シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part18

マンションに液状化は関係ないしな

24時間換気っていっても窓を開けて外の風を入れるのとは大違い。
営業が苦しい言い訳しても無駄。

液状化はマンションは影響受けないと言う意味かと

江東区は、備えは、大丈夫ですか？

http://www.nikkei.com/article/DGXNZO43959730Q2A720C1L83000/

東京都港区は2014年度にも区庁舎の大規模改修を始める。
大津波などの災害時に役所の機能を維持できるようにする。
自家発電機を地下から屋上に移す工事などを実施する。

区庁舎は海岸から約１キロメートルの距離にあり、
標高は約２メートル。
大津波で区庁舎が浸水しても、１週間程度は電気や水を自給し、
災害対策本部を置いて機能を維持…

区役所のはなし？(笑)

＞売れ残り分の駐車場をスミフが確保しているなら、確保している駐車場はスミフが払ってくれるんじゃないの？
空き駐車場代をデペが払うって聞いた事がない。あり得ない。

このマンションの積立金って異常に安いんですよ。その分駐車場収入で稼ぐ（もちろん駐車場が満車になっても足りるとは思えないけど）。　だから駐車場が埋まらないとかなりヤバイです。

こんな雨なのに引っ越ししてきてる人いますね。

最近は毎週数家族増えてるようですが、値引きし始めたのかな？

ロビーで契約書類にサインしてる人もいるし、どうしたんだろうね。

３０センチくらいの津波でも、地下がやられてしまえば、
マンションには、当面住めなくなるのでは？

＞６１７
法律上は中古マンションなの？誰も住んだことがない部屋でも？

法律上の定義云々を議論している方々
そんなこと、どうでもいいんですよ
不動産市場で、どう扱われるかのほうが問題でしょ
現にSUUMO新築マンションに物件掲載されている訳だし、
ここでガタガタ騒いでる人は、デベや情報媒体に文句言いいましょうね

業界通でも無い普通の一次取得層の感覚値として、
竣工から3年もたったら「新築」ん？と思うでしょうけど、未分譲（売れ残り）物件ですから
内覧すれば、新築ホヤホヤと変わらないので、「新築」マンションと思って買う人もいるでしょうし
竣工から今まで売れ残った事実を見て、購入を避ける人もいます。
それは、購入検討者の自己判断。デベも仲介業者も、竣工年月日を偽ることは絶対できないので
「新築」扱いしていることに納得がいかない人は、消費者センターでも電話したらどうですか？

要は新築でなく中古って事ですね。

積立金が安い？
ここだけじゃないけど積立金は段階的に上がるようです。
一度でも検討してMRへ行ったら修繕計画の総額は計算できるで足りないとの見解は出ないでしょう。
駐車場で稼ぐというのは初耳ですがそれは管理組合の見解ですか？それともデベロッパの見解？

駐車場は住友がトップ及びプレミアム住戸向けに確保しているので当たり前ですがその分の費用は住友が払っています。

＞「新築」扱いしていることに納得がいかない人は、消費者センターでも電話したらどうですか？
まあ、まあ。

販売側は一言も新築なんて言ってませんから、法的にも問題がないんですよ。
新築でないのですから、６３０さんの言われている通りです。

＞駐車場で稼ぐというのは初耳ですがそれは管理組合の見解ですか？それともデベロッパの見解？
これは見解ではなく、常識です。

>634
その常識って将来的にも修繕費が1万円に満たない物件の話でしょう？
ここが安いの今だけだしね。
つうかここの駐車場はデベが未販売用に確保するほど埋まってますよ（笑）

＞６３５
＞その常識って将来的にも修繕費が1万円に満たない物件の話でしょう？
ここも含めて多くのマンションでの話だよ。これは行政も気にしてるしね。

＞つうかここの駐車場はデベが未販売用に確保するほど埋まってますよ（笑）
こりゃ嘘だな。　そんな話聞いたことがないね。

現に駐車場２台契約可能なんだよ、君。

>637
ヒント
○ノーマルルーフのタワー式
Ｘその他

>637
そりゃあ、すみふだって買えない属性の人は本気で相手しないと思いますし（汗）
大体ここの残りって億部屋がメインでしょう？
購入出来る相応の身分じゃないからネガっているのはわかるけどちょっぴり痛いですよ…

＞大体ここの残りって億部屋がメインでしょう？
っていうか逃げ出す人が多く、売り物多数ですが、、、、、
まだ完売してないのに。