グランスイート麻布台ヒルトップタワー

建ぺい率94.13％ってすごいな

丸紅ですか。価格は期待したいが仕様もがんばってほしい。

割安ではあるんじゃない？丸紅だし

施工が大林でしょ？
価格は相応であって欲しい。

少なくとも同じ丸紅でも、南青山とは同じようなマンションではないと思う。

かなり高そうですな。

パークコートやアークヒルズと比べたら値付けはいかほどですかね？

眺望は、パークコートよりはるかに良さそうだね。サラリーマン度も多少緩和されている気がする。

ただ、ロシア大使館の街宣車がめちゃくちゃうるさい地域だからな。。。

この辺り、日本にしては治安悪いですよ。

以前、このすぐ近くの賃貸（今名前変わっているかもしれませんが、パシフィックレジデンス。事実なので名前書きますが）に一年位住んでいましたが、マンション帰ったら、ロビーに大量の血痕があり、警察が捜査していました。結局なんだったのか、管理会社から説明ありませんでしたが。あと、最上階の部屋のドアがバットで叩かれたように、ベコベコになっていました。ドンキの近くでも流血事件みたな。

暴力団の事務所も多いですね。

普通に過ごしていれば巻きこまれる事はないと思いますが。

麻布十番周辺で治安の良さを求めてる人っていないと思うけど。

いつもの丸紅とは違う感じですねこの物件。ＨＰも上品だし。

場所もヒルトップで抜けてて、東京タワー近い。

価格が見ものだな。

平均坪４００～４３０くらいじゃないですか。リセール率ＮＯ１の丸紅ですかね。

そんなに高くなるか
なあ

坪350と予想。

450ですよ。

一人暮らし、予算3500万、なんとか買いたい。

こちらは免震ですか？

ホームページに出ているレストラン キャンティは有名ですね。1960年に開店した
かなり古いお店ですね。父もよく行っていた様ですが、昔から味は格別だったとか。
今はイタリアンのお店が色々な所にありますが昔は珍しかったかもしれませんね。
私も何度もいっていますが何を食べてもはずれはないです。こんなお店が家の近くに
あったら通ってしまいそう。

そうなの？

部屋の向きによりますが、東京タワーはよく見えそうですね。
間取りが後はきになります。
1LDK・2LDK・3LDKで40.10m2 ～ 134.07m2とのこと。
かなりゆったりつくられるのでしょうか？

間取りより価格が気になります。　350～400くらいですか？

もっと高いの？

立地的にはパークコート六本木よりいいけど、丸紅だから、そんなに高くはならないような？

広尾駅徒歩6分のザ・パークハウス西麻布とこことを検討中です。
どちらが高いですかね？
1LDK希望です。

広尾のが安いでしょ

間取り図が届いた
カウンター幅がやけに広そうに見える
80m2ぐらいしか買えないので有効面積が重要

ザ・よりはこちらの方が高いでしょう。

立地は悪くないと思いますが、生活利便性が良いかというと微妙ですね。

実際いくらですかね。ザも立地良いですが、こちらのが高いのか気になります。

本当に三菱の西麻布とこことどちらが高いのでしょうか？

早く知りたいです。

あんまり広告してないですよね。まあそのほうが買いやすいですけど。

丘の上ってことは帰りは上り坂ですかね。
まあそれはいいとして、ここの28階は実際は他のマンションの何階ぐらいの高さに該当するんでしょ。
丘上だから階の数字以上の眺めを期待してしまうんですけど。
10階台でも相当高い位置にいる感覚になりそうですよね。

東急の狸穴のHPがアップされました。

東急のは丁度真南になるのでしょうか？　日当たり・眺望ともに
かなり悪くなりそう？

いや丘だからひな壇で全然問題ないでしょ

２８さん
そうですね。。駅までもそう近いわけでもないし、お買いものする場所も便利な
わけではない。ま、駅から近いとこう閑静な雰囲気はないと思うので仕方がないのですが。
何を一番にとるかでしょうね。都内にしては駐車場が結構多いですね。個人的には
駐車場より駐輪場がもう少し多ければいいなと思います。

愛宕にモデルルームっぽい黒い建物がありましたね。いつオープンなんでしょ？？

１３日・１４日のようですよ。　ここは三菱の西麻布に比べると随分

ゆっくりですね。　というか、三菱が早すぎるのかな？

どちらが高くなるのでしょうか？　ここは買い物と街宣車がマイナス
だけど街宣車を除くと閑静な感じはしますが。

街宣車は数台連なって音を鳴らして走っていたりすると本当に迷惑ですからね。
どんなに厚く頑丈な窓でも聞こえてきそうですね。
この辺りに住むのなら、仕方ないことかもしれませんが。

いよいよＨＰも更新されたし来週には価格発表？　ボチボチ
動きだしましたね。

小学校も近いですし、大きな病院もあるようなので
小さなお子さんがいる方でも安心して住めそうですね。
ただ、価格が気になります。間取りも広いので高いんだろうな～

間取りも部屋によって、かなり差がありますね。広さを感じる部屋と
狭さを感じる部屋とありそうです。作りとしては使いにくそうに感じてしまいますが、
実際に見ると違うでしょうか。価格次第では検討してみようと思いますが、
広さを感じる部屋は、お高いでしょうね。

＞＞４３さん
我が家にも子供がいるので、小学校が気になっています。小学校は麻布小学校ですね。
全校生徒が１６０名ちょっとしかいないのが気になる点です。今年の１年生はたったの
２２名だとか。１クラスで６年間もちあがりでいくんでしょうね。何かあった時、逃げ場が
あるのかなと不安です。

仕様以前に＠５００の場所ではないでしょう。
所詮幹線道路沿いの駅距離微妙な普通のマンション。

脱力ですね
リーマン前の土地ですかね

本当最近　ロクなのないですね

東急の方が高くなるんじゃない？

しかしこの価格では苦戦必至でしょうね。

駅近でもないし、周りに店などが充実している訳でもないし。

まあ、街宣車がいなければ静かな感じはしますが。