埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その6

2ゲット

金銀銅メダル差し上げます。でもお終りにして下さーい。(^_^;)

２階トイレとベランダは付けなくてもいいと思ってるんですが、減額ってありますかね？

早速ありがとうございます！
ベランダは減額無しですか…では付けないと損した気分になりますね…（笑

　全部洋室で和室がないと減額になる？

↑減額なし

＞トイレ

私はトイレを両フロアにつけました。

自分自身は必要ないと思ってました。そして、いまでも、多少便利だが大して必要ではないと感じています。
ですが、自分の両親も自分の伴侶の両親も、（片フロアしかトイレがないところに住んでいて）両フロアのトイレがほしいと言っていて、建て終わってからもうらやましがられました。

つまり、（自分の想像力の乏しさでもありますが）今の年齢ではどうしてもその必要性を感じないものではあるけど、こんなにも年寄り達が支持するのなら、将来のためにつけておこう、と判断してつけました。

旭トステムのサイディング外壁ってどうなんでしょう？
15年保障でシーリングメンテナンスがいらない？と言われたのですが・・・

↑いいですよ

予算の都合上、建て物の大きさを削るか、
太陽光をあきらめるかで悩んでいます。
プロパン地域なので、オール電化にする予定です。
今後の電力事情を考えると、
太陽光発電を付けたほうがよいのかなあと、漠然と思っております。
皆さんでしたら、建て物の大きさを削るか太陽光どちらを選択しますか？

太陽光の分というと最低でも3坪削らないとならないですよね。
だとしたら、太陽光あきらめるかな。家が広いのは気分的にいいし、後から太陽光のせられるかもしれませんし。（後付けのは良くないと聞きますけどそのへんは詳しくないです）

家が広い方が良いよ。
お金に余裕があるなら太陽光発電もいいけど、切り詰めてまでつけるものじゃないと思うなぁ。

太陽光のために家の面積を削るって？本末転倒、愚の骨頂だな。
家を削るなんて選択する馬鹿なヤツはいるわけ無いだろう。

例えば40坪の家を37坪に減らすなら考えるけど…
家族構成と元の坪数にもよるかな…

３坪って６畳に相当するわけだ。
一部屋減らすかって？・・・・１１部屋を１０部屋にするなら検討の余地ありだが
そんな大きな家建てる人が予算云々言うわけがない

家族3人で40坪は少し大きい気がしましたので、
37坪に減らして、太陽光をいれようかなと考えておりましたが、
皆様のおっしゃるとおり、
太陽光を優先させて部屋を削るのは本末転倒であると考え直しました。
太陽光はお金に余裕ができたら将来的に乗せるようにしたいとおもいます。
皆様ありがとうございました。

うちなんて5人家族で43坪だぞorz

うちなんて4人家族で27坪だぞorz

確かに部屋を削ってまで太陽光を載せる必要は無いかも。
ただ、新築時に太陽光を載せる場合、契約金額に太陽光も含まれれば
利率の低い住宅ローンでその費用をカバーできるという利点がありますね。
後々付けるとなると、その費用は現金で手当てするか、別にローンを組むか。
住宅ローンはかなりの低利ですから、別のローンを組むよりお得かな、と思います。

太陽光発電の価格の下げ幅も大きいので、どちらにするかは悩ましいところですが。
補助金や余剰電力の買い取り価格も年々下がってますので…

>21さん、家族3人で40坪は広いですね。（ちょっと間取りを見たい気もします）
これ以上子供が増えない、後々親を引き取る可能性がないなら、37坪でも十分なのでは？
その条件なら今年も買い取り額42円ですし、悩みますけどつけてもいいと思います。

新築時に太陽光載せると固定資産税に含まれちゃう？

着工日にどんな差し入れしましたか？

↑着工日？上棟日のことかな？？
エビスビールにご祝儀・・・・これが定番

着工日はなにもしてませんけど。
っていうか行けなかったので。

内装をナチュラル系にしたいのですが、1階の天井の梁を露出させてもらうことはできますか？
別途費用かかりますか？

↑大抵のことはできるから無問題

ほこりが溜まるから止めとき。

太い梁は集成材ですよ。見えても良いのかな？

そういう場合電気配線、排気ダクトも丸見えにならない？
あと２Fのトイレの給排水管とか１Fのリビングの上を通らないようにしたいね。

それから１Fの天井裏に断熱材入れたいとかって要望がなければ。


天井が高く感じるしいいんじゃない。

そもそもよっぽど融通の利く設計士に当たらない限り却下されると思うよ。

判らない事は、神様に聞けば良い

県民共済住宅部立ち上げ時からの生き字引、県民ルールの作成者
小川取締役部長に何でも効けば良い
担当建築士や担当現場監督に聞くより確実
小川取締役は、仕事が出来る人だ、当たり前だが

判らない事は、神様に聞けば良い

県民ルールの作成者…
そのルールは理解不能なものが沢山あるよね。
さらにそれが後出しででてくるから困る。
どうせなら最初にルールブックでもくれれば後戻りがなくていいのに。

ルールブックは是非あったほうがいいですよね。
提案してくれないんだから、どれが出来てどれが出来ないのか、そしてどうすればオプションなのか、もうちょっと明確だとありがたい。
後から後から、これはオプションになりますって言われて、そんなに変わったことしてないのに、結構オプション取られました。

みんなでここに書いて作ったら？
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9F%BC%E7%8E%89%E7%9C%8C%E6%B0%91%E5%8...

基本的に在来木造なら大抵の事は出来る、注文住宅だしな
オプションになるか？ 標準対応となるか？ の違いだけ


１人で２０件以上担当している建築士は、当然ならがら楽をしようとする
「出来ない」「県民はやらない」と言えば済むなら、仕事が減る
図面作成なり、見積作成なり、各メーカーへの見積依頼/単価確認なりをせずに済ましたい


１棟ごとに報酬を得る契約建築士は、稼ぐ為に多くの物件を担当したい
多くの物件を担当して仕事をこなすには・・・、当然ならがら楽をしようとする


職員建築士も、まぁ、人間なら誰でも楽が仕事量を減らしたい。契約建築士含め建築士が少ないしな


県民ルールの理解不能なものって云うのは、大抵、現場の建築士の都合の良い解釈で起こっている
後出しジャンケン的に、県民ルールを言い出すのも、現場の建築士の都合の良い解釈で起こっている


県民ルールに関しては周知されているが、現場の建築士が知らないフリをしているだけだ、楽したいから
県民ルールは良く出来てる方だぞ、他社ビルダーと比較しても

確かにそうなんでしょう。
ところであなたは何者ですか？

全て標準にすれば、安く出来るし早く出来るし施主さん大喜び

契約された方に質問です。センエイ マグナホワイトバーチの標準の床にした方は建具は何にしたのでしょうか？


阿部工業、大建、ｳｯﾄﾞﾜﾝのどれが合うかも教えて頂ければ嬉しいです。

設計士さんに聞いても好みだと言われ…

阿部興業のAKホワイトが良いと思います。
スッキリした内装になりますのでオススメです。

まだ着工したばかりですが…我が家はマグナホワイトバーチに一階は阿部興業のダーク色、二階は同社のホワイト色にしました。
二階は各部屋のクロスに色を入れたり、少し遊ぼうかな～と思ったので。
一階のイメージは共済パンフに掲載してる玄関ホールかなと思います。
私は夢に出るくらい凄く悩みました！

>>44

県民に推奨組み合わせっての展示してなかった？
推奨組み合わせだと・・・マグナホワイトは阿部のダークの建具だね
マグナホワイトに白の建具の場合は天井や壁の色を考えないとメリハリの無いただ明るいだけの部屋になるから注意

皆さん、アドバイスありがとうございます。

私は新都心で打ち合わせしているのですが、推奨組み合わせで展示されてない気がしました。

行った時よく見てみます。ありがとうございました。

>48さん　新都心の場合パネルドアの左側、外壁展示のサイドのところに紙に印刷されたものが貼ってありますよ。
我が家は建具を阿部のダークにしたかったので、ダイケンのクリアー色にしようかと思っていたら、設計さんからセンエイのマグナバーチのほうが合うと勧められました。
ドアが色合いをしめてくれるので、床の明るさも引き立ち、遊びにきた友人にも「明るい～」と好評です。
壁紙は白ですが、テレビボードやリビングテーブルもダークブラウンに統一し、カーテンや小物類でカラーを入れています。
とても気に入っています。

ディスポーザーつけた方いますか？
いくらぐらいかかるのでしょう？

↑１０万