住んでみたい街ランキングPart21

本当…
なんなんだろう

人気エリアの公式

第一種低層住居専用地域
＋
都心・副都心に近い
＋
地盤良好
＝
城南城西エリア

近い、って便利なことばだ
都心・副都心、ではないのをゴマカせる

表参道と東雲のどっちに住みたいか？なんて答えても
意味がないと思います。地価がまったく違うんですから。
同じ地価のところで比較すべきです。

地価というかマンション坪単価ね

「豊洲 セレブ」　約370,000件
「豊洲 芸能人」　約600,000件
「豊洲 ららぽーと」　約2,330,000件

ＡＫＢ総選挙のように、住みたい街総選挙があればぶっちぎりで豊洲が１位だろう

＞29

そうかもしれないが、今すんでいる街を除く、という条件がついたら100番目くらいじゃない。

１年前の記事

週間ダイヤモンド　2011/6/11号　「マンション　住宅の新常識」
◎　揺れの恐怖と液状化、停電で高まる「安全・安心」志向
　　「もうこんな思いはこりごりだ。」東日本大震災直後の停電と断水を経験した、あるタワー
　　マンションの住民は、いまいましげにその時の様子を語る。・・・
◎　都心の中低層階を買う湾岸・高層のリッチ層
　　4月以降、都心部で1～2億円の高級マンションの売れ行きが好調だ。
　　住宅評論家の櫻井幸雄氏は
　　「超高層マンションの上層階で大きな揺れを感じたリッチ層が、都心部の低層・中層マン
　　　ションに移ろうとしている可能性がある」
　　とその要因を分析する。
　　「湾岸の高層マンションから移り住みたいと物件を探している人が来場するようになった」
　　（ある分譲マンションの営業マン）との証言もある。
◎　湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?
　　不動産関係者のあいだでは
　　「湾岸の高層マンションは需要が落ち込んでいるため、半年くらいで25～30％程度まで下が
　　　る可能性が高い」
　　との見方が多数を占めている。今の価格からもう一段下げそうだ。
◎　丈夫なマンションに需要シフト
　　ある都内不動産業者によれば
　　「液状化や計画停電の影響を懸念してか、湾岸地域の高層マンションで申し込み中の物件の
　　　キャンセルが相次いだ」という。
◎　売れ筋マンションは大手・内陸・格安・割安（人気マンションランキング）
　　　上位は総じて大手不動産会社が販売する物件が多く、大地震の不安を感じた購入者がマン
　　ションディベロッパーの信頼度を重視して物件を探している様子が見て取れる。
　　　また、内陸エリアの物件が多くランクインしているのも特徴。地盤の固い武蔵野台地に位
　　置するマンションが注目されている結果といえるだろう。

まぁ、これからの景気ジリ貧時代は「住んでみたい街」よりも
「住んでよかった街」のが人気出るんだろなぁ。

失敗はなるべくしたくない若者世代には賃貸がオススメ、気に入らなければ引っ越せばいいのよ。

「妥協して不満が無かった街ランキング」まだー？

それが「住んでよかった街」でしょ。

赤羽はないだろ。
地盤ユルユルじゃん。

セレブというより、もろ下町の雰囲気。

赤羽駅周辺の地形図
http://www.flickr.com/photos/8076567@N04/4454117913/

高台は団地だらけ（笑）

二子玉川駅なんか河川敷の上に建ってるのに、有り難がって数億円のマンション買う奴もいるけどな。

赤羽団地は地盤でみると抜群な場所に建てたよな～。駅にも近いしさ。

昔はそれほどでも、今では一等地になった土地に建つ古い団地がある。青山界隈とか。

>40
赤羽台団地（ＵＲ）や桐ヶ丘団地（都営）がある場所一帯は、軍用地として抜群に良い立地だったから陸軍はここを選んだという話があるよ。
地盤が良くて軍事物資を運べる河川も近かったので、明治１８年に赤羽駅を造って軍用地化していったらしい。

赤羽と似たような交通環境として、今盛んにタワマンを建ててる武蔵小杉が挙げられるけど、あそこは本当の河川そばの低地。
赤羽は台地があるから、個人的には小杉よりポイントが高い。