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マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？一生の問題として経済的に掘り下げませんか？
[スレ作成日時]2012-06-21 21:33:08
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マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？
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905 匿名さん
戸建てですが例え外でも生ゴミをそのまま出すのは嫌だな。
電気式の生ゴミ処理機を置いています。うちで日常出るゴミはこれで充分処理できるし臭いも気にならない。
最も大切なのは生ゴミを出さないことですが、骨や殻、根っこはどうしてもゴミになりますね。 -
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906 匿名さん
たまに戸建で、自分の敷地ギリギリに生ごみ置いている家見るけど、
あれは通行人に対するテロだよね？笑
勘弁してほしいよ、貧乏くさいし人に迷惑はかけないでほしいな。 -
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907 匿名さん
管理費が高い、っていう感覚はないんだよね普通は。
５千万の貧乏戸建てさんが一人で頑張って連投してるみたいだけど。(笑)
一戸建て居住者の同意すら得られてないしね。
同意してくれるのは貧乏王国の住民だけではないでしょうか。 -
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912 匿名さん
まぁ、普通は車２台ぐらい持ってるよな。
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914 匿名さん
駐車場代もそうだけど、利便性も全然違うしね。
マンションから車まで荷物運ぶ手間考えたら、車なんてそもそも持ちたくない。
重要な選定基準だと思うよ。 -
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915 匿名さん
ここのマンションさんは足し算、掛け算ができないんですかね。それとも自室の修繕費、管理費、駐車場の費用を出すと何か都合が悪いんですかね。
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916 匿名さん
自分の都合でしか物事を語らない戸建さんが
マンションに対して都合悪いとか、なんか笑っちゃいますね。 -
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918 匿名さん
そもそも管理費も駐車場代も維持費じゃない。
マンションで言うとこの修繕積立費のみが維持費になるよ。
木造戸建てのが寿命が短い分、維持費はかかることになるよ。 -
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919 匿名さん
だから、マンションの駐車場代が負担になるなら戸建でいいじゃない。
維持費をゼロにできることは戸建ならではのメリット。
管理費もゼロだから、分不相応なセキュリティ費用や植栽管理費も不要。 -
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920 匿名さん
マンション、戸建て共に築浅だろうから想像の域を出ない。
将来のメンテナンス費用なんて考えた事ないし。
戸建て1億3000万
土地80坪7200万、建物45坪5000万、外構800万
に対して購入検討のマンション1億4000万
室内145㎡、バルコニー75㎡、最上階(24階建て)
管理費2万4千円、修繕1万、修繕積立50万、駐車場2万2千円×3台
20年は住み続けることを考えるとマンションの方が高くつく印象があるな。
マンションは固定資産の減りかたも少ないのでしょう？
でも維持費等でマンション、戸建てを検討する人がいるの？
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921 匿名さん
>919
そりゃそうなんだけどさ、理想の戸建を建てようと思っても自分の予算じゃイニシャルで手が出ないから、チマチマ駐車場代やら管理費、修繕費を払いながら住んでるマンション住人が殆どなんだから、酷。 -
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923 匿名さん
>922
そりゃ、馬鹿じゃないんだからチラシに載ってる維持経費くらい参考にするでしょ。ただ、将来の経費の上昇カーブをちゃんと考えてないから窮屈な生活を強いられるのよ、マンション住人は。
あと狭いから余計に窮屈に感じるのかもな。これ余談。 -
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924 匿名さん
もともとマンションは金持ちの住まいなんだよ。
金をかけてセキュリティーや清掃を外注。金で安全と時間を買う。
維持経費をかけたくなければ戸建てにすべきだと思います。もしくはセキュリティーも設備もない賃貸に。 -
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925 匿名さん
金をかければ戸建でもマンションと同等の管理を買える。
それこそ本当に金持ちなんだけど、
残念ながらここには貧乏戸建さんしかいない。
「コンビニなんていらない、商店街があるから」と言って、せっかく便利だと教えてあげても
「コンビニは品ぞろえが少ないという欠点をカバーするだけの店でしかない。コンビニでは買わない。」
と言ってるんだから。
本当に哀れだ。 -
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926 匿名さん
マンションの維持管理費は一戸建てなみの快適性を得るためのマンションならではの欠点を補うための必要経費。
それをあたかもベネフィットのように信じたいマンションさんの悲しさ。無駄なお金がかからない一戸建てで良かった。余ったお金でハワイでも行こう！ -
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928 購入検討中さん
> マンションの維持管理費は一戸建てなみの快適性を得るためのマンションならではの欠点を補うための必要経費。
そうか？
マンションの管理費は、格安で戸建以上の快適性を実現していると思いますよ。
たとえば、戸建なみのサービスでよければ、管理費を0近くまですることはできますが、マンション購入者のほとんどはそれを望んでいない。マンションというスケールメリットを最大限に生かすところに利点があると思いますけどね。
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929 匿名さん
>マンションの維持管理費は一戸建てなみの快適性を得るためのマンションならではの欠点を補うための必要経費。
>それをあたかもベネフィットのように信じたいマンションさんの悲しさ。無駄なお金がかからない一戸建てで良かった。余ったお金でハワイでも行こう！
戸建は本当にレベル低いですね。
戸建と全く同じ立地にマンション買えば、初年度から何千万も浮きますよ。
しかも本題と全く関係無いけど「ハワイ」ってwww
身体に貧乏が染み付いてるんですね。 -
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930 匿名さん
マンション：楽天の共同購入はお得だよ。
戸建：所詮、通販の欠点を補うサービスでしかあり得ない。だから利用しない。利用しなければ金が掛からない。
マンション：へえ、そうなんだw
戸建：今日は浮いたお金で、＊＊円もするワインを買ったよ。
マンション：ああそのワイン、共同購入で半額以下だよw
戸建：ぐぬぬ…。 -
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931 匿名
いらないものが詰まった福袋万損ですね
共同購入だから、まわりのアホのせいで（火事、犯罪、自殺etc）皆が被害を被る仕組みがマンションなんだよねw -
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932 購入検討中さん
930さんの例は分かりやすいですね。
931さんの福袋は少し違いますね。少なくとも購入時にある程度の中身は分かっているので。
いらないと思う人は、そもそも購入しませんからね。
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933 申込予定さん
マンションは、スケールメリットがあるため、戸建に比べて同一のものなら安く維持できる
しかし、戸建は、高くつくが選択できるというメリットがある
結論は、マンションについている設備/サービスを有益だと思うなら、マンションのほうが維持費が安い。そうでないなら戸建のほうが安いだと思いますよ。 -
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934 匿名さん
ここの戸建さんの要らないもの
◯修繕積立&10年後以降の点検費用
◯セキュリティ（有人管理）
◯植栽管理
◯ディスポーザ維持管理
◯エレベータ維持管理
◯屋外の清掃
戸建なら全部自前だから安く済むよな（笑） -
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936 匿名さん
今から戸建さんによる934さんへの屁理屈反論が始まりますよ。
さあ、どうぞ！ -
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937 匿名さん
私は植栽管理は必要だわ
あと修繕積立もやってる
点検は無料
あとはいらないわ -
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939 匿名さん
戸建で修繕要らないと言ってるのは、特定の１人くらいじゃないか？普通に必要でしょう。ウチは、必要な修繕費は一応月1万円を見ているよ。いつでも使える貯金が十分あるし自己管理できるから、特別に修繕積立という形で貯めてはないけど。点検は無料。
植栽管理は逆に人に任せたくないなぁ。ガーデニングが趣味だからね。自分がやりたい趣味を、わざわざ金を出して、人にやらせるなんてありえないな。
後は要らないかな。
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940 匿名さん
自慢になってないよ、戸建さん。もう完全に戸建の敗北だね。
事実上の話として、普通は収入に見合った住戸を買うよね？
自分が出せるお金が基準で、どっちがより快適に暮らせるかで比較する。
実際に「同じ価格」で比べるとこうなる。
実例1・戸建の方が立地が悪い
実例2・戸建の方が管理サービスが低い
実例3・戸建の方が修繕レベルが低い
ザ・エンドですなwww
じゃあね！ -
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941 匿名さん
ジ・エンドだよね？
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943 匿名さん
>ザ・エンドですなwww
久々に素でウケたwwwwww -
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944 匿名さん
＞ザ・エンドですなwww
すばらしい。
日本人でも普通間違えないだろう。 -
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946 匿名さん
ザ・エンドですなwww
久々の神レス認定？ -
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947 購入経験者さん
都会はマンション、田舎は戸建て。
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949 契約済みさん
>実例1・戸建の方が立地が悪い
これはしょうがない。庭も駐車場もあるから。うちは１００～１２０坪で探してたので、駅近では買えない。
>実例2・戸建の方が管理サービスが低い
これもしょうがない。自分でやらないといけないから。庭は造園屋に頼むから維持費の方にプラス。
実例3・戸建の方が修繕レベルが低い
これまたしょうがない。内装（インテリア）だけでなく屋根・外壁・主庭（芝管理含む）・側庭・坪庭・アプローチ・門・塀・路面舗装・・・とにかく工作物まで修繕対象となるのできりがない。 -
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951 戸建て住人A
おおざっぱな推測でなく具体的な数値を。
築８年目・70戸のマンション
機械式立体駐車場（昇降・横行型） 40台
定期点検費（２ヶ月に１回）＋鉄部塗装費（４年に１回）＋部品交換費で、20年間で約５０００万円
寿命は20年程度で、このときの解体撤去費用と建替え（新しい機械式駐車場）費は、約４８００万円
出展：集合住宅管理新聞「アメニティ」2009年6月号
これによると１台あたり設備代だけで３０年間で３０７．５万円、５０年だと５５２．５万円。
凄いね。
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952 匿名
>>ザ・エンドですなwww
今後、マンションさんが暴れるたびに貼りましょう！
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953 匿名さん
>938
そんなの計算したことないよ
払える額だし
子どもが独立した後も住み続けるかわからないし
快適に暮らすために手入れもするし、外注にも出す
地価が高いから近隣のマンションと比較すると割高なのは確かだけど安いからマンションが良かったなんて思わないな -
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954 匿名さん
>>ザ・エンドですなwww
マンションさんに笑の神が降りてるね。
俺は普通に高評価するよ。
いいセンスだ。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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