海が望める利便性の良いマンション教えてください。

えーまずここはマンション自体の検討を目的にする所でありまして……趣旨が異なると思うのですが……

ウ～ン、横浜だとみなとみらいの高層マンションしか思いつかないですね。でも新築はないかも。鎌倉とか逗子とかでも良い？

＞１さん、申し訳ないです。
少し情報をいただけたら、早々にスレッド抹消し退散しますので何卒暫くご容赦を。

＞２さん、出来るならば都会が良いのですが新築では現在難しいそうなのですね。
みなとみらいの高層マンションですね、中古で一度調べてみます。
有益な情報ありがとうございました。

横浜で海が見えるというのは定番の人気ですねぇ。
みなとみらいは中古でも新築でも海が見える部屋は
出てないか出ていても高すぎて予算に合わないと思います。

横浜駅周辺ならポートサイド地区のほうが予算に合うはずです。
たとえばこのマンションが有名です。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

利便性も考慮すると横浜駅5分のナビューレ横浜ですが高額ですかね。。

利便性では劣りますが東神奈川にコットンハーバータワーズというマンションありますよ。これも中古ですが。。

ナビューレは海が見える方角だと8000万円以下はでないかと…。
利便性は最高ですけどね。

中古なので海が見える部屋があるかはわかりませんが
みなとみらいだと予算にギリギリあってブリリアグランデだと思います。
みなとみらい駅まで徒歩6分ですが横浜駅まで10分弱くらいで
階下にはスーパーも入ってるので利便性はいいかなと。

新築で海が見えるとかだとこんなかんじです。
http://www.oppama85.com/concept/

駅から遠い、横浜駅からは離れる。
利便性考えると中古がいいかもですね。

ディアスタ鎌倉由比ガ浜っていう鎌倉駅12 分のマンションは海近いです。ちなみに鎌倉駅から横浜駅は横須賀線で24分です。追浜よりは現実的では？

確かに

せっかく予算が五千万以上あるんだから何も追浜じゃなくても…

茅ヶ崎も海前に新築二件ありますが横浜に転勤ならばやはり横浜がベストですかねー

海辺ではなく多摩川沿いにリヴァリエというタワーマンションが川崎にありますよ。多摩川沿いは検討対象外？

どーんと海が見えるのがいいですか？
遠くに見えるのはどうですか？

夫婦ふたりで横浜らしさを味わうには
みなとみらいが最適なんでしょうけど
海が見える側は80平米代の広い部屋が多いので
絶対額が8000万円くらいするような部屋が多いですね。
予算と眺望との兼ね合いを考えると横浜駅から8分くらいの
ポートサイドプレイスの60平米台がちょうどよいかもしれません。

新築で上階のほうなら海が見える可能性があるマンションはこんなかんじ。

プレミスト横浜ポートサイド　横浜駅14分、京急神奈川駅10分
ベルジェンド東神奈川　東神奈川駅8分
ライオンズ横浜マークレジデンス　横浜駅10分、京急神奈川駅4分
パレステージ横浜台町　横浜駅6分
パークホームズ横浜山下町88番地　みなとみらい線元町中華街駅2分
プレシエ横浜馬車道　桜木町駅6分　みなとみらい線馬車道駅2分

場所見てみましたがプレミスト横浜ポートサイドが海近いですね。でも14階なので海が見えるかどうか？

とりあえず、みなとみらいで分譲賃貸でも借りてみて、そこが良ければ購入交渉してみては？

一年間住んだ家賃くらいなら購入時に負けてもらえるってパターン多いみたいですし。

個人的には三浦半島西側（逗子・葉山）がおすすめ。江ノ島と富士山も見えて風光明媚そのもの。
通勤は不便かもしれないけど。

グーグルアースで眺望シミュレーションしてみると良い。
建物の位置・高さ・方向を合わせて、建物の3D表示をオンにすれば、ほぼ実感通りに見える。中心部なら建物の色や外観、塔屋の形状まで実物同様だから、眺望を建物が邪魔しないかもわかる（将来の建設予定には注意。計画がわかっているなら建物を仮想で置くこともできる）。
地形の精度を高めに設定しなおせば、対岸の房総半島や反対側の伊豆・丹沢・富士山など遠景の山の形もほぼ忠実に見えるよ。

スレ主さん不在ですね。。

スレ主です、書き込み大変に遅れ、申し訳ありませんでした。
２日間出張で見れる環境にありませんでした。
こんなに情報をいただいてるとはつゆ知らずビックリしております。
神奈川の方々のご親切には大変感謝しております。

今晩、帰宅後、みなさんのご紹介いただいた中古・新築のお勧め物件を
１物件づつ検討してみます。

今後とも、ご助言よろしくお願いいたします。

来年までに売り賃貸共に出るかわかりませんが
横濱紅葉坂レジデンスも海、観覧車、ランドマークタワーが見える部屋があるようです。
場所は最高ですね。

＞４さん、ザ・ヨコハマタワーズタワーウエストいいですねぇ、ご紹介ありがとうございます。
しっかりリフォームされてて、かなりの充実設備のマンションですね、有力候補にさせていただきます。

＞５さん、＞７さん、ナビューレ横浜拝見しましたが、最高の物件ですが高額すぎてちょっと手が出ません。
でも、ご紹介ありがとうございました。

＞６さん、ご紹介ありがとうございました。コットンハーバータワーズ拝見しました、シーフロント憧れです、
２５０ｍ先のウッドデッキから見る風景いいですね、幾つか売りに出てるので一度見学に行ってきます。

＞８さん、ブリリアグランデみなとみらい、これも凄く高額なマンションなんですね、探したんですが
海を望める部屋が探せなかったです、でもご紹介ありがとうございました。

＞９さん、アクアテラス追浜、絵に描いたような環境ですね、土地勘の無い場所ですか、通えない場所では
なさそうです、一度車で見学に行ってきます、ありがとうございました。

＞１０さん、ディアスタ鎌倉由比ガ浜、一度ここも見学してきます。
海が見えるかどうか少し心配ですが、重厚感のある魅力的なマンションですね、ご紹介ありがとうございました。

＞１１さん、横浜ならどうやら中古となりそうですが、少し電車に乗れば新築でも検討できそうですね。
その両面で検討したいと考えています。

＞１２さん、やはり海の線で考えています、でもご紹介ありがとうございました。

＞１３さん、どーんと・・・が理想ですが、利便性との兼ね合いで検討中です。

＞１４さん、中古物件検索しました、駅もそこそこ近くなかなか良さそうですね。
通勤も楽そうですし一度検討してみます、ご紹介ありがとうございました。

＞１５さん、こんなにもいろいろな物件を提案していただき、大変にお世話をお掛けしました。
数日掛けて、地図などを開いて検討します、また感想などを書き込ませていただきます。

＞１６さん、＞１５さんにもご紹介いただいた、プレミスト横浜ポートサイド、海近ですね。
直に観にいってきます。

＞１７さん、ご提案ありがとうございます、そんな値引き交渉もあるんですね。

＞１８さん、そうでしょうね～、そんな風景も素敵ですね、できたら会社まで３０分以内で
通えればと考えています。

＞１９さん、休日に候補が絞れたら是非チャレンジしたいです。そこまで進んでるとは驚きです。
素晴らしいアイデアをご教授いただき、ありがとうございました。


みなさん、いろいろお世話くださり大変に感謝しております。
かなりの見当物件が出来ました、今後、比較表などを作り、詰めて行こうと考えています。
希望的には、休みの日などに、自転車や歩いて大桟橋埠頭などへ出かけられると最高ですね。
横浜は、元町・中華街・山下公園・レンガ倉庫・みなとみらい程しか知りません。
土地勘が無いだけに、みなさんに今後もいろいろお知恵を拝借出来ればありがたいです。

＞２２さん、場所最高ですね、タワーも良いですが、ここはトラディショナルで素晴らしいマンションですね。
詳しく調べてみます、ご紹介ありがとうございました。

横浜駅のポートサイド地区にある仲介業者に聞けば
海の見えるマンションの案内は慣れたものなので
探すならポートサイド地区の業者さんがお勧めですよ。
うちもそれで一緒に探してもらいました。
ポートサイド地区の営業の方はどのマンションのどの方角や
階数なら海が見えるかよくご存じです。

ただ一件すごく強引な営業をされるところがあるのでご注意ください。
さすがに掲示板では名前が出せないのですが大手以外にそういう業者があるとだけ言っておきます…。

>>11です。
茅ヶ崎在住なもので横浜はさほど詳しくなくスミマセン。

海がどーんと見えるがご希望ならばやはり茅ヶ崎海前の新築も検討対象かと思いまた書き込みしますね。

現在販売中のウェリス東海岸の南向き最上階が5500万円でした。

うちは手が出ませんでしたが(笑)

リビングの真っ正面が海で江ノ島もはっきり見えますし、花火大会などは最高かと思います。

ただ…塩害も相当なものだとは思いますが…。

海前と言っても駅は徒歩圏内ですし、横浜までは東海道本線で20分くらいなので良かったら茅ヶ崎にも遊びに来てみて下さいね。

のんびりしたいい所ですよ(笑)

＞２６さん、ご提案ありがとうございます、７月中には是非大手の仲介業者に物件を案内していただきますね。
少し気になってることは、このポートサイド地区は休日など車や人の混雑とかの影響がある場所なのでしょうか？

＞２７さん、完全にリゾートな物件でＨＰ観ててうっとりしてしまいました。３０代なら即飛びついていた物件です。
朝の通勤混雑などはいかがでしょうか、往復座れるようであればありがたいのですが。
ご紹介ありがとうございました、一度妻と茅ヶ崎に遊びがてらモデルルーム覗いてきますね。

みなさん、いろいろなご提案をいただき嬉しい限りです。
余りこちらの具体的な地域指定が無かったものですから、範囲が広がりすぎてしまいました。

海が見える＆交通や生活の利便性を考え「神奈川区」「西区」「中区」の３区に絞って検討したいと思います。
そこで、上記の３区の地元の方々の土地のイメージをお聞かせいただければ助かります。

私のイメージでは、ザックリですが中区は高級住宅地・繁華街・西区は都心？・神奈川区？？
この程度しか知識がありません、何卒、みなさんのご意見をお聞かせください。

神奈川区・西区・中区は区で分けるより街によって違いますね。
横浜駅周辺は再開発がされているところと
されていないところが混在してるので
100m違えば印象が全く変わってしまうので。

いちおう横浜駅周辺ということで限定すると10年住んだ感じた印象は下記のようなかんじです。

神奈川区＝ポートサイドはマンション街と高台の住宅街。一部には工業地の雰囲気名残あり。

西区＝オフィスや商業ビルなどが中心。みなとみらい以外は古いマンションや戸建が多い。みなとみらい方面の高いビルに遮られてオーシャンビューというよりみなとみらいビューかな？

中区＝住宅街と観光地。たぶん一番住みやすいかもしれません。でも海側はやはり商業ビルが多く眺望は微妙かも…。

中区でもいいのであれば元町中華街は街が素敵で便利で座っていけるので
地方からの引っ越しだとぴったりだと思うのですが(首都圏の満員電車はすごいので・・・）
海側には高さのあるホテルやらビルやらが多くて海が見える部屋は希少なので
予算的にはポートサイドよりか少し上がってみなとみらい駅よりは下がるという印象です。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

予算と利便性で現実的なのはポートサイド地区だと思いますが中区も探せばあるかもしれません。
西区は予算的にちょっと厳しいかもしれません。

あとこのへんは物件によっては低層であってもビル同士の隙間からのオーシャンビューになってたりするので、そういうのでも嫌でなければ低層だから無理かなと避けずに向きが海側であればいちおう問い合わせてみるとよいかと思います。

＞３０さん、詳しく教えていただきありがとうございます。
かなり参考になりました、山下町のマンションの景観は素晴らしいものでした。
この立地なら生活で困ることはとは無縁なようですね、休日はとても楽しそうです。
ここも有力な候補です、７月に仲介業者に案内をお願いします。


みなさん、親身にいろいろと対応してくださりありがとうございました。
大体感触がつかめてまいりました、趣旨違いのタイトルで立ててますので、
そろそろ閉じていただくように、自主申告しようと思います。
中区・神奈川区で今後探してまいります、追浜・鎌倉・茅ヶ崎なども観光がてら覗いてきます。

神奈川の方々の親切さは、来年からの新生活に安心と希望を持てました。
みなさん、本当にありがとうございました！

スレ主。

良いお部屋が見つかるといいですね。

そしてぜひ横浜生活をを満喫してください^^
飽きが来ない楽しさです。

礼儀正しい主様で気持ちよいｽﾚｯﾄﾞでした。

物件選び楽しんで下さいね(^^)

便乗質問で申し訳ありません。
茅ヶ崎駅の南側で、駅から徒歩10分以内の海が見えるマンションで良い物件はありますでしょうか。ご存知の方がいたらご教示下さると幸いです。
各種不動産サイトも検索条件に海が見えるかを追加してもらいたいです。

今更ながらですが、中区で駅徒歩10分以内の海が見える利便性の良いマンションですと予算的に厳しいかと思われます。
神奈川区ですと、京浜東北線の東側であれば価格的にお安めの物件もありますが、環境が合うかどうか。
予算的に無理をしないのであれば、茅ヶ崎なども選択肢に入れても良いですよ。