新宿御苑「千駄ヶ谷門」前
千駄ヶ谷駅徒歩4分、代々木駅徒歩10分
新宿御苑を臨むプラン中心
この物件についての情報交換をお願いします
売主：トーセイ株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社 東京支店
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社（予定）
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【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/
[スレ作成日時]2012-06-22 11:19:05
こんなに隣に近接して、日も入らなそうで、
間取りも変で明らかに住みづらそうで、、
賃貸に出しても借り手もつかなそうな部屋を
誰も5000万円以上も出して買わないから
売れ残ってるんじゃないか。
営業もかわいそうだな、こんな部屋を売らされて。
現地見た？日は普通に入るよ。
間取りはちょっと微妙だけどね。
利便性高いし借り手には困らないエリアだと思いますよ
いくらネガっても安くならないのが悲しいところ...
仕事が雑なのが敬遠されてるだけなのでは…
前から同じこと連呼してるネガさんがいるね
その方にとっては仕事が雑じゃないと困るんだろうね
まぁ頑張ってね。
いくら安いをアピールしても売れないのが悲しいところ...
ほっといてもそのうち売れるから平気でしょ
この立地なら。
家族向けじゃない間取りだけど
DINKS世帯なんかにはいいかもね。
まあ文句言ってる人も実は気になって仕方がないんだろうね。
売れ残り必死ですね。
価格、御苑隣接、駅近
って売りがいっぱいあってすぐ売れる物件だと思ってたのに何故売れ残ってんだろ
私は窓から見える御苑がイメージと違う、内装がシャビィ、管理費の高さとデベが理由で見送りました（スペックから即決する勢いだったんですがＭＲ行ったら嫁に全く魅力がないって言われちゃいました）
安けりゃそんなの気にしない人達が購入すると思ったんですが
あれ、この物件まだ売れ残ってたの？
条件悪くないと思うんだけどなー。
この条件で完売できないとなると、
営業さんは寝てるのかな？
こんな物件売らされる営業の身にもなってください。
そんなになら良いなら、あなたが買ってください。
お願い致します。
今日、御苑に花見に行ったときにこの建物の前を通りましたが、
かなり良い感じで、気になってググッってここにたどり着きました。
見た感じは結構高級そうで、悪くなかったです。
最終２邸なんですね。しかも御苑向きは残ってないんですね。
うーん、残念。もっと早く知っていれば候補に入れたのになぁ。
そろそろ内覧会だ
ここでいろいろ言われてるように
仕事が雑かどうか
トーセイの力が試されるのだ
購入者です。
本日内覧会に行ってきました。
事前に、マンション購入マニュアルを読破し、内覧会でチェックするポイントを熟知してから行きました。
天井裏や壁の裏なども含め、1時間以上かけて入念にチェックしましたが、とても丁寧な施工で大満足です。
一部、床や壁に傷があり、それは指摘しましたが、どれも些細なものでした。
施工会社の方の印象もとても良かったです。
これまで、営業の方の対応には疑問を感じることが少なからずありましたが、
トーセイの方や馬淵建設の方の対応は素晴らしく、評価が一気に高くなりました。
本当に、このマンションを購入して良かったと思います。
あと２邸とのことですが、お勧め物件だと思います。
私も昨日内覧会に行ってきました。
とっても綺麗で感動しました、って新築だから当たり前ですかね？
私は営業さんも含めて嫌な思いをしたことがないのでとってもハッピーです。
今から引越しがとっても楽しみです。
こちらのマンションは既に竣工しているんですよね。
マンションギャラリーの場所は建物内に移動しないのでしょうか。
残りわずか2戸という事で、移動するまでもなくほどなく完売と見越しているのでしょうか？
ここのモデルルームは、同じ系列の別のマンションの
モデルルームを兼ねているので、まだ閉鎖しないはずです。
えっと、たしか、
http://www.t-shibuya21.com/
のモデルルームといっしょだったはず。
http://www.t-sendagaya23.com/index.html
をみたら、竣工した建物内にモデルルームを移したみたいですね。
購入済みの者としては、早く完売してもらいたいですね。
建物内にＭＲ移したって事は購入しそうな人がいまんとこ居ないって事か
値下げして売り切らず長期戦覚悟かな
綺麗に出来上がってますよね。
買い物が不便という妻からの反対で購入をあきらめた者ですが、
この物件って新宿駅まで徒歩１３分（しかも信号１つだけ）なんですよ。
http://goo.gl/maps/pDGzQ
新宿徒歩圏で新築の２ＬＤＫが５千万円ちょっとですから、
予算の無い人にはチャンスだと思います。
で、実際どうなの？住んでみて。
毎朝、窓をあけると、緑のにおいのする素晴らしい空気が入ってきます。
静かに暮らしたいタイプなので、本当に快適です。
都心でこんなに緑の多いところは、かなり貴重ではないでしょうか？
エントランスとエレベーターにある引越しの養生シートが
早く取れないかなと思ってます。
あとは2階の1戸のみなんですね。
風の通りは全体的に良さそうな感じです。
こんな都会の真ん中で緑の香りがするとは素晴らしいですね。
生活面では買い物などで不便がありそうですけれど
静かな暮らしという面ではすごくすごくいいなと思います。
あれだけ持ち上げた投稿があったのに竣工しても完売しなかったのか
結局特別安かったわけではなかったんだな
シャリエの価格と売れ行きから線路の北側と南側の価格差が良くわかり今後の参考になりました
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5998万円・6648万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
