グランドメゾン池下ザ・タワー　Part2

公式物件概要が消えている。完売の兆候か？
公式他ページが更新されるまでには、タイムラグがあるので、
今はっきりしないが、近いうちに分かる・・

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

HPでも完売になってる
完成までに時間があるからキャンセルもいっぱい出るだろうな

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メリー　クリスマス！
年内完売おめでとうございます。

キャンセルがでて儲かるのは、積水。
契約金（価格の１０％）取れるのだから。

完成まで１年以上、営業は何をするのかな・・

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売れる物件は、キャンセルが出てもおいしいのですね。　１戸で２度おいしい。
仮に４６戸キャンセルがあって、それを完売すれば、実際３５４戸しかないのに、
４００戸販売したような利益を生むことになる・・？
まるでマジック、それとも新しいビジネスモデル？
もちろん積水は、キャンセルを望んでいないだろうけど。

違うかな？

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違うと思う。
手間暇が余分にかかるから。

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キャンセルが出ても新たに大々的に広告宣伝はしないから、広告費はなし。ほとんど人件費。
２０～３０戸キャンセルがあったとしたら、キャンセル料金が２億円。
その手間暇分の人件費（４０００万）を引いても８割は利益。
こんな利益率の高いのは、他にはないのでは・・

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キャンセル住戸は手数料くらい値引きするから、デベはキャンセルは避けたいとこ。

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これだけ人気のマンションですから
キャンセル物件でも値引きなしで売れちゃいますよ。

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ここのスレッドでも完成するまで誰か写真載せてくれないのかな。

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池下ワーのライバルといえばシティタワー名古屋 久屋大通公園
231戸販売して売れたのは112戸、売れ残りが119戸
やばすぎる

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何でこんなに人気なんだろ？

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千種区で非常に駅近というところがポイント。

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風俗関係のお仕事をされている人達も購入しているのでしょうか？

あとstadioや1LDKもありますが賃貸になるのでしょうか？

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417
完売したらネガ意見もトーンダウンしたみたいですね。

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プレサンスの完売以降、ネガレスが減ってますね。

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億ションがこれだけ熟れるってのもある意味凄いわ。

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そろそろ進捗写真が貼り付けられる予感。

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商談順調ですか？。

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こんにちは。となりのマンションから遊びにきました

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おお！。
こにゃにゃちは！。

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こちらこそ！
こんぱんはっ！

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ここってあと何日後に竣工するんでしたっけ？。

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完成は１月末。今のペースなら建物だけは７月頃には最上階まで到達する感じ。
（１フロアー／週のペース）

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へぇ、じゃあまだ１年後？。
めちゃ時間が掛かり過ぎやん。

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それだけ造りこみが細かいってことですかね。

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今現在残りあといくつあるの？。

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>>430
既に完売
キャンセル待ちも結構いる（ような感じ）

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住めるまでまだ１年以上ありながらってね。
出来上がるまでの間に地震でもあってぽっきり逝ったらどうなるんだろ？。

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そんな心配する前に早く買い換えないと
今のあなたの家が潰れてしまったらどうするの？

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大丈夫！。
私の家はへーベルハウスだから。

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入居予定さん　
あなたでないよ。買い換え検討中さんに言ったんだ。

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> ４３２さん
それ実は真面目に考えました！＾＾；
ぽっきりはなくても、それなりに損壊はあるでしょうし、
その場合の修繕にかかる費用はどうなるんだろう？とか。
でも揺れに対してどれくらいの影響があるのか、入居前に確認できるのも悪くないですよね。
まさかボロボロの状態で引き渡されることもないと思いますし。

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本当に契約済みの方なら、契約書をみれば明記されていますよ。
大切な買い物なのに重要事項説明会で寝ていたのかな？

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436です。
そうですよね。
一応起きてはいたのですが、思いついてから契約までのスピードに
いっぱいいっぱいだったというのが正直なところです。
勉強してから購入のはずが、あれよあれよと決まってしまって・・。
最近やっと落ち着きました。＾＾；

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落ち着いたらちゃんと勉強！してね。

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全国的にみると池下って郊外地になるんですか。

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どうなんでしょうか。

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池下って江戸時代のころ、どうだったの？

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＞地震でもあってぽっきり逝ったら


東京大阪が大地震が起きたら分かるよ、半壊判定が出る物件もあるだろうね
売却はあきらめててください


＞全国的にみると池下って郊外地

yahoo地図で距離がが測れます
http://maps.loco.yahoo.co.jp/maps?lat=35.16870589&lon=136.91025046&ac=...


名古屋駅から池下まで5.8キロ


東京駅から渋谷まで6.5キロ
東京駅から原宿まで6キロ
東京駅から新宿まで6.1キロ

山手線の内側にあるイメージか？山手線の内側は郊外と言わないだろう


　　

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名古屋駅から池下駅までの距離って東京駅からどのあたりまでの距離に相当するのでしょうか。

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生粋の名古屋市内居住者で、池下を郊外と呼ぶ人はいないと思いますよ（笑）

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何で風俗の街になってるんでしょ？。

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特に風俗の街って感じもないよ、ただ目立たないが一本の路地にファッションマッサージ？ヘルス？が並んでいますが呼び込みをしてるわけでもないし、短い一本の路地だけですよ。昔１度だけお世話になりました。

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池下が郊外と言ったわけではなく、全国的にどうかと聞かれたので、池下の立地は東京だと山の手線内で郊外とは言わないねと言っただけなんだが
名古屋人は、理解力がなさ過ぎないかい？アホにレスされて困惑している

週間アエラにタワマン記事があって、実際に大地震が起きてみなければ、建物の被害状況がどーなるかは分からないとあったな
国やゼネコンににとって、住民は実験動物というわけだ

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過去の地震では戸建もたくさん倒壊していた。国やゼネコンにとって、これも動物実験？
高速道路も倒壊していた。国やゼネコンにとって、これも動物実験？
新幹線も国やゼネコンにとって、動物実験？
津波の届く範囲に家屋を造っているのも国やゼネコンにとって動物実験？
　・・・・・
でも一番の動物実験は原発？
将来、動物がいなくなったら・・

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植物だけになります。

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土地勘無しさん　ナイスです。＾＾ｖ

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451続き
航空機（７８７）だって、動物実験？
自動車だって、動物実験？
ＰＭ２．５だって、動物実験？
450さんの自宅もピラミッドでなければ、動物実験？
農薬だって動物実験？（植物もなくなるよ）
　　・・・
今の世は、実験室だね。

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土地勘無しさん　今回はナイスでない。意味不明。

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承知致しました。
もっと修業して参りますぅ。
幸福を実現するまでは。

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ここは幸福が実現した人が買うマンション。
それ以外の人が買ったらローンに追われ幸福が遠のく。

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たしかに所得上位1%に入る人が買うマンションですね。
名古屋の金持ちは一戸建てとかいうツッコミはいりませんからね。

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グランドメゾン池下ザ・タワー　高台より眺みました。

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もっと貼り付けてぇ。

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タワーマンションそれ自体が格差で成り立ってるからなぁ
外と比べるより中で比べた方が判りやすいだろうね

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となるとやっぱり医者弁護士消防士に警察官の方とかが多いのでしょうか。

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最上位の数世帯はそんなことは気にしない
中の上以上の世帯がマンション内で優越感を感じられる
中～それ以下の世帯がマンション外に対して優越感に浸れる

みんなが満足になるマンション

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それがこのマンションってことですか。

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消防士警察官は無いでしょ

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消防団と自警団は有りでしょ

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内覧会は何月何日？。

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消防はありえない。医師とか弁護士クラスが入居するんだよ。

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こんな素敵なタワマン住んでみたいですね。
ただ南側のＵＲだけが残念ですね。

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以前に住んでいたタワーマンションは上層階専用のエレベーターがあって当初は不満だったが住み始めると、合理的だと思った。
タワーマンションの場合、エレベーターで他の住民の押す階で優劣定めを無意識にしてるんだよな。
その前の15階建のマンションではそんな気持ちは全く起きなかったのに不思議だった。

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アリーナって横浜在住の方？

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>>472
名古屋在住の暇人です。

暇を持て余しているから、
マンションを買い換えたり、セカンドハウスを買ったり、
セカンドハウスを持ちながら賃貸を借りてみたりと、
いろいろなことを、やっています。

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なお、どうでも良いことですが

＞以前に住んでいたタワーマンションは上層階専用のエレベーターがあって

名古屋市内ではありません。

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ここは中古でも資産価値落ちないね。

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みんな建屋が完成するまで何して待っているつもり？。

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果報は寝て待て。
それでは、おやすみなさい。

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施工会社が長谷工と大成ですが、メインの施工会社は大成ですか？

長谷工の超高層タワーマンションってほかにありますか？

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日本一の高さ（209.35ｍ）を誇る54階建て超高層マンション（北浜タワー）は、長谷工と鹿島。

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１０時５２分から寝て待つあなたは夜勤勤務者ですか。

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いいえ、２５才の白雪姫です。
果報は寝て待ちます。
完成する夢をみながら、眠り続けます。
王子様が来てくれるまで。

果報は物件、それとも王子様？　両方かな・・

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眠り続けてね過ごすことのないように。

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長谷工ってタワマン建てれる技術あるんだ。
今まで長谷工さんを３流って軽蔑しててすみませんでした。

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いや、長谷工はマンション建築実績で業界トップですよ
池下もザタ・ワーでしばらくは新築打ち止めでしょうね
シティタワー名古屋 久屋大通公園は大変そうだ

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あっちが大変な理由を池下目線で。

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久屋大通なんて人間の住むとこじゃない
すぐ右側は外国人マフィアの＊＊

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池下が言う？(笑
すぐ西がアノ今池ですが！

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>>長谷工はマンション建築実績で業界トップですよ

施工数は多いかもしれませんが、苦情や不満もかなり多いですよね。
安かろう悪かろうは許せても、高かろう悪かろうでは困ります。

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今池5丁目で暮らしてたことありますが、外野がとやかく言う程、酷いところではないです。所帯持って住むところでは無いですが。仲田本通り以東が居住環境としての分水嶺だと思います。

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風俗と住宅がいっしょに共存してるのは名古屋だけですね
ふつうに道を歩いてると住宅の横にヘルスとかソープがあってびっくりします
他の都市じゃあり得ない

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それは何でだろ？。

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貞操観念が低くて頭のネジがゆるいのでは？
つまり大いなる田舎

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こういう高層マンションで働く鳶職も給料が良いのでしょうかね。

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皆さんも何か思うことはありませんか？。

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伸びた～り　縮んだ～り

http://chixa.exblog.jp


すっごい業ですね。　やっぱり給料高いんでしょうね。

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>>498
とび職のような現業の一人親方は若い時は良いが体力勝負だから高齢になると厳しいですよ。
義理の姉の旦那さんが左官業をやっていて20年前に結婚の挨拶に行ったらワシの嫁は姉からあんな弱い男のどこが良いのと茶化されたらしい。
その義理の姉も今では考えも変わっていると思われ。

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高齢になったらどこへ転職するのですか。

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あれ？、答えてくれないの？。

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