グランドメゾン池下ザ・タワー　Part2

本当の契約者の皆さん

今後ご近所さんになる
プラウド住人とプレサンス住人とUR住人
誰と気が合うと思います？

愚問。
人次第。

プラウド購入者って、虚栄心が強そうな印象。
どちらにお住まいか聞いても「池下」でとまらず、「池下のプラウド」って言いそう。

まあここの住人は無理してプラウド買った虚栄心の強い人たちとは相手にもならないでしょう。
基本的に、黙っててもお金が入ってくるような富裕層がターゲットだから。

何を言っても結果がすべて
こちらは完売、あなた達の方は苦戦してる
売れないのは別にグランメゾンのせいじゃないよ

プラウドに１票

プラウドに２俵

プラウド池下を契約しましたが、欲言えば、グランドメゾン桐林町がよかったです。

マンションは単独で成り立つものではなく、地域全体で考えないとね。
そのそも、近くのマンションを中傷するのは安物マンションの購入者の話で
このマンションの購入者はそんなマンションではないだろう。

話は変わるが、中学受験の塾で東海・南女程度を目標にしてるクラスでは他人の合格を僻むが
灘中学を目標にしてるクラスは他人の合格を一緒になって喜ぶらしい。
このマンションを買う層は、東海・南女程度を目標にしてる層ではなかろう。

まだ完売していないんですか？

310しつこい。

私も思う。
何で売れないんだろ？。

プランのところをみると、間取りは着々と減っているよ。

ありえないくらい値段安いよね。仕様がチープなのかな？
流行りの屋上ガーデン作ると良かったのに

設備仕様は特に40階以上はグレード高いと思いますよ。

チープだろうがなんだろうが御宅の所とは
違って売れているんですよね。
あなたの所はこの地域で唯一苦戦しているようで
大変ですね。

グランドメゾン自由ヶ丘も売れ残ってますけど
そちらの見解は？

>>317
強気の値段設定が原因。
でもねえ。最大の要因は震災だろう。

マンション自体は上品と思いますよ。
震災で世の中があれ程冷えていなければ
入居日直後ぐらいに何かサービスを付ければ売り切っていたと思う。
売れ行きが滞っている時にラグナヒルズがとどめを刺した感じ。

名前が致命的にダサイよね
ザ・タワーっておいおい
しかも間違ったフランス語と英語のハイブリッドみたいな
グランドメゾン・ラ・トゥール・池下とかにすれば良かったのに

ザ・タワーのザは不要だと思うけど、ラ・トゥールという名前よりは、いいよ。
フランス語と英語のチャンポンなら昔からあるし、そういうことを気にするのは、
外国語学習の初心者に多いね。

スカイツリー名古屋というのは、どうですか。
東京のパクリではないよ。
名前の由来は、クリスマスの夜、建物にツリーを出現させる。
具体的には、東西の角部屋にライトをつけてもらい（ツリーの幹になる）、
各面にはツリーの枝になるようにライトをつけてもらう。
そうすれば、ツリーが２本出現。（名駅方面からと東山方面から）
角部屋には柱がないから、きれいなツリーになる。
おそらくマンションでのツリー出現は、全国初。
話題になるでしょう。
それがスカイツリー名古屋。
（住人の協力が必要だけどね）

>322
アイデアは面白いかもしれないが、いくらなんでもそのネーミングはダサすぎ。

大爆笑でした。

住人の協力が得られない場合はどうするの？

その場合は、建物周辺だけでなく、屋上にも植樹するのです。
下から見上げれば、空（屋上）に木があるように見えるから、
スカイツリー名古屋。
これで名前の由来は磐石なんだけどな・・

ネーミングは別にして、ツリー出現は、観てみたい。
ここの住人は、経済的（心？）に余裕がありそうですから、やってほしいです。
住人の意識（連帯感）の向上にも、つながると思うし、
話題になって、積水提供の夕方の報道番組でも紹介されますよ、きっと。

ツリーはミッドランドで我慢しとけ

いや！。
ここの街で見たいの！。

笑いのセンスはあると思うよ

このマンションは入居日までに完売しそうですね。

自分は検討しましたが5000万円では4人家族が満座できる部屋は買えず断念。
欲しい部屋は8000万円しました。

自分の年収は1000万円あり自負はありますが満足できるマンションすら買えない。
ワーキングプアが叫ばれる中で8000万円のマンションを買える人は
親の財産なんですかね。

お年寄りはお金をしこたま貯め、医療費などの負担を増やそうとすると
「弱い物いじめをするな」と大声で叫ぶ。

世の中は、ゴネ得だとマンションを買う時に感じたしだい。

いまどき、共働きじゃないなんて究極の贅沢！！

あなたも共働きならなんとかなるさ。

もう二つしか間取りは残っていないし、まだ完成まで一年以上あるのに完売寸前だね。

高値は幾らから出てましたか？。

>>334
家内も働いています。

実は家内の年収を足すと欲しい部屋も年収の５倍以内になり
買えないことはありません。
しかし、マンションを買うために生きてることになり
逆に寂しくなりそうです。

親が名古屋市内に土地を持ってその財産を期待できる人を羨ましく思うより
世間一般の人よりかは所得が恵まれている幸運に感謝して
身の丈にあった生活をしています。

ここは諦めましたが名古屋では５０００万円あれば
そこそこのマンションが買えるのも恵まれていると思うことにしてます。

名古屋でもお金持ちってのは基本的に富裕層の遺産相続組だよ
金融資産1億円以上の人は日本には150万人もいる
頑張って働いてそこそこ出世しても、
大した生涯賃金にならないことは社会人なら誰でも知ってる
名古屋でも両親祖父母から若くして、
ビルやマンションやアパートや駐車場や土地などを相続してる若者が五万といる
高級物件を買ってるのはこういう恵まれた人達や、一握りの成功者や、
無理な住宅ローンをローンを返すためにカツカツの生活してる人
損得計算だけで言えば、
URなど比較的安い賃貸物件に一生住み替えながら暮らした方がお得だ
マンションを買うというのはそれ自体が贅沢なことで

だから分譲賃貸で暮らすのがよい。
気に入れば安く買えたら儲け物。

富裕層の一億円っていう定義もマンションキャッシュで買ったら底をつくひともいるわけで、皮肉なことにやはり買わないほうが得なのかも。

>>３４１
理屈の上ではその通りかもしれんが、
分譲マンションの賃貸って数が少ないため
最適な部屋は手間をかけて且つ縁がないと出会えない。

それに強運に良い部屋と出会っても「家賃は５０万円です」と言わると
後に残らない物に金を出せる人は余程の賢者でないと出来ない。

ところでホールは結局できないの？。

できますよ。玄関ホールなら。

残り４戸になったね。
公式ブログも終了したし、
モデルルームの一部もクローズされたし、
完売も近いのかな。

売り切っていないのにブログ閉鎖って早すぎやしないかい。

ブログの更新は終了したけど、過去分は見れますよ。

売り切っていないのにブログ止めてはダメでしょ。

最初購入した人は、たくさんあるうちの中から十分検討し購入しているけど、
終わり頃に申込みする人は、選択肢が少ない中、無理して衝動買い的に購入する人が
多いのではないかな。　そのため、キャンセルも出やすいのでは。
今残っているのは、ほとんどキャンセル分みたい。

本当にキャンセルなのかしら？
実際には売れてなかっただけだと思いますわ。
最近の積水さんには失望してます。

>352さん
具体的にどんなことで失望しました？

351
『残り4戸ってまだかなりあるのに笑えた』というセンスに笑えますね。

総戸数４０で残り４なら、残り１０％ということで、かなりあるとも言えなくもないけど
総戸数３５４で残り４なら、残り１％ちょっと、これでまだかなり残っているというセンスって？

こんなことを言うのは、おそらく他社の営業さんでしょ。自分じゃ４戸売るのも大変だもんね。

351が言いたいのは
残り４戸となっているけど、実際はもっとたくさん残っている
って意味だと思うけど

日本語に不自由してるのは351？355？
もしかして俺か？

皆さんどう読み取れますか？

まあどちらにしても、完売御礼は時間の問題だろう。
維持費も含めて高くて手が出せなかったけど、
こんな物件にサクッと手が出せるように頑張りたいと思いました。

まあ、熱田のタワーマンションみたいな事はなさそうですね。

熱田のタワーマンションみたいな事って具体的にどういうこと？。

まあ来世で頑張り給え！

359さん
たぶん、
ずっと売残りがあったこと　または　詐欺事件の舞台になったこと
だと思うよ。

>>370
熱田のタワマンの二の舞になったら大変だからね。

このマンションは希少性を武器に値段が高いのだから売れ残ったら悲惨。
売れ残りの販売のために不特定多数の人が出入りするとなったら致命的。

実はこのマンションは、最初の暫定価格から１割ぐらい安くなっている部屋も多い。
これで売れ残っていたら目も当てられないだろう。

371
最初の暫定価格から安くなっている部屋もあるけど
その分だけ高くなっている部屋もかなりあるよ。
因みに安くなったのは、北向きの部屋。
それでも今残っている３部屋は、全て北向きの部屋。
暫定価格より高くなったのは、条件の良い向きの部屋。

ほとんど売れたところは、皆（ラグナ、ヴィーク、・・）そんな感じ。
それまでネガが多くても完売するとそれらは急減。
抵抗しても無駄という気持ちになるのかな。
代わりにポジが目立つようになるだけ。
逆に売れ残るとネガが勢いづく。　
そんなもんでしょう。

>>375
概ね同意です。
このマンションは高い部屋が売れていて、
安い部屋が残っているだけなら安泰でしょう。

本音言うとポジ意見だけじゃ検討にならない。

379
かといって、根拠のないネガ意見では、役に立たないけど。
それに検討するなら早くしないとね。
あと２戸になっている。

あと２戸って全て億ション？。

３０００万台（１ＬＤＫ）と６０００万台（２ＬＤＫ）の北向き住戸。
広い方は、公式ＨＰ上で以前完売になっていた住戸なので、
その後キャンセルがあったということでしょう。

現在カウントダウン中ですが、年内営業日は３，４日しかないようなので、年内完売は、微妙？
もう少し掛かったとしても、完成まで１年ありますから余裕なんでしょうが。

超高層でこれだけ売れないのは珍しい

ってことは億ションルームは全部売り切ったの？。

385
根拠のないネガ意見だね。

比較のために『シティタワー久屋大通公園』は今月完成したが、まだ半数以上売れ残っている。
一方ここは、完成まで１年以上あるが、残り２戸。　

グランドメゾン池下ザ・タワー　vs　シティタワー久屋大通公園

都心タワマンと郊外タワマン比べたら行けないよ。

地価違い過ぎ。
価格が高いから都心タワマン買える層の数は、そもそも郊外に比べて極小なの。

比較するなら、同じようなエリアのタワマンだよ。

いや、池下の方が久屋大通に比べて希望単価ははるかに高いよね。

↑坪単価の間違いです。

風俗街がビジネス街より高いはずがないでしょ。
駅直結と駅から４分で入れ替わるかもしれんが、
池下の土地が高くなったのはセントラルガーデンのおかげでしょう。

まあ、ワシはそれで儲けさせてもらった。

土地の値段を比較するのではなく、マンションの坪単価を比べたいのではないの？
マンションの坪単価なら価格表があれば、すぐに比較できるけど
地価なら簡単にはわからないし、マンション購入者にとっても、地価だけならあまり意味がない。
重要なのはマンション価格（坪単価）の方でしょう。

392
セントラルガーデンのおかげで土地が高くなったのは、その周辺だけでないの？
地下鉄駅周辺は関係ないと思うけどね。

セントラルガーデンのおかげで儲かっても、もしそのお金でアリーナに行ったのでは、
良くなったようには思えないけど・・ （失礼）

セントラルガーデンって別に大したことないんだけど、
ああいうものがそれまで池下周辺にはなかったからな
ラ・ペットラ・ダ・オチアイ ナゴヤ、梨杏茶樓、メゾンカイザー
フォルテシモ アッシュ、成城石井、アマノ・シェル・ドゥの6店舗で構成

セントラルガーデンができようが世間では

池下＝風俗街

長野県は条例で禁止されているので、風俗は１軒もないけど、
名古屋市にはたくさんあるから、名古屋市＝風俗街 、同様に岐阜市＝風俗街 ・・

気にする人は、気にするのでしょうが、都会で住む人はそんなに気にしないでしょうね。
気になるなら条例を制定するか長野県に移住したら・・