| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番） |
| 交通 |
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
298戸（他、管理室、ゲストルーム、パーティールーム） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階、地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]平和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 新宿タワー口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
住民さんも意地ににならないで、買ってしまったんだから掲示板を見なければいいだけなのにね。
いくらポジ投稿したって竣工１年以上売れ残った事実は変わらないんだし...
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903
匿名さん
排ガスマンション完売したのか。
まあ随分と長期間かかったな。
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904
匿名さん
単なるやっかみですよ。
みっともないですね（笑）。
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905
匿名さん
他を否定したりする事でしか、自己主張出来ないんでしょう。
いやぁ、気の毒ですね。程度が低いって。
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906
匿名さん
まぁポジさんの面白発言がネガを引き寄せてるんでしょ。
間違ってもこの物件は人気物件じゃないし、どっちこというと不人気側だろうしね。
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908
匿名さん
免震っていうプラス材料がありながらこれだけ長期間売れ残るってことは
よっぽど魅力が薄いんだろうな。某耐震タワマンは速攻で完売したのに..
市場の評価はシビアですね。
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912
匿名さん
賃貸で住むにはいいけど分譲で買うには
条件悪過ぎって印象がある
予想通り不人気だったみたいだが･・
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914
匿名さん
1年で完売なら、そこそこ人気物件と言ってもよさそうですね。
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915
匿名さん
結構前から大幅な値引きしてたからなぁ。ようやく売れたかって感じ
ここは環境悪いうえに、天井も低くてイマイチだった記憶がある
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916
匿名さん
高額にもかかわらず比較的短期での完売は、希少な免震タワーという点と、
圧倒的な交通利便性が評価されてのことでしょうね。
４年も５年も売れ残る高額物件が多々あるなか、大健闘でしたね。
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917
匿名さん
意図とは真逆に、ネガが宣伝に一役かってくれたのも功を奏しましたね。
自分でもわかってるでしょうから、くやしさも一入でなんでしょうね。
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918
匿名さん
298戸を売るために2011年夏からの長い道のりでした。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
-
921
匿名さん
ここと同時期に販売開始した同じような規模で高額なワテラスタワーなどは、
あっという間に完売しました。
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922
匿名さん
>917
確かにネガさんの負け 犬の遠吠えが心地よく、いい気分ですね。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
一人でここや、コンシェリア、ジオなど新宿物件かたっぱしからネガって、
いったいなにがやりたいんだか・・・
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925
匿名さん
ここなんてさして高額でもないでしょう。価格分の価値がないから多くの人が見送っただけだよ。
駅からの距離も微妙で環境は劣悪、免震以外の設備、仕様が低くイマイチ。
タワマンらしい行灯部屋ありの間取り、
あらゆる面で微妙でしたね。売れ残るべくして売れ残った感じだと思うよ。
まあ苦戦したけど完売したようで何よりですね。
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926
賃貸住まいさん
不人気？という評価に対し、ネガに対しての人格攻撃に終始してるあたりに
この物件の住民のお里が知れますね。願わくば一人の住民が粘着してるだけって信じたいところ。
はっきり言ってこの住民が物件の評価を下げるのに一役買ってますね。
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930
匿名さん
誰もここが、まれにみる超人気物件だなんて言ってない。
それでもそれなりに評価され、１年程度で完売してしまったため、
ネガはここを否定するために、そのまれにみる人気物件を
引き合いにだすことしかできなくなってしまった。
ツインマークやワテラスと比較したら、全てのマンションが不人気になってしまうのに。
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931
匿名さん
竣工１年ってどちらかというと不人気の部類ですよ。
最後は値引きすごかったし。しかもここなんて戸数300戸以下だしね
認めたくないかもしれませんが、市況の評価は冷ややかですよ。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
1年で完売なら、最近のマンション市場からすればまずずまずですね。
免震タワーという希少性から今後の値崩れもないので、
悪くはないのでは？
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934
匿名さん
もの凄い数が賃貸で出てきたね
売れ残りは賃貸にしたのか・・
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936
匿名さん
中古もあの価格じゃ売れないだろうね。環境悪いうえに間取りも悪い、北向き
劣悪な環境に耐えかねて売りに出したのかもね
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938
匿名さん
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939
匿名さん
安いにちがいない・・・・坪300万オーバー
↓
売れ残るにきまってる・・・・・・・１年で完売
↓
中古が値下がりする・・・・・・・・中古も高値維持（今ここ）
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940
匿名さん
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942
匿名さん
ネガの悔しがりかたをみてると、この物件の魅力がうかがえますね。
いい宣伝になります。
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943
匿名さん
これだけいつもスレがあがってたら、中古も大注目だな。
ネガさまさま。
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946
匿名さん
徒歩15分以内にさらに６駅、最寄り駅から６分。
スーパー、医療モール隣接。
都内有数のビジネス街に徒歩通勤可。
日本一の商業地域に歩いていける、免震タワー。
この辺が竣工１年で完売した原因でしょうか。
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947
匿名さん
青梅街道沿いというのが気になったけど、それありきのこの値段だですからね。
新宿で立地のよさとここ以上のグレーを望むとラトゥールやコンシェリアの値段になっちゃう。
そういう意味では、悪くない落としどころだったのでしょう。
1年程度での完売って、デベにとってはこれ以上ない最高の値付けでしたね。
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948
匿名さん
天井高240だっけ？
なんか以上に圧迫感があった記憶があるな。
昨今のタワマンでも最低レベルの仕様だった。
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949
匿名さん
-
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950
匿名
値引きは南の低層階15％強、西低層が10％だろ？
意外と引いてないわ
オフィスとお見合いで条件悪いはずの東側は値引き情報すらなし
これで1年で完売なら三菱的には勝利
条件良い部屋選べた定価組も勝利だし、後で値引き部屋買えたヤツもまぁ勝利
スレも盛り上がったしある意味敗者の居ない物件かもしれない
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951
匿名さん
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952
匿名さん
-
953
匿名さん
>950
ネガの一人負け。
それだけに、どうにも腹の虫がおさまらない。
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954
匿名さん
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956
匿名さん
残り1戸になって盛り上がるスレは珍しい。
1人頑張ってるネガさんがいるのかな？
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957
匿名さん
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958
匿名さん
どう考えても早期の完売の方がデベ側にとってはいいに決まってる
竣工までに多少は残ってもいいがここは竣工時点で大量の売れ残り。どうみても不人気だった
さすがに竣工１年、足掛け2年の販売は長すぎだよ。住民さんの奮闘が虚しいけど..
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959
匿名さん
天井高は245かな。賃貸マンションレベルだったのは覚えてる
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960
匿名さん
そりゃ早期完売がいいでしょ。
いつまでも売れ残りに人員さくのは経費の無駄。
ここだけ売ってるわけじゃないからね。
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-
962
匿名さん
竣工前に完売なんて安過ぎたってことで、
デベにとっては何年も売れ残るのと同様にマイナスですよ。
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963
匿名さん
>961
いつまでも現実を受けとめられないネガが一人いるってこと。
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965
匿名さん
一気に賃貸が増えましたね。
最後のほうは賃貸に回されたのかもしれませんね
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966
匿名さん
野村みたいに完売続出してるデべはあれで
ブランド上げてるよね。
ここみたいに売れ残りはイメージ悪い。
まあここは幹線道路沿いの藤和仕様で
元々イメージ悪いけど
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969
匿名
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970
匿名
中国じゃなくて台湾の個人
1戸だけの人が多いらしいがその分現金買いメイン
金持ち羨ましいわ
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971
匿名
ちなみに台湾人は事前に準備してきて、1日に5～10物件ぐらいツアー巡回
内覧で気に入ったら、翌日にもキャッシュで契約
その後日本観光して帰国とからしい
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973
周辺住民さん
ググったらシンガボールでも
販売をしてたみたいですね。
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974
匿名さん
外国人オーナーとか荒れる元だね。
買わなくて正解だな。湾岸でも買いあさってた時期あるけどやっぱその程度の物件だったか
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975
匿名
都心のある程度以上の物件で外国人居ない物件ってないだろ
どこも1割り位は外国人だしここもいっしょ
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976
匿名さん
東アジア人ってとこが豊洲なんかと同レベルで悲惨だね
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977
匿名さん
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978
匿名さん
三菱は、ここを売り切らないと次の６０階建がまってますからね。
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979
匿名さん
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980
匿名さん
ネガるつもりが逆に自分がいいように宣伝に一役買わされ、
それが完売を早めてしまった間抜けさを痛感しているから、
余計に腹が立つんでしょうね。
いやぁ、ネガさまさま。
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981
匿名さん
でも、本当にいつまでもしつこくて困ります。
管理側でなんとかならないんですかね。
ネガさんのお陰で荒れてしまってます。
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982
匿名
半年前のもっと売れ残ってた時より残り1戸になってからの方が盛り上がった
完全に酸っぱいぶどう状態
値下がりまってたらいきなり完売しちゃって悔しいだろうな
ホントの不人気物件は100レスくらいで誰にも気にされずひっそり完売を迎える
3スレもいってる時点で不人気ではないわ
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983
匿名さん
>>981
何度も荒らし投稿の削除依頼しましたが、荒らしの投稿は残って、それ以外の投稿が削除されています。
なぜだか分りませんが、、、
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984
匿名さん
隣の医療モールでインフルエンザの予防接種をしてきましたが、
新しいだけあって、綺麗でスペースもゆったりしてて快適でした。
なによりこの近さはやっぱりいいですね。
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987
匿名さん
販売終了しているのに、投稿が止まない嫉妬スレになっております。
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988
匿名さん
ネガが一人で大暴れしてるね。
新宿近辺のスレ荒らしてるいつもの人だね。
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989
匿名さん
何一つ、ネガの思い通りにはいきませんでした。
安いにちがいない・・・・坪300万オーバー
↓
売れ残るにきまってる・・・・・・・１年で完売
↓
中古が値下がりする・・・・・・・・中古も高値維持（今ここ）
完売したスレに必死で固執したくなるのも無理はありません。
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990
匿名さん
賃貸多いと共用部分が傷んだり管理が荒れるみたいですね
まぁ色々と賃貸仕様だからそういうマンションなのかもしれませんが
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991
匿名さん
意図とは真逆に、ネガが宣伝に一役かってくれたのも功を奏しましたね。
自分でもわかってるでしょうから、くやしさも一入でなんでしょうね。
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992
匿名さん
自分が必死にネガりだしたら、逆に売れちゃったのが
よほどショックだったのでは？
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994
匿名さん
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995
匿名さん
ここの中住戸って日差しの入らない真っ暗部屋があったりで、タワマンとはいえイマイチ間取りに工夫が感じられなかったよね。
賃貸でもあんまり入居したくないなぁ。
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997
匿名さん
なんでまだ閉鎖されないの？もしかして管理人がネガ代表？？
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998
匿名さん
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
毎日ここのことが気になってしかたないのに
結局、何一つネガの思い通りになりませんでしたね。
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