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マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？一生の問題として経済的に掘り下げませんか？
[スレ作成日時]2012-06-21 21:33:08
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マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？
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601 購入検討中さん
子供たちが独立したら老人ホームに入る前の２０年用に新築しようと考えています。マンションの維持管理費を払ったと思えば何回も新築できるからね。
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603 購入検討中さん
見下しさん登場！！待っていました。２４時間３６５日町の治安を守るため自費で自宅の窓から警備ご苦労様です。ちなみに行を空ける癖、お世話になっていてなんなんですが、迷惑です。
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604 匿名さん
戸建さん、必死過ぎて笑える。
管理費と修繕費を奴隷的支出とか言っちゃう貧困層にはマンションは一生買えません
マンションに転がり込んで来て、修繕費、管理費滞納されても困るからね。 -
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605 匿名さん
修繕費は、一戸建て・マンションで、ほぼ同額だと思います。
但し、一戸建ての場合は、ほとんど修繕をしないで無理矢理住み続けることもできますが。
管理費は月１．５万として、３０年で５４０万。
駐車場代は月１．２万として、３０年で４３２万。
おおよそ１千万円位の差額ではないでしょうか？
結局は立地しだいであり、地価が高ければ高い程マンション有利、低ければ低いほど一戸建て有利、になると思います。 -
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606 購入検討中さん
追い込まれると出てくる見下しさん。あまりにわかりやすくて笑えます。確かに行空けの癖はやめたほうがよいかもです。
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607 匿名さん
もう一つは、管理費をどうとらえるか、です。
管理費を高い、と感じる人は、マンションはやめた方がいいですね。
私はマンション居住者ですが、例えば管理費が０になってサービスが０になったら、困ります。
サービスに比して管理費が安い、と思える人だけが、マンションに住めば良いと思います。 -
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609 購入検討中さん
> マンションの維持管理費を払ったと思えば何回も新築できるからね。
どれだけ安い戸建に住んでるのでしょうか？
マンション/戸建以前にそんな戸建は嫌だけどなぁぁ -
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610 匿名さん
戸建さん：戸建は修繕費がかからない！
マンションさん：その根拠は？？？
戸建さん：修繕しないで無理やりスラムに住み続けられる
マンションさん：ヘェ〜羨ましいねwww
戸建さん：し、か、も、戸建は管理費がかからない！
マンションさん：その根拠は？？？
戸建さん：毎日家の階段を上り下り、朝決まった時間にゴミ捨て、
ディスポーザーがないので夏場は生ゴミが腐って悪臭、毎月汗たらして草刈り、
宅配ボックスがないので宅配便の時間に合わせて家に待機、
警備会社に申し込んでいないのでお出かけの前には必死に戸締り、
リビングの目の前が公道で人の視線を隠すために昼間も遮光カーテン、
…これらを我慢すればいいじゃない。
マンションさん：そうだね、我慢すれば良いだけだよねwww -
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611 匿名さん
戸建てに修繕費がかからないわけないじゃん。ただし、安く済むだけの話。
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612 匿名さん
周辺国が日本敵視で日本の領土を狙ってるのに何て呑気な勝ち組 ＊＊＊…
福島原発で冷却異常が起きてもう1回いったら東日本全体がヤバイのに勝ち組 ＊＊＊って…
永遠に結論が出ない意地の張り合いと誹謗中傷…大多数の人にはどっちでもいい事だよね。でも楽しいんですよね、きっと。 -
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613 匿名さん
いや、戸建は修繕費は一切かからない。
雨漏りしても、塗装が剥げても我慢するだけで良い。
それでもまだ5000万の差の説明が付かない。 -
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614 購入経験者さん
貸しやすい、売りやすい、値が下がりにくいのは、マンションの方だね。
ただし、その分、管理費等はかかるけどね。
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615 購入検討中さん
> いや、戸建は修繕費は一切かからない。
> 雨漏りしても、塗装が剥げても我慢するだけで良い。
そうですね。でもよく戸建の修繕でみるブルーシート代ぐらいは必要ですかね -
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616 住まいに詳しい人
マンション管理組合の抱える多くの問題を知らない人は幸せですね。
何一つ自分で決めれず、集合住宅ならではの問題が山積みになります。
詳しい人なら分かりますよね！
マンションは住居のサラリーマン
戸建ては住居の個人事業主 -
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618 匿名さん
玄関先の掃除をしてもらうだけで５０００万円多く掛かるなんて、マンションをなぜ買うの？？？
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619 匿名さん
>貸しやすい、売りやすい、値が下がりにくいのは、マンションの方だね。
なぜこんな脈略のない話を出来るの？？？ぼけた老人さんかな -
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620 匿名さん
バラックに住むのが嫌だからです。
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622 購入検討中さん
１０円安い牛乳を買うために１キロも遠いスーパーまで子供を乗せてママちゃり買い物しているマンション家庭が一戸建てでは不必要な月数万円ものお金を疑問もなく支払う常識という非常識。
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623 購入検討中さん
マンションを選んだ第一の理由が「価格が安いから」ですのでここのマンションさんは特殊なようですね。
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627 匿名さん
＞玄関先の掃除をしてもらうだけで５０００万円多く掛かる
頭大丈夫ですか？（笑） -
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628 購入検討中さん
マンション住人さん、このスレッドは嫁さんには見せられませんでしょ。無知識なだけなら諦めがつくと思いますが経済的な損失には厳しいですよ。それもマンション選んだばっかりに数千万円ですからね。
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631 匿名さん
＞＞６２４さん
これで戸建が高いってことがはっきりしましたね。
以下、30年間の費用を抜粋します。
税金
戸建279万円
マンション459万円
修繕管理費
戸建600万円
マンション1620万円
建物の価値があっという間に下がる戸建は当然税金が安いよね。
修繕管理費は30年間っていうのがミソ。その後戸建は1500万円の建て替え費用が必要。
結局、マンションより戸建の方が高く付く。
もちろんマンションならではの諸々の設備やサービスが戸建さんは一切享受出来ない。
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632 匿名さん
未だに５０００万円の差の根拠が示されないのってどうなの？
戸建さんの連帯責任だなこりゃ。 -
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634 匿名
戸建てだけど、そんなの知らないよ(笑)
戸建てでも、百年住宅なんかは、かなりの維持費がかかる。維持費は、戸建てかマンションかというより、木造と鉄筋コンクリート造の違いが大きいんじゃないの。 -
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635 戸建て住人A
なんか不毛な議論が続いていますねぇ．．
>631
>修繕管理費は30年間っていうのがミソ。その後戸建は1500万円の建て替え費用が必要。
修繕積立金は、級友部分の話で、各部屋内は自己負担ですよね。
キッチン、トイレ、風呂、組み込み家具、ドアなどはマンションでも交換は必要でしょ。
戸建ては１５００万としても、それで家全体が新品、しかもその時代の新型に変わります。
マンションもそれなりに払ってリフォームしないとダメなのでは？
システムキッチン、トイレ、風呂の耐久性はマンションでも戸建てでも変わりませんからね。
あとね、技術の進歩、流行の変化、なども考慮しないと。
１９８２年にできたマンションにリフォームもせずにあと３０年住み続けられるか．．ということでしょ。当時はＬＡＮケーブルなかったなぁ。テレビアンテナケーブルも衛星対応のケーブルじゃなかったし。当時は２４時間換気もなかった。窓は二重じゃなかったような。
マンションがいくら６０年持っても、その設備のままで住人が耐えられかということですね。 -
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636 戸建て住人A
誤字失礼！
×級友部分
○共有部分 -
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637 匿名さん
>>635
マンションも、古くなればリフォームくらいしますよ。
1500万の庶民クラスの戸建に相当するフルリノベーションで750万位です。
水回りの配置も変えるような大掛かりな場合です。
リフォームだったらその半分くらいでしょう。
それで新築同様の設備です。 -
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638 匿名さん
＞玄関先の掃除をしてもらうだけで５０００万円多く掛かる
マジですか？(笑) -
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640 匿名さん
マンションは上に人もいるし、隣もいるし、
窮屈なんだよな。あれが嫌。
自分の空間って感じしないし。
安ければ良ければまぁ考えますが、基本
維持費はマンションが高いよ。
利益なしに管理費とるわけないだろ。
儲けを考えて管理費とってんたからな。
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641 匿名さん
マンションは不必要な膨大な金が一生かかり続ける上に、所有とは名ばかりで資産とは到底言えない、売り逃げればＯＫのゴルフ会員権と似ている。
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642 匿名さん
貧乏な人はそう思うんでしょうね。
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644 匿名さん
ここには貧乏な戸建てさんしかいないんですかね？
余りにも貧乏じみた話でテンションが下がります。 -
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645 匿名さん
維持経費とか資産とか、大切じゃないとは言わないけど、そればっかりだと「貧乏なのかな？」と思うよね。正直。
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646 匿名
維持費を語るスレで何言ってんの(笑)
維持費の話したくないなら来るなよ。 -
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647 匿名さん
マンションの維持費は戸建より高いけど、戸建の建て替え含めると戸建が高いでFAだね。
その上、戸建には得られない機能をマンションは得られてるわけだし。
戸建さんの大きな勘違いは、維持経費を不必要なお金だと思ってることなんだよね。
管理費は、戸建が受けられないようなマンション機能に対するサービス費。
維持費は、定期的な修繕やに対する積立金で、一切無駄ではない。
全部、自分に帰ってくるお金。
戸建がそういうお金を不必要とか主張すればするほど、
やっぱり戸建は自分の生活向上のためにお金出せない貧乏なんだなと思う。 -
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648 匿名
マンションは他人と足並みを揃えることで必要経費を抑えることができるのです。戸建てと違い社会勉強までできるのです。
マンションは戸建て五回分建て替え費用よりも抑えた額で百年後もピッカピカ！ -
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649 購入経験者さん
マンションでも最上階でルーフバルコニーがあれば、
風通しも良く、平屋の戸建てより快適だよ。
ちなみに我が家のルーフバルコニーは４０坪ほどある。
（只今、家庭菜園でトマト・オクラ・ニガウリなどを収穫中）
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650 匿名さん
語弊のないように言うと、
戸建買った人が貧乏とは言わない。
ここに来る戸建派が貧乏くさいってのが総論。
払うサービス料が無駄かどうかは払う人の年収も関係するよ。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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