北九州　大英産業で建売買われた方

去年、サンコート物件を購入した者です。

断熱に関しては、発砲ウレタンで施工されていましたが、天井裏を確認すると一部脱落していたり、スキマが確認出来たりしていました。(釘で止めてあるだけ)
一方、気密性にかんしては、ユニットバス周りで、基礎からの外気が侵入しており、隣接するコンセントや、配電盤からの冷風を確認することができます。(全窓閉で、換気扇全開にした負圧時の話ですので、常時すきま風が入るものではありません)
冬は、リビング階段や、フローリングからの冷気を感じることが多いため、マンションと比べて寒いと感じるかもしれません。

外気温5度のとき、冷暖房なしの状態で、15度くらいだったと思いますので、断熱とかは、大して問題ないと思っています。ただ、気密性の問題かもしれませんが、冷気というか、風の流れを感じることがあり、暖房時も、温度よりも寒いと感じることがありました。

夏は、あまり問題を感じませんが、冬はそれなりに寒いと思います。
これは、品質が悪いというか、九州は比較的温暖な地域ですので、木造戸建としては、こんなものじゃないでしょうか？

アフターサービスは、注文住宅の大手ハウスメーカーと比べると、アフターの点検が2年で終了するので、物足りないかもしれないです。営業は、基本的に売ったらあとは、サービス部門に引継いで、それでサヨナラでした。
大英産業だからというわけでもなく、建売の場合大体こんな感じと思います。

他の購入者にも話しをききましたが、施工業者の質によって、施工品質に差があるので、当たりハズレがあるとおもいます。

購入を検討されているのでしたら、日当たりと通風を十分確認してください。割り切って買うなら別ですが、上記に問題がある物件が多いように感じています。

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ありがとうございます。
ハウスメーカも建売業者もともに情報が少ないので助かりました。
引き続き情報お持ちの方よろしくお願いします。

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なかなかレスがつかないみたいですねー。
ここの物件を購入した人は、あんまり情報収集とかしてないのかな。。

自分の記載に誤りがあったみたいなので訂正します。
断熱材は、押出発泡ポリスチレンです。

個人的な印象は、内装、外装共に安っぽいし、設備もグレード低いが、致命的な欠陥がなく、間取りが生活に合っていて立地条件がよければ、納得できる人もいるんじゃないかと思いました。

私は、購入時点が完成ではなく、生活に合わせてカスタムするベースとして割り切って安い物件を買ったのですが、今のところ可も不可もない感じで、それなりに満足しています。

自分以外の意見も聞いてみたかったのですが、何か聞きたいことがあれば、分かる範囲でお答えしますよ。

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昨年、サンコーとを購入した者です。
冬を初めて体験しましたが、かなり寒かったです。
暖房をつけてもリビング階段から抜けていくだけ・・・
今まで鉄筋のアパートに住んでいましたので、寒く思うのかもしれません。
でも、木造戸建ての場合はこんな感じではないかと思います。

我が家は立地もいいので、確かに大手メーカーに比べると外壁、内装は少し劣っていると思いますが、
間取り、値段、立地を考えるととても良かったので、満足しています。

あと、営業担当者も当たりはずれがあるように感じられます。
我が家の営業担当者はとても良い方で、色々分からないことがあると電話しても親切に回答してくださいました。
同じサンコートを購入した方に話を聞くと、”うちはそういうこと何も聞いてもくれなかった・・・”とおっしゃっていました。
やはり家を購入するのには営業担当がいい人であるというのも購入条件の一つだと思います。

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みなさんありがとうございました。
近くの建売が会員さんしか閲覧出来ないうちに売れてしまったようです。
ここの掲示板でより勉強していいお家ができるようがんばりたいです。

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大英産業で回を建てたくて何度かくらし館に行きいろいろ相談をしました。
はじめは、分かりやすく説明して頂いたのですが、いざ土地を見て(奥に入った変わった土地)だったからか、営業の人に電話しても『はいはい』言うだけ何にも役に立たなかったです！
回の形コンセプトが好きだったのにかなり残念です！

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デザインにこだわりがあるのは外観を見ただけでもよくわかります。過剰な存在感は不要ですがこれぐらいの他との区別はあって欲しいかなという気持ち。

小倉北区のほうを考えているのですが鉄道面でも便利でしょうか。

よく本州のほうへ行く用があるもので往復しやすい場所だと助かります。

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現在、数社検討しています。旦那は世間の流行りには疎いので私が色々と調べているのですが、巷ではフローリングにコーティングするのが流行っているみたいです。なので、
地元のメーカーさんが親身になってくれるのではと思い〇日本ホームズさん、〇巳建設さん、そして大英産業さんと確認してみましたが、〇日本ホームズさん、〇巳建設さんは
新規で取り組みが面倒みたいで、話を聞いてももらえませんでした。大英産業さんは既に
施工しているオーナーさんもいるみたいで、今後も色々なオプションお客様の意見を聞き揃えていきたいとの事でした。ちょっとした事ですが、最初から話を聞いて頂けるのと
そうではないでは私には大事な事でした。

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どうしても住まいは、長く住んでいると周りの環境によって不都合とか
でてくるものですからね。確かにデザインや物件仕様も各会社とも
良くなっているのですが建てた後のアフターフォローがしっかりしていない
ような事が多くあります。大英産業さんは対応も良く物件とは
関係ないですが特別支援学校への寄付、地域清掃、赤ちゃん先生プロジェクト、
北九州マラソン,チャレンジ応援プロジェクト、東日本大震災への寄付など
地域貢献活動を積極的にしていて地域では評判の良い会社です。

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契約する前にチェックしまくるくらいチェックしないとという感じでしょうか。その方がお互いの為です。第三者の専門家が同行してチェックしてくれるサービスもありますから、そういうのを利用すると一番いいかも。ここの会社だけじゃなくネ。お金はかかってしまうけれど後の事を考えるといいと思いますよー、

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確かに前スレさんの言うとおり
営業同士の会話が学生の会話みたいです。
何より大英産業の方もマンションを
購入されたのですが
夜中に窓開けて
どんちゃん騒ぎしたり
エントランスの所に
無断駐車しだしたりで
かなり迷惑です。
売る立場なのだから売った後も
しっかりマナーを守ってほしいです。

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建築中も周囲への配慮が少ないように思います。
今日も狭い住宅地の中に10tの生コン車を入れて通りにくかったり。
実際に作業しているのは下請けなんでしょうが、こういう管理ができていないということは、色々とそういう事なんだと思います。
後はみなさんのお察しの通りです。

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大英産業さんで購入された方に聞きたいのですが、こちらは欲しい物件が決まってもローンの仮審査が通ってからでないと物件おさえてもらえないのでしょうか？

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>>19
その通りです。
仮審査をとりあえずどこか通さないとおさえられませんでした。

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>>3
致命的欠陥でひっかかったのですがたしか使われてる木材はホワイトを使ってると聞いたのですがたしかホワイトは白蟻が一番好んでたべる木材やったとおもいますが防風防虫処理はしてるのですか?してたとしてもメーカー保証がすぎたあとはどんな感じになってるのでしょうかぁ

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大英産業さんの建て売り見学しました。
購入しようか迷ってます。アフターサービスは充実しているのか、また欠陥住宅ではないのか。
大きな買い物なので心配です。

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購入するにはきちんと内部　床下　天井裏まで確認したほうが良いでしょう。
安い金額で工事　下請け　孫請けまで工事をしています。
手抜きしている可能性大
ましては建売なら工事店はなめてます。
出来る事なら注文住宅を進めます　ローコスト住宅でも建売よりは良いのでは？

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>>23
まだ検討中なのでしょうか？よくよく吟味することをおすすめします。契約(購入)してからでは取り返しがつかないことがあります。施工会社の技術力がしっかりしているか確認した方が良いと思います。戸建はわかりませんが、マンションのメンテナンス作業、補修工事は施工会社がします。不備や欠陥を引き起こした人たちがまた手直し工事するのですから、どういうことが起こるか...。

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内部とか床下、天井裏って契約前の段階でもチェックする事ってできるのですか？
素人だと難しいので、専門家を連れて行ってすることになると思いますが…。

建売だと、価格面で優位性があるので、
ある程度のコストダウンはもちろんあるものだと思います。
それがどの程度なのか、というのが１つのポイントになってくるのかしら。

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>>27
できると思います。確実でなくて申し訳ないです。アネストのHPを読んでみては。マンション購入後のトラブルで利用する際に、建売戸建の購入前検査をしてるとあったと思います。

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>>27
http://www.anest.net/sp/
アネストのURLです。

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戸建は寒いと良く聞きますが、1階の床は冬どんな感じでしょうか？
床暖房をつけた方はいますでしょうか？

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私は普通のサラリーマン(平社員)ですので、まずは価格が、一番の魅力でした。入居前に住んでいたアパートより、月々の払いも一万円は安くなるので、早い方が良いと思いました。中古物件も見ましたけどあまり値段が変わりませんでした。まぁ、サンコートの中でも小さい家ですが。もちろん新築もたくさん観て、魅力的な家は沢山ありましたよ！　でも我が家の生活レベルを考えてやはり値段が一番の決め手でしたね！玄関のスマートキーや、食洗機、浴室乾燥機、浄水器など何気に揃ってますしね！今のところ不具合もなく、気になる事があれば、24時間のカスタマーサービスがあります。　知り合いに工務店がいますけど大英産業の物件は建て売りでも造りはなかなか良いと言ってました。　

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>>30
最初は使ってました。ただ、温水式でしたのでガス代が…。今はホットカーペットを使ってます。

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アフターがイマイチ。
３ヶ月点検も体調不良だったので違う日に頼んだら
一切連絡なし。気がついたら１年点検のハガキが、送られてきた。
しかも、東京の会社に委託するらしい。

どうなんだ？

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点検のはがきが来るのは良いなと思いますが
（他だと、連絡こちらがするまで何もアクションがない事が多いらしい）
でも日程ずらすとっていうのは確かに。
1年点検は東京の会社ということですが、系列の会社だったりするのでしょうか。

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建売なので仕方ないかもですが、展示していた家具を出した時に着いたであろう、クロスの破れ、ギズ、フローリングの打痕、彫られた様なガリ傷、ネジ隠しつけ忘れ、室内物干し吊具サビなど引越し前に、気付いたので、アフターサポートで出来たけど、後から気づいたら、多分アウトでした…
アフターサポートの方は親切でしたが…

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>>35
>>36　と同じく。

設計や監督員は人の良い方ですし、家自体はしっかりしていると思いますが、
営業は言った約束を守らないことが多いので、こちらがしっかりしていないと失敗する可能性もあります。
契約を検討している方は打合せの議事録や録音を必ずとることをお勧めします。

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ですね！
購入後色々建具などに問題があり。今はクロスが、ポロポロとはがれだし…話し合い中。
入居して、まだ２年ですが床も沈んでいます。

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うわー、議事録必要ですか。
大きな買い物だから慎重にするに越したことはないですねぇ。
４０さんは２年で、ですか。
家はしっかり作られているという話もあったりして品質は良いのだろうなと判断できるかと思っておりました。

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>>40
そうなんですか？
私も、購入をして、1年ならないかんじなんですが、
建具のネジがはずれて、ドアがしまりません。
ちょっとお金を、渋ったばかりに、
契約から、現在にいたるまで、不愉快な思いするくらいなら、やめておけばよかった。
アフターも、何の連絡もなし。
他社の専門業者に家の点検をいちど、依頼するか、検討中です。

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営業だけでなく、メンテナンスなど全ての担当者とのやりとりは必ず記録(メモと録音)してください。面倒に思うかもしれませんが物件を購入するのなら、それくらいは必要です。施工不良と思われたら、写真も沢山残してください。それでも、なお足りないくらいのトラブルで購入したことを悔やんでいます。これから購入されるかたが、我家という夢を実現した途端に、とんでもない不幸を得ることのないようにと思い投稿しました。

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価格が安いので注目度が高いと思いますが、43さんの投稿を読ませていただくと内装仕上げがよろしくないようでどうなんでしょう！？
しかし、マンションよりも戸建の方がトラブルが起きても対応が鈍いように感じます。メーカー側も表沙汰にならないと考えているのでしょうか？

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オープンハウス何件か見てきましたが、価格の割にしっかりしてた印象です。
うーん建売か注文か迷いますね。
ここで情報収集したかったですが両極端ですね。。

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しょうもない建売ですよ。構造も積み木と一緒だね

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安っぽいです。建売であの造りでの価格なら
少しプラスして注文にします。
ここでは建てませんけど。

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確か家に使ってる材料費用などかなり安い材料使ってますよね。ただ2×4を売りにしている。だけの建売！10年後メンテナンス費用が恐ろしい！

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営業は売るのに必死

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安い住宅にはそれだけの理由がある。だから安く販売できる。材質職人さんの工賃メインは材料ですね。

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>>59 不動産業者さん
工賃(手間賃)が安いと使う材料の質を落とすということですか？

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材料は確かホワイトウッドを使用してますよね。激安材料。2×4は外壁で強度を保っているのにホワイトウッドを使用さしたら大事件ですよ。白蟻の宝庫住宅ですね。

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>>61 不動産業者さん
材料(商品)は、販売会社指定ではなく、施工者が選択可能なのしょうか？
例えば、販売会社からの一定条件を満たしていれば、施工会社が安価な材料を使用して利益率を上げるということなのでしょうか？

私はマンションを購入しました。モデルルームと同じ材料ですが、新品と、中古品または訳あり品位のクオリティの違いを感じてます。

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住んで一年半ですが、壁紙の事など問題が発生している所があるみたいで不安ですね。
私の所は浴室にサビが振ってきたような跡があったり庭の土はへこんできたというか下がったような気がします。
勝手口の窓も閉めにくくなってきました。
引っ越して来た時は、営業の人がアンテナつけるの忘れて2日程テレビが見れませんでした。
電気屋さんでアンテナの変わりになる物を買って貰いましたが拾わず見れなくて。
お詫びに持ってきたお酒は森伊蔵と言いつつ違ったり(笑)
少し湿気が気になるのですが私だけでしょうか。
でもほとんどがよく過ごせているかなと思います。

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2×4は間仕切りの中に湿気が溜まり安いですよ。梅雨時期とかカビる可能性が高い

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3か月点検にネットから申し込んだけど来なかった。

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夢のマイホーム手に入れて切ない話しですね。やっぱり金額に見合ったそれなりの作りですよ。まだ大英産業の家より中古物件の方がしっかりした良い家が沢山ありますよ。

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65さん
建物の不具合は自分で直せませんが、トイレが頻繁に詰まるのは、トイレットペーパーの詰まり、あるいは子供さんがいたずらで何か固形物を落とし、それが詰まりの原因になっているケースも多いようです。
また、普段から節水を心がけている場合、トイレの水量を適切に調整する事で詰まりにくくなるんだそうですよ。

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>>68さん
トイレの件メーカーに聞いてみました。
トイレペーパーはコストコなど外国産や固いトイレペーパー、流せるお掃除シートは、使用不可、と言う返答で、トイレペーパーは、エリエールで、お掃除シートは流してませんと、伝えましたが…
最近のトイレは、節水志向で詰まることがある、トイレットペーパー使い過ぎなどの可能性と返答…
仕方がないのかな…

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近所の空き家跡地に建売建ててるけど、井戸があったのですが、簡単に埋めただけ 地鎮祭もしてるの見てないし 道路通行止めにするのに近隣住民に何の連絡もなし 住む人たぶん 近所に嫌われると思いますよ
家は建てる前から お付き合いってあるものだから

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やっぱり大英産業は家を建てて売るだけの会社だね。

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引渡しの状態を写真に載せたほうが良いのだろうか？
フォローするつもりはないのだろうか？

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今年大英さんの注文の家に住み始めました、
友人の紹介で購入を決めたのですが友人も私も快適に過ごしています。
いろんなモデルハウスを回りましたが、営業さんの人柄で決めました。
お打ち合わせも数回ありましたがわかりやすく教えてもらえて助かりました。
もちろん良いこと悪いことないわけではないですが、全体的には良くしてもらって満足です
個人的にはすごくいい人にあたったなと感じていたので批判の内容が多くて悲しくなりました。。　　
検討中に判断材料の１つで評判を見るのは良いですが、自己責任なので 自分の目で大英さんを見てから決めてほしいです。　　

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買った人が自己責任を主張されるとは心が広いですね。
良い人が一人しかいないのなら、その人が全て担当されてみれば問題が解決されるのでは？
火ないところに煙りは・・・

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どの物件にするか、どの販売会社を選ぶのか、決め手になることはひとそれぞれと思います。
が、対応がよい営業担当者だったからなどの理由で購入を決断するのはお勧めしません。
重要なのは、家そのものがしっかりとした施工がされているかです。内装などの見た目もですが、基礎はより重要です。
住んでから分かることも多いです｡売ったあとの販売会社の対応に、なぜこの会社の物件を購入してしまったのか後悔してやみません。
なので、数社を自分の目で耳で直接確認して下さい。わたしは他社と比較検討せず、この会社の物件と営業マンで決断しました。

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建てて売るだけの会社！
まさにその通りですね

うちも今壁紙問題でもめています
軽く触っただけでぽろぽろ剥がて
しまうというやつです…

これに対しての対応がとても悪く
最初は苦情をいうと
クレーマー扱いされていました。

扱い方が悪い！そういう商品なのです！
と相手にされませんでした

今ではあまりに多くの苦情がよせられたからか
欠陥商品だったことは
一応認めはしたようですが
話し合いには応じるとは
言ってはいるのだが

いそがしいので対応に時間がとれない
順に対応して行くので
待っておいてくれとのこと！
いつになることやらです…

欠陥住宅を売ったのだから
それに対応する人員を増やすとか
休みも返上で対応する位の気持ちで
本気の誠意のある対応を
してほしいものです。

正直ぬるいなぁ～と感じました

他にも不具合だらけですし
ここで建て売り戸建てを購入し
後悔の念しかありません。

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>>76 匿名さん
お気持ちがよくわかります。
見ないわけにはいかない我が家で、
毎日過ごし考え悩むことになり数年。

本当に
同じ状況の方やこれから購入する方の為に実状をお伝えしたいのですが、
事情があってできません。

施工不良や不具合があった時にこそ、
その企業の体質や本当の姿が露呈するのです。

わたしの場合、
非を認めながらも対応が稚拙、遅延でしたので、それに対して催促したり、不満をぶつけたりするようになりました。すると、やはりクレーマー扱いではと思うような対応をされました。

わたし自身も含め、
ここに投稿されてる方の問題が
１日でも早く解決し、
我が家を手に入れた喜びを感じ、
穏やかな心ですごせるようになることを切に願います。

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見ていると似たような話ばかりですが、同じことの繰り返しをすることが方針なのでしょうか？
マンションは、どうなんでしょうか？
見えない箇所の仕事のデキなども知りたいですね。

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>>40
同じ営業マンだったりして・・・
名前を曝されそうですね。

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お金を貰っていて、お客に質問されたら自分で調べて下さいって言うのは本当ですか？

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建売購入しゃです。
品質は悪いと思います。
一年以内に水漏れもあり、点検での問題点も無視です。売るだけのかいしゃですね。

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建売購入者です、
品質は悪いと思います。賃貸アパート程度設備。
一年以内に水漏れもあり、点検での問題点も無視です。売るだけのかいしゃですね。

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壁紙問題や水漏れ問題の方は、いつごろ購入された家ですか？

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>>76 匿名さん

>>76 匿名さん
自分で直せば笑っ

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こんな言い方？
関係者登場？

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水漏れとは具体的にはどんな風に漏れたんですか？
壁紙がボロボロ等の被害が出た方の購入時期はいつごろですか？
未だにそんな住宅を売ってるのでしょうか。

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売ってる商品が、そんな状況なら税の知識も・・・

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昨年から住み始めています。
確かに夏は暑い、冬は寒い。
最近壁紙の匂いが気になり、全部屋漆喰に塗り替え中。
アフターは大丈夫ですが、社員が若すぎる。営業マンも売った渡した後は全く連絡なし。
買うならマンションですよ。
使っているパーツは信頼できますが、値段相応かな。
注文住宅が良いと思います。

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昨年購入しました。
立地条件に合うものがなかなか無く、たまたま戸建てが建つ話を聞いて更地で買いました。
一年住み、夏場、冬場ともエアコンがかなり必要。断熱材は十分入っていましたが暑く、寒い。
屋根裏に上がると柱に問題が…
早速連絡入れ来てもらうと、よくある事例ですよと簡単な回答。諦めました。
庭の土も排水口から流れ、二回目の補充。
毎回問題がある度、対応してもらえますが、問題ありすぎ。
うちも壁紙の匂いが気になり、リフォームを検討中。
シックハウス症候群になると大変みたいです。
マンションが快適でした。
値段に妥協しないなら、大手メーカーを選ぶことをお勧めします。
Sハウスなどは良いようです。

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壁について色々あるのですかね。壁紙の素材なのか接着剤の問題なのか、どちらなんでしょう？
どちらにせよ打ち合わせの段階で話をした方が良さそうですが。
94さんは和風のお家なんでしょうか。それだと漆喰壁仕様も映えそうです。
サイトを見ましたが2500棟以上建てている会社とは知りませんでした。
こちらは注文より建売の方が多いのかしら。

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初めまして。
皆さん壁紙の事で話されていますが、音とかはどうですか？

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>>99 戸建て検討中さん
初めまして。外の音はあまり気になりませんよ。ただ室内の壁はうっすい、戸など。なんでトイレで用をたしている音は聞こえます

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