グランスイート麻布台ヒルトップタワー

同意

不動産屋の心配してどうすんだろ
てか、業者しかいないのかね　ここは

ぼったくれるだけぼったくろう
が本音だからね。

西麻布は仕様がひどいし
管理費とかナメすぎ
割安とは言わん安普請、賃貸用（が高い管理費のせいで利回りも悪い！）

割安時代は2004~5ころ

皆様だったらいまどこがおすすめですか？
1億程度です。

561に同意。
西麻布の購入者の一部は中国人が結構いて、
日本人でも、パークマンションが見下ろせるのがいい、とか言ってる人がいて。
(個人的には神社の前を夜中通り帰宅するのは不気味なだけ)
色々な価値観あるでしょうが、そんな感覚の人と同じ物件に住みたくないな。

そんなに西麻布タワーに敵意持たなくても。

不動産は個別性強いといってもエリアの影響が一番大きいんです。そもそもの検討者数が変わってきますから。
その点広尾は強い。
麻布と認識されない麻布台は検討者数がそもそも少ないと思いますね。それに加えて値付けが相場を少し外しているから、他エリアから引っ張ってくることも難しい。

結局、このマンションは割高ですが
高「過ぎる」という方は、現実的に物件の対象ではないのでしょう。

家族向けの物件ではないし。

色んな意味でゆとりがある方しか対象とはならない、
という物件だと思います。

麻布の高台という稀少な立地ではありますが、、

564に同意。
マンションの世帯は多く、どういう人が購入するかなんて調べようが無い。会ったことも無いのに、どういう感覚の人がいそうだから住みたくない、なんて言うのは論理が飛躍し過ぎじゃないの。（その人が西麻布を買うかどうかも分からないし。）
事実関係を分析するような投稿でなければ掲示板を混乱させるだけですね。

そもそも、にしあざふとここは、エリアが多少違うし、検討者は被らないのでは？

喧嘩する意味もないような？

たしかに西麻布もいい迷惑でしょう。
やはり、東急、NTT2物件と比較すべきでしょう

>560さんへ

当然バブルの勝者は丸紅で購入者ではないですよ。　日経平均が16000円とかになれば
今の価格でも売れてしまうでしょう。　バブルがはじけた後のことは、個々の物件に関して
デベは関係ないもんね。

甘利さんが13000円と言っていたらちょっと遅れたけど13000突破したし、今は16000円
がどうのこうのと言ってるもんね。1

丸紅のブランドイメージが富裕層ではなく、そこそこのヒトを呼び込んだのでしょう。こちらのスレを拝見してると、検討価格帯に開きがある方ばかりのように思えます。前向きなスレは、当分なさそうですね。

ここを高いと思うかどうかは人それぞれでしょうが、絶対額が高いという方は確かに検討物件としてはもう少し手が届き易い価格帯の物件を探した方が良いでしょうね。

チーン

大田区に住んでいますが、今日の朝刊にここの折り込みチラシが入っていましたよ。（道路挟んで目黒区ですけど大田区ですからね）港区の物件のチラシが入っているなんて、よっぽど売れていないみたいですね。

丸紅頑張れ！？
頑張って下げろ♪

ここは、坂がきつい。日々の暮らしとなると、結構大変だと思う。

麻布台に住むような方は
運転手がお迎えに来るか、常に車で通勤でしょう
その割には車寄せが無いのが疑問ですが

そしてそんな人はどれだけいるのか、需要があるのか、ということですね

西麻布レジデンスが最終期になりましたね。
あっちが終われば、こちらも進むかも知れませんね。

西麻布は、西麻布。
麻布台は、麻布台。
西麻布が完売しても、麻布台に影響はないでしょう。