名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン池下ザ・タワー Part2」についてご紹介しています。
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グランドメゾン [更新日時] 2023-10-12 15:49:25

グランドメゾン池下ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25639/

所在地:愛知県名古屋市千種区池下町2丁目63番25
    他
交通:名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分
間取:1LDK-4LDK
面積:33.22平米-153.61平米
売主:積水ハウス株式会社
売主:株式会社長谷工コーポレーション
販売代理:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション大成建設株式会社共同企業体
管理会社:積和トータルサポート株式会社



【タイトルに"Part2"を追加しました。2012.07.04 管理担当】

[スレ作成日時]2012-06-21 00:00:04

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グランドメゾン池下ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 489 匿名さん

    久屋大通なんて人間の住むとこじゃない
    すぐ右側は外国人マフィアの**

  2. 490 匿名さん

    池下が言う?(笑
    すぐ西がアノ今池ですが!

  3. 491 匿名さん

    >>長谷工はマンション建築実績で業界トップですよ

    施工数は多いかもしれませんが、苦情や不満もかなり多いですよね。
    安かろう悪かろうは許せても、高かろう悪かろうでは困ります。

  4. 492 匿名さん

    今池5丁目で暮らしてたことありますが、外野がとやかく言う程、酷いところではないです。所帯持って住むところでは無いですが。仲田本通り以東が居住環境としての分水嶺だと思います。

  5. 495 匿名さん

    風俗と住宅がいっしょに共存してるのは名古屋だけですね
    ふつうに道を歩いてると住宅の横にヘルスとかソープがあってびっくりします
    他の都市じゃあり得ない

  6. 496 不動産業者さん

    それは何でだろ?。

  7. 497 匿名さん

    貞操観念が低くて頭のネジがゆるいのでは?
    つまり大いなる田舎

  8. 498 買いたいけど買えない人

    こういう高層マンションで働く鳶職も給料が良いのでしょうかね。

  9. 499 買いたいけど買えない人

    皆さんも何か思うことはありませんか?。

  10. 500 匿名さん

    伸びた~り 縮んだ~り

    http://chixa.exblog.jp


    すっごい業ですね。 やっぱり給料高いんでしょうね。

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  12. 502 ラグナヒルズ

    >>498
    とび職のような現業の一人親方は若い時は良いが体力勝負だから高齢になると厳しいですよ。
    義理の姉の旦那さんが左官業をやっていて20年前に結婚の挨拶に行ったらワシの嫁は姉からあんな弱い男のどこが良いのと茶化されたらしい。
    その義理の姉も今では考えも変わっていると思われ。

  13. 503 社宅住まいさん

    高齢になったらどこへ転職するのですか。

  14. 504 契約済みさん

    あれ?、答えてくれないの?。

  15. 505 匿名さん

    どんどん高くなってきて工事も順調なようですね。
    完成した姿が楽しみです。

    とび職さんの話が出てましたが、
    腕のいい職人さんは引く手あまたで、歳をとっても関係ないですよ。
    それだけの技術を持ってます。
    体力がなくなったら・・に当てはまるのは日雇いの土方さんたちの職種ですが
    土方作業もやはりベテランがいてこそ成り立ちますし
    60やそこらなら技術でカバーすれば十分な体力は持ってますよ。
    いい現場はいい作業員がいてこそです。

  16. 506 匿名さん

    だいぶ目立ってるよね

  17. 507 契約済みさん

    今、35階ぐらい!?

  18. 508 匿名さん

    定年退職があるのはサラリーマンと公務員だけです

  19. 509 契約済みさん

    目立つねぇ、ここは。

  20. 510 入居予定さん

    新ネタ、何かなぁい?。

  21. 511 土地勘無しさん

    旧ネタならありますが。

  22. 512 匿名さん

    昔々はお墓と寺があった場所

  23. 513 匿名さん

    施工品質におけるデベからの信頼性が高いのが長谷工。意外と。

  24. 514 サラリーマンさん

    昔って何時頃?。
    縄文時代?。

  25. 517 契約済みさん

    もう少しで最上階まで到達しますね♪

  26. 518 ご近所さん

    今日撮影してきました
    大体33階くらいでしょうか?

    1. 今日撮影してきました大体33階くらいでし...
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  28. 519 匿名さん

    入口近くに37階工事中と書いてありましたよ。

  29. 520 いつか買いたいさん

    1日に何階上乗せしているんだろ?。

  30. 521 匿名さん

    1階/週アップするペース。
    早ければ、6月中には最上階に到達する感じ。

  31. 522 不動産購入勉強中さん

    1階部分づつ建材を下からつるしあげてるんですかね。

  32. 523 匿名さん

    コンクリの積木みたい。
    既にできているコンクリのパーツを運んできて、それを釣り上げて組み立てるだけ。
    パーツを工場で生産した方が、品質のばらつきが少なく、期間も短くできるのでしょう。
    生コンの使用が少ないせいか現場がきれいですね。

  33. 524 購入経験者さん

    パーツはどこで造ってる?。

  34. 525 匿名さん

    コンクリート会社でしょうね。

  35. 526 匿名さん

    今週は39階工事中。順調なので6月中には最上階到達するでしょう。

  36. 527 入居予定さん

    朝8時に車で出勤したいのですが、出庫するのにおおよそ何分前に駐車場に行けば、時間どうりに出庫できますか?
    出庫ラッシュなら30分位はイライラとかかるんですよね。子供の学校送迎も心配です。
    さらに、広小路の西行きは、いつも朝は大渋滞ですよねー、困った。
    徒歩で元気に、地下鉄出勤となりますかね!
    私は、健康の為、自転車で出勤します。

  37. 528 社宅住まいさん

    全ては住んでからじゃないとわからない。

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  39. 529 契約済みさん

    おはようございます。
    この立地ですし、公共交通機関を利用される方が多い気がしますけど
    実際はやはり住んでみないとわかりませんよね。
    でも自転車通勤なのに出庫を心配していらっしゃるのですか??

  40. 530 匿名さん

    車通勤したいなら選ぶ物件じゃないですよ

  41. 531 ビギナーさん

    修繕計画って問題ないですか?
    天文学的な数字になるであろう解体費用って考慮されてますか?

  42. 532 名古屋大好き

    >>531
    現時点で解体費用を入れてる修繕計画なんてどこもない。
    震災が起こる前の原発と同じだよ。
    まあ、原発は計算には入れていたが楽観的すぎたよな。

    まあ、解体は早くても50年先だから
    現時点ではそれほど心配することはあるまい。
    入居の後でじっくり考えれば良い話だろう。

    ポイントは管理会社がそれだけ先を見越したことをできるかどうかだろう。

  43. 533 検討中の奥さま

    これだけの戸数で解体なんてできないのでは。

  44. 534 買い換え検討中

    50年後のこのあたりって一体どうなっているとお思いです?。

  45. 535 匿名

    管理の評判が良くない会社だから、心配にもなるわな。

    解体・建て替えの前に2,30年後に修繕計画が崩れてないか心配した方がいいよ。

  46. 536 匿名さん

    キャンセル出たね。1Lだけど。

  47. 537 名古屋大好き

    >>536
    最近の株価の下落の影響ですかね?
    ここを売り出した時は株価が底値に近い時期で,そんな中で買う人たちだから、ある程度は堅実な人が多いと思うが、
    アベノミクスに浮かれて勝負に出た人が
    大損出して保有出来なくなったのか?

  48. 538 匿名さん

    名古屋好きさん

    言ってる理意味が分からない。
    それより取壊費用についてもっと勉強されたらいかがですか?
    入居後では意見がまとまらずスラブ化が目に見えています。

    池下タワーは長周期地震動に対応してますか?
    非対応なら近い未来に起こるであろう大地震で倒壊の恐れがあります。
    いっそのこと倒れでもしたら取壊費用は少なくて済むね。
    中途半端に半壊とかになったらどうしますか?
    今から想定しておかなくてどうするんですか?

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  50. 539 ご近所さん

    キャンセル住戸売れるまでこのスレッドいくつまで伸びるんだろ。

  51. 540 購入検討中さん

    すごく目立つビルになりました。

  52. 541 住まいに詳しい人

    キャンセル売れましたかぁ?。

  53. 549 物件比較中さん

    またキャンセル住戸が出ました。

  54. 550 匿名さん

    キャンセルの部屋はどの部屋ですか?

  55. 551 匿名さん

    結局、取壊費用ってどうなるのでしょうか?

  56. 552 匿名さん

    修繕積立金を運用して、運用益でしっかり貯めましょう!

  57. 553 契約済みさん

    この低金利時代に?。

  58. 557 匿名さん

    401kで得をした人は全体の1割、残りの9割は元本割れ
    まったくもって金融屋はろくなことを考えない

  59. 558 匿名さん

    401Kなんて9割の人が最初に決めたプランで商品を買い続けていて、経済状況が変わろうと何も気にしていない。
    という私もその一人。

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  61. 559 匿名さん

    557さんへ
    運用先は指図できるんですから、自己責任でしょ。
    得した人に聞いてみれば?
    クルマだってハンドルを切らなければ目的地には着けません。
    それをクルマのせいにするのはおかしいでしょ。

    ただし、マンションの修繕費等は、理事長さん個人が責任を取るわけにはいかないので、
    運用には向きませんけどね。

  62. 560 匿名さん

    景気が良くなってくると、
    金融や不動産などを扱ってる連中がろくでもないこと考えて借金作って社会にダメージを与える
    景気が悪くなってくると、
    技術者がクローズアップされて1円1銭削って地道に企業再建をがんばる
    いつもこれの繰り返しだよ

    日本は技術者は優秀だけど、経済や法律専攻してる人間は愚か者

  63. 561 匿名さん

    でもインフレになると、現金資産は価値が下がってしまうので、不動産や証券にしておかないとそれはそれでリスク

  64. 562 匿名さん

    不動産や証券の方が、もっと価値変動が大きい。
    ハイリスク、ハイリターンは、個人的な資金でどうぞ。

  65. 563 匿名さん

    修繕積立金で莫大な運用益が出れば、住民負担なしで建替えできるんじゃないの?

  66. 564 匿名さん

    そうですね。さらに今度建てるマンションはさらに高くし、戸数を増やして分譲すれば、住民負担なしで、豪華仕様にできるよね

  67. 565 匿名さん

    84階建てとか?

  68. 569 匿名さん

    その中国のタワマン長谷工施工の池下タワー
    どっちがいい物件なのだ?

  69. 570 匿名さん

    遠大科技集団の建てるビル「天空都市」は202階建てで、住宅4450戸、ホテル250室エレベーター93基で、1階から170階まで伸びる全長10キロの歩く通路も整備される。だから、池下タワーなんかと比較にならない。

  70. 573 ご近所さん

    朝日に載っていました。

  71. 574 匿名さん

    耐震性や防火性は池下の比べ物にならないでしょうなw

    台風あたりで勝手に崩壊しそう…

  72. 575 匿名さん

    日本は航空法による高さ制限や地震台風などが多いこともあって、
    超超高層ビルは建てられない場所が多いんですよ
    東京や大阪でも高くてせいぜい300m以下、
    ほとんどは100m台前半の低層ビルばかりになってるのはその証拠です
    諸外国と違って無秩序に建てまくったため、
    住宅地、商業地、工業地などが入り組んだ雑然とした都市になりました
    東京が世界一失敗した都市計画と言われる理由です

  73. 577 匿名さん

    工事中のザ・タワーを見ると、9・11のWTCビル崩壊を思い出す
    テロ発生後8時間でWTC建造物のすべてが全壊した
    あれ以来、大きなビルが家の近くにあると巻き添えをくらいそうで恐い

  74. 578 匿名さん


    マンション
    グランドメゾン池下ザ・タワー(愛知県名古屋市千種区)
    家賃 間取り 築年月 物件構造 階建
    24万円 3LDK 2013年12月 マンション/SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 42階建

    購入前から賃貸に出てるって、どっかおかしくないか。

  75. 579 匿名さん

    相続税対策ならおかしくない。
    現金を相続すれば、半分以上が相続税で取られるが、
    賃貸物件なら、相続税は、半分に軽減される。
    (軽減を受けるには、賃貸でないといけない)

  76. 580 匿名さん

    その結果、節税した相続税以上に資産価値が大暴落!

  77. 581 匿名さん

    家賃は、資産価値やその変動に影響されにくい。
    利便性が重要。

  78. 582 匿名さん

    あなたに5億円の現金があります。
    御子息に残してあげたいのはどっち?

    ①相続税納付後の3億円の現金

    ②資産価値のないスラム化した高層タワーマンション

  79. 583 匿名さん

    578です。

    購入前ということは所有権も持っていませんよね。
    所有権のない物件を賃貸に出す、所有権のない物件の賃貸を請け負う、これっておかしくないか、というのがわたしの言いたかったことです。

    売り主がやったことなら仕方ないか。

  80. 584 匿名さん

    すべて現金で相続させることはしません。
    例えば、現金(4億)と賃貸不動産(1億)で(ただし売却を前提としない)

  81. 585 ご近所さん

    >578

    完売してますけど。

  82. 586 匿名さん

    所有権が移るのは、全額支払った時、即ち引き渡し時です

  83. 587 匿名さん

    >583
    不動産デリバティブ取引です
    ここは投資家の格好の標的ですので

  84. 588 匿名さん

    同じ部屋か定かではありませんが、
    知り合いが高層階契約したが、奥様が土壇場になって高いところが怖い、と言い出し、賃貸に出したと聞きましたよ。
    ちなみにかなりの資産家でした。

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