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匿名さん
[更新日時] 2012-07-30 22:27:21
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住んでみたい街ランキングPart21
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751
匿名さん
一番見栄重視なのは、港区や渋谷区とか言って人を見下してる貴方だと思うよ。
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752
匿名さん
港区は東京駅から半径5km圏内8区だから都心部居住者にとっては庭みたいなもんだよ。
外れの渋谷区はどうでも良いな。
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755
匿名さん
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756
匿名さん
都心部居住者としては、
赤坂、六本木、西麻布あたりまでかな?
表参道は銀座に比べて魅力が無いから行かない。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
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759
匿名さん
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760
匿名さん
歴史があって、年中行事があるような所の方が住んでいて楽しんだろうね。
中央区、台東区、墨田区が20代に人気なのも分かるよ。
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761
匿名さん
20代が、年寄りの多い昔からの行事に
積極的に参加したがるわけね。
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762
匿名さん
絆を求める人が増えて来たんじゃない?
未婚率が下がることに期待しましょう。
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763
匿名さん
同じ東京駅から半径5km圏内区でも、東京砂漠のイメージが強い新宿区は人気が無くて賃貸物件がいっぱい余ってますね。
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764
匿名さん
お年寄りと20代との積極的な交流、結構なこと。
高齢化問題もあるからね。
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765
匿名さん
世話好きな年寄りとかいると若者の出会いの機会も広がるんじゃない?
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767
匿名さん
東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。
湾岸エリアの下落が鮮明 利便性と賃料バランス重視 東京カンテイ、分譲マンション賃料
東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における5月の分譲マンション賃料(1平方メートル換算)によると、首都圏(2490円、前月比0.6%下落)では湾岸エリアの賃料水準の下落傾向がより鮮明になっていることが分かった。東京23区(3019円、同0.4%下落)のうち、都心6区は3500円強でほぼ下げ止まっているが、城東7区が昨年発生した東日本大震災以降弱含みを続けている。特に、江東区と荒川区の下落基調が強い。同様の傾向は神奈川県(2042円、同0.8%下落)内でも見られる。藤沢市は、2011年3月時点で2003円だった賃料が今月は1798円に低下。津波や液状化の発生を懸念して、湾岸エリアを避ける傾向とみてよさそうだ。ただしこうした傾向は、同じく湾岸エリアを含む横浜市(2180円、同1.2%下落)などには当てはまらない。同市は平均築年数がやや古くなったことで下げたが、実質的には横ばい基調。『湾岸』という理由のみで敬遠するわけではなく、あくまで利便性と賃料水準とのバランスを考慮したうえで立地を選んでいるとみられる。
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768
匿名さん
767のコピペは以前から何度も言われているように
タイトルは湾岸エリアの下落が鮮明、なのに
湾岸ではない荒川区の下落基調が強いと書かれている面白い記事。
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769
住まいに詳しい人
3月、4月の異動シーズンに高家賃物件が成約して、
5月の在庫が比較的低家賃物件になった為だよ。
つまり5月の場合は前月比で下げが大きい方が人気があったって事なんだよ。
ちゃんと不動産のお勉強をしよう。
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770
匿名さん
どこにでもいえることなので、
その中で相対的に下落が大きいということは、単純に不人気ということいでしょう。
残念。
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771
匿名
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772
匿名さん
都心は裸の王様。値段が下がって以前の権威見る影もなし。いまやマニア向け市場。
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773
匿名さん
そして、いま注目を集めているのは湾岸エリア。特に豊洲・東雲。
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775
匿名さん
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777
匿名さん
豊洲は論外だけど、上にある土地も魅力ない土地だな。
おのぼりさん?
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778
匿名さん
俺なら、北千住、金町あたりが不動産投資としては魅力あるね。
中目黒、桜新町なんて論外。
場末が、今や人気スポット。
サザエさん、出稼ぎ、ピンサロ地区だぞ桜新町、中目黒なんぞ。
場末中の場末。これ以上上がらん。堕ちるだけの街。
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779
匿名さん
23区で化ける可能性が残っているのは足立区だろうね。
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780
匿名
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781
匿名さん
繰り返し繰り返し買い煽り大変だね。
そんなに焦ってるんだ。
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782
匿名さん
都心部の居住人口が増えると渋谷、新宿、池袋が衰退するね。
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783
匿名さん
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784
匿名さん
豊洲はすでに大量の売れ残りを抱えて、中古の下落が止まらないよ。
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785
匿名さん
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786
匿名さん
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787
匿名さん
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788
匿名さん
いま都心に集まる人たちっておのぼりさんの都心信者とアジアンな外資系成金が圧倒的に多い。あとは賃貸住まいの独身勤労者がターミナル近辺に多数。便利なのは認めるが環境が良いとは言い難い。その点は湾岸はまだましだから、山手線右側のターミナル通勤者は湾岸を選ぶ。左側ターミナル通勤者は西側外周区を選ぶ。都心に住んでもターミナルや勤務地そばに住まないと結局不便だったりする。
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789
匿名さん
結局、安全安心な海の手側ってことになっちゃいますね。
山手線内側は火災大旋風が怖いですから。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
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792
匿名さん
山の手内側って言っても、東京駅〜浜松町、代々木〜恵比寿以外は風俗街か郊外だから住宅街として全く魅力無しだね
まあ比べるまでもなくメトロ沿線の方が都心通勤者には遥かに上だね
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793
匿名さん
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794
住まいに詳しい人
東京の中心は東京駅周辺だから、そこから考えると山手線内側ってのは変な考え方ですね。
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795
匿名さん
いわゆる都心部は旧東京市15区を指します。
1878年(明治11年)7月22日、東京府は府下を区と郡に分かち、府税収入の多い地域を吟味選定のうえ、郡区町村編制法第2条の定めるところに従って旧幕時代の地称を付し、麹町区、神田区、日本橋区、京橋区、芝区、麻布区、赤坂区、四谷区、牛込区、小石川区、本郷区、下谷区、浅草区、本所区、深川区の15区を設けた。この配置順は皇居のある麹町区を起点に、「の」の字型を描くように指定されたものであり、公式には必ずこの順番で並べられた。
同時に、市街地に隣接する旧街道宿場および農村部に荏原郡・東多摩郡・南豊島郡・北豊島郡・南足立郡・南葛飾郡の6郡を置いた。
現在でいう「の」の字は、千代田、中央、港、新宿、文京、台東、墨田、江東の8区となります。
みなさん参考にしてください。
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796
匿名
つまり東京の中心は麹町が起点なのね。
山手線をみても四ツ谷市ヶ谷辺りがほぼ真ん中だしね。
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797
匿名さん
東西の郡部との境目は明治通り。
つまり山手線の西側は近郊ですな。
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798
匿名
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799
匿名
住んでみたい街ランキングではなくて、まるで都心湾岸信者自讃スレか、住みたくない街について語るスレだな
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800
匿名さん
どうしても江東を都心に認定してもらいたい草の根活動
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801
匿名さん
えっ、都庁認定の都心ですよ?江東区は。
ソース 都庁のホームページより
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802
匿名さん
本音をいえば豊洲を中央区に編入さえすれば江東区都心化プロジェクトは目的を失い終了します。
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803
匿名さん
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804
匿名さん
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805
匿名さん
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806
匿名さん
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807
匿名さん
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808
匿名さん
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810
匿名さん
>809
3位のワテラスの方が後から販売開始しててしかも値段も高いのに先に販売終了とは。。
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811
匿名さん
>810
シッ(*`д´)b ー ソレ言っちゃダメ
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812
匿名さん
第1位 Brillia 有明 Sky Tower ◎掲載終了してません
第2位 大崎ウエストシティタワーズ ◎掲載終了してません
第3位 ワテラス タワーレジデンス ★掲載終了しました
第4位 パークシティ武蔵小杉 ★掲載終了しました
第5位 ディアクオーレ白金高輪 ★掲載終了しました
第6位 リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER ★掲載終了しました
第7位 ピアース中目黒ローレルアイ ★掲載終了しました
第8位 エクラスタワー武蔵小杉 ◎掲載終了してません
第9位 二子玉川ライズ タワー&レジデンス ◎掲載終了してません
第10位 ザ・ライオンズ横濱山下町 ★掲載終了しました
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813
匿名さん
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814
匿名さん
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815
匿名さん
素朴な疑問だが、自分が住むマンションが都心かどうかになんでそんなに執着するの?豊洲民は。
都心だと何かいいことあるの?
田舎育ちだからコンプレックスがすごいのかな?
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816
匿名さん
815
素朴な疑問だが 自分が住むマンションが都心かどうか とはどう言う意味なんだろうか?
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817
匿名さん
いや、どっちかと言うとネガさんが執拗に都心じゃないないって叫ぶから遊んでるだけ
銀座5分丸の内7分霞が関9分永田町10分に変わりはないし
大手町も乗り換えで10分前後だしね
都心なんて象徴的な言葉、こだわってんのは中央区民ぐらいでしょ。別にどっちでも良いよ
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818
匿名さん
都心に通勤するのが便利なのとそこが都心であるかはだいぶ違うよね
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819
匿名さん
例えば銀座に歩いていける場所に住むというのと
銀座に住むというのはだいぶニュアンスが違うよね。
○○徒歩圏内とか○○キロ以内とか頭にいろいろ
つけないといけないのは哀れ。
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821
シロカネーゼ
「素肌美形美人」白金のステキな街並み!
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822
匿名さん
都心部ってこの掲示板では
たいてい似非都心地域に使われている
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823
シロカネーゼ
東麻布の高級レストラン
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824
匿名
>820
遂に豊洲も麻布白金と比較されるようになったのか。
まだまだ距離はあるけど全く見向きもされてなかった時代を考えたらかなりステータス上がったのは確かだな。
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825
シロカネーゼ
都心に住まう
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826
匿名さん
>>820
ヒント
豊洲
ブログ
現役モデル
マジレスすると豊洲は白金セレブに負けず劣らずかなりの美人揃いですよ(にっ こりん)
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827
匿名
いいんですよ、真っ向から勝負しなくても。
昔からすれば相当のステータスアップです。
十分過ぎます。
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829
匿名さん
三光坂の近くに高速道路が走り
その下はドブ川だね。
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830
シロカネーゼ
美しい古川&近未来的なハイウェイ首都高2号線
川の左岸が白金、右岸は南麻布!
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831
匿名さん
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832
シロカネーゼ
港区白金3丁目にたたずむステキな低層レジデンス
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833
匿名さん
完全に『勝負あった!!』という感じですね。人気の湾岸、不人気の内地。
23区内駅別世帯増減数、増加1位「豊洲」駅、減少1位「表参道」駅/アトラクターズ・ラボ調査
アトラクターズ・ラボ(株)は28日、「東京23区内の駅別世帯増減数」のランキング調査結果を公表した。住民基本台帳による駅別世帯増減数を算出し、2006~11年の5年間を比較したもの。
増加数トップは「豊洲」駅(江東区) に。次いで「北綾瀬」駅(足立区) 、「勝どき」駅(中央区)となり、傾向としては分譲マンションの供給量が多いエリアとなった。理由については、開発用地が豊富な湾岸エリアにおける住宅の新規供給と、都内の大型オフィス供給が山手線「秋葉原」~「品川」駅間へ集中したことを受け、職住近接を望む世帯が増加した結果としている。
一方、減少数トップは「表参道」駅(渋谷区)で、2位が「外苑前」駅(港区)、3位が「代官山」駅(渋谷区)で、人気がある地価・賃料水準の高い駅がランクインした。
同社は、「昨今の厳しい経済環境により、理想とする“住みたい駅”と現実の経済環境に合った“住む駅”にギャップが生じている」と分析している。
http://www.a-lab.co.jp/research/press111028.html
増加 ランキングの上位5駅 1位:豊洲 2位:北綾瀬 3位:勝どき 4位:泉岳寺 5位:錦糸町
減少 ランキングの上位5駅 1位:表参道 2位:外苑前 3位:代官山 4位:渋谷 5位:自由が丘
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834
シロカネーゼ
都心で戸建てに住むって選択もあるよ
白金6丁目坪314万!
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835
匿名さん
>833
やっぱり豊洲が人気№1エリアなんだ。納得。
表参道・外苑前は人口減少(爆笑)
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836
匿名さん
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837
シロカネーゼ
元武家屋敷の風格が漂いますよね
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838
シロカネーゼ
お化粧なんかしなくても十分美しい素顔の白金をお伝えしました。
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839
匿名さん
本人は気づいてないんだろうが、都心住まいはよほどそれが自慢なのか、ことあるごとに、聞いてもないのに
うるさいうるさい。大多数の人はうらやましいともなんとも思ってないのに、みんなでうらやましがらないと
機嫌が悪くなる。他に自慢できるものが何もないんだろうね。かわいそう。
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840
匿名さん
>>同社は、「昨今の厳しい経済環境により、理想とする“住みたい駅”と現実の経済環境に合った“住む駅”にギャップが生じている」と分析している。
増加 ランキングの上位5駅 1位:豊洲 2位:北綾瀬 3位:勝どき 4位:泉岳寺 5位:錦糸町
減少 ランキングの上位5駅 1位:表参道 2位:外苑前 3位:代官山 4位:渋谷 5位:自由が丘
金が無くて東側にしか住めない世帯が増えてきたってことか。まさに格差社会。
ランキング上位5位の香ばしい事と言ったら。ここに入ったら、いわゆる「負け」ですね。
がんばらないと。
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841
匿名さん
経済情勢の影響でユニクロの売上が上昇して、他方で高級ブランド服の売上が下がったからといって、ユニクロの質が高級ブランドを上回ったと思う人間はいないのに、どうして住宅に関してはそのような考え方をするのだろうか。
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842
匿名さん
例えば
売上増加:1位ユニクロ、2位GAP、3位しまむら、4位H&M、5位F21
というランキングが発表されたとしても、これらが「人気上位5ブランド」とか「最高の5ブランド」と考えて「欲しい!」と思う人っているんかな?
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843
匿名さん
>840
>841
私は市ヶ谷住まいだけれど
増加の第2位以下はどうでもいいとして、第1位の豊洲はどうみてもセレブタウンだと思うよ。
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844
匿名
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845
匿名さん
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846
匿名さん
>841
誰もそんなこと言ってないよ。
何故そんなトンチンカンな例え話をするのか意味不明。
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847
匿名さん
首都圏で最も発展性が見込める街ランキング
(東京、千葉、埼玉、神奈川に住む5992人が回答)
1位 豊洲
2位 丸の内・大手町
3位 桜木町・みなとみらい
4位 横浜
5位 新宿
6位 吉祥寺
7位 品川
8位 銀座・有楽町
9位 立川
10位 大宮
11位 浦和
12位 センター北
13位 日本橋
14位 八王子
15位 幕張
16位 お台場
16位 鎌倉
18位 千葉
19位 池袋
19位 奥多摩
21位 六本木
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848
匿名さん
そりゃー江東区に分譲マンションを購入できるというだけで人口全体比からすればそこそこ上位層なんだから、元々人が住んでいなかったような地域にあれだけ大規模な物件がたくさん供給されて急激に人が流れ込んで来れば、豊洲という地域における「そこそこ上位層」が占める率もかなり高まるわけで、パッと見れば「セレブ」感はあるんだろう。
ただ、豊洲購入層が「都内に分譲マンションを購入できる層」のどのあたりに位置するかは別問題だわなぁ。
そもそも都心以西の所謂住宅地には元々多くの人が住んでるわけだから、仮に「更なる上位層が好む地域」であったとしても、当該地域におけるその上位層の割合は(豊洲におけるそれほど)高くならないから、外から見て「セレブな地域」と思うことも少ないでしょ。
つまりまぁ、豊洲が好きなら豊洲に住むがよろし。
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849
匿名さん
>844
>誰もそんなこと言ってないよ。
>何故そんなトンチンカンな例え話をするのか意味不明。
そうか?
>833は
>完全に『勝負あった!!』という感じですね。人気の湾岸、不人気の内地。
と書きつつ
>同社は、「昨今の厳しい経済環境により、理想とする“住みたい駅”と現実の経済環境に合った“住む駅”にギャップが生じている」と分析している。
>増加 ランキングの上位5駅 1位:豊洲 2位:北綾瀬 3位:勝どき 4位:泉岳寺 5位:錦糸町
>減少 ランキングの上位5駅 1位:表参道 2位:外苑前 3位:代官山 4位:渋谷 5位:自由が丘
を挙げているのはそういうことじゃないの?
「理想とする“住みたい駅”と現実の経済環境に合った“住む駅”にギャップ」
における「理想とする住みたい駅」が「減少」の上位5位で「現実の経済環境に合った住む駅」が「増加」の上位5位でしょ。
>833はそこを読み違えて「増加」こそ人気だ!と思ってるようだけど。→ここがユニクロの例え。
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850
匿名さん
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