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マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？一生の問題として経済的に掘り下げませんか？
[スレ作成日時]2012-06-21 21:33:08
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マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？
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721 匿名さん
そろそろ、マンションが5000万高いという理由を戸建さんに説明して頂きましょうか？
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722 購入検討中さん
マンションさんは、ただただ突っかかりたいだけみたいですね。マンション購入の後悔を晴らしているのかな
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723 匿名さん
マンションが安いって結論出てるんだから、もうこの掲示板終わりで良いんじゃない。
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724 匿名さん
どう足掻いても同じ値段でマンションの利便性に太刀打ち出来ない戸建さんが
ヘリクツこね始めたwww -
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725 購入検討中さん
>マンションの利便性
地方の方ですね。首都圏ではマンションと利便性に相関関係は全くありません。あなたのイメージしている駅前マンションはほぼすべて賃貸です。首都圏では分譲マンションは駅遠に多いですよ。多摩とか人口の地域にはまごくれにマンションしかない地域もありますけどね。 -
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726 匿名さん
マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？
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731 匿名さん
同じ値段出すなら、戸建よりもマンションの方が駅近になる。
だからマンションがお得。 -
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732 匿名さん
要は利便性では負けるので条件から抜いて下さいってことですね。
イニシャルコストの安さもマンションの圧勝ですしね。
分かりました。
利便性やイニシャルコストは抜きで同じ管理条件のもと維持費を比べてみましょう。 -
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733 匿名さん
マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？
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734 匿名さん
スレタイに戻しますか。
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735 購入検討中さん
そもそも床面積がかなり狭くなるから本当に安いかは疑問だけど、総額はマンションのほうが安い物件はあるね。でも数年もすればマンションの維持経費がその差額を追い抜かし、その後は差が開くばかり、一生住んでしまうと数千万円の差額が！マンションは金食い虫だ。
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736 購入検討中さん
実は同じ値段なら一戸建てが駅近なんですよ。駅近と思ってるマンションはほぼすべて賃貸なんです。ですからイニシャルコストや維持経費（これがでかい）通勤時間など加味しても一戸建てが圧倒的に有利ですね。
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737 匿名
維持管理費とか考えてる時点で、一生賃貸にいろって感じだねw
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738 購入検討中さん
↑マンションさんの真似をして大げさに書き込んでみました。
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740 匿名さん
同じ値段なら戸建の方が駅近などと
戸建さんもフォローに困ること言わない方が良いですよ。
益々哀れになってくる。 -
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743 匿名さん
↑爆弾は踏まないように気を付けましょう。
で、削除依頼が効果的 -
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744 購入検討中さん
>740
736の二つ下でおことわりしたとおり、たぶんお一人でしょうけどマンションさんをまねて脈略のない勘違い発言をわざとしてみました。このような発言は、混乱させるだけですのでやめましょうね。という狙いです。失礼しました。 -
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748 匿名さん
維持経費はマンションの方がかかると思います。
５千万円とかいうのは失笑を禁じ得ないですが。 -
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749 匿名さん
狂った戸建てさん以外、戸建てさんはいるのかな？
全部一人の連投かな？ -
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751 匿名
私も戸建てですが、5000万円の根拠はさっぱり分かりません。
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752 匿名さん
>746>747の購入者検討者さん
一切真摯に受け止めてませんね。
醜態を晒してるとは貴方のことですよ。
狂った戸建さんはまだ購入も出来てないんですね。
妄想で建てた戸建の住み心地はいかがですか？
そんなことだから根拠もないこと言うんですよ。
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753 匿名さん
746、747
同じハンドルネームで自作自演とは。。。
恥ずかしさも半端ないね。 -
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754 購入検討中さん
昨日からマンションさんはほぼ一人みたいですね(笑)
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755 戸建て住人A
私も戸建てですよ～（このＨＮだけで出ています）。
ずっと賃貸マンション住まいでしたが、昨年土地を購入して工務店で住宅を建てました。
首都圏、地下鉄駅徒歩１０分の１種低層住宅地域です。
駅までに行く途中、駅から４分、７分のところに高くそびえる１４Ｆ建てマンションがあります。 -
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756 購入検討中さん
一人って見下しさんでしょ。追い込めば見下しコメントいただけるかもね。
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758 匿名さん
教えてあげたらすぐハンドルネーム変えて書き込みしてきたよ(笑)
「購入検討中」さん余程恥ずかしかったんですね。
しかもマンションのせいにして、
どんどん醜態晒していく戸建さんですね。
みんな上のレスみて笑ってあげて下さい(笑) -
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759 匿名さん
>>759さん
>数十年後、両方更地にした場合の資産価値も計算すると都内なら5000万円は信憑性あるぞ。
なるほど。
では、もう少し具体的な数字で、その信憑性のある5000万円の根拠をお示し頂けますか？ -
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761 購入検討中さん
見下しさん、えらい反撃してるね。がんばれ！！
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762 匿名さん
5,000万は一人でしょ？
２人いるとは考えにくい。
おかしなレスは全て同一人ではないでしょうか。
見下ろされ・・でムキになって反論する人も。 -
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763 購入経験者さん
「マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年」という条件だと、
５０年後、マンションの場合は、建物の価値はほとんど残らないので、共有部分の土地の値段だけ。
おそらく購入価格の２～３割といったところか。
戸建ての場合は、２５年前後で一回建替えているだろうが、それでも５０年後は建物の資産価値はゼロ。
ただし、土地の値段は丸々残る。
すなわち、残価値＝５０年後の土地の値段－１回の建替え価格。
土地の値段が購入価格全体の６割前後であれば、ほとんどマンションと同じということになる。
ランニングコストは戸建ての方が安いだろうから、その分はお徳。
しかし、マンションで受けられる各種のサービス（２４時間ゴミ出し・ディスポーザー・管理人・テレビ共聴等）はない。
あとは家族構成とお好み次第かな。
ちなみに私（５０代）は、駅から徒歩５分のマンションを５年前に買い、
その最上階に、夫婦２人で住んでいる。
（おそらく終の棲家になるかもしれない。）
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765 匿名さん
>763
非常に分かりやすく、納得出来ます。
戸建さんが「何万もかけてそんなサービス要らない」とかって突っ込みそうだけど、
その管理費については奇しくも戸建さん自身が「マンションの方が安い」と言ってるからね。
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767 匿名さん
戸建って、おかしな場所にしかないからなぁ。
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768 匿名さん
予算上限5000万で探したところ、
マンションは駅近でいくらでもあるんだけど、戸建はひどかったね。
崖・坂の上に、墓場ビュー、変形間取りに、駅遠、3階ペンシル。
こりゃ戸建はあり得ないなと思った。
駅から離れれば結構環境のいいところはあるんだけどね。
でも駅から離れれば閑静で広い土地があるのは当たり前。
売るときに売れない。
なんだかんだ言っても、最後にものをいうのは「立地」だからね。
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769 購人経験者さん
そんな予算じゃ、まともな戸建は無理ってことですね。
マンションは安上がりで良いですね。 -
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770 匿名さん
維持経費だけでいえば戸建ての方が安上がりでしょ。
俺はマンション派だけどそれは認める。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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