住宅ローン・保険板「マンションvs一戸建て 実際の維持経費は?」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2012-07-27 08:55:39

マンションと一戸建て、30才で手に入れて80才で手放すまで50年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか?手放す時の資産価値は?一生の問題として経済的に掘り下げませんか?

[スレ作成日時]2012-06-21 21:33:08

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マンションvs一戸建て 実際の維持経費は?

  1. 381 匿名さん

    話を広げる気はないけど。
    月2万で大騒ぎ・・
    流石に理解不能です。ごめんなさい。

  2. 382 匿名さん

    たかが2万円って駐車料金や保守積立金も合わせれば住宅ローンの数分の1にもなる価格。無視できないけど。

  3. 383 匿名

    >>380
    >>378のどこに人の住まいを馬鹿にしてる記述があるんですか?
    よそで馬鹿にされたんだか知りませんが八つ当たりはやめて下さい

  4. 384 購入経験猪さん

    >>376
    エコノミーで旅行して楽しいですか?
    私はあの苦行に自分のお金を払う気がしません。

  5. 385 匿名さん

    飛行機はエコノミーで十分です。まだおじいさんではないですし。

  6. 386 匿名さん

    めったにない海外旅行ならエコノミークラスはしんどいかもしれませんね。私は年に何十回も海外出張があるのでエコノミーでも十分休めます。ディスカウントチケットでもヨーロッパまで十数万円は違いますからね。ただ時々一万円高でビジネスチケットというのもありますその時はビジネスに飛びつきますよ。ただし先進国の航空会社だったらです。家も同じように毎月数万円の出費は納得できないですね。

  7. 387 匿名さん

    てか、二万が負担に思うならそもそも家なんて買うもんじゃない。
    ここの戸建さんはギリ変組んだもんだから、生活が苦しいのかな?

  8. 388 匿名さん

    一体どんだけローンが厳しいんだろうとは思うね。

  9. 389 匿名さん

    小学生並みのへ理屈は悲しいだけではないですか。マンションさん。

  10. 390 匿名さん

    いまさら認められないでしょう。だって買っちゃったんだから。維持管理費は妥当、安いと思い込むしかないでしょ。判ってあげなよ。でもこれから買う人は絶対生涯経費は計算したほうがいいよ。ここのマンションさんのように後悔してからじゃ取り返しがつかないぞ。

  11. 391 若名さん

    >>387
    絶対額の問題じゃなくて、自分の裁量で決められない気持ち悪さでしょう。
    戸建なら0円の月もあれば、50万円かける月もある。

  12. 392 匿名さん

    >390
    この感単に情報が手に入る時代に
    そんな計算もしないで買ってしまって後悔してる人がいると本気で思っているのだろうか?
    だとすればあなたは相当騙されやすい人ですね。

  13. 393 匿名

    >>392
    ほら、あっちのスレでマンションが劣勢になっているぞ。

  14. 394 匿名

    >>391
    しかもいつ値上がりするか分からない所も嫌だね
    マンションの人はすぐ相手をけなして話をすり替えるけどさ

    ・一生払い続ける
    ・いつ上がるか分からない
    ・修繕費は安く設定されがち足りないと更に徴収される

    この点は大問題
    月二万も払えないのお~じゃない
    10年で480万
    20年で960万
    30年で1480万
    払えないのお~で済ます額じゃない
    しかもこれは最低額
    いつ上がるか分からないんだからな
    更に修繕費は安く設定してる所が多いから
    いざ修繕となると足りなくて更に取られる事も多いらしい
    払う払えないよりこんな不測事態が多いのがマンションの嫌な所

  15. 395 匿名さん

    →394
    月二万も払えないのお~じゃない
    10年で480万
    20年で960万
    30年で1480万
    払えないのお~で済ます額じゃない


    計算えらく間違ってませんか?

  16. 396 匿名

    >394
    戸建ての人は土地のことを貯金と思ってるらしいから、何があっても大丈夫と考えるのかな。
    住むところを失わないと引き出せない貯金なんだけどね。

  17. 397 匿名

    >>396
    なぜ「土地を貯金と思ってる」とか勝手に決めつけるかな
    マンションの人ってこういう勝手な決め付けや思い込みで話をする事多いよね
    自分の妄想と事実の区別がついてない

  18. 398 匿名さん

    マイノリティだから、しょうがないんです。
    大目に見てあげてください。

  19. 399 匿名

    >>395
    本当だ申し訳ない

    10年→240万
    20年→480万
    30年→960万

  20. 400 匿名

    >397

    >365とか>390にも同じことを注意してからレスしたほうがいいよ

  21. 401 匿名さん

    普通の一戸建て居住者はむしろ迷惑してるだろ。
    ここの管理費戸建てさんのおかげで、一戸建て全体が貧乏にみられるよ。
    月2万で大騒ぎすれば、誰だって貧乏を疑うと思う。
    迷惑です。

  22. 402 匿名さん

    毎月2万円だけじゃなく駐車料金、自転車の置代、物置の使用料、保守管理費などなど、年間50万円とかかかるんでしょ。マンションを買って後悔しているとは口が裂けてもいえないわな

  23. 403 匿名

    駐車場や駐輪場、物置の使用料は使わなくなれば発生しないんだけどな。
    戸建てと違って、自分の生活スタイルによって変えられる。

  24. 404 匿名さん

    自転車置き場や物置とかもお金かかるの? これで所有してるって言えるの???

  25. 405 匿名

    >>403
    使わなくても駐車場代取られるマンションなんていくらでもありますが
    マンションが一戸建てほど自由に決められる訳ないのに
    何でそう何でもかんでも勝とうとするの?
    そこは引いとけばいいでしょ

  26. 406 匿名

    >>404
    かかるよ
    下手したら使わないのに強制徴収させられたり
    ちなみにゲストルームとかも金を取られる
    しかも予約制だから埋まってたら使えない

  27. 407 匿名さん

    マンションってゴルフ会員権みたいだね。会員なのになんでもお金がかかる。実はビジターと変わらないくらいお金がかかってる。マンションは買う物でなく借りるものだね。

  28. 408 匿名さん

    無知で申し訳ないんだけど、マンションの機械式駐車場の改修工事費用なんかは、さすがに使ってる人達で負担するんですよね?

  29. 409 匿名さん

    要するにこういうことです。

    同じ立地ならマンションより戸建の方が1000万円高い。
    マンションより戸建の方が維持費が1000万円安い。
    一見、トータルは一緒。

    しかし、ローン残高が1000万円高い戸建は、マンションより300万高い利息を払う。

    結局マンションの方がお得。

    設備や安全性、耐久性の違いも考えればマンションがベスト。

  30. 410 匿名さん

    >409
    あなたの前提だとマンションは一戸建てより5000万円ほど多くお金が必要です。生涯賃金が5000万円少なくなるという事です。希望的勘違いすることなくお願いします。気持ちは分かりますよ。痛いほど

  31. 411 購入検討中さん

    > 一戸建てより5000万円ほど多くお金が必要です。生涯賃金が5000万円少なくなるという事です

    同じ立地ならマンションより戸建の方が5000万円高い。
    マンションより戸建の方が維持費が5000万円安い。
    一見、トータルは一緒。

    しかし、ローン残高が5000万円高い戸建は、マンションより1500万高い利息を払う。

    これでいいでしょうか?

  32. 412 匿名さん

    マンションさんの希望的主張が痛々しいですね、かわいそうだけど自己責任ですよね。

  33. 413 督名さん

    要するにマンションのメリットは安価であるということですよね。

  34. 414 匿名さん

    すみませんマンションのメリットはなにも見つけられません。

  35. 415 匿名さん

    中流家庭がマンションを買うと一戸建てを所有するより生涯で数千万円も多くのお金がかかってしまいます。要注意です。

  36. 416 匿名

    >>408
    当然です
    駐車場に限らずあらゆる共有部分は住人で負担しますよ
    自分の敷地(と言うか敷部屋)以外も負担箇所があるのがマンションですよ

  37. 417 匿名さん

    マンションも良いと思うよ。
    今は子育て中で趣味の車が3台、あとペットもいるから家を建てたが
    子育てが終わって車を運転する事も少なくなればマンションの方が暮らしやすそうだ。
    夫婦で100㎡前後もあれば良いだろう。この辺りでは8000万くらい、1億はいかない。
    戸建てにはない手軽さには魅力を感じる。

  38. 418 匿名さん

    >>416
    408さんの質問の意味が読み取れてますか?
    「全住民」じゃなくて「駐車場を使っている住民」が負担するのかってことが聞きたいんじゃないの?

  39. 419 匿名さん

    >>410
    素人でよく理解出来ないので、
    数字の根拠をお示し頂けますか?

  40. 420 匿名さん

    維持経費はマンションの方がかかる。
    つまり貧乏人は戸建てに住めってことだろ。
    そうでない人は、戸建てでもマンションでも好きな方に。

  41. 421 匿名さん

    >420
    つまり、維持経費はマンションのほうがかかることは分かってはいるが、イニシャルコストの予算を抑えざるを得ず、マンションを買った貧乏人は悲惨ってことですか?

  42. 422 匿名さん

    貧乏人はマンションも戸建ても買えないというのが一般的ですから貧乏論議はどうかと。ただマンションを買ってしまうとマンションのほうが数千万円多く経費がかかります。一戸建てでいえば数千万円を玄関先の掃除だけに支払ってるということ。もったいないではなく、恐ろしいです。

  43. 423 匿名さん

    子供の自転車にでさえ置き料金が発生するなんて!それで所有って言えるの?

  44. 424 匿名

    やっぱり、戸建ての人は土地のことを貯金だと思ってるんだね。
    じゃなきゃ、自分の自転車を置いてるスペース代がタダだなんて思うはずがない。

  45. 425 匿名さん

    別に駐輪代がかかっても良いと思うよ
    戸建はその分の土地を購入しているわけだし
    マンションの用な車輪留めや屋根付きを造ると結構な値段になるし
    うちはガレージに置いているけど、見越してガレージサイズを大きくしなきゃいけなかった
    戸建でオープン外構で雨ざらしや変なカバーかけているよりはマンションのがマシだと思う

  46. 426 匿名さん

    上限も下限も一戸建てだよ。
    最上層も最下層も一戸建て。
    一戸建ては維持経費がかからない
    からね。
    マンションに見下ろされる一戸建てとか、最下層の戸建てを買うのが一番経済的です。

  47. 427 匿名さん

    >421
    一戸建てしか買えないくせに、うっかりマンションを買った人は悲惨だね。
    最上層は一戸建てだけど、最下層も一戸建て。

    最下層は本来、一戸建てしか選択肢がない。

  48. 428 匿名さん

    >424
    建ぺい率…。

  49. 429 匿名さん

    分譲マンションは所有というより「一時金型会員制の賃貸」が正しい言い方じゃないかな。

  50. 430 匿名さん

    >426=>427
    連投乙。まあ、頑張れ。

  51. by 管理担当
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