも4000万円で売りに出していたけど売れずに今じゃ3300万円。
広告に載る価格と実際の取引価格はまったく別物だよ。

これだから無知は困る(爆

>>35
で、その近所の築37年のぼろマンションを賃貸長屋から毎日見上げているわけですか。

賃貸のほうが幸せだよ、よかったね。
37年の耐震基準も修繕積立金もない時代に建てられたマンションに住むくらいならね。

なんか痛い子供が一人・・・・
もう春休みか?

＞＞３５
おいおい、寝言はお前が４０００万円出してその築３７年マンションに住んでから言ってくれよ。
買えない奴が何喚いたところで。痛いだけ。