＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ
【仮称名称を物件名に変更しました 2012.11.20 管理担当】
仮称名称：麻布台タワープロジェクト
[スレ作成日時]2012-06-22 22:10:00
愛宕虎ノ門は、車も自転車も持ってない人ならいいかと。
郊外のマンションみたいな、ふきっさらしの駐車場ですからね。
賃貸で借りるにも、駐車場が屋外で屋根なしなのは、ネガポイントかも。
自転車置き場は屋根あるけど、使用料、毎月500円。
というわけで、両方パス
港区内のここ周辺のマンションは一般的には高級マンションとして売り出されるので
その分、購入者の評価が大変厳しくなる。
少しでも不十分な要素とか他所より落ちる面があると、徹底的にダメだしをくって
しまうので、デベも心して取り組まないと痛い目にあっちゃうな。
又、こういう時期だから同時期の物件が今まで以上に出回っており、余計に選別が
厳しくなっている。 購入者にとってはプラスだけれども。
で、結論だけど グランスイートはかなり苦戦しているな。
値段と立地が難点ですよね。
どうしてもこの場所に住みたいと言わしめる土地柄でないですし、この値段だともっと良い物件を選べるんですよね。
私はパスしました。
しかも高いですしね。
自分には他に良い物件がないと思うのでここにしようかと考えています。皆さんには他の良い物件は具体的には何処がありますか？
何を求めるかに寄って変わると思いますが、自分は正直無いです。ただ、この建物の南側に作るお庭には期待しています。買えなくても、これは良さそうだと思いました。あとこの建物は防災が良さそうですね。勿論ブリリア池袋には劣りますが、一般よりは全然上です。車寄せは欲しかったかもですね。
結局売れてるのかね、ここは。価格下げてくれないかな。そうすれば検討できるんだが。
ウェリス愛宕虎ノ門は？
お隣が売れてるから、価格調整ないし、交渉できる機会がありますよ。
いい加減なことばかり書いているやつはゴロまくぞ
隣も即完売というわけではないと思うけど、ここはもうちょっと安かったらね。建物的には好きなんだけどね。
こちらの反省を踏まえて、広尾の新規物件は、謙虚な価格決めをお願いしたいものです。
ここ価格改定とかしてくれないのかな。
価格改定はないでしょうね、売れ残り長期在庫にならない限り。
竣工後一年くらい待ってみれば？残ってたらラッキー。
残っても値上げしたりすることはありますかね？
多分、MRの来場者に全ての価格を見せてるから上がることはないでしょ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
