住んでみたい街ランキングPart21

それはデベの都合

麻布は都心に近い高級住宅地、

豊洲は都心に近い○○○　でしょう。

「都心へのアクセスの良さ」という言葉がよく出てくるが、
この場合の「都心」はどこですか？

霞ヶ関永田町丸の内大手町銀座日本橋あたりじゃないの？

麻布へのアクセスの良さ、とか豊洲へのアクセス良さ、とかだと意味が通じない。

でも
霞ヶ関永田町丸の内大手町銀座日本橋あたり
なんてどうでもよい人も多いよね？

新宿渋谷池袋で事足りるし。

霞が関永田町丸の内大手町に用がない？
真面目な話、ちょっとマズイと思う。
新宿池袋渋谷しか用がないとか恥ずかしいから外で言うなよ。

市ヶ谷住まいの者ですが、私の夢はおしゃれなベイエリアで、ＤＷタワマンに一生住むこと。
そして、願わくばその素敵なタワマンを子々孫々まで受け継ぐこと。

両陛下も「あの奇麗な街並みは豊洲かな」「豊洲に住んでみたいな」と思われたかもしれない。

★両陛下、スカイツリーを視察

　天皇、皇后両陛下は２６日午前、開業を間近に控えた「東京スカイツリー」（東京都墨田区、高さ６３４メートル）を視察された。
　両陛下は、エレベーターで地上４５０メートル部分にある第２展望台「天望回廊」に到着。タワーの役割や構造などについて説明を受けた後、展望台を歩いて１周し、国内で最も高い展望台からの眺めを楽しんだ。
　この日はあいにくの曇り空で、眺望は東京近郊に限られたが、天皇陛下は眼鏡を取り出して、足元に見える浅草寺などを確認していた。
　（2012/04/26-11:47）

原発の時と同じで都心とは距離だけで測れないよ。
風向きも考慮しないと。
皇居や丸ノ内、永田町が中心とすれば都心の風は南西方向に吹いている。麻布、青山、代々木方面。

豊洲の人気もメンツ消費が原因ですよね。やはり人間見栄をはりたいですから豊洲に住みたがる人が多いのも無理がないね。

>>505

豊洲に遷都すれば本当に都心になりますね。
そうなると豊洲駅から５キロ以内がステータスとなるのでしょうか？

拝金主義がバブルを生んだわけではないと思う。

マンションのブランドエリアの定義とは
その住所の駅名がある 例 広尾
住所表記が違う近隣地域でマンション名に使われている 例 広尾
嫌悪施設が同地域に無い 例 広尾
は少なくても必要でしょうか。

そうですね。かつて湾岸エリアのマンションはガレリアグランデとかキャナルワーフタワーとかザトウキョウタワーズとかカタカナの名前をつけいましたが、最近ではシティタワー豊洲とかプラウド東雲とかブリリア有明とか地名や駅名をつけるようになりました。
ブランドエリア化した証拠ですね。

ブランドエリアと言っても通勤も考えると出来れば都心3区、せめて都心10区内から選びたいですよね

公式な都心10区は都庁で参照
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2012/07/60m75100.htm

山手線にかすりもしない墨田区と江東区は都心じゃないな。低地だし住む場所でもない。
都心８区(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、渋谷区、豊島区)

勝手に8区とか作るなよ（笑）
都庁の出してる公的機関による公式な都心の定義だよ、都心10区は。
山手線内じゃなきゃダメとか好き嫌いとかの学生的な趣向は関係無い。

ブランドエリアってこんな感じですよね

http://www.rehouse.co.jp/toshin/search/

総武線で都心から千葉方面に向うとわかるんだが、隅田川を越えると急にチープな雰囲気になるんだよな。
建っている建物もどことなく安っぽいし、とても都心という感じじゃないね。

隅田川を渡る直前の、浅草橋駅付近も似たようなものだが。

522は国交省が住宅や商業地の地価を都心８区で統計を取ってることを知らない・・・・

都心10区

駅名が地名かつ隣接地域でもマンション名になっている

嫌悪施設が無い

嫌悪施設にパチンコ屋は入るのかな？
そうすると思い浮かぶ地域は広尾ぐらいかな？

都心３区在住者・・・やっぱり都心３区だね
都心３区に入らないが８区に入る区の居住者・・・やっぱり都心８区だね
都心８区に入らないが１０区に入る区の居住者・・・やっぱり都心１０区だね
都心１０区に入らないが２３区に入る区の居住者・・・やっぱり２３区だね

ネットで威を張ろうと必死になってどうすんのかねぇ

百花繚乱
都心３区以外は万人の合意は得られないため
無意味

都心3区 : 千代田区・中央区・港区
都心5区 : 都心3区 + 新宿区・文京区
都心６区： 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区(不動産業界？）
都心7区 : 都心5区 + 台東区・豊島区
都心7区（マーキュリー）: 都心5区 + 渋谷区 + 豊島区
都心7区（リプラス・レジデンシャル）: 都心5区 + 目黒区 + 世田谷区
都心7区（リクルート）: 都心5区 + 品川区 + 渋谷区
都心7区（アドバンス・レジデンス）: 都心5区 + 目黒区 + 世田谷区など
都心8区 : 都心5区 + 台東区・渋谷区・豊島区（東京都都市整備局[1]、国交省[2]）
都心9区：千代田区・港区・中央区・新宿区・品川区・渋谷区・豊島区・文京区・目黒区
都心10区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区（住宅着工統計　東京都）
都心11区 : 都心8区 + 墨田区・江東区・荒川区（首都高速道路中央環状線の内側の11区」）[3]

都心５区は都心３区+新宿区・渋谷区
であると以前、新宿物件営業らしき人が板によく書き込んでいた。

10区って・・・約半分は都心ってこと？
無理あるでしょ。せめて1桁にしてください。

朝は下り方面(もしくは山手線の内部移動)で通勤できるメリットは大きい。
山手線内部や衛星中核都市は便利だ。中心からちょっと外れると通勤地獄。

都心３区、８区、１０区、２３区の定義だけはハッキリしてるというなら、
何か表現したいときその規模を使い分ければいいだけのこと。
３区は真ん中、８区は山手線、１０区はその拡大、２３区は区部。

それは、勤務地による。

533
御都合主義。

立地で選ぶなら港区千代田区渋谷区では？
ここに入ってる街ならハズレはなさそう（個人的に六本木は好きじゃないけど）↓
http://high-class-mansion-community.com/

なんだか下界が騒がしいようですがどうしたって港区は入るし世田谷区は入らないということか。
やはり麻布民は非の打ち所がないということか。

豊洲駅半径５キロ以内が都心ですよ

やはり国会議事堂はよく考えてる。
ここを中心に半径5kmを描く。
西は新宿が入り中野はアウト。
南西は渋谷が入り三茶はアウト。
南は品川目黒が境界線、大崎はアウト。
南東は月島が入り豊洲はアウト。
東は馬喰町が入り錦糸町はアウト。
北東は上野が入り鶯谷はアウト。
北は谷根千が入り巣鴨はアウト。
北西は高田馬場、護国寺が入り池袋はアウト。
池袋は入ってもいいけど国会議事堂から半径5km、これ絶妙な都心の定義じゃね？

三キロいないでいいよ

誰もが認めるのは以下を
すべて満たすもののみ

-港区、千代田区、中央区
-山手線内側
-中央線南半分

銀座はダメで浜松町はOKということ？

御託を並べるより、自分の家がどんなところにあって、
何が素晴らしいのか、自慢すればよい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237087/

中央区に山手線内側ってあったっけ？

中央区って台地上の土地がありましたっけ？
台地上じゃなければ誰も認めませんけど。

麻布まで行くと治安は悪いし城東の風が吹き始める。住みたい街としては恵比寿あたりが東限。
実際アンケートもそう。

地盤的にも池袋～恵比寿のラインより東は一段落ちるしね。

池袋～恵比寿のラインより東は、
治安も地盤も悪くなるが、
車の通行量が激しくなり、空気も悪くなる。
容積率も緩くなり、ビルやマンションだらけで窮屈で息苦しくなる。

都心立地が最強でしょ常識的に。
なんでそんなに遠くに住まなきゃならないの？

豊洲で考えると海ってこと？

海に住むのか

>>539
なんとなくわかるかも(笑)

５４９の丸の中は、働くところ
ビルだらけで、スーパーも少ないし、空気も悪いし、住むところではない
西側近郊が、住むところ
電車で１０分も乗れば、丸の中に行ける
住環境が桁違いに良くなるし、日常生活の利便性も丸の中よりはるかに上

>>549
その図の範囲内にはまともな住宅地はないね。いくら皇居に近くても商業地域に住むことが最強か？
最強なのは、その図のちょっと外（麻布、白金、高輪）辺りでしょ。

西：恵比寿
北：赤坂
南：高輪
東：芝公園

この間かな、大体
港区しか買わないけど

麻布、白金、高輪は、５４９の丸の中よりははるかにましだが、最強ではない
西側に少し行くだけで、住環境、日常生活の利便性がはるかに良くなる

悪いけど
恵比寿より西は興味ない

>549
都心厨はうすっぺらいよね、思考が。ミーハーっぽいというか。

対して、湾岸セレブはみな考えが深い。数十年後を見据えている。

最後に笑う（or 泣く）のはどっちだ。

＞古い価値観に縛られない若者は実利求めて郊外に広い庭付きの家を買う
？？

いや、まったく真逆だろｗ

>>557
その意見も内心に留めればよかったのに（笑）

夢の庭付き一戸建てってか。
って、半世紀前のお生まれですよね？

>557は埋立さん？

>>557
＞実利求めて郊外に広い庭付きの家を買う。
何が実利？　田舎に暮らすこと？

＞アドレスで飯食える訳じゃないし(笑)
都心に住むことこそ実利だよ。アドレス（見栄）で都心に住んでいる人ってそんなにいないよ。

そんなに気にするこたあない。数十億の資産があっても足立から離れない人もいるんだから。

たかが数千万で埋立地から離れられなくなった人もいる。

>>564
＞他人の価値観にあーだこーだ言わないこった。
価値観の違い、多様性は認めるが、それをあーだこーだ言う場じゃないのか？　ここは

台地エリア

しかし豊洲、有明、東雲ってなんで江東区にしたんだ。
中央区にしてたら地価1.5-2.0倍はいってたのに。

>570
中国には豊洲みたいな場所が沢山あるよ
豊洲こそが中国的価値観の街

温暖化水没エリアは買わないように。

青いとこって海ですか？

国土交通省は、津波非難の目安のために標高３ｍ以下程度の場所に「海抜表示シート」の標識を設置する予定。
これは、東京湾に2.6ｍの津波が発生すると想定した都の「津波数値シミュレーション」に基づくもの。
まず、年内には港区・品川区・大田区・墨田区を走る国道すべてにシートが掲示される。
錦糸町駅前には、既に「ここの地盤は海抜０ｍ」という標識が掲示された。

低地は危険。

青い所に経済の基盤がある事は間違いないから、もし津波などで水没するような事があったら東京は終わりですね。
家だけ助かっても東京自体機能しなくなるから地価どころの話じゃないでしょ。

繁華街から歩いて帰れるような場所って、終電なくなるまで会社にコキ使われる人や終電間際までお店で接客する人が住む場所でしょう。創造的な仕事だと勤務時間もタイトではないし、成功者は仕事とプライベートはしっかり両立しているから、ちょい郊外のゆったりした高級住宅地で子育てにも力を入れている。

京浜東北線より千葉側の低地は、大した機能は無いから。
都庁も、西新宿の海抜３０ｍに引っ越したでしょ。

＞５７８
移動時間に人生の何％の無駄な時間を使うんだろう。がんばれ。

京浜東北線より東側の低地、埋立地に東京の重要な機能ってなんかあったか？
押上の電波塔ぐらいのもんだろ？

最低限、メトロの最寄駅がないとね。
何で私鉄に貢がなくてはならないのか。
世田谷とか（笑

581は、有明に国営防災公園があり
対策本部になる内閣府所管防災施設があるのを知らないのか？

>>576
これまで関心のなかった人も海抜を意識するようになるね。子供たちも関心を持つだろう。

>>581

たくさんあるだろ。キッザニアとかディファ有明とかさ。

>581
オフサイトセンターみたいなもんだぞあれ

オフサイトセンターの立地も３・１１で一気に見直されるのでは？

東京都は都庁を新宿に移転した見返りに東側に
江戸東京博物館、東京都現代美術館、有明新都心などの開発を
進めてきた。これは２代前の鈴木都知事の地盤が昭島市にあった
ことから西側偏重という批判をかわすためといわれている。
極めつけは世界都市博。これは都知事選の争点となり中止を公約
した青島幸男が圧勝して開催中止となった。

もしも海抜の低いエリアが水没するような事になれば企業や商業施設に大打撃になるから、
どちらにしても東京首都機能は崩壊でしょう。

某アニメみたいに箱根あたりがいいんじゃなイカ

城東の埋立地でもないかぎり大丈夫でしょ。

いずれにせよ都心はもはや人の住む場所ではないということでしょうね。
流行のランニングをするにも場所がないために皇居周辺に人がひしめいています。
皇居ランナーは平均3000人で、常に人ゴミで大渋滞のためランニングどころじゃないそうですｗ

中学生の妄想みたいな話はまだしばらく続くの？