アトラス志村三丁目ってどうですか？　part７　【中庭・ゲーテッド】

周辺の売れ残ってる物件と比べると、ここは戸数が何倍も多いですよ
１７０戸以上は売れてるので他と比べて売れている方です

電気料金値上げですね

480 同感だね

住民の満足度が高いって
こんな時だけ住民ですって言うのかな

買わなくても、現地の内見するだけで雰囲気が良いのはわかりますよ

ここの共用を見てるとほとんど在宅している人への優しさが感じられますよねぇ。

特に敷地の中心部、ガーデンラウンジとかもそうだけど私のような立場からすると癒しと元気をもらえる場所に思います。どちらかというと立地や周辺のことより中での生活に重点をおいてくれてるように見えます。ママさん達はそんな風に感じましたか?

出かけることの少ない私なんか理想のマンション環境だなぁ。

人が感じたマンションの良い面を聞くことも必要だと思います。
人それぞれ、マンションの購入動機、価値観などあると思いますが、
人の意見が参考になることって多いです。
ポジティブな意見、ネガティブな意見ってどんなマンションにでもあるのではないでしょうか？

ガーデンラウンジは、私も癒しと元気をもらえる場所だと感じています。

昨日マンションの前を通ったら、看板にファイナルカウントダウン！と書いてありました。　物件情報だと残り９戸ですが先着以外はもうなくなって本当に９戸なんでしょうか？　春ごろに３０戸くらい売り出していたときにモデルルームを見に行きましたがもう９戸になってしまったの？？とびっくりしました。　普通に考えて、南の高速付近が残っているんでしょうかね。

あと９戸なら２ヶ月くらいで完売するんじゃないですかね。

別に必死とは思わないけどな。
なんだかんだ言っても現実に残戸数は減ってるんでしょ。

32戸→9戸に減ってますよ

マンション自体はいいと思いますが、高速のとなりなのでね。空気が悪すぎます。

値下げして早々に売り切ろうとしているみたいだけど、高い値段で購入してくれた者に対する背信行為ですよね。
今後、アトラスブランドは値下げ待ちとなりますよ

売れない物を値下げするのは当たり前、物の価値判断を誤り高値で買ったほうが悪い。
それに住民の書き込みによると、みんなこのマンションに満足してるみたいなんで、別に値下げしたって全然気にならないんじゃないの（笑）

501.502はどういう人たちなの
売主自ら資産価値を落とすような行為を正当化しようとしている
旭化成不動産も同じように考えているとしたら・・・
ここから先はあえて言うまでもないよね

値下げと言っても50万円のオプション券が付いてるだけですが

>504
坂下は転売目的で買う場所じゃないから、永住するなら良いんじゃない？

値下げしてるのはモデルルーム使用住戸です

もうそのへんの話題は語り尽くされて済んでますから結構ですよ。
ラウンドワンは全く影響なし。
高速だけですね。

ゲストルームすごいね

先月は引越しが多かったみたいですね

５０４さん
友人がマンションを探していて、ここと思った時にはほぼ売れてしまっていて残り２戸
だけだったそうです。その部屋はもうすでに値下げになっていて、見に行った所とても
気に入って即決したとか。おっしゃる様に人気のない部屋だったのかもしれませんが、
タイミングもあるのではないでしょうか。今でもその友人は希望のマンションを値下げで買えて
すごくよかったと言っています。

ラウンドワンは隣ではないので資産価値に影響はないと思います

ラウンドワンの隣と言えるマンションは別にある。
ここは隣じゃない。
もし西側の駐車場が何か別の建物になったりすれば、ますます隣なんて言えなくなると思う。

グローベルでなくグローリオね。
近隣ではアトラスのことは「ロイホの隣にできた新しいマンション」と呼んでます。
グローリオのことはかつては「ラウンドワンの横のマンション」と言ってましたが、
最近は「アトラスの隣のマンション」と言ってる。

高圧線、葬祭場、墓地、ゴミ焼却場
暴力団事務所、風俗店は近隣にはないですよ
適当なことばかりですね

>>528
何も全ての嫌悪施設があるとは言ってないのだけどなぁ
一般的なものを挙げただけだよ
その中で高速道路、幹線道路、ゲーセン
この３つだけでお腹いっぱいですって話だよ
それくらい汲み取って欲しいけど

【一部テキストを削除しました。管理担当】

6月くらいに30以上で今9だったら売れてないことはないのでは？ゆっくりではあるけど、この辺りのマンションはどこもゆっくりだし。

住民さんに今どれくらい売れ残ってるのかってわかるものなんですかね？
隣が空室とかならわかるけど。

南向きはほとんど売れてないのではないでしょうか？
いつ見ても真っ暗ですし。

住人さんにお聞きしたいのですが、
首都高のとなりに位置してますが、なにか影響ってありますか？
騒音、排ガスなど気になりますでしょうか？
何階より上なら気にならないとかあれば、教えてください。

騒音は上にいくほど酷くなります。
首都高より下の階の方が静かです。

南側の上階の付近のものです
高速の音は窓を開けてれば聞こえますが
閉めるとほとんど聞こえません
静かなもんですよ
テレビの音も弱１〜２でも普通に聞こえます
日中は普通に窓開けてますが
慣れますし、上階で高速と離れてる分
排気ガスも正直特にって感じです
洗濯物も毎日干してますが、黒くくすむとか汚れるとか無いですね
以前は都内の住宅地に住んでましたがベランダの汚れ具合も代わりはないです
音は確かに高速より下の方が防音壁でカバーされるので上より下かな
参考にならなかったらすみません

南側の中層階に住んでいます。
高速の少し上あたりになりますが、５４８さんと同じく、窓を閉めていると殆ど聞こえません。
窓を開けていても、慣れるとそれほど気にならなくなりました。
テレビのボリュームを２～３つ大きくする程度かな。
中庭側の窓は開けていても、高速の音はあまり聞こえません。
エアコンを付けないときは窓を開けて寝ていますが、虫の声が聞こえるくらいで、とても静かですよ。

洗濯物の汚れも気になりませんでした。
ただ単に汚れてるのかどうかが分からないだけですが、その程度です。
（参考にならなくてすみません・・・）

高速は気になるところだと思いますが、住み心地は良いですよ（笑）

住んでる人＝排ガス耐性がある人が選ぶわけだから、話半分程度に聞いておきます

それでいいと思いますよ
聞かれたので住んでいての感想を書いただけで
売り込みでもないので…
納得して買うのが一番です

ただ、排気ガスに耐久があるから買ったわけではありません
どちらかと言ったら、気がかりではありました
家族のものも気に入って、みんなの意見が一致したのでここにしました
ただ、いざ住んでみると気にしていたことが対して問題なかったというのも事実でした
私自身喘息持ちですが
特に問題なく過ごしてます

子供のことと資産価値を考えたら高速脇はちょっと懸念ですよね
環八も近いですし。

南側じゃなければ良いと思います。

南側でも上階ならまだ良いと思いますよ

誇大広告的な書き込みが多かったので、今までアンチの者です。
でもこれは酷過ぎだね
＞住んでる人＝排ガス耐性がある人

音、排気ガス　都内の通常道路でも五月蠅いしガスも高速だから特に酷いということはないと思う。
　　　　　　　むしろ有料道路だから防音壁付けてあったり・・・・

高速があってよくないのは、壁ができることと威圧感かな

546=550=552ってとこでしょ
その流れからして
わざと住人呼び出して、無駄に煽る
やってること恥ずかしくないのかなって見てて思う

高速は確かに大きなデメリットだけど
なんのトラブルもなく住人の評価は高いのも事実
悪いだけの代物ではないんじゃないかな
人の価値観なんて千差万別、だから評価も千差万別

東側（北に寄った方）は良いと思う。西側はかなりうるさいし、隣の駐車場に何が建つかわからないので不安。南側は騒音と排ガスで相当覚悟しないと住めないのでは。南側でも窓を開けないで生活できる人にはいいと思う。建物内モデルルームで確認したところ窓を閉めれば外の音はほとんど聞こえなかったので。

ここって２重窓ですよね？
窓を閉めれば音は気にならないのでは。

一生、窓を閉めて生活するなんてありえないよな。
建物自体はいいマンションなんだが。

残り9戸みたいなチラシが入ってきますけど、そんなに売れたんですかね。よく夜に、前を通りますが、南側は灯りがついていない住戸が結構ありますよ。20戸くらい？

昨日通ったけど、南側かなりついてたよ？
全部屋電気ともしてる訳もないし
ついてない＝売れてないって判断は当てにならないよ

南側中層は3戸くらい灯りがついてますね。

上層階なら南側でも窓開けて寝られますか？

南側なら主寝室は北側になる間取りだから余裕で窓開けて寝られるんじゃないかな。

なるほど。価格にもよりますが検討に値しますね。

今更、不人気オール電化マンションなんてわざわざ買う価値もないな

９戸しか残ってないので不人気ではないでしょう

世間的なには十分不人気でしょう。周辺の底辺売れ残り物件と比較するならマシかもしれませんが
まぁ物件もですがエリア的にも不人気なのかもしれませんが・・

周辺の底辺って言っても、現段階で販売に出してる物件は皆売れ残ってる

新座で２階で８３㎡台4900万円台だったけど、完成半年前に完売しているよ。
都内でも売れない理由が多いってことか

ここは板橋新座は関係ない

>576
ここと新座のマンションでは価格が違いすぎるので参考になりません

なぜ新座（笑）そりゃ漢字だけ見たら一文字違いだけど・・

板橋区はマンション作りすぎでは？と思う。蓮根にまたコスモスイニシアが建ててるし、イニシアの隣（バッティングセンター跡）も建つし。そんなに需要あるのか不思議・・

エコヴィレッジ蓮根も建つよ

ペンタックス跡地もでかいマンションだし、小豆沢のアステラス跡地もマンション。
板橋区は大手町から直通で20分台で通えるし、子育て環境がいいからマンション需要は大変高い。

三田線沿いは全体的に相場が低いのかな、、
こんないいマンションがすごく安く思えるんだけれど。。
他の高騰路線で建てたらこうはいかないですよね。
オール電化は個人的には趣味ではないけど便利なことも多々、
これは家内との相談で良し悪しを決めることかな。

3LDKが3000万の半ば、何度見てもいいですなあ。