住んでみたい街ランキングPart21

東京とその近郊、タワマン乱立ですね。建設予定だけでももの凄い数。そんなに需要あるのか心配になる。

パッと建設予定で思いつくだけでも、

飯田橋、麻布台、白金、新宿西口、渋谷本町、池尻大橋、滝野川、富久町、東中野、池袋(区役所)、大塚、六本木7丁目、上野池ノ端、大崎、芝浦、月島晴海豊洲東雲、三河島、川崎、武蔵小杉・・武蔵小杉だけでも4棟くらい建つようだし。

都心でもタワマンが建たない、建ちにくいような街に住みたいわ。

＞都心でもタワマンが建たない、建ちにくいような街に住みたいわ。

高層ビルに囲まれて暮らすの、慣れるとなんとも思わないのですが、
低層の街にいって、少しほっとする感じを覚えて、ああそうか、
と気が付くんですよね。

まぁ、現実には、都心では、大通り沿い・近くのタワマンに住めるだけ
でも、御の字ですが。

「都心に住む」の弁護士向けバージョンが（勝手に）送付
されてきました。

冒頭の方に「弁護士が帰る家」として、以下3つが順に紹介
されている。

広尾ガーデンヒルズ
パークシティ浜田山
センチュリーフォレスト

後ろ2つは今売出し中だし、宣伝雑誌の色は感じるも、
どれも素敵だな、と思った。

が、しかし、私のようは貧困弁護士にはいずれも手が出ませんが。
弁護士っても、お金持ちは一部なの、リクルートさんはご存知かしら？

>101
近郊なら、埼玉にもタワマンはたくさんありますよー

タワマンのあるところは地盤の悪いところっていうイメージなんですが、合ってますかね？

>>105

合ってます。

地盤が悪い→深く杭を打ち込む、地盤改良等でコストがかかる→タワーじゃないと採算合わない。

もちろん地盤がいいタワーもあるけど、チミのような庶民がターゲットのタワーはたいていそう。

そうかしら、タワマンは駅前再開発が多いし、昔から人が住んでるところだし
極端に地盤が悪いのは一部よ。沿岸部とかは当然だけど

武蔵野タワーですか？あそこはピンポイントで地盤悪いです。建設コストが高くその分物件価格も割高になってます。

タワマンや再開発ラッシュでタワークレーンが足りないと、どこかの業界関係者のブログで見かけました。なんだか日本が不況とは思えない。

貯蓄を切り崩し、借金増やしてのただの復興バブル。
好景気だと勘違いしてたスペインやギリシアと一緒。

世田谷、人増えてるの？まさかライズ？

２３区人口９００万超す　転入で増加続く
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2012062802000108.htm...
2012年6月28日 朝刊
　東京都二十三区の人口が六月一日現在の推計で九百万三千二百三十八人となり、初めて九百万人を超えた。都が二十七日発表した。道府県からの転入による社会増が続いているためとみられる。
　推計は二〇一〇年十月の国勢調査人口を基に毎月の住民基本台帳などの増減数を加えた。市町村を含む都内全体では、千三百二十二万七千九百十四人。
　二十三区は、高度経済成長期の一九六六年六月に八百九十三万六千人まで増えたが、地価高騰の影響などで減少に転じ、バブル崩壊後の九六年四月に七百九十二万九千人まで落ち込んだ。その後、緩やかに増加し、一一年以降は毎年、最多記録を更新している。
　近年は、出生による自然増は年間数百人にとどまり、転入による社会増が年間数万人で推移していた。世田谷区などで人口増が目立っている。

まだまだ人気あるんだね。ますます住みにくくなりそうだ。

グラフの通り、東京では人口と地価は正反対に動くんだね。

転入は、賃貸の人達もいるし

マンションが増えると人口が増えるが、
マンションが増えると住環境は悪くなるし、マンション価格は需要と供給で決まるから、供給が多くなると、価格が下がりやすくなる。

マンコミの投稿意見の大勢は「東京から人が流出する」だったのに

九州の被害報道で内陸部がますます敬遠されるようになるだろうな。

東京の土地が安くなると近隣各県から際限なく流入してくる

ま、低所得者が流入してくるから、地価は上がらない。

安アパートが建ちまくり。街は場末感が漂いはじめる。

近郊アパート地帯スラム化論ですか？

>>114

そのとおりだが例外は練馬区と江戸川区
地価が上がると郊外に人は動くが埼玉県民、千葉県民になりたくないのでこの二区に踏みとどまる人が多い。
逆に地価が下がると都民になりたい人が流入してくる。
９０年代バブル期に２３区ほぼ全ての区は人口を減らしたが、練馬、江戸川の二区のみはバブル期も含めて人口を減らしたことがない。

同じ理屈は世田谷にもあてはまりそうだけどね

＞千葉県民になりたくない
何と生意気な。

>>122
面白い分析だけど、多分当たってるｗ

＞千葉県民になりたくない
市川市民が聞いたら怒るだろうな。

はやく都民になりたい

はやく都民になりたい

ガッキー「豊洲で走るって気持ちいい！！」

>130
それを何とか川向こうに取り込みたいと
必死なレスが多すぎます

隅田川より東の区民になるなら、横浜市民のほうが断然マシ。

納得のランキングだね。ランキングは嘘付かない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244289/

■2012年上半期　人気マンションランキング　首都圏

1位 シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル 東京都江東区豊洲 制震・地上44階
2位 桜プレイス 　　　　　　　　　　　　東京都豊島区高田 免震・地上13階
3位 ザ 湾岸タワー　レックスガーデン　 東京都江東区東雲 免震・地上31階
4位 プラウドタワー東雲キャナルコート 東京都江東区東雲 耐震・地上52階
5位 グランドターミナルタワー本八幡 　　　　千葉県市川市八幡 制震・地上40階
6位 ルミナリータワー池袋 　　　　　　　　東京都豊島区池袋 耐震・地上30階
7位 コンシェリア西新宿TOWER’S　WEST 東京都新宿区西新宿 耐震・地上44階
8位 ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー 　　　　東京都世田谷区上馬 制震・地上30階
9位 シティテラス下目黒 　　　　　　　　東京都目黒区下目黒 耐震・地上4階
10位 ガーデングラス板橋本町 　　　　　　　　東京都板橋区清水町 耐震・地上13階

渋谷が熱いですね。
しかも、ヒカリエは、渋谷再開発の序章なんですよね。
一体、どこまでいくのだろう。

http://www.nikkei.com/article/DGXNZO43420410V00C12A7L72000/

大型複合ビル「渋谷ヒカリエ」が４月26日に開業して以降、渋谷駅周辺が若者の街から、働く大人の街へと変化している。新しく建ったオフィスビルは新興企業が続々と入居し満杯に。渋谷で働き始めた人向けのニュービジネスも盛んだ。分譲マンションの建設も相次ぎ、繁華街が「職住近接」の街に変わりつつある。

>>134
そうだね。２３区内だったらどこでもいいというわけではないね。

>>138
でも、横浜市内だったらどこでもいいというわけではないね。

>>137
でも、渋谷周辺だったらどこでもいいというわけではないよね。

東京から距離があるけど、どこか魅力を感じるのは、ある意味スゴいことのような気がする。
横浜とか鎌倉、逗子、葉山。

西の鎌倉、東の荻窪

いまだに逗子、葉山、鎌倉は別荘地としてならいいが、住むにはちょっと不便。

豊洲はどんどん在庫が売れてるからなぁ

ますます在庫抱えることになるしなー

豊洲や東雲は今でも十分に在庫抱えすぎ。