名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン池下ザ・タワー Part2」についてご紹介しています。
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グランドメゾン [更新日時] 2023-10-12 15:49:25

グランドメゾン池下ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25639/

所在地:愛知県名古屋市千種区池下町2丁目63番25
    他
交通:名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分
間取:1LDK-4LDK
面積:33.22平米-153.61平米
売主:積水ハウス株式会社
売主:株式会社長谷工コーポレーション
販売代理:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション大成建設株式会社共同企業体
管理会社:積和トータルサポート株式会社



【タイトルに"Part2"を追加しました。2012.07.04 管理担当】

[スレ作成日時]2012-06-21 00:00:04

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グランドメゾン池下ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 167 匿名さん

    >>165
    売れてる物件はワザワザ説明なんかしない。
    マスコミ情報など、いたるところで目に留まる。
    売れていない物件ほど、親切丁寧に説明するものだよ。

    ところで、貴方は何者?

  2. 168 契約済みさん

    この物件は名古屋市内としては共有部分含めベストマンションだと思います。
    ただし残念ですが、どんなマンションも結局最後は ただの箱 です。

  3. 169 匿名

    フェラーリがここのタワーに入るから試乗会をやっていたんですね。大半のタワーのパレットだと車高が低すぎて入らないんで。床部分がフラットで高速で車の出し入れができるタイプでしょう。操作も車を降りずにリモコンでできるタイプでしょうかね?タワーパーキングについて詳しい説明を受けた方はいらっしゃいますか?

  4. 170 匿名さん

    リモコン欲しいですね。手動は時間が掛かり不便ですよね。

  5. 171 親同居さん

    165はあちこちのスレで「ソースは?」って聞いてる
    たしかコーミかウスターの夜勤バイトさんです。
    オタフクって答えると怒るので気をつけてください。

  6. 173 匿名

    売れてないって何の基準?

  7. 178 匿名さん

    正直にいえばほしいです。
    けど買えなくはないけど、ランニングコストなどを考えたら、
    30代の私には早すぎる物件だと感じました。

    あと、気になるのは南側のURと駅前の市営住宅です。
    街歩きをしてみましたが、駅前を歩いている人たちを見ていると、
    やはり覚王山以東とは違うように感じました。

  8. 181 匿名

    何で今日の朝刊のタイミングであんなフライヤーが入るでしょうか?
    盆休み前で間取りと価格も掲載されています。
    「売れてません」感が丸出しです。

  9. 188 匿名

    遠い知り合いが購入してます。隣県の方で市内での買い物、たまのゴルフ時の接待別宅だそう…フェラーリの話しも出たけど裕福なそういう人が多そうな物件だ。

  10. 189 匿名さん

    >>181 何で今日の朝刊のタイミングであんなフライヤーが入るでしょうか?
    8/10の新聞折込チラシは間取り・価格も掲載して名古屋市近郊エリアに入っていましたね。

    >>188の言う通り、名古屋市内にセカンドとして購入を検討する層(地方のお金持ち)をターゲット
    にしていますね。

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  12. 191 匿名さん

    私達は永住のするつもりで購入しちゃったよ

  13. 192 匿名さん

    ソース屋さん出てこないですね?
    お盆休みかな?

  14. 193 匿名さん

    192
    しょう油こと。放っておいてね。

  15. 194 入居予定さん

    貧乏だけどがんばって返済します!車は廃車!地下鉄通勤がんばります。

  16. 197 匿名さん

    憧れます…

    庶民には手が届きません…

    住んで格差を感じるのはむなしいですしね。

  17. 199 販売関係者さん

    セレブ向けだからでしょ。

  18. 200 匿名さん

    同じ空間に居る分タワーマンション内での方が
    格差をより感じられるときが来ると思うよ

  19. 202 匿名さん

    池下タワーとブリリアタワーとどちらがいいですか?

  20. 203 匿名さん

    >>202
    格段に池下タワーが良いでしょう。

    ブリリアタワーはミニバブルの時に勢いで建ったマンションです。
    ですから、ブリリアタワーは企画が浅いです。

    駅に直結していれば別だが、
    ブリリアタワーは駅から離れています。

    あんな値段が高いマンションを建てる側も買う側も
    正気の沙汰ではありません。

  21. 204 周辺住民さん

    どんどん、上がっていきます。ご安全に。

    1. どんどん、上がっていきます。ご安全に。
  22. 206 匿名さん

    >>203
    ブリリアの企画が浅いとは?

    池下タワーのいいところを具体的に挙げてください。

  23. 209 匿名さん

    >>206
    池下タワーのいいところは、カタログを見るなり営業に聞いて下さい。
    ちなみに、悪いところはそのスレ(パート1を含む)を目を通して下さい。

    ブリリアの企画が浅いところは、
    ミニバブルの時は名古屋は元気だから名古屋駅の近くにに高層ビルでも作れば
    高い値段でも売れるだろうの発想しか感じられません。

    名古屋駅は元々は貨物駅であり、
    周辺に人が住んでいないから作った駅です。
    地盤も弱く水害にも弱いです。

    そんな所に飛びつくのは、やっぱり東京モンです。
    東京モンは東京しか知らない田舎者です。

  24. 210 匿名さん

    >>206
    貴重なご意見ありがとうございます。
    池下タワーかブリリア中古か迷っていたもので。
    もともと名古屋人じゃないのでブリリアいいんじゃね?って思えてきて。

    ただ池下タワーのメリットが駅直結しか感じられなくて…

    もう少し勉強します。

  25. 211 匿名さん

    >>210
    私は同じ金額を出すならば中古でもブリリアタワーの方が良いと思います。

    確かに水害に対しては名駅は微妙ですが、周辺の超高層ビルも同じことですし、
    地盤については、超高層用の基礎であればどこでも問題ないです。

    何といっても徒歩数分で名駅5路線直通は魅力ですし、
    リニアが通れば法人向け賃貸にも需要が出てきます。

    また、意外と話題に出ませんが自走式の駐車場というのも魅力です。
    池下タワーのような大規模タワーで機械式駐車場はストレスフルです。

    私もブリリアの中古を含めていろいろと検討中ですが、
    ブリリアの中古は出てきてもすぐに売れてしまうので
    間取りと価格に納得がいったらすぐに確認に行った方が良いですよ。



  26. 213 ご近所さん

    池下駅のバスターミナルは鳩が多いです。
    不衛生で糞も沢山落ちています。

    鳩がマンションのベランダに来ないといいですね…

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  28. 214 匿名

    餌をやる輩がいるんでハトたまり場だろう。
    千種の駅周辺の公園もヒドイ。
    なんとか音波で駆除って聞いた事あるけどタワマンなら後付けでも付けるんじゃないか。

  29. 216 匿名

    >210
    リニアが通れば賃貸も需要が出て…
    あと何年後か解らん計画上の話しされてもね…タワマン自体もう時代錯誤だろう

  30. 218 匿名さん

    >>211に同感。
    私も名古屋駅近のこの物件の中古を探していますがなかなか出ないです。
    場所も名古屋駅西ではないし、確か清水建設が施工したはずです。

    名古屋駅まで徒歩圏内、自走式駐車場、買物は徒歩圏内のデパ地下、
    周辺の再開発もリニア開通と併せて着々と進行中です。


  31. 219 見学者さん

    物件の周辺にけつこう古民家な隠れ家風カフェとかあって、いい感じ。
    裏通りも色々楽しめます。

  32. 221 匿名さん

    >>220
    貴方が買わないからです。

  33. 223 物件比較中さん

    お盆休みは、上野公園でフェルメールをはしごして来た。

    「真珠の耳飾りの少女」と「真珠の首飾りの少女」
    名前が似ているので取り違えた人もいたようだが、
    この2つの絵は、全く異なる雰囲気をかもし出している。

    2日後は、名古屋にいた。

    久屋大通と池下を歩いて回った。
    建築中の2つのタワーマンション、近くに高層ビルがある点は共通しているが、
    周りの雰囲気は似ても似つかない。

    久屋のは、日本全国どこにでもありそうな都会派マンションだ。
    池下は、まだ地階しか出来ていないが、少々異彩を放っている。

    場所は池下だが、覚王山の西端と言った方が正確だ。
    おそらくここは、東の丘陵住宅街への入り口を標すランドマークとなるだろう。

    フェルメールは、真珠の耳飾りを一点の光の輝きで描き出した。
    グランドメゾンもそんな光の点になれるのであれば買いであろう。

    残念ながら、古川美術館や為三郎記念館を見て回る時間は無かった。



  34. 225 物件比較中さん

    久屋は栄に隣接して「都心」って感じだけど、池下は街並み見ても
    若干「郊外」って感じ。エリアの好みはそれぞれですがね。

  35. 228 買いたいけど買えない人

    よーし!!フェラーリ乗りにいくぞ!!

  36. 229 匿名さん

    最近、過疎ってますね。

    先日チラシが投函されてましたが、まだ億の部屋残ってるんですね。

    やっぱり31階以上のプレミアム部屋がいいな~と思いました。

  37. 231 匿名

    池下タワーの完成時期は、最高のタイミングかもしれない。

    住宅ローン減税の拡充(2014年~)は、まだ検討案だが、それが決定
    されれば、住民税の控除枠の拡大も新たにあるようなので、2013年と
    2014年の差は大きい。

    特に良いタイミングは、2014年1~3月。 
    消費増税前、かつ住宅ローン減税が拡充され最大数百万円、さらに住民税減税。

    2014年2,3月は消費増税前の駆け込み需要による突貫工事のリスクもある。
    それを考えると最高のタイミングは、2014年1月。
    それに該当するのは、池下タワー。

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  39. 233 ご近所さん

    目の前のサンクレアが無ければなぁと思うよ。
    あと所詮池下。
    せめてセントラルガーデンくらいきれいな街区を作ってくれればまた違ったんだろうけどね

    そういや今のモデル跡地には何が立つんだろうね?中層の商業オフィスビルでも作って街を活性化させればまた価値は上がるんだろうけど。

  40. 235 周辺住民さん

    工事が止まるほどの構造問題って何だろう?
    東別院みたいにうやむやにするのかな?
    契約者に説明はあるのかな?

  41. 236 匿名さん

    ブリリアタワーは牛島で名古屋駅まで遠すぎるね

    こちらの物件は駅直結で東山線
    どこへ行くにも歩く無駄な距離が少ない
    しかも土地の一部は覚王山通で覚王山駅も歩いて6分程の距離
    この土地も昔は古川ビレッジの一部だったと聞きました
    国家戦略相さんの土地エリアだから安心感はあるな

    地盤が心配な人はハザードマップをよく確認して購入検討しましょう
    名古屋市の資料で液状化や浸水の警戒エリアではありませんでした
    意外にも南側のほうに警戒指定が多かった

    こちらの物件はもう高くて買えない部屋しか残っていないかもしれません
    もう少し早く見に行けば良かったです

  42. 238 匿名さん

    235

    9月の上旬に2台のタワークレーンが最初のクライミングの時期を迎える予定。
    そのために工事が中断するのでしょう。
    このクライミングにより、2台の高さは一気に20mほど高くなるよ。

  43. 239 いつか買いたいさん

    ハザードマップ見てみた
    参考になりますね

  44. 240 匿名さん

    値段が高いから良いに決まってる

  45. 244 マンション投資家さん

    賃貸でどんどん借りてくれよな~~いいマンションやで。

  46. 246 匿名さん

    長谷工の免震は実績あります?

  47. 247 匿名さん

    ここは長谷工/大成建設の制振ですよ。 制振に関して大成ならトップレベルです。
    もし、長谷工単独であれば、少し心配かも。
    同じ制振のシティタワーと見比べると、こちらの方が上というのが分かる。

  48. 248 匿名さん

    制振より免振のほうがよいんじゃないの?
    東京では高級マンションは免振が主流だと思うけど。
    グランドメゾンレベルで、本当に制振?

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  50. 249 匿名

    掲示板を ご覧になってる そこの アナタ!
    【積水ねずみ裁判】は決して、他人事じゃありません。


    19日、人権侵害救済法案が閣議決定されました。

    「人権」の名の下に、どんな言葉も「差別」とみなされ、裁かれる危険性あり、欠陥住宅の被害者を犯罪者に仕立て上げることが可能になります。

  51. 250 不動産購入勉強中さん

    その裁判って販売会社がお客様を訴えた前代未聞の裁判だったけ。
    結局、どちらが勝ったの?

  52. 251 匿名さん

    会社

    客が賠償金払い、和解した

  53. 252 不動産購入勉強中さん

    人権を理由に裁判を起こせば、
    相手の人権は反古されると言うことか。

  54. 255 匿名さん

    売る住戸がほとんど残っていないから。(キャンセル分が若干ある程度)
    あと1,2週間で、一部のモデルルームは閉鎖予定。

  55. 256 働く女子さん

    へ?
    まだ10戸もありやんすが。

  56. 257 匿名さん

    キャンセル分(数戸)以外は、全て唾がついているみたい。
    近いうちに(いつかは首相に訊いてくれ)完売するでしょう。
    ただ、総戸数が多いことと完成までに1年4ヶ月あることを考えると
    完売してもキャンセルはこれからも出てくるでしょう。
    でも買い手はすぐに現れ、最後まで売れ残るような住戸はないでしょうね。

  57. 259 匿名さん

    今までがそうであったから。 
    今まではキャンセルが出ても買い手が現れ、ある特定の住戸だけが、売残るという
    こともなかった。
    残りがたくさんあれば、売るのにも時間も掛かるが、たまに出る1,2戸のキャンセル分
    なら売るのには時間が掛からないでしょう。
    消費増税を含め今後の方が売りやすくなるのも確か。
    来年になれば、建物が出来上がってくるのを見た新たな購入希望者も出てくるでしょう。
    おそらくキャンセル待ち。

    モデルルームの縮小も含めそろそろ最終フェーズ。
    同じ近いうちでも国会の解散よりは、完売の方が先かな。

  58. 264 アリーナ

    年齢が60歳を超えていて余剰資産が1億円以上あれば買いたくなるマンションだと思います。
    名古屋にそんな人は大勢いるだろうからキャンセルが出ても買い手が現れるのは当然でしょう。

    但し、賃貸に出した場合の採算は自分の計算ではリスクが大きすぎて見送りました。
    ここを買える余裕のある人が羨ましいです。

  59. 265 不動産業者さん

    ここって市民向け解放ホールが出来る予定なんだと。

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  61. 266 匿名さん

    市民向け解放ホールとは、西側のマンションギャラリーの跡地に関する新たな話?
    (建物内部はセキュリティエリアだからそのようなものは、ないはず)

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