埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その6

外壁選ぶ時も固定資産税の事も考えたほうが良さそうですよ。

市民税課の人が言ってたんですが
金属製のサイディング　→　窯業系サイディング　→　ALCコンクリート　→　タイル　→　レンガ　の順で査定の額が
上がるそうです。
その市にもよるそうなので、立て終わってから税額に驚く前に、設計の段階で電話して聞いてもらってぜんぜん構わないと言っていました。

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県民共済住宅の設計も監督もド素人ばかりなので、施主の指摘に対して正しい説明が出来ない。よって施主クレームの多い部材は、即廃止っていう事。施主クレームが何より怖い県民共済住宅。施主さんは、どんどん我侭言ったほうが得ですよ。でも、現場作業者はモチベーション下がりまくりだけどネ。

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最近入居した者です。
うちは標準品の断熱材を使ったのですが、あまりに寒くてビックリです。他の入居済みの方のおうちはいかがですか?

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俺はマンションからの引越しだったがマンションに比べると寒いよ。
２階はそれほどでも無いが１階は寒い。
断熱材入れられるとことにはOPでも入れるべきだな

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>>527
そう思うなら、現場作業者に聞いてみな。

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>>528さん
うちは築25年の貸家から移ったので、思っていたより暖かいと思いました。
窓が大きいかもしくはリビングイン階段ですか？

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>>526にちょっと同感

薄利多売のせいかわかんないけど、やる気はみられない。
設計も監督も職人も。


うちは使い倒して色々やらせたけどね。

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>>528
1階は寒いよ。

そんなもんだよ。

。。ってことは。。

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>>531さん
リビングイン階段ですが扉を付けてありますし、窓も普通サイズです。
家全体が寒いんです…。



24時間換気は切ってしまっても大丈夫なのでしょうか?

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県民共済は安普請なので、冬はとても寒くまともな人間には住めたモノでは無いと言う認識でよろしいでしょうか？

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営業成績の悪いHMの営業が常駐して、貶める発言を繰り返してるぽいね。
そんなんだから売れないんだよｗ

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仮に本当に入居済みの方たちなら証拠をみせてほしいわ。
たぶん無理だろうけど。

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>>534さん
マンションなどからうつられると一戸建ては寒く感じられると思います。
うちは以前の古家が本当に寒かったので・・・感覚の違いはあるでしょう。

24時間換気を切っていいかは・・・・ここでは書けないですね(^_^;)
うちは弱に切り替えています。

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>>534さん
追記します。24時間換気は本体のほうならば3段階の調節ができるらしいです。スイッチは2段階ですが。
私はそこまでやっていませんが、取り説みるとやり方が載っているようです。
それと各吸気口を確認していただくとわかりますが、吸気口自体を回して開ける閉めるができるようになっているので、全部閉まらない程度まで絞ってみてはどうでしょうか。

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>>534
うちも寒いですよ。
なんとなく期待外れな感じはあります。
24時間換気はシックハウス物質の気化が多い初年度は入れっぱなしが良いと思います。

10点満点で言えば、建て替え前の2ｘ4が6点・仮住まいの在来が2点・新築の県民共済が7点
てところです。8～9点が期待値だったので残念。


それよか、最新のエアコンの性能の良さに関心しています。
部屋が暖まるまでの時間が早いね。

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>>540さん
>>541さん
ご親切にありがとうございます。
引き渡し時に監督から「24時間換気は切らないで下さい」と言われたのですが、寒さの原因は…と思ってついつい(^^;)

ちゃんと取説読んでみます。

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541さん
建替前の仕様が気になりますね。
部屋の大きさとか窓の数とか、築何年とか。
暖まる時間が早いなら住宅の性能は高いと思います。

大半の人は仮住まいの2点から7点何じゃないかな？

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決定した設計士さんが2級建築士だったんですが、大丈夫でしょうか？

てっきり全員1級建築士がつくものと思いこんでたので。。。

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>>543
建て替え前の家は築25年ぐらいです。
輻射熱用と思いますが、断熱材がアルミシートに包まれたグラスウールを使ってました。
仮住まいは断熱材入ってるのか分からないぐらい寒かったです。


>>544
大手ハウスメーカーは2級建築士が設計するの珍しくないですし、特に気にしなくて良いと思いますよ。
それよりも人柄のほうが重要じゃないかなぁ

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>>544
車の免許に例えると、一級は大型自動車免許、二級は普通自動車免許ってとこでしょうか。
で一般住宅は普通車。大型免許持ってる人が普通車の運転が巧いとは限らないですよね。
要は設計士さんのセンスの問題ですから、免許の種類は関係ないと思った方が宜しいかと。

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建築確認申請中なんですが、小屋根収納をもう少し広げたいのですが無理でしょうか？月末契約の予定です。

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2階の床面積の1/2までが小屋根裏床面積の限界の広さだよ。

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はい。広さを6帖ほどしか取っていなかったので、もう少し広げたいと思いまして…建築確認許可はまだなのですが、変更は可能でしょうか？

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>>550
ありがとうございます。
契約直前で変更は心苦しいですが、聞いてみます。

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現在建築中で、来月初めに引き渡し予定の者です。
先日現場を見に行くと照明器具が取り付けてあったのですが、ダイニングのペンダントライトが、テーブルを置く予定の位置からずれていました。
位置の移動をお願いすることは可能でしょうか？監督さんに話してみるべきかどうか悩んでいます。

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↑可

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12月の変更内容をどなかしりませんか？

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食洗機がパナになったみたい。旭トストムの外壁材も変更。

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東レが仲間入り。旭トストムは何とか残った。

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食洗機。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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近所で建てているので
現場見学しましたが
価格なりだと思います

大手ではありえない施工だと思いました

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>>561

どこら辺が？詳しく説明してくれないと理解できない人が多いと思うよ
自分も含めて

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大手ではありえないずさんな事と解釈でよろしいでしょうか

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まぁ、坪70万とか90万とかするような所と比べでも意味ないね。

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具体的なことを突っ込まれると何も言えなくなるのね。
自分とこの家が売れるように頑張ってね、HMの営業さん。

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だから、わからないから教えてっていってるのに・・・
自分馬鹿だから教えてっていってるの
いちいち突っかかるだけなら、なんのための掲示板だか分からないよ

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↑だから馬鹿は引っ込めって言ってるんだよ！！カス！！！

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管理人さん、同じような誹謗中傷を繰り返すだけの書き込みをしている特定の輩がいるみたいなので、アクセス禁止にしてくれないでしょうかね？
おそらく同一人物ですよね？

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建築のことや共済住宅のこと勉強しないひとはここに来るなってことでしょうか？
情報を求めてきてるんだから教えてあげなきゃ
それともただの共済嫌いでしょうか？

建築や共済住宅について勉強しない人、出来ない人、そこまで時間が割けない人は共済住宅はやめたほうがいいと思います。
無難にお金かけて信頼できる所を見つけたほうがその後の人生もっと楽しいような気もします。
これについては人それぞれです。選ぶのは自分ですから。
設計士さんがアイデアをださない（出せない？あえて出さない？）、建築現場をチェックしていかないと不安になる。
これは安いだけの理由になるものだと思います。

私は結構楽しんでやってます。
あと、私も近所で共済住宅が建ててるの見かけますが、価格以上のことをやってると思います。
どこらへんがと言われるとうまく答えられません。

管理人さん、不適切なコメントだったら削除してください。

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今回、県民共済で建てるにあたって、HM全般に思ったのは次のようなことです。
誹謗中傷ではなく客観的に見て思いました。

有名ブランドHMは付加価値を高めることに最も重点を置いた、家以外のブランドでいえばレクサスのようなもの。

アキュラのようなしっかりした（←ここ重要）HMは、適正価格をはっきりとしめしてくれたユニクロのようなもの。

個性ある輸入HM系は、まあ（それが日本に合うかどうかは別として）一点の性能をたかめているので、自動車メーカーで言えばシトロエンのようなエンスーブランドでしょうか（この例えは分かりづらいかも）。

で、県民共済住宅は100円ショップのような感じではないではないでしょうか。
「これが100円!!」みたいな驚きはありますし、その組み合わせによっては成功するという点も同じでは。
ただ、100円ショップで服も買えるし、満足度も高いものも多いけれど、ユニクロの安いなりにしっかりとした服とはまた別のもの。
皆さん気づいているとは思いますが、何を求めるかですよね。
っていうかこれまでが、住宅関連は価格が不明瞭すぎたのですよ。
全部、時価みたいに。
多分、ここに書き込む一部のHMの営業さんもこんなことが言いたかったのではないでしょうか

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アキュラがユニクロで県民が100円ショップって、あんた何にもわかってねーな。

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アキュラがユニクロで、県民共済が100円ショップですか。
何を根拠にそう思ったのか知りたいのですが・・・
県民共済はアキュラよりも劣ると言ってます？
本当に詳細を調べて比較してますか？

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県民共済を建てた人しかその良さはわかりませんよ。
ＨＭ営業さんご苦労さま。
県民共済が１００円ショップ？
面白いことを言いますね・・・。

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いろいろ観てまわりましたがコスパは県民最強

共済が最強

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テラスデッキつけた方、外構業者に依頼ですか？県民共済の玄関ポーチの延長でやってくれますかね？聞けばいい話ですが。

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↑話の流れ考えて質問しろよ！
県民に聞けば済む話をここで一々するな！！

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アキュラは県民と同設備にしたら４割高になるよ
安くて品質が割と良いユニクロの表現は合わないだろうな

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百円ショップだろうとどうでもいい。それぞれの価値観ですから。有効な情報効果をしましょう！

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>>578さん
犬走りも外構業者施工なのでおそらく県民ではやってくれないと思います。

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Panasonicの食洗機の型番などわかるかたいらっしゃいますか？

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わかりますか。

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悪くはないけれど信者は神格化しているから。
確かにコスパならユニクロより100円ショップの方が高い。
でも、100円ショップの服と服屋で売っている服は別のものだからね
値段が20倍近く違うんだから当然だけれどね。
だからコスパに差があるってことだね〜

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神格化ではなく、客観的に見ても良い。
建ててみな。
設計や現場管理を自分である程度できれば満足するはず。
私の設計士は✖だったが監督が◎で、契約後仕様変更しまくり
低価格で大満足の家ができた。
設計士や監督が◎なら文句なし。
宣伝一切なしでこれだけのシェア獲得しているのもうなずける。

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信者って何？　高級って何？？（笑）
もうね、そんな子供じみた書き込みしてないでさ、素直になったらどう？
住宅に関する多少の知識があれば、他のHMが共済住宅と同品質の家を建てたとして
価格じゃ太刀打ち出来ないのはわかるでしょ？　本当に客観的になってみなさいな。
それが違うっていう自信があれば、同価格で同等以上の品質の家を建ててくれる
ハウスメーカーを記してみてよ。凄く興味あるからさ。
逃げずに教えてくださいな。

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R屋根って可能ですか？

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Rは、出来ないです。

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ただいま県民で建ててますが、大工さんも、県民さんは、いいの使ってる、間違いないと言ってくれます、これから県民で建てる人大丈夫だと思いますよ、

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勘違いしないように言っておくけど
県民は標準でもグレードの高い建材使っているのは事実。
但しそれらは建売と比べてってことね
街の工務店でも同程度建材で建てることは可能・・・但し最低2割り増しになるな
某元中央住宅なら4割り増しになるよ
だから費用対効果は県民が一番なのは間違いない

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県民で全館空調を採用したひとはいませんか？
使い心地、費用等の話が聞きたいです。
宜しくお願いします

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県民ネガティブ発言者はどうやら名前を変えて書き込んでるみたいだね。
588はやっぱり逃げちゃったのかな？（笑）

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外構で提携業者と他社の見積もりが倍近く違う…
因みに提携業者はｼﾝﾌﾟﾙと言うかただのｺﾝｸﾘｰﾄ作り？

緑○(提携業者)か大○(県民お馴染み)どちらにするか…

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外構で家は緑○(提携)と大○の両方に同じ内容でプランと見積りをお願いしまいたが、プラン(見栄え)に差がありすぎて比較になりませんでした。

緑○に再度プランをお願いしてみましたが好みに合わずやめました。

大○にしましたが、とても丁寧な施工でお願いして良かったです。

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県民で建てて約２年。快適に住んでます。多分、もっとお金をかければ住林のように更に良い家になるかもしれない。でも、リフォーム費用も格安なので、いずれ床を張り替えようかなど考えるのも楽しい。価値観は人それぞれ。県民で建てた友達は多いが建物に対する不満はない。設計士、監督にはいろいろあるけどね。結果として良い業者です。

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↑県民が良いってのはは街の工務店やローコスト住宅レベルで建てること考えたらってことね
金がある人はセキスイや旭化成で建てた方がいいよ

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金があったんで旭化成で図面作ってもらったけど、あまりにつまらない間取り提案だったんで、
こりゃダメだと思って自由度の高い県民共済住宅を選んだよ。
バカ高い広告宣伝費や会社幹部の高額な報酬を取られてるなんて思ったら、大手で建てる気にはならんなー。
その大手の見積との差額分を共済住宅のオプションにまわしたらかなり贅沢な仕様になったしね。
本当に県民で建ててもらって良かったわ。

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↑自由度は旭化成の方が高いよ
県民じゃオーバーハング構造は不可だろ
まっ、県民で建てて良かったって満足してるんだからいいけど・・・・
耐震性や防火性、気密性は旭化成が遥かに上だよ・・・分かってるかな？？

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わはは、そう思ってんだったらへーベル板に行って思う存分書き込んでこいよ。
実体験としてへーベルは自由度が低かったからダメなんだよなー。
県民で出来る間取りが、へーベルじゃ出来なかったんだから仕方ないわなー、こればっかりは。

金があって耐震性や防火性や機密性を求めるんなら、へーベルなんかより
ＲＣを選んだ方がいいぞ。耐久性なんてへーベルより段違いに上だからさ。知らなかった？　こりゃ気の毒だな；

個人的に必要にして充分な性能の県民共済住宅でつくづくよかったわー。（笑

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>>598
やはり緑○は提案力が乏しい感じですね…
大○さんは何とか頑張りますからって感じで色々と提案もしてくれますし…

大○さんで決めようかな。

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こんなところで管を巻いてないで、自分のとこの家が一軒でも売れるように営業活動頑張りなさいよ。HMの営業さん。

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汚い言葉遣いで、
故意に貶めようとする書き込みを県民職員がする必要があるの？

県民に客を奪われたHMの営業が書き込んでるとしか思えないですが？

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“某HMのおバカな営業さんがどういうわけか県民スレに自社住宅のそこそこの性能を書き込んで、
　県民施主の返り討ちにあってしまい、勝手に一人でキレまくっている”

と、そういう流れで宜しいでしょうか？ｗ

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>>601
うちもへーベル検討したけど県民を選んだよ。
>>601と違ってお金が余っていたわけでもないんだけど、土地を安くあげてへーベルにするか、駅近の土地にして県民にするかっていう選択肢。

迷ってる最中に見学したへーベルの家が引き渡し間近というのに、照明もカーテンレールもついてなくて不思議に思って営業に聞いてみた。「節約のために施主様がご自身で取付されるそうです！」って言われて苦笑した。
カーテンレールも照明もなくて設備もごくごく普通。節約して節約して110平米、3階建、2900万円。
へーベルはお金持ちっぽい感じするし、ちょっと虚栄心をくすぐられる部分もあったのだけれど、あの程度の設備でその価格かっ！って鼻くそふっとぶかと思った。
へーベルは建物頑丈でネームバリューもあるけど…見学した家が現実的すぎた。2900万円あれば県民でどれほどの豪華な設備の家が建つかって比較しちゃうんだよね。
駅近よし!設備よし！の大満足の家ができたよ。

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なんか勘違いしている人がいるけれど、そもそも県民共済のターゲットってお金持ちじゃないぞ。
安いものに飛びつくもなにも、安くて良いものをスルーするよりよっぽどいいよ。

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そうそう、金持ちはこの掲示板を見ないんじゃないの！

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そうだね、本物の金持ちは掲示板なんかに時間は使わないだろうね。
そう考えると614にすら親近感湧いてきました。ｗ　

アンチや他のHMの営業が湧いたりしたけど、結論としてコストパフォーマンスにおいて
県民共済住宅に敵うHMは無いって事ですな。

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混むのが嫌だと思っている県民共済の施主かもしれんぞ。
さらには同じ思いの県民共済の設計士も可能性はある。

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>>621
そうそう、セキスイやへーベルは、
コスパで県民に劣り、性能でパルコンに劣るって結論だね！ｗ

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へーベルや積水が検討の俎上に載せることができる人がうらやましいです。
私は公務員ですが３０歳で年収６００万しかないため、
ここくらいでしかまともな家が建てられません。
こんなことなら民間企業に行っておくべきでした。。。

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