グランドメゾン池下ザ・タワー　Part2

上田にあるよ

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398
同感。
変な街。名古屋。

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飯田には？。

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大町にもあるよね。

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公式物件概要が消えている。完売の兆候か？
公式他ページが更新されるまでには、タイムラグがあるので、
今はっきりしないが、近いうちに分かる・・

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HPでも完売になってる
完成までに時間があるからキャンセルもいっぱい出るだろうな

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メリー　クリスマス！
年内完売おめでとうございます。

キャンセルがでて儲かるのは、積水。
契約金（価格の１０％）取れるのだから。

完成まで１年以上、営業は何をするのかな・・

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売れる物件は、キャンセルが出てもおいしいのですね。　１戸で２度おいしい。
仮に４６戸キャンセルがあって、それを完売すれば、実際３５４戸しかないのに、
４００戸販売したような利益を生むことになる・・？
まるでマジック、それとも新しいビジネスモデル？
もちろん積水は、キャンセルを望んでいないだろうけど。

違うかな？

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違うと思う。
手間暇が余分にかかるから。

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キャンセルが出ても新たに大々的に広告宣伝はしないから、広告費はなし。ほとんど人件費。
２０～３０戸キャンセルがあったとしたら、キャンセル料金が２億円。
その手間暇分の人件費（４０００万）を引いても８割は利益。
こんな利益率の高いのは、他にはないのでは・・

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キャンセル住戸は手数料くらい値引きするから、デベはキャンセルは避けたいとこ。

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これだけ人気のマンションですから
キャンセル物件でも値引きなしで売れちゃいますよ。

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ここのスレッドでも完成するまで誰か写真載せてくれないのかな。

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池下ワーのライバルといえばシティタワー名古屋 久屋大通公園
231戸販売して売れたのは112戸、売れ残りが119戸
やばすぎる

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何でこんなに人気なんだろ？

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千種区で非常に駅近というところがポイント。

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風俗関係のお仕事をされている人達も購入しているのでしょうか？

あとstadioや1LDKもありますが賃貸になるのでしょうか？

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417
完売したらネガ意見もトーンダウンしたみたいですね。

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プレサンスの完売以降、ネガレスが減ってますね。

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億ションがこれだけ熟れるってのもある意味凄いわ。

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そろそろ進捗写真が貼り付けられる予感。

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商談順調ですか？。

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こんにちは。となりのマンションから遊びにきました

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おお！。
こにゃにゃちは！。

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こちらこそ！
こんぱんはっ！

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ここってあと何日後に竣工するんでしたっけ？。

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完成は１月末。今のペースなら建物だけは７月頃には最上階まで到達する感じ。
（１フロアー／週のペース）

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へぇ、じゃあまだ１年後？。
めちゃ時間が掛かり過ぎやん。

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それだけ造りこみが細かいってことですかね。

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今現在残りあといくつあるの？。

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>>430
既に完売
キャンセル待ちも結構いる（ような感じ）

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住めるまでまだ１年以上ありながらってね。
出来上がるまでの間に地震でもあってぽっきり逝ったらどうなるんだろ？。

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そんな心配する前に早く買い換えないと
今のあなたの家が潰れてしまったらどうするの？

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大丈夫！。
私の家はへーベルハウスだから。

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入居予定さん　
あなたでないよ。買い換え検討中さんに言ったんだ。

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> ４３２さん
それ実は真面目に考えました！＾＾；
ぽっきりはなくても、それなりに損壊はあるでしょうし、
その場合の修繕にかかる費用はどうなるんだろう？とか。
でも揺れに対してどれくらいの影響があるのか、入居前に確認できるのも悪くないですよね。
まさかボロボロの状態で引き渡されることもないと思いますし。

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本当に契約済みの方なら、契約書をみれば明記されていますよ。
大切な買い物なのに重要事項説明会で寝ていたのかな？

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436です。
そうですよね。
一応起きてはいたのですが、思いついてから契約までのスピードに
いっぱいいっぱいだったというのが正直なところです。
勉強してから購入のはずが、あれよあれよと決まってしまって・・。
最近やっと落ち着きました。＾＾；

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落ち着いたらちゃんと勉強！してね。

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全国的にみると池下って郊外地になるんですか。

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どうなんでしょうか。

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池下って江戸時代のころ、どうだったの？

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＞地震でもあってぽっきり逝ったら


東京大阪が大地震が起きたら分かるよ、半壊判定が出る物件もあるだろうね
売却はあきらめててください


＞全国的にみると池下って郊外地

yahoo地図で距離がが測れます
http://maps.loco.yahoo.co.jp/maps?lat=35.16870589&lon=136.91025046&ac=...


名古屋駅から池下まで5.8キロ


東京駅から渋谷まで6.5キロ
東京駅から原宿まで6キロ
東京駅から新宿まで6.1キロ

山手線の内側にあるイメージか？山手線の内側は郊外と言わないだろう


　　

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名古屋駅から池下駅までの距離って東京駅からどのあたりまでの距離に相当するのでしょうか。

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生粋の名古屋市内居住者で、池下を郊外と呼ぶ人はいないと思いますよ（笑）

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何で風俗の街になってるんでしょ？。

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特に風俗の街って感じもないよ、ただ目立たないが一本の路地にファッションマッサージ？ヘルス？が並んでいますが呼び込みをしてるわけでもないし、短い一本の路地だけですよ。昔１度だけお世話になりました。

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池下が郊外と言ったわけではなく、全国的にどうかと聞かれたので、池下の立地は東京だと山の手線内で郊外とは言わないねと言っただけなんだが
名古屋人は、理解力がなさ過ぎないかい？アホにレスされて困惑している

週間アエラにタワマン記事があって、実際に大地震が起きてみなければ、建物の被害状況がどーなるかは分からないとあったな
国やゼネコンににとって、住民は実験動物というわけだ

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