- 掲示板
今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？
[スレ作成日時]2012-06-22 19:14:16
今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？
[スレ作成日時]2012-06-22 19:14:16
クソスレ
戸建値下がりしてるの？
ここはマンション購入者専用のスレ。
マンションを高買いした人には耳が痛いくらいじゃ済まない。
特にNo.1さんとか。
地下鉄沿線の
マンション3000万〜
戸建て4000万〜
かな。マンションしか買えない。
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん,ちょっと違うよ！
一戸建ては3000万以下でありますよ！
百道中か高取中校区で探したが、うちがギリギリ気に入るレベルで戸建て7500～
マンション5000～。必然的にマンションとなりました。
地下鉄沿線と言ってもイロイロね。
特に他所から来た人たちは。
でも、それが不動産価値だからね！
戸建て3000万以下もあるけど古いか不便か新築建売りで質が悪いかのどれかじゃん。便利を選んでマンション買った。
マンションと同価格の戸建てなんて田舎かしょぼいのばっかり。
犯罪発生率が異常に高い福岡では、値段の問題だけでなく、セキリュティが充実したマンションを選択する方も多い。
安いマンションは不便で田舎が多いのでしょうか？
その通りです。
それではマンションのメリットはありませんから、戸建てがいいのかもね。
主人が当直で週に２回は夜いません。
ですのでマンションです。
戸建だと恐くて夏に窓開けて寝られません。
空港線駅近（徒歩１０分未満）ならマンションしか選べそうにない。
それでも空港線駅近の物件は不足している。だから高値安定している。
七隈線は博多駅に接続するまで価値がない。
空港線沿線の￥７０００万の物件が購入できるのなら、絶対戸建の方が良いと考えます。
マンションは、土地の所有分は猫の額で上モノが主の区分所有権で耐久消費材みたいなもの。
戸建は、場所が良ければ土地の価値が維持できる。
空港線で7000万の戸建てなんて…。
３倍は出さないと全てにおいて周囲のマンションに見劣りする。
土地の価値は二極化していますから、利便性が外れの戸建は資産価値が下がるでしょう。
人気のエリアの戸建が最強。マンションは、所詮は区分所有権ですから。
福岡では、マンションは借りて住む物、一個建ては腰を据えて住む物で良いでしょうか？
長期的に見て、土地の値段は下がりますよ。
空港線沿線や人気校区と、そうではない地域の二極化が今以上に進むでしょうね。
戸建は土地が残る安心感がありますが、数十年後に土地にどれだけの価値があるか。
また、簡単に売れないですね。空港線のマンションが良いですね。
将来の資産価値を考えて購入するのはマンション派に多いね。
うちは戸建だけど将来いくらで売れるかとか打算的なことはあまり考えてない。
少なくとも子供が巣立つであろう20年後までは住み替えるつもりはないし、その後も子供にとっての実家として住み続けると思う。
マンション派と戸建派では「居を構える」ってことに価値観の違いがあるような気がする…何となく。
空港線といっても姪浜辺りの駅から徒歩１０分以上の３０００万くらいの
ペラペラ建売の一戸建て買うくらいなら断然マンションがいいですね。
なるほど。
住宅を【資産価値】と【帰る場所・本家】
どちらのとらえ方をするか？で、変わってきますね・・・。
現代ならではの核家族や子供が上京して社会人になる場合は、
不動産としての資産価値に偏るのかもですね。
利便性優先のマンションを選択すれば
賃貸で固定資産税や修繕費・管理費を差し引いても
収益が得られるケースがあるのでしょうか？
※ローン完済後
戸建ては老朽化するのが早いし修復するのも自己資金。マンションの様に計画的に修繕費を貯めてないと老後はボロボロの家に住む事になる。
戸建の方が圧倒的に修繕費や管理費が安い。駐車場は２台が当たり前で、駐車場代も不要。ペットも自由に飼える。４面開放なので、日当たりも良い。どう考えても、良い立地の戸建が圧勝ですよ。
戸建てなんて眺望が悪い。
水災の危険もある。
修繕費が安い戸建てはそれなりの外観。
4面開放でも人通りや隣家があるからカーテン開けっ放しの生活は無理。
そういうことでしたら、マンションの下層階が一番最悪ってことですね。
戸建ての値段が下がっているとはいえ立地がイマイチだったり土地が狭かったり。
一方、マンションは駅近物件がえらい高くなっている気がする。
私も将来の所有価値よりも、家族と暮らしたい家は？と考えて戸建てにしました。
百道中校区でまとまった広さの土地探しは大変でしたが、1年半で見つけられたのはラッキーだったわ。
利便性の悪い場所のマンションも、厳しいですね。マンションなら、良い立地が鉄則。
今の時代、無駄銭を払い続けるマンションを買うか、狭いが車が止められるくらいの庭がある一戸建てを買うか？
立地から言えば、駅までの時間。１５分位ならどちらも同じ。
子供には子供の考えがあるので、同じ敷地の戸建てにまた住むかはわかりません。戸建てはあとがたいへんです。
１．①空港線沿線徒歩圏内のマンション ４，０００万円 ＶＳ
②筑肥線今宿・九大学研都市・周船寺徒歩１５分の一戸建て ４，５００万円
２．①千早駅徒歩圏内のマンション ３，５００万円 ＶＳ
②新宮中央・福間徒歩１０分の一戸建て ４，０００万円
みなさんならどちらを選択しますか？
マンションは７０～１００㎡ 一戸建ては土地２００㎡建物１２０㎡で大手メーカーとしますかね。
私なら１．２．どちらも②がいいですねれどね。
南方向はよくわからん。
１．２．どちらも①。一戸建てがいいと思うが、この選択肢なら①
ええっ？ どうしてどうして？ 一戸建てが田舎すぎるの？
いずれも近くにスーパーもあるんだけれど（出店予定を含む）。
1の①ですね。
残念ながら2はどちらも選べない...
戸建は駅近が必ずしもプラス要素とは限らない。
東方向はどうして不人気なのですかね。
「天神、空港に乗り換えなしで行けない」以外の理由って何なのだろう。
東はガラが悪いからね。特に馬出とか箱崎とか。
ドームやももちも遠いからね。東は西に比べて市内中心部が遠い。
「～５，５００万円」ではなく「５，５００万円～」であるところがスゴイ！
私は「～４，５００万円」だな（泣）。
40ですが、いずれは糸島あたりに1千万くらいの中古別荘が買えたらいいなと
いう野望があります。
ちなみに千代にも住んだことありますが、独身や夫婦二人なら利便性高くていいんじゃないですかね。
天神にも博多駅にもチャリで10分ちょっとというのは意外なアピールポイントかも。
山笠にも参加できるし。
危ない目にはあったことないですよ。
勿論子育てとなると以下自粛ですが。
１．とりあえず軌道系で博多駅・天神・空港につながっている。
２．ひどく不便というほどではない。
３．安い。
４．庭がある。
若いうちから都心のマンションに住んでどうするの？ 老後ならわかるけれど。なんちゃって。
ペラペラというほどのロークオリティじゃないと思うけれどね。
>34くらいの戸建てで外壁がタイルなんてないでしょ。
なんかペラペラしたボードみたいなのでできてるよね。
セキュリティ入ってるところも少ないし。
植栽もパラパラっとしかないし。
校区もいまいち。
そんなとこに住むくらいなら都心のＧＭが100倍快適〜。
＞45 それだったら新宮や千早よりまだ春日や大野城選ぶな。
該当する地区の住人は気を悪くしないで欲しいんだけど
城南区とか南区とか早良区南部とかの土着民(自分とか親戚のことね)にとって、
旧九大本部より東、福重より西ってのは地図でいうと白紙に近い状態なわけです。
だからいいも悪いも、そこに住むというイメージが全くないんです。
極端な話、和歌山とか秋田に住むかどうかと同列なんです。
わかるわかるその感じ
福岡市より田舎の地方都市の中心部で育ったけど市内の郊外はまったく未知の世界でした
空港線沿線のＧＭですよ。これしかありません。
春日や大野城の平地は地価高くて、世間一般大衆にはキビシイでしょう。
山の上なら別だけれど（Ｍｒ．Ｍａｘのあたりなど）。
「春日・大野城 最寄駅なしの高台」ｖｓ「今宿・九大学研都市・周船寺」「新宮中央・福間」（平地）は
究極の選択だろうけれど、それでも春日・大野城に軍配ですか？ わからんなあ。
和歌山は確かに不便だけれど、そんなに僻地（何度か出張に行った程度だけれど）？。
かつては福岡より人口が多かったこともあるんじゃないのかな、和歌山。
>>46
セキスイハイムなら外壁はタイル。セキスイハウスやダイワハウスの外壁も悪くないよ。
郊外の治安は（たぶん）良いのでセキュリティは不要。
植栽不足なら追加で植えればよろしい。
地元中学から福岡高校などで十分。不足なら久留米大附設やラサール受けますか。
グランドメゾンって、セキスイハウスの戸建てよりいいのかな、よくわかんないけれど。
戸建てが可能な福岡都市圏なら、マンションよりは戸建てがいいな。高いところ（価格も標高も）は
だめだけれど。でも、都心の魅力も捨てがたいけれどね。
多くの選択肢からいろいろ選べる福岡はいいところだな。
さて、眠るとするか。カエルがにぎやかなところに住みたい！？
千代や吉塚には住まないな～。
十分大丈夫でしょう。
建物１２０㎡で外構植栽込み２，７００万円とすると、土地２００㎡１，２００万円
（２０万円／坪）で合計３，９００万円、土地２，１００万円（３５万円／坪）でも
４，８００万円。
地盤改良が必要であれば少し高くなりそうだけれど。
今度こそ寝るぞ。
そりゃ高くつきまっせ。１億円コースだな（夢）。
ももちの分譲地（ＧＭの近く）はまだ残っているのかな。
あくまでも５４はかなりの郊外での話。
ユニクロマンションで満足する人は
郊外のペラペラ戸建でも満足ということ。
最近の戸建てはすっきりとした箱型が流行りなんでしょうか？
４千万台で買っても各部屋に十分なゆとりが無く、ライバシーが確保できない庭ならばマンションの方が良いと
思います。
セキスイ関係の良くCMで見かけるような家は高いのでしょうねー。
最近はモダンデザインが流行りですね
個人的には好きですが
戸建てだと注文しか魅力を感じません
HMのCMのような家でしたら坪100万～出せば可能ですよ
土地70万/70坪
建物115万/43坪
加えて照明、カーテン、インテリア、外構
諸々1億ちょっとで建ちます
茶山の住宅街（城南高校近く。茶山団地？）戸建て中古が売りに出てて、7000万だった。
（土地80坪くらい。建物築15年くらい）
5000万以内だったら福重くらいまでいかないとだめかな・・・
少し前に福重の中古見たわ5500万だっ
たかな
土地100坪建物20年超えていたけど非木造だった
調べたらその筋の方でした
ここの掲示板って、マンションを検討するのがメインだから
東京居住経験がある転勤族の割合が高いと推察します。
んで、東京の感覚で戸建なら、3階建てのミニ戸建てで7000万～くらいでしょうか。
家に1億出せる人ってのは年収2千万は必要かと。
福岡でそういう人ってのは極めて少ないでしょうから
＞60の感覚で福岡の家を語ると一般論とかけ離れておかしなことになる。
うちは勤務医ですが、6000万弱の空港線マンションです。
子供が複数だと、諸々考えると7000万はきついなあ。6000でギリギリと判断しました。
７０００万も出して三階建てのミニ戸建てなんて嫌だ〜。
しかも庭もなく同じような建て売りが並んでる風景はゾッとする。
建てるなら平屋が正解。
愛宕浜の戸建て住宅街って中古で5000万台でたまに出ますよ。
敷地面積は40坪位しかないけど。
性格がマメな人は戸建てでもいいけど、ずぼらな人はマンションが良い。
戸建ての管理は相当面倒。月々の管理費はなくても配管や外壁等同じようにメンテは必要。
今は若くてもそれが必要になる時は年取っていることを忘れずに。
ある程度のメンテ計画組んでないと、ある日突然、配管が詰まったり、破裂したりで大騒動。場合によっては高額水道料の請求も（漏水）。
クレームを付ける時も個人対企業になるので交渉が大変。
知識が無いと企業側に言いくるめられるだけ。
交渉する味方は多い方が絶対良い。中には建築に詳しい人もいる可能性がある。
専門家に頼んだとしても結局は他人の財布になるので、利害関係が一致した身内に専門家がいる方が良い。
良い設計士や良い工務店に巡り会うのはかなり難しいのも事実。
家にかける時間や労力が取れない人は建てるにしても既製品を選んだ方が良い。
よってマンション＞ハウスメーカー＞注文設計の順。
資産として子供に残すならば、30年後は建物の値段はほとんど無。マンションでも一戸建てでも、将来残るのは土地の価格のみと考えて購入すべき。売る時は逆に解体費を要求されかねない。
本人や家族に取っては思い出深い家でも他人にとってはただの粗大ゴミ。
住人同士、マンションの管理組合で相当もめて、結果弁護士を立てて法廷での対立になったという話もききますが。
>最近はHMや工務店でも戸建の長期修繕計画をしますよ。
最長60年まであり保証がされます。
現実60年現存させる事はなさそうですが。
福岡市の話に戻りますが、もし空港線駅近（徒歩10分未満）の戸建てが買えるなら住みたいでしょう？
でもそんな土地は空いてないから空港線駅近はマンションに限られるし物件が不足しているから高値のまま。
多くの市民は駅遠（徒歩10分以上）のマンションか郊外の戸建てに住むことになり不便な生活に
慣れるしかないのが現状です。
空港線駅近は逆に物騒そうなので遠慮します。
特に戸建ては。
既存市街地の戸建ては高いし必ずしも環境がいいとは限らないので、
郊外の戸建てがいいや。
いなかではなく、あくまでも郊外ね。福岡にはいい環境の郊外宅地が
多くあるよ。
不便な生活に慣れたのですね。多くの市民がそうですから仕方ないですね。
姪浜、室見、藤崎で駅10分だったら時間かけて探せばありましたよ
出回ったら数分で購入申込が入るから即決できる性格の人しか無理ですが
郊外宅地で2,30年後も環境維持している場所ってどこを思い付く？
100㎡位のところに3階建て（駐車スペース一台ぎりぎり。形ばかりの庭）だったら市街地新築で4000万位でありますよ。
個人的には住みたくないけど。
やっぱり戸建てなら200㎡は欲しいです。
戸建てなら100坪敷地が無いと意味なし。
小屋には住みたいとは思いません。
100坪で戸建て良いですね
場所によりますが
敷地１００坪の戸建て欲しいですね！しかし、ここ福岡市ならミニ戸建てとマンション、どちらがいいかな？
と言ってもて所詮は収入ですね。
福岡市のミニ戸建てはどれくらいの規模？
福岡のミニ戸建ては敷地１１０㎡前後でしょうか。
福岡に限らずマンションか戸建て、どっちが良いかと言えば当然戸建てになりますよネ。
マンションが良いと言う人は角室ならば分からないでもないが。マンション、マンションと言ってる人が
すべて角室とは思えないね。中住戸で何千万も出せない！もともと無いけど。
83
貧乏だと考えも貧しくなります。
ホントに。
私は三軒連続、150平米弱の最上階角部屋です。
へえー。
そんなに住み替えてるなら賃貸でよくね？
賃貸でそんな物件、なかなか出ないですから。
買って転売の方が選択が増えていいよ。
我家も似たようなものです。150m2無いと狭くてたまらない。最上階だから狭小戸建てよりマシでしょ。
うちは３軒続けて戸建て。
今回初めてマンションです。
やっぱり戸建てに比べてマンションは狭い。
↑そりゃ、狭いマンション買ったら狭いよ。
200平米越えるマンションだって時々出ますから、狭いと思うなら広い物件買いなさい。
やっと景気のいい話になってきましたね。
理想は利便性のいいマンションを10年未満で住み替えることです。
福岡市は駅近の戸建てが限られているので必然的にマンションしか選べなくなるから
新しくいいマンションが建てられたらそこに住み替えるのがベストです。
８５＝８８
何が150平米だよ。一等地で敷地権多いと固定資産税だけでも大変。一流物件だと、管理費、修繕積立も広さの比例以上かなり負担させられるし、専用の駐車場代も高めだし。
それだけでトータル月の支払幾ら位だったの？
管理、修積、駐車場で10万くらい。
だから何か？
92
自分のレベルで考え過ぎだよ。
子供のこと考えたら10年未満での住み替えはないな。
学区が変わらないとしても。
そんなに景気が良さそうな人なら駅近にこだわらなくても・・・
郊外にお屋敷建てて、運転手付きの送迎でよくね？
家族全員、送迎付きってわけにはいかないからね。
そこまでの富豪は福岡では極僅か。知るかぎり一桁。
150平米前後のマンションなら千戸以上あるけど。
10年未満で住み替えなら、戸建てよりマンション？
要はマンションが好きなんですね。
趣味じゃなければクルマもマンションも新しいのがいいですよね？
転勤族の方も築20年以上のマンションはあまり選ばないでしょう？
一戸建てもマンションもどちらも、
一戸建て、火災保険が高い、防犯上難しい、建て方によっては部屋の中が丸見え、将来の修繕費が全額自己負担、博多区、中央区、など一等地では土地価格が高い、固定資産が高い
マンションは駐車場代が別途必要、管理費、修繕積立金が必要、購入時に修繕積立金一括が必要、管理組合があるので個人の意見は無理、
どちらもどちらでは、一等地で利便性を重視するのならマンション、遠方でも良ければ一戸建て
ただ一戸建ては建築会社にだまされることなくして、いい加減な会社が多いので。
150平米が1000戸？ 福岡市内で？ ソースは？
》93
ふーん、10万円ねぇ。 アバウト固定資産税は？
マンションは消耗品、土地の持分などないに等しく建替えも超面倒。
土地が残り、個人の裁量で建替えもできる戸建の圧勝。
まずは土地選びから始まり、続いてハウスメーカー選び。
それが決まったら一番悩む間取りと設備決め。さらに外構デザイン決め。
建設始まったら地鎮祭や棟上げに参加したり、大工さんに差し入れ持っていったり。
あれこれ悩んで苦労して建てた家なので愛着があります。
マンションの人はそういう苦労なく、出来合いの部屋を買うだけだから、すぐに買い替えを検討するんですかね。
マンションは新しいほうがいい。
10年で旧さを感じ20年で家電などの規格が合わなくなってる。
大規模修繕の始まる前に売って新しいマンションに住み替えるのが
ベストでしょう？
大濠より遥かに地価が高く、ステータスも格上である東京の麻布十番の４億円超えの約１５０㎡でも、管理費、修繕積立で５～６万円程度。感覚的に１０万円位かかると思う人が多いだろうけど、実際にそんなにはしないんだよね。
ただし、流石に東京の麻布で駐車場代は高く同額位の５万円はする。合わせて１０万円ちょっと。
一方、大濠の駐車場代はせいぜい平置で２～３万円程度。１０万円から控除すると、管理、修積で７～８万円になる物件ねえ。 １５０㎡前後では有り得ない話だよ。百道浜だと余計考えにくい。
残念ながら築10年を越えると諸々10万くらいやな。
新築時から5年おきに増えて行くからね。
我が家は130m2弱で6万くらい。駐車場が2.5万と高いのが痛い。築年数が増えると8万超になる計算。10万までは行かないかな。
中古で出るバブル期の150平米でも、トータル10万円超えるのは無いね。そのエリアの相場があるからね。
確か150にはちょっと切れるけどオール億ションの三井のフラッグシップブランドでも築20数年で計7万円台。中古でも10万に届かないけどな。
かなり論点がズレてるけど、管理費とかにお金が掛かるから結局戸建ての方が良いと言えますね。
》108、固定資産税はどのくらい？年間100万円超えます？
113
お前、世間知らずだなぁ。マンションで100万も行くわけないだろ。
マンションって戸建てより耐用年数が長いから（建物）、固定資産税もずっと高いままだよね。それに、相続税も、評価額が下がらないから（建物）、戸建てよりも多く支払わないといけないってイメージがある。違う？
114
偽150平米野郎。引っ掛けの引っ掛け問題だったんだよ。固定資産税わかってないねぇ。庶民感覚丸出し。単純にないと簡単に断言してボロだしたな。
116
低能丸出しですね。しっかりググって調べてね。
マンションも戸建ても固定資産税はそう変わらないだろう？多分。
それよりも、マンションの管理費がバカらしいと考える人はいないのね。
無知なのか、お金持ちなのか？
管理費が年々上がって困るという話は聞いたことあります。
月々8000円位だったのが今じゃ2万5000円位。
世帯数が少ないマンションだと、各世帯の負担って大きくなるみたいです。
現在120平米マンション、ゆったりとまでは感じないですが、マンションの中では余裕があるほうでしょう。
次は戸建てを検討中です。理由は、
1.子供が少し大きくなってきて、庭のある生活を経験させてやりたい。
2.子供がペットを飼いたがっている（今のマンションもペット可ですが、家の中で飼うのは抵抗があります）。
3.物も増えてきて、倉庫にできる部屋なども欲しい。
4.車が好きで3台保有しているので、さすがに駐車場代が馬鹿らしく感じる。
などです。
当初利便性を重視して駅近のマンションを購入しましたが、実際はほとんど車移動で地下鉄には年に10回も乗りませんでした。
車で天神や博多に無理なく行けて、戸建てが可能そうな平尾や高宮、平和あたりを考えています。
子供は自転車やバスで移動すればいいかなと考えています。
セキュリティは警備会社を入れてもマンションにはかなわないでしょうし、庭の手入れなど大変とは思いますが、
元気のあるうちはがんばってみようかと。
老後はまた駅近のマンションが便利で良いかなとも考えています。
ペットが犬を指しているなら戸建てになっても家の中で飼ってあげてくださいね。
リビングに段差を付けて、窓側に土間みたいなのを作ってサンルームみたいにしてという設計でも可です。
吠え声他いろんな面からも犬は人間(仲間、集団）のできるだけそばにいるべき生き物です。
家族に犬アレルギーがあるなら外飼いも納得ですが、そう言う人はそもそも飼うこと自体を充分に検討されるべきです。
元気のある間は一戸建て、年取ったら駅近マンションというのは指示させていただきます。
＞120
まさしくその状況だったので戸建にしました。
うちも車3台所有で、天神に買物に行くのも毎回車で行ってました。
マンションの頃は犬の散歩に出るのが億劫でしたが（犬を連れてのエレベーター待ちが嫌いだったので）
今は散歩に出かけるのが楽しいです。
庭木の手入れは大変ですが休日に少しずつ剪定してます。ホームセンターの園芸コーナーに行くようになりました。
ちなみに手入れが面倒ならば植木屋さんに頼めばいいです。
マンションはいろいろと楽ですが、手間を楽しめる元気なうちは戸建に住もうと思います。
でっ、戸建てが良いの？福岡は？
天神に車でいくなんて狂ってる
年をとると庭の手入れが面倒になるんだよね。
一生元気なら良いけど、病気で不自由になるとマンションがやっぱり良くなる。
ばあちゃん見て実感。
120はけっこうな富裕層なんでしょ。
さりげなく自慢してるけど、今は駅近120平米で車3台、今度は平尾や高宮で戸建て？
好きなところに住める人はいいけどね。
福岡で昔から高級住宅地として知られる大濠、浄水、平尾や、長住、長丘、茶山など（区画整理250㎡～での宅地造成が多かった）では、公立学校の印象が良くないため、子どもは小学校から（遅くても中学校から）私立にいかせるのが普通です。
それに親世代からの引き継ぎも多いですね。（同居、二世帯住宅など）
上記学区の問題や、新規での土地取得も難しいため、購入に躊躇してしまいます。
福岡市内の戸建てでは学区が気になるのは確かですね・・・・
128
いえいえ、並ですよ。普通でしょう。
戸建は室見一丁目がお勧め
既存の住宅地は入っていくのに勇気がいります！既にコミュニティが出来てそう。
でも○○ニュータウンのような郊外の新規開発地は魅力感じないし。
やっぱ、マンションかなあ～
新規に大規模造成する場合、人工島にしても山を切り崩すにしても
普通は鉄道を通して開発するのに、福岡市ではそれがない。
渋滞にめげずクルマを運転できる若いうちはいいけど
住人が一斉に高齢化して限界＊＊となるのは目に見えている。
年をとって利便性のいいマンションに引っ越す余力があればいいけど
鉄道もないオールドタウンは二束三文でしか売れないから多くは残る。
どうして福岡市は鉄道網を整備しないのですか？
これ以上の人口増加に街は耐えられるのですか？
135
語るほどはごさいません。
学区に関してはあまり気にするのもどうでしょうか。
私は九大医学部卒ですが、同級生にはシュウユウ、筑紫丘、福岡、それぞれいて、
シュウユウが特に目立つ感じでもなかったです。
目立ったのはラサールと久留米附設かなー。
自分が九州外出身な物で、ラサールは知ってたけど、附設はそのとき初めて存在を知りました。
優秀な子はそれぞれの学区で一番いいとこに行って頑張ればいいし、なんなら私立に行ってもいいわけですし。
もちろん自分も子を持つ身として、少しでも子供にいい環境を与えたいという気持ちはわかりますが。
↑ 「投稿する」ボタンを推す前に、よく推敲しましょう！
俺もだな・・・
もう10年以上前の話は昔話だからね
139ですが、確かに自分の大学時代は昔話ですね。
でも、毎年入れ替わりでたくさんの若い医師や医学生にも接して、出身高校などもわかりますが、
あまり変わってはいないように感じますが。
結局は収入によって変わるってこと。金持ちは戸建てもマンションもこだわらない。気に入らなかったら変更が効く。貧乏さんは、一発勝負だから悩まなければいけない。勝ち組になりましょう。
ほとんどのマンションデベロッパー社長や幹部が自宅としてマンションを購入していない現実を踏まえて
断然戸建のほうが良いと思います。
お客様には申し訳ないですが・・・。
私の周りの医者（開業医）や会社経営などの富裕層は殆どが戸建てです。
マンションはセカンドハウスか、資産運用目的や税金対策での購入が主です。
医者って業者にとってはいいカモですよ。お気をつけください。
↑全く。
ただ、富裕層はマンションか？戸建てかではなくて、福岡市ではマンションか戸建てかってスレッドですよね。
なんか主旨からそれているようで、その辺が単なる自慢のようですね。
ちなみにこれは僻みではなくて、同業者としてご忠告致します。
16時に書き込みができるほど開業医が楽して儲かっていると思われると困りますから。
家族がいるうちは戸建て
独りになるとマンション+通いのお手伝いさん
こんな感じ
意味不明の書き込みが多いな
世帯年収が７００万。さて、皆さんはどちら？
福岡では世帯年収1500万くらいで普通レベルじゃない？
普通とは思いませんが、衣食住、教育、趣味…考えるとそれくらい必要ですね。
根拠のない「普通レベル」を掲げて他人を煽るのは止めましょう。
住宅ローンだけと住宅ローン＋１or１．５万円、どちらが余裕ある生活ができますか？
そこが、戸建とマンションの違いと思います。
ケースバイケースと言えば全てがそう。
比較しようがない！
金持ちなら関係ない。
まあ、福岡はある程度お金があれば戸建てがいいんじゃないですか。
勿論年齢や家族構成などにより色々でしょうけれど。
東京とかだと、かなりの資産家でもマンションに住んでいる人も多いし、
便利な場所で戸建てなんてまず不可能でしょうが、
福岡はまだそれが可能な分だけ恵まれているんでしょう。
地方都市のいい点ではありますね。
戸建の方は、夏は窓を閉めて寝るんですか？
寝室は一般的に２階なので、雨の心配がなければ窓を開けて寝ても
いいのでは。２か所あければ風が通って気持ちいいですよ。
ＯＦＦタイマーでエアコン使っている人もいるでしょうね。
戸建てが可能な大都市・福岡は天国だな。
寝室が２階でも、１階から侵入されたら怖いなぁ。。。などと心配になってしまい、仕方なくマンションを考えてます。
本当は戸建がいいけど主人が出張が多い、この先単身赴任になる可能性もある、となると娘たちと私だけでは、戸建は防犯面が心配で踏み切れません。
戸建でご主人が単身赴任の方は不安じゃないのでしょうか？
セコムのセキュリティとかに入れば少しは防犯になるのかな。
どちらでいいじゃ、ばかみたいこんな会話で何の参考になるん
最近のガラスは簡単に割れないので、戸建てでもそんなに心配いらないのでは。
単身赴任かどうかなど、近隣以外は知らないでしょう。
心配ならマンションにしましょう。でもマンションも完全に安全というわけでも
ない。オートロックの番号はかなり広範囲に知られていると思ったほうが
いいです。
キャリアウーマンさんのご指摘どおりくだらない会話ですけれど、それに反応
するのもくだらないですね。どっちもどっちなんだから、楽しくいきましょう。
164
オートロックの番号って？(笑)
古いねー。今はパッシブキーだよ。
＞162
オートロックの防犯性はゼロに等しいですよ。
何百人もの住民と入口を共有してるわけだから。
部外者でも住民の後について入ればいいし、浦安の看護師刺殺事件みたいに同じマンション住民が犯人ってこともあります。
>162
最近の流行りで窓は極力進入できるようなサイズにしない(デザイン性先行ですが)なんていうのもありますよ。
クローズ外構にしたかったのでセキュリティは考えました。
セコム、スマートキー、ドアホン(基本アポなしは出ません)、宅配Box、大型犬2匹
人が出入りできる窓には電動の防犯ブラインドシャッター(日射制御機能付き)
怖い思いはしたことありません。
セキュリティ突破される時は空き巣とかではなく怨恨を買った時くらいだと思います。
162です。
あまり調べもせずに戸建を諦めかけてましたが、防犯対策は色々あるようですね。
自分でも色々調べてみます。
ありがとうございました。
167
建築費と防犯費用(月額)はおよそいくらくらいですか？
セコム等は警報が鳴ってから30分？以内に到着すれば良しと言う話を聞いたことがあります。
警備員だって危険に遭遇したくは無いので、人情的にあまり早くは行きたくないと言う話も。
おまけに緊急時のために鍵を預けると言う事のようなのでこれって人間の性善説を信じなければ出来ない相談だと思いました。警備員は勤めている間は良いにしても間取り情報とかもおそらく入手する訳ですし、辞めれば会社の責任はないでしょう。
また、電気が入った等で住人の状態を確認して犯行に及んだと言う事件もありましたよね。
ガラスの防犯シート、2重窓、警報機、2重鍵他個人で出来ることの方がコスト的には安いです。
後は隣近所のつきあいで生じる無償の防犯が一番でしょう。
家は、郊外郡部で６００坪の敷地に親の家、自分の家を建てていますが、大濠だと６０坪も買えません。
しかもこれだけ広いといざ売ろうにも買い手がつきません。
親は、重労働の庭の雑草取り等の手入れ、近所付き合い等を嫌がり、中央区にマンションを購入し引っ越しました。
ピザだけじゃなく色々なものを宅配してくれることに感動しています。車にも乗らなくていいので快適だといっています。
確かに元の家だと一人１台が必要ですから。
戸建てでも１５年、２０年たつと改修が必要です。マンションの積立と一緒です。
自分も都心のマンションに住みたいです。
地域の出ごとで１年間に２０日程度がつぶれます。さすがに嫌になってきました。
マンションより一戸建てがいいのは当たり前。しかし交通至便な一戸建てを買うお金がないから妥協して駅前マンション住んでみると意外に快適でした。車は使わなくなったので売りました。不便ないです。
田舎の親を見ると、不便な家に住み、庭仕事をし、地域の行事に参加していることが痴呆防止になってるんじゃないかと思う。
都市部で老人介護の仕事してると特に感じる。
最新号のスーモが「マンションor一戸建て」特集ですね。
当たり前な内容が殆どでしたが、気になったのは経年減却後の建物価値。
一戸建ての方が早く価値がなくなり25年でほぼゼロ。
マンションは40年でほぼゼロ。
住宅購入は損得勘定だけじゃないですから。
金銭面を挙げれば賃貸のほうが…となりますし。
えっー！ゼニの事を考えると賃貸！じゃ住宅は買うより借りた方が良いんだ。
田舎の戸建ては絶対嫌だ。予算9000万くらいですが高取校区だとやっぱりマンションですかね？
>181
賃貸と購入の比較については検索すれば多くのサイトが見つかるはずです。
当然シミュレーション次第でどっちが得かは変わりますから。
ちなみにうちの場合は賃貸だと会社から月10万まで家賃補助が出るので賃貸のほうが絶対に得なのですが、戸建が欲しかったので購入しました。
家賃補助月10万もでるんですか！？２ちゃんに社名晒してバッシングしたいです。また、公務員に家賃補助や官舎があるのが理解できません。血税でなぜあの白蟻の巣を支えないときいけないのか。家賃補助なし、社宅なしの一般的な民間レベルまで福利厚生を削減すべきです。
185
僻みは醜いですよ。自分も頑張ろうと思いましょう。
自己負担三割なので、家賃20万の物件に住んでも手だし6万。
買う予定はないです。
全国に転勤があるんで買わないだけで、転勤が無ければ、福岡でマンションを買いたいと思うほど福岡は住みやすいですよ。
名古屋なんて最悪でした。。
>>185・186
業界によるのでしょうかね。
住宅手当などなしとか、あってもいろいろ制限があって上限４万円とか、
そんな企業が多いように思いますけれどね。
転勤の時には借り上げてくれるけれど（相場より安く）。空室の心配は
ない。
やっぱり、福岡市は分譲賃貸だ！
でっ、やっぱり駅近の分譲のマンションで決まりか？
家賃補助は、本来給料になるお金をそういう形でもらうだけですよ。
その方が税制上有利ですから。
給料に加えて特別なご褒美でもらっているわけじゃないですよ。
外資系金融機関とかの待遇は驚くほどよいと聞いたことある。
リーマンショック以降はそうでもないよ
分譲賃貸は築浅物件だと特に、入居しにくいです。賃借人がが多ければいいけど。
193
年俸制だから、年俸プラス家賃補助なんでご褒美みたいな感じですよ。
197
失礼、自分は経営者なもので、そちら側の視点で考えていました。
まあ払う側としては一緒ですが、家賃補助の形で出してあげたほうが
従業員の払う税金は安くなるので、と。
会社の家賃補助を考慮しないのなら、百道浜7000万マンションか、室見7000万戸建て（同じ校区）だったら、戸建てを選ぶかな。
九電の社宅も鳥飼や六本松に３ＬＤＫがあるね！
タダ同然だったんで、税務当局に現物支給ってことで指摘され家賃上げたけど、それでも半額以下ｗ
