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匿名さん
[更新日時] 2012-07-30 22:27:21
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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住んでみたい街ランキングPart21
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194
匿名さん 2012/07/09 03:59:56
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195
匿名さん 2012/07/09 04:04:31
白金は都内ターミナルに庶民の電車なんか乗って行かない。
下北沢や自由が丘は地方人の成り上がりの街。
これらの街とは無縁の自分でもわかるけど。
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196
匿名さん 2012/07/09 04:18:16
坂のない広々した街がいい。
何かのコンプレックスのように既存の街や埋め立て地に悪口をとばす郊外はなんだろうね。
坂が多くて道が狭く、ごちゃごちゃしているから？
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197
匿名さん 2012/07/09 04:27:10
１９５
白金の新築マンションは、庶民でも買えるマンション
ディアクオ―レ白金高輪
４０９０万円～４６１０万円
グランスイート白金高輪
５３５０万円～７９３０万円
グランドメゾン白金
５９００万円～９２５０万円
リビオレゾン白金
３８８０万円～４７１０万円
ファインレジデンス三田（最寄駅「白金高輪駅」）
３９８０万円～６０４０万円
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198
匿名さん 2012/07/09 06:19:32
白金は品川駅も田町も徒歩圏。
新宿や渋谷止まりの1路線しか支えない私鉄路線とは訳がちがう。
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199
匿名さん 2012/07/09 07:24:01
>坂が多くて道が狭く、ごちゃごちゃしている
都心のことでは？ 特に、文京区、新宿区のあたり。
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201
匿名さん 2012/07/09 15:03:13
>>197
庶民が住みやすい（住居費が低い）のは下北沢、自由が丘の方ですが
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203
住まいに詳しい人 2012/07/09 15:22:30
私のイメージでは、医師、弁護士、会計士、学者、伝統文化人って、文京区にたくさん住んでる気がする。
やっぱり、東大があるからかなぁ。
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204
匿名さん 2012/07/09 17:17:34
家賃
自由が丘駅 ２万９０００円～
下北沢駅 ２万５０００円～
白金台駅 ３万２０００円～
白金高輪駅 ３万５０００円～
いずれも低収入の人も多く住んでる誰でも住める街なので、
あたかも金持ちしか住んでないかのようなセレブの街だと必死で印象操作をしようとするのは、空しいだけだからやめたほうがよいでしょう。
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205
匿名さん 2012/07/09 17:30:39
＞いずれも低収入の人も多く住んでる
多いの？ 白金台とかで３万前後のオンボロアパートに住んでいる人って１％もいないと思うのだが（０．１％くらいならいるかも）、それって「多い」っていうのかな？
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206
匿名さん 2012/07/09 23:19:19
いろんな種類の人が住んでるのが正常な街。
ほとんど同じ年齢層、家族構成の人ばかりのニュータウンは陳腐化もはやい。
30年後は老人の街になって衰退するのは目にみえている。
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209
匿名さん 2012/07/10 00:17:15
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211
匿名 2012/07/10 00:33:57
というより、周りが格上の人たちばかりでコンプレックスがストレスになっているんじゃね？それで他地域をけなそうと書き込みするほど、他地域の方が良かったかもと思い始めてますますストレスがたまる。
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212
匿名さん 2012/07/10 09:05:27
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213
匿名さん 2012/07/10 14:11:29
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214
匿名さん 2012/07/10 14:19:26
白金２，４丁目の高台（三光坂上）は白金台より良いと思う。
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215
匿名さん 2012/07/11 00:47:37
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216
匿名さん 2012/07/11 03:34:51
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217
匿名さん 2012/07/11 03:37:33
すみません。東京にオリンピックがきて、
という前提での話です。
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218
匿名さん 2012/07/11 03:39:42
http://corp.mf-realty.jp/news/2012/pdf/120614_newsletter-02.pdf
三井不動産リアルティ株式会社
子育てに適した理想の住みかえ先のイメージは都心よりも郊外。約6 割が‘郊外派’と回答
子育てに適した理想の住みかえ先のイメージを尋ねたところ、父母いずれも「都心/市街（40.3％）」（通学の
利便性が高く教育施設が充実した街）より「郊外（59.7％）」（自然が多く近くに広い公園などがある街）を選ぶ
傾向が強いことが分かりました。
母親にいたっては63.2％が自然環境に恵まれた「郊外」派であり、父親の56.2％を5.0％上回る結果となりました。子どもをのびのびとした環境で育てたいと願う気持ちは、父親より母親に多く内在していることがうかがえます。
都心＝通学の利便性が高く教育施設が充実した街
郊外＝自然が多く近くに広い公園などがある街
と定義しているから、
２３区西側郊外は、中間で、
都心＝山手線内側
郊外＝東京市部、神奈川、埼玉
といえる。
つまり、理想の住みかえ先として、
山手線内側は、東京市部や神奈川や埼玉より人気がないってことになるね。
「通学の利便性が高く教育施設が充実した街」
「自然が多く近くに広い公園などがある街」
二子玉川なんて両方の定義にあてはまるね。
だから人気がある。
「理想の住みかえ先」である以上、「お金があれば」とか「憧れの」は含んでいる。
都心（マンション中心エリア）のマンション
郊外（戸建て中心エリア）の戸建て
の値段は同じようなものだしね。
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219
匿名さん 2012/07/11 03:51:39
どうすれば理想と現実が噛み合うか、解決策を考えて下さい。これ以上都心に集中するのは、誰も望んでいない。
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220
匿名さん 2012/07/11 05:37:00
子育てに適した、との前提条件付き。
イメージ、を聞いているだけだから建前論。
都心と郊外の区別が曖昧。曖昧だから
解釈次第で218みたいに二子玉川は両方に当てはまるとか、主観的に解釈できる。
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221
匿名さん 2012/07/11 09:36:16
内陸部に住むのは大変みたいだ。
梅雨の晴れ間が広がり全国各地で真夏日となった7月10日、練馬では今年一番の暑さとなる32.9度を記録した。
9日は最高気温30.8度。11日も11時に30度を超えて、3日連続で30度超えを記録。そうした中、練馬区保健予防課は同日、ホームページで熱中症への注意を呼び掛けている。
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222
匿名 2012/07/11 10:03:26
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223
匿名さん 2012/07/11 10:58:47
都心なんて、もともと大して人気ないんですよ。円形だから宿命的に中心付近が狭苦しくて集中して見えるだけ。優良な郊外は場所も豊富だから集中していないだけで気に入って住んでる人が大多数。現実は郊外が人気だけど、掲示板は、それを認めたくない人たちの最後の砦。住まい購入の決めての上位項目（適正な価格、治安が良い、通勤利便性、十分な間取り、日照や風通し、買い物利便性、最寄り駅が近い）などみてみても、現実的に、都心が郊外に勝てるとしたら通勤利便性くらいでしょうからね。都心でアンケートでもしてみたら、通勤が便利、以外には、見栄がはれる、住所が自慢、あたりが上位に来そうですね。
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224
匿名さん 2012/07/11 11:29:52
地元民が地元にそのまま住めば良いだけの話で、関係ない人に押し売りしないでください。
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225
匿名さん 2012/07/11 11:36:53
＞見栄がはれる、住所が自慢
都心も大衆化が進んでますからね。それもどうなりますかね。
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226
匿名さん 2012/07/11 11:50:40
>225
坪単価で250万円前後なら、まあまあの所得レベルなら十分買えますよね。ハードルが低くなったから、選民意識も無くなるでしょ。
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227
匿名さん 2012/07/11 11:52:44
問題は、なぜ、都心を選んでしまう人が後を絶たないか、
だよね。郊外の魅力をもっと訴えて行かないと駄目なのではないか。
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228
匿名さん 2012/07/11 11:58:26
地方から上京した人に
郊外のプチ自然を説明したところで馬鹿にされるのがオチでしょ。
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229
匿名さん 2012/07/11 12:00:28
人口が減ってきてるんだから都心に集まっていくでしょう。
郊外はこれから電車の本数が減ったり、店舗が減ったりして、住みにくくなるよ。
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230
匿名さん 2012/07/11 12:06:12
首都圏出身者が地元に骨を埋めて頑張れば良いだけのお話でしょ。
地方は既にそうやって、町おこしとか頑張ってるぞ。
ご当地グルメとか。
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232
匿名さん 2012/07/11 12:14:50
地縁も無いのに、いまさら郊外にわざわざ新居を構える人は出てこないから諦めな。
自助努力、自助努力だよ。
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235
匿名さん 2012/07/11 12:27:53
>>226
都心ではありませんが、台東区の地価が今のようになるとは夢にも思いませんでした。
中心に人が集まるワケです。何せかつては45万人の人が住んでいたんですからね。
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236
匿名さん 2012/07/11 12:34:07
台東区はワンルームがいっぱい出来て若い人が増えて良かったですね。街が生き返って来た感じじゃん。
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237
匿名さん 2012/07/11 12:36:42
未だに死んだ感じだが
どんな若者が台東区を選んでいるんだろう
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238
匿名さん 2012/07/11 12:42:05
台東区の北部問題も高齢化が進んであと10年で無くなるだろ。
その跡の再開発は結構夢があるんじゃない？
周りに観光資源も豊富だし。
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240
匿名さん 2012/07/11 12:45:45
>239さん
同じ都心部でも下町の方がお勧めですか？
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241
匿名さん 2012/07/11 12:48:05
＞どんな若者が台東区を選んでいるんだろう
江戸マニアじゃないですか。
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242
匿名さん 2012/07/11 12:48:59
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243
匿名さん 2012/07/11 12:52:20
東京砂漠より人情下町の方に若者は魅力を感じるのかも。
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244
匿名さん 2012/07/11 13:18:31
新宿は郊外相手のターミナル駅にすぎないから住んでもつまらないだろ。
台東区の方が面白そうだもん。
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245
匿名 2012/07/11 13:38:27
どうせ、いくつかのカテゴリーあるなかのひとつで一時的に逆転しただけだろう。そういった偏ったデータを抜き出してアピールするのはマスコミによくある非科学的手法。現状で台東区が新宿区を有意に越えるハズがないよ。
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246
匿名さん 2012/07/11 13:46:02
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247
匿名さん 2012/07/11 13:50:11
上野は郊外どころか地方相手のターミナルだから面白いのか？駅ナカは激変したが。
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248
匿名さん 2012/07/11 13:52:33
いくら言っても
台東区の方が新宿区より家賃が高いんだからしょうが無いだろ。
文句なら不動産マーケットに言ってくれ。
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249
匿名さん 2012/07/11 13:54:53
＞台東区の方が面白そうだもん。
合う人と合わない人とにハッキリ分れる土地柄だろうね。
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250
匿名 2012/07/11 13:57:50
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251
匿名さん 2012/07/11 13:59:51
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252
匿名さん 2012/07/11 14:07:54
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253
匿名さん 2012/07/11 14:29:03
江東区だけには住みたくないよね、なんか陰気くさいから。
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262
匿名 2012/07/12 01:04:50
-
263
匿名さん 2012/07/12 02:04:06
賃料の高さ＝人気の高さと仮定すると人気順位は以下の通り
ワンルーム（一人暮らし学生を想定）
①港
②中央
③渋谷
④千代田
⑤目黒
⑥新宿
⑦品川
⑧台東
⑨江東
⑩文京
1K・1DK（学生～社会人を想定）
①港
②千代田
③渋谷
④中央
⑤目黒
⑥台東
⑦新宿
⑧品川
⑨文京
⑩江東
1LDK・2K・2DK（新婚カップル、ＤＩＮＫＳを想定）
①港
②千代田
③新宿
④渋谷
⑤中央
⑥目黒
⑦品川
⑧文京
⑨世田谷
⑩台東
2LDK・3K・3DK（ファミリー層を想定）
①港
②千代田
③新宿
④渋谷
⑤目黒
⑥中央
⑦品川
⑧文京
⑨江東
⑩世田谷
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265
匿名さん 2012/07/12 03:02:24
２６３
一般的に、
子供ができたら購入を考え、
独身やＤＩＮＫＳ時代は、賃貸。
子供ができたら、家は妻と子供が一日過ごすところになるが、
独身やＤＩＮＫＳにとっては、家は帰って寝るところに過ぎない。
よって、
賃貸需要というのは、
住環境より利便性重視（特に通勤利便性重視）
賃料が高い地域というのは、通勤利便性が高い地域。住環境は二の次。
都心は、
通勤利便性が高く、高い賃料で賃貸できるという点で優れている。
しかし、あらゆるアンケート結果で、城南城西エリアに劣り、
利便性と住環境のバランスに劣ると評価されている。
子供ができて購入する場合、
住環境も重視する必要があるから、
利便性と住環境のバランスに優れる、城南城西エリアが最も良いでしょう。
子供ができて購入する場合、
お金があれば、城南城西エリアの戸建て
なければ、城南城西エリアのマンション
仕事の都合で通勤利便性をどうしても重視しなければならないときは、都心のマンション
が良いでしょう。
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268
匿名さん 2012/07/12 03:46:54
東京２３区の中古マンションの平均坪単価ランキング行くよ
新築でもいいけどこっちのほうがいろんな築年数がミックスされているので実情を反映していると思われます。
①千代田
②港
③渋谷
④目黒
⑤中央
⑥新宿
⑦品川
⑧世田谷
⑨文京
⑩豊島
みんな注目の江東区は１５番目
１４番目は大田区で１６番目は墨田区ってそんな感じだよ。
-
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269
匿名さん 2012/07/12 04:03:30
２６８
都心は、マンション中心エリア
城南城西エリアは、戸建て中心エリア
城南城西では、お金があれば戸建てを買い、なければマンションを買う傾向にある。
よって、
マンション価格の高さが、エリアの優劣にはつながらない。
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270
匿名さん 2012/07/12 04:36:38
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271
匿名さん 2012/07/12 09:31:19
郊外戸建て住民が、都心エリアに執拗に噛みついてくるのは見苦しいことこの上ない。
都心住民は郊外のことなんか何も気にしていないのですが、郊外住民は都心が気になって仕方がないようだ。
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272
匿名さん 2012/07/12 10:08:56
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273
匿名さん 2012/07/12 11:18:16
港区のマンションか世田谷の戸建(非ミニコ)は、好みの問題
湾岸の高層団地は問題外、格が全く違う
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274
匿名さん 2012/07/12 11:25:11
港区は地区によってピンキリなので港区というのは意味なし。
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275
匿名さん 2012/07/12 11:32:24
これからは子育て世帯が少なくなって、一人暮らしの高齢者が多くなる。
郊外戸建ての需要は減る一方だと思われる。
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276
匿名さん 2012/07/12 11:44:13
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279
匿名さん 2012/07/12 13:18:06
熊本の洪水見た？
住む場所は高台じゃないといけないとつくづく感じるね。
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280
匿名さん 2012/07/12 13:18:51
都心もずいぶん安くなったよね。安くなってうらやましいとか嫉妬するのかな。
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281
匿名さん 2012/07/12 13:39:15
子育てするなら郊外でしょう。自然がほとんど残っていないコンクリートジャングルで育った子供って、蟻すら恐れるような偏った大人になりそうだ。うちの家は庭の池にはメダカ、ヤゴがいる。アゲハやツマグロヒョウモンの幼虫多数。カメムシ、てんとうむし、かまきり、ヒキガエル、ヘビ、カブトムシ、クワガタ、狸もやってくる。子供達は生き物観察が大好き。２３区内でも自然が戻り始めている。
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282
匿名さん 2012/07/12 13:45:49
世田谷も港区も豊洲もだいだいだい嫌いな私はどうなるのでしょう。
世間も私の考えと大差ない。
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284
匿名さん 2012/07/12 15:19:27
一生に一度は港区民になってみたいというのは口には出さないものの多くの人が思うこと。
現実は一億出してもなかなか好条件の部屋がないから諦めるだけ。世田谷に住んでみたいとかないわー。
まあ住めば都なんでしょうけど。
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285
匿名さん 2012/07/12 15:26:46
281
都心白金の高速下を流れるドブ川で、橋の上からヘビを見たことがあるよ。
鳥も結構いるし。
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287
匿名さん 2012/07/12 15:36:42
東京都民が選ぶ住みたい街
豊洲・・・・海も近く、商業施設など充実し、利便性も高いため。
女性層の住みたい街選び評価の中心は、全体的に街並みに対する意見が多くよせられています。
高級住宅地の一つとして有名な「白金高輪」や開発が進み人気の「豊洲」といった”セレブ”を代表する街や「恵比寿」「自由が丘」「代官山」など、おしゃれなお店やカフェがあり、緑のある街が根強い人気を得ています。
女性20・30代は、商業施設に対する評価が多かった「恵比寿」「代官山」などに加え「豊洲」の人気があがっているようです。
40・50代以上では、自然環境への評価が多く「成城学園」「広尾」などが上位にランキングされています
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289
匿名さん 2012/07/12 15:48:43
豊洲に住んでる人＝情強
豊洲に住んでない（住めない）人＝情弱ｏｒ経済的に恵まれない人
といえる
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290
匿名さん 2012/07/12 16:01:37
すみません。市谷高台住まいです。
いけませんか？雑誌に載らない街に住んでては？
良いところですよ。ご近所さんも氏素性のわかる方ばかりですけど。
敢えて名前あげませんけど。
緑も屋敷の緑が多いので住環境は抜群ですよ。
地価安くて税金は助かってますけど。
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291
匿名さん 2012/07/12 16:06:21
すみません。市谷高台住まいです。
豊洲に憧れています。住みたいなぁ・・・おしゃれなアーバンリゾートライフ、羨ましい・・・。
市谷には何もない・・・。
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292
匿名さん 2012/07/12 16:06:22
新宿区側の市谷高台です。
最近は神楽坂人気で迷い混む方がいらっしゃいますけど。
皆さん、へぇ～こんなところにこんな街並みが！って感じで歩かれてます。
田舎の方なんですね。
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293
匿名さん 2012/07/12 16:10:17
豊洲さん。もうお止めなさいよ。
くだらなすぎ。
港区さん、世田谷さんも雑誌で取り上げられてるんだから、満足じゃないの？
それに比して地価が上がらないから不満なのかしら？
くだらない。というか貧乏臭いですね。
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