シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part18

そもそも区単位で考えるのヤツは田舎モンだな
都内在住なら普通に町名単位で話しすんだろ
だいたい晴海や勝どきなんて焼却島とか煙突島とかの名前で良いくらいだよ

もちろん豊洲は東広尾とか南丸の内とかだけどさ（に っこり）

いいね埋立区。
埋立区役所とか豊洲にできそう。

１１７・１２３みたくいい歳した大人がくだらんことで噛み付くなよ。

東京都埋立市豊洲1-3-7とかでいいよ。
住所表示は。

湾岸区作ってしまえばいいんじゃない？

住所が湾岸区になると、住民層もわかってくるね。
・タワーマンションに住む人たち
・ちょっとおしゃれ。
・奥さんが美人。

豊洲グルメなら、このあたりにまとまってますね。

最近できたお店が多いみたい。
枝川のあの店も載ってますよ。

http://pinqa.com/topics/5407

完売してないのに、ここはSUUMOだけでも32戸も中古が売りに出てる。
早く脱出しないと137のようになるよ。

まだ売ってるんだ

埋立地は江東区も23区も要らないから独立していいよ。
東京都湾岸市かな？東京23区からも出て行ってくれ。

震災直後は4割くらい安くなってたのにね。

今は震災前と大して値段は変わらない。


なぜだろう。

豊洲の素晴らしさを理解できない可哀相な子羊に幸あれ！！
豊洲が女性なら豊洲は私のものだ！

>155
成約状況、成約価格をよく調べてごらん。真実が分かる。

豊洲は最高の街

安く買いたいのなら、震災直後に4割引の時に買えばよかったのにね。

また嘘をつく。。。


ヤフー不動産を見たらすぐにバレる嘘なのに。


震災直後には4割以上安くなっていたのに、今では震災前と同じくらいの価格まで上がってきてるではないか？


本当に安くなっているのなら、ヤフー不動産を見てみなさい。そして、安い物件をここに張りなさい。


すぐにバレる嘘をつくからネガ全体が馬鹿にされるのではないか？

俺たち、ネガがあなた1人のために馬鹿にされているのですぞ。

すぐに立ち去れ。

もう、嘘の値下げ連呼は誰も信じなくなった。
ヤフー不動産は誰でも閲覧可能です。

レインズに載るのが全てではないからなあ

まぁ、真実を知りたいならヤフー不動産を見ればいいわけですね。

嘘の値下げ連呼してる奴のウソがすぐにバレる。

4割下落？
計算も出来ないウマシカがいるみたいだね
震災前5000万だとして2000万も下げて3000万で
売り出しなんてありえないから。
否定するなら該当する部屋出してみろよな

申し訳ありません、4%下落の間違いでした。

いえ、4割下落ですよ。

でも、4割下落時からはもう回復してますので、震災前と同じくらいの価格になってます。


ヤフー不動産みて相場を勉強してみてください。

>176
このマンションの話ですか？
パークシティの吹っ掛けボッタクリ価格の話ですか？

パークシティも、震災直後は4割くらい下がってましたね。
今は震災前と変わらない価格になってます。

ヤフー不動産を見て御覧なさい。

中古売主希望価格、だけ見ても成約価格は分からない。

だいたいこんな値段だよ。

安すぎる価格のは瞬間蒸発しちゃうから。

ヤフー不動産みたいにネットで何でも見られるようになった今となっては、嘘ついても、すぐにバレてしまう。

五階の売出価格が坪２２０のやつ、いくらで売れたのですか？ヤフー不動産って成約価格も分かります？

そもそも、売れずに諦めたのかな？

センチュリーフォレストの五階なんか、その三倍位の単価ですわ。

豊洲と代官町の違い、と言ってしまえばそれまでだけど、こうも差がつく理由って、なんなんだろう？

あ、代官山です。

５階の売り出し価格のものは、もう売れましたよ。
複数名の買い付けが入って、売出価格の２００万円高く売れました。

レインズにも、載ってるんじゃないかな。

■どうやってその情報を得たのですか？
■売出価格より高く売るのって、ありなのですか？

センチュリーフォレストは、安いものだと３５０万くらいで売られているものもありましたよ。

中古は水物ですから、安い売出価格があったら、飛びつかないと。

複数の買い付けが入る場合には、買い上がりといって、売り出し価格より高くなることがあります。

基本的に安過ぎる場合がほとんどですが。良い間取りだと、取り合いになることは多いです。

レインズ見ると、買い上がりして売り出しより高い値段で取引されている事例は結構ありますよ

結局、何処で得た情報なんだろう？まあ、いいや。

中古探してりゃ、そういう情報は、いろんな所から聞こえてくるもんだよ。

レインズで確認してみたら？

もう、そういうウソの値下げ連呼は誰も信じないよ。

ヤフー不動産で、誰でも中古の相場なんて見れるようになってきてるんだから。

すぐにバレてしまう。


すぐにバレるウソをつくからネガは馬鹿にされているのでは？

震災直後は4割安くなっていたのに、どんどん高くなって、今では震災前と同じような価格になってしまった。


また買い逃したのかい？

＞レインズで確認してみたら？

（私のような）一般の人でも、レインズって確認できるのですか？
売出し坪220のやつの成約価格、知りたいです！

レインズは、中古を扱う業者なら見れますよ。
私はいつも、三井のリハウス豊洲店でレインズでの成約価格を見せてもらってます。

基本的に湾岸タワマンはヤフー不動産の価格どおりで成約しているようですから、ヤフー不動産でも大まかな傾向はわかると思いますよ。

私もここ坪220前後の価格見ましたけど、条件はよくなかったかな、確か。


まぁ良いマンションだとは思うので、価格に折り合いがつけば前向きに検討したい気もしますが、確かに地震の影響は気にしたいですよね。

たしか低層で道路向きで騒音のある部屋だったと記憶してます。間取りも良くなかった。
売り急いでたのでしょうかねぇ？

中古は、売主の都合で値段が結構違うので、待っていれば同じような部屋が出てくるかもしれませんね。

220万の部屋なんて瞬間蒸発だったよ。
実際に契約が済むまではレインズに掲載されるから、なかなか売れないように見えてただろうけど。
売り出しから1週間以内で買い付けが入るのは、安すぎた証拠。

そもそもこのマンションが瞬間蒸発を続けているけどね

スミフも強気だから売り渋ってるけど

それは無いのでは？


人気エリアではあるけど、収入高い人向けのマンションだと思いますよ。
着実に売れてるが、瞬間蒸発は言い過ぎでしょうね。

それならＯＫ。

確かに住民層は高収入ばかり。

必死だね〜。

銀座を遠いと捉えるか近いと捉えるか。
この点も検討中に重要点にあがっているようですね。

買い物や食事に行けるお洒落な場所の中では一番手前にあるので比べて近いという視点を持ちました。
もちろん歩いて行けるわけじゃないので激近という表現ではないですけど、今の我が家の場所からよりはずっと身近になります。

ツインに住めば少なくとも今までよりは銀座へ足を延ばす回数は増えると思います。

やはり都心回帰の傾向が強まっているようです。
ここは、安泰だね。

『路線価:強まる都心回帰傾向…震災などで「帰宅困難」体験』
http://mainichi.jp/select/news/20120702k0000e040161000c.html

東海道の始点で百貨店などの商業施設もある東京都中央区の日本橋。ここから徒歩圏内にある同区内の新築マンションのモデルルームを訪れた３０代の男性会社員は、震災の時、港区の勤務先から江東区の自宅までの約１０キロを徒歩で帰宅したという。男性会社員は「歩けない距離ではなかったが、やはり少しでも職場に近いほうがいざという時に安心だと思った。ここのマンションの購入を考えた理由の一つだ」と話す。

確かに日本橋は都心だ。日本橋はね。

豊洲の人は、よく、東京駅から5キロ、と自慢？していますね。
震災があっても、歩いて帰宅できると。

ところで、この掲示板からする限り、豊洲は教育事情の悪さを
反映して、中学受験する人がかなりの割合のようですが、それって
内地にある中学ですよね。

そうすると、お子様方は、はるばる内地から徒歩で帰宅するのでしょうか？

家族のことも考えると、東京駅という東京の端っこまで5キロではなく、
東京の主要都市のいずれもに近い、例えば山手線内に住む方がよいと
思うのですが、いかがでしょうか。勿論、予算の関係等はあると思いますが。

親も都心勤めなので一緒に仲良く帰ります（に っこり）
山手線の都心部分は神田〜浜松町辺りまで、あとは郊外ですね。
実際品川や大崎の郊外は丸の内や大手町霞が関などから遠いですし。
地方出身者が山手線と聞くとありがたがるのは分かる気がするけどね。
あ、中学はあくまでレベルが高いから。内地とか場所は関係無し。
つーか内地って何処の方言ですか？

結局、どこの中学通っているのですか？

まともな私立は「内地」（埋立地ではないという意味です）にしか
ないと思うのですが…。